2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益5.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用5.2廣告權(quán)益分配5.3廣告內(nèi)容與形式5.4廣告發(fā)布渠道5.5廣告效果評(píng)估6.租賃用途6.1商鋪用途范圍6.2違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置詳細(xì)地址：[商鋪具體位置]2.2商鋪面積面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[商鋪結(jié)構(gòu)類型，如單層、多層、框架等]2.4商鋪配套設(shè)施配套設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)所提供的設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：[租賃合同生效日期]3.2租賃終止日期終止日期：[租賃合同終止日期]3.3租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件，如提前通知、租金調(diào)整等]4.租金及支付方式4.1租金金額租金：[每月租金金額]元4.2租金支付方式支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期]4.4違約金及滯納金違約金：[違約金金額]滯納金：[滯納金金額及計(jì)算方式]5.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益5.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用費(fèi)用：[市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額]元5.2廣告權(quán)益分配權(quán)益分配：[廣告權(quán)益的具體分配比例或方式]5.3廣告內(nèi)容與形式內(nèi)容：[廣告內(nèi)容的具體描述]形式：[廣告形式的具體描述]5.4廣告發(fā)布渠道渠道：[廣告發(fā)布的具體渠道，如報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等]5.5廣告效果評(píng)估評(píng)估方式：[廣告效果評(píng)估的具體方法]6.租賃用途6.1商鋪用途范圍用途：[商鋪允許使用的經(jīng)營范圍]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[承租方若未按照約定的用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]7.租賃保證金7.1保證金金額金額：[租賃保證金總額]元7.2保證金退還條件條件：[保證金退還所需滿足的條件，如合同到期、無違約等]7.3保證金退還流程流程：[保證金退還的具體操作步驟]8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：[承租方負(fù)責(zé)支付水電費(fèi)，包括水費(fèi)、電費(fèi)的具體繳納方式和周期]8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：[承租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)，包括物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容和繳納方式]8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類和繳納方式根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定]8.4其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：[除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]9.合同解除與終止9.1合同解除條件條件：[合同解除的具體條件，如不可抗力、一方違約等]9.2合同終止條件條件：[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.3合同解除或終止后的處理處理：[合同解除或終止后的具體處理措施，如退還保證金、清理場(chǎng)地等]10.違約責(zé)任10.1違約情形情形：[列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期支付租金、擅自改變用途等]10.2違約責(zé)任責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式方式：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]12.合同生效與修改12.1合同生效條件條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等]12.2合同修改程序程序：[合同修改的具體程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等]12.3合同附件附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議、圖紙等]13.其他約定13.1法律適用適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]13.2合同份數(shù)份數(shù)：[合同份數(shù)，如一式兩份等]13.3合同生效日期日期：[合同生效的具體日期]14.簽署與見證14.1簽署日期日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3見證人員人員：[見證合同簽署的人員名單及身份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的流程3.1合同雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。3.2第三方介入方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入方的責(zé)任4.1第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。4.2第三方介入方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入方的責(zé)任限額4.3.1第三方介入方的責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定。4.3.2若未約定責(zé)任限額，第三方介入方的賠償責(zé)任以其實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用為限。5.第三方介入方的權(quán)利5.1第三方介入方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方介入方有權(quán)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方介入方有權(quán)對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和鑒定。6.第三方介入方的義務(wù)6.1第三方介入方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方介入方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行職責(zé)。6.3第三方介入方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1合同雙方應(yīng)明確第三方介入方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉。7.2第三方介入方在履行職責(zé)過程中，不應(yīng)干涉合同雙方的自主決策。7.3合同雙方應(yīng)尊重第三方介入方的獨(dú)立地位，不得要求其偏袒任何一方。8.第三方介入方的變更8.1合同雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方介入方。8.2變更第三方介入方時(shí)，原第三方介入方應(yīng)按照協(xié)議約定完成交接工作。9.第三方介入方的退出9.1第三方介入方在完成協(xié)議約定的職責(zé)后，應(yīng)退出合同。10.第三方介入方的違約責(zé)任10.1第三方介入方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.第三方介入方的保密義務(wù)11.1第三方介入方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.第三方介入方的資質(zhì)要求12.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。12.2合同雙方有權(quán)要求第三方介入方提供相關(guān)資質(zhì)證明。13.第三方介入方的保險(xiǎn)責(zé)任13.1第三方介入方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外損失。13.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。14.第三方介入方的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入方與合同雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面布局圖，標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說明：本附件作為租賃保證金支付的憑證。