2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：銷售目標(biāo)、傭金比例、合作期限等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：銷售目標(biāo)、傭金比例、合作期限等本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)概述2.2銷售目標(biāo)分解2.3銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)限第三條傭金比例3.1傭金比例確定3.2傭金支付條件3.3傭金支付方式第四條合作期限4.1合作期限起始日期4.2合作期限結(jié)束日期4.3合作期限延長(zhǎng)條件第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的支持與資源5.2甲方對(duì)乙方的授權(quán)5.3甲方的保密義務(wù)第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的銷售職責(zé)6.2乙方的保密義務(wù)6.3乙方對(duì)甲方的報(bào)告義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1其他特殊約定12.2附加條款的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代先前所有協(xié)商與協(xié)議14.3本合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)概述：乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，需在合同期限內(nèi)完成甲方指定的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)。2.2銷售目標(biāo)分解：具體銷售目標(biāo)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況制定，包括房源數(shù)量、銷售額等。2.3銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)限：合同期限內(nèi)，即自合同簽訂之日起至合同終止日止。第三條傭金比例3.1傭金比例確定：乙方可根據(jù)實(shí)際銷售額獲取一定比例的傭金，傭金比例為銷售額的2%。3.2傭金支付條件：甲方在收到乙方提交的銷售額證明后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。3.3傭金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至乙方指定的賬戶。第四條合作期限4.1合作期限起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作期限結(jié)束日期：合同終止日期為合同終止條件達(dá)成之日。4.3合作期限延長(zhǎng)條件：如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合作期限、銷售目標(biāo)等。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方提供的支持與資源：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。5.2甲方對(duì)乙方的授權(quán)：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理，進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.3甲方的保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售策略、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方的銷售職責(zé)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，開展銷售活動(dòng)，完成銷售目標(biāo)。6.2乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3乙方對(duì)甲方的報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括已售房源、銷售額等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同終止。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料交還甲方，并協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起。第十二條附加條款12.1其他特殊約定：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生新的事項(xiàng)，需進(jìn)行補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式：，電話：138××××××××；乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系方式：，電話：139××××××××。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代先前所有協(xié)商與協(xié)議。14.2本合同的修訂與補(bǔ)充：如雙方對(duì)本合同有任何修訂或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)與日期：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的各方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3第三方協(xié)商：甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方權(quán)利：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲得傭金、費(fèi)用報(bào)銷等。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入不影響其他爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行和爭(zhēng)議解決。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入通知：甲乙方與第三方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式同上。第九條第三方介入后的完整協(xié)議9.1第三方介入不影響本合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙方與第三方之間有補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的附加條款10.1其他特殊約定：如甲乙方與第三方之間有特殊約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。11.2第三方介入不影響合同終止條件：第三方介入不影響本合同約定的合同終止條件。第十二條第三方介入后的效力12.1第三方介入的效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方與第三方均應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。12.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議效力：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件2：銷售目標(biāo)分解表附件3：傭金支付證明附件4：銷售報(bào)告附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：合同變更協(xié)議附件7：違約行為認(rèn)定書附件8：爭(zhēng)議解決通知書附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：附加條款協(xié)議附件1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：包含項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，用于乙方開展銷售活動(dòng)。附件2銷售目標(biāo)分解表：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的各項(xiàng)指標(biāo)，包括房源數(shù)量、銷售額等。附件3傭金支付證明：證明乙方已提交的銷售額，用于甲方支付傭金。附件4銷售報(bào)告：乙方定期向甲方提交的銷售情況報(bào)告，包括已售房源、銷售額等。附件5第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件。附件6合同變更協(xié)議：用于雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件7違約行為認(rèn)定書：用于認(rèn)定雙方違約行為的文件。附件8爭(zhēng)議解決通知書：用于通知雙方爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)的文件。附件9第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。附件10附加條款協(xié)議：用于雙方對(duì)本合同附加條款進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動(dòng)。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或未按約定時(shí)間提交銷售報(bào)告。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行合同義務(wù)。5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方提供的保密信息。6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因無法開展銷售活動(dòng)導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.乙方：指×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司。4.第三方：指除甲乙方之外，參與或可能