4.附件四：水電費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納記錄，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、用途等信息。說明：本附件用于證明水電費(fèi)已按約定繳納。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納記錄，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額、用途等信息。說明：本附件用于證明物業(yè)費(fèi)已按約定繳納。6.附件六：廣告推廣方案詳細(xì)要求：廣告推廣方案，包括廣告內(nèi)容、形式、發(fā)布渠道、預(yù)算等信息。說明：本附件用于明確廣告推廣的具體方案。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。說明：本附件用于明確第三方介入方的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3未按約定繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)1.4未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三方介入1.5其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.2擅自改變商鋪用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3未按約定繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：按照實(shí)際欠費(fèi)金額支付滯納金。2.4未經(jīng)出租方同意，擅自引入第三方介入：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5其他違約行為：根據(jù)具體情況，參照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方未按約定繳納水電費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額的滯納金。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式4.租賃用途4.1.商鋪用途4.2.違約責(zé)任5.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益5.1.市場(chǎng)推廣方案5.2.廣告權(quán)益內(nèi)容5.3.廣告權(quán)益使用范圍5.4.廣告權(quán)益費(fèi)用6.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益實(shí)施6.1.實(shí)施時(shí)間6.2.實(shí)施地點(diǎn)6.3.實(shí)施方式6.4.實(shí)施效果評(píng)估7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1.租賃方權(quán)利與義務(wù)7.2.出租方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3.附件三：廣告權(quán)益內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱：____________________2.2.商鋪地址：____________________2.3.商鋪面積：____________________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租金金額：人民幣_(tái)___________________元3.4.租金支付方式：____________________4.租賃用途4.1.商鋪用途：____________________4.2.違約責(zé)任：如租賃方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益5.1.市場(chǎng)推廣方案：____________________5.2.廣告權(quán)益內(nèi)容：____________________5.3.廣告權(quán)益使用范圍：____________________5.4.廣告權(quán)益費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元6.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益實(shí)施6.1.實(shí)施時(shí)間：____________________6.2.實(shí)施地點(diǎn)：____________________6.3.實(shí)施方式：____________________6.4.實(shí)施效果評(píng)估：____________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2.租賃方擅自改變商鋪用途；8.1.3.租賃方損壞商鋪設(shè)施；8.1.4.出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；8.1.5.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%；8.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3.違約賠償8.3.1.違約方賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失；8.3.2.違約方賠償守約方因違約造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)；9.2.2.仲裁員人數(shù)及選任方式：____________________。9.3.爭(zhēng)議解決期限9.3.1.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)月。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.2.雙方應(yīng)在收到答復(fù)后____________________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；10.2.3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理善后事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃方應(yīng)立即搬離商鋪；10.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；10.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事宜。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同；11.1.2.合同已按約定辦理登記手續(xù)。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、市場(chǎng)推廣方案、廣告權(quán)益內(nèi)容等。12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.合同簽署13.1.簽署日期：____________________13.2.簽署地點(diǎn)：____________________13.3.簽署人：租賃方：____________________出租方：____________________14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2.附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3.附件三：廣告權(quán)益內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、市場(chǎng)推廣服務(wù)商、法律服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.1.2.第三方介入合同，指在租賃關(guān)系和市場(chǎng)推廣廣告權(quán)益實(shí)施過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的情況。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.3.第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償；15.3.3.第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方權(quán)利16.1.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；16.1.2.依照合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，開展服務(wù)或協(xié)助；16.1.3.要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1.1.按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；17.1.4.按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方作為合同服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系；18.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；18.1.3.第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行約定；18.2.2.第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1.中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1.中介機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系和市場(chǎng)推廣廣告權(quán)益實(shí)施過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；19.1.2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。19.2.咨詢服務(wù)提供商介入19.2.1.咨詢服務(wù)提供商在租賃關(guān)系和市場(chǎng)推廣廣告權(quán)益實(shí)施過程中，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；19.2.2.咨詢服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。19.3.市場(chǎng)推廣服務(wù)商介入19.3.1.市場(chǎng)推廣服務(wù)商在市場(chǎng)推廣廣告權(quán)益實(shí)施過程中，提供廣告策劃、制作、發(fā)布等服務(wù)；19.3.2.市場(chǎng)推廣服務(wù)商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。19.4.法律服務(wù)提供商介入19.4.1.法律服務(wù)提供商在合同履行過程中，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；19.4.2.法律服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。19.5.技術(shù)支持服務(wù)商介入19.5.1.技術(shù)支持服務(wù)商在租賃關(guān)系和市場(chǎng)推廣廣告權(quán)益實(shí)施過程中，提供技術(shù)支持、維護(hù)等服務(wù)；19.5.2.技術(shù)支持服務(wù)商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：包括市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算等。說明：市場(chǎng)推廣方案是確保廣告權(quán)益得到有效實(shí)施的關(guān)鍵文件。3.附件三：廣告權(quán)益內(nèi)容要求：詳細(xì)描述廣告權(quán)益的具體內(nèi)容，包括廣告形式、發(fā)布渠道、周期等。說明：廣告權(quán)益內(nèi)容是甲乙雙方共同關(guān)注的核心，確保廣告權(quán)益的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是保障合同履行和雙方權(quán)益的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的有效手段。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列明合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。說明：不可抗力事件清單有助于明確不可抗力事件的范圍，減少合同履行中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：如租賃方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如租賃方擅自將商鋪改為住宅，導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)租賃，則租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未提供物業(yè)服務(wù)造成的損失，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：如出租方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營，則出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如市場(chǎng)推廣服務(wù)商未按約定發(fā)布廣告，導(dǎo)致廣告權(quán)益無法實(shí)現(xiàn)，則服務(wù)商應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度租賃合同：關(guān)于分割商鋪的市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.分割商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益5.1甲方推廣權(quán)益5.2乙方廣告權(quán)益5.3推廣與廣告內(nèi)容5.4推廣與廣告費(fèi)用6.商鋪使用權(quán)與限制6.1甲方使用權(quán)6.2乙方使用權(quán)6.3限制事項(xiàng)7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：分割商鋪圖紙12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案12.3附件三：廣告內(nèi)容13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.分割商鋪概況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________商鋪門牌號(hào)：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________商鋪分割面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：____________________商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間租金總額：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。5.市場(chǎng)推廣與廣告權(quán)益5.1甲方推廣權(quán)益甲方享有對(duì)分割商鋪的市場(chǎng)推廣權(quán)利，包括但不限于：舉辦活動(dòng)、發(fā)布廣告等。5.2乙方廣告權(quán)益乙方享有在分割商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利，包括但不限于：懸掛廣告牌、張貼廣告等。5.3推廣與廣告內(nèi)容推廣與廣告內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。5.4推廣與廣告費(fèi)用推廣與廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。6.商鋪使用權(quán)與限制6.1甲方使用權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用分割商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用分割商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.3限制事項(xiàng)（1）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）不得損害商鋪設(shè)施；（3）不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任商鋪?zhàn)赓U期間，因自然原因造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分割商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常使用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。若甲方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.附件12.1附件一：分割商鋪圖紙12.2附件二：市場(chǎng)推廣方案12.3附件三：廣告內(nèi)容13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.分割商鋪圖紙2.市場(chǎng)推廣方案3.廣告內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序（1）合同雙方書面提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備介入的資質(zhì)和能力；（3）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2明確第三方責(zé)任限額的方式：（1）在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額；（2）在合同中增加條款，明確第三方責(zé)任限額；（3）雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任（1）按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)