抵 押合同范例

抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下抵押合同條款：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見附件一：《抵押物清單》。

二、抵押物權(quán)利狀況

2.1甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。

2.2抵押物不得存在爭議、訴訟、查封、扣押等法律限制情形。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方欠乙方的借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他必要費(fèi)用。

3.2甲方對抵押物的權(quán)利不因本合同而受到限制。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自借款合同約定的借款到期之日起至甲方全部清償借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用之日止。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

5.3如抵押物發(fā)生毀損、滅失、被查封、扣押等情形，甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前清償借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（3）要求甲方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（4）要求甲方承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；

（3）要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附件

本合同附件如下：

附件一：《抵押物清單》

附件二：《抵押物權(quán)屬證明文件》

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同達(dá)成以下抵押合同條款：

一、抵押物

1.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等詳見附件一：《抵押物清單》。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方在甲乙雙方約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的合法用途。

2.3如甲方未能按時(shí)償還借款本息，丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明材料。

2.5丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償全部借款本息。

2.6丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，直接接管抵押物，并有權(quán)對其進(jìn)行處分以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，按約定用途使用借款，不得挪用或轉(zhuǎn)借他人。

3.3甲方有權(quán)在履行合同義務(wù)的前提下，要求乙方提供合理的借款使用指導(dǎo)。

3.4甲方有權(quán)在借款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息。

3.5甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.6甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值明顯下降時(shí)，要求乙方重新評估抵押物的價(jià)值，并調(diào)整借款金額。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合法用途。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還借款本息。

4.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

4.5乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值明顯下降時(shí)，要求甲方提供額外的擔(dān)保物。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的__________%。

5.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方不得擅自披露甲方的商業(yè)秘密和丙方的個(gè)人信息。

六、爭議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本合同附件如下：

附件一：《抵押物清單》

附件二：《抵押物權(quán)屬證明文件》

附件三：《借款合同》

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在增強(qiáng)甲乙雙方信用，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，為甲方提供了額外的保障，增強(qiáng)了甲方的還款能力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定較為寬松的還款條件和保障措施，提高了借款的可獲得性，同時(shí)確保了自身在合同中的權(quán)益。甲方通過引入丙方擔(dān)保，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身在借款期限內(nèi)的資金使用自由。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），為確保乙方的出借資金安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保人，共同達(dá)成以下借款合同條款：

一、借款金額與期限

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

1.2借款期限自借款合同簽訂之日起__________個(gè)月。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)計(jì)劃，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

2.3如甲方未能按時(shí)償還借款本息，丙方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前清償全部借款本息。

2.5丙方有權(quán)在借款合同到期前，要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合法用途。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還借款本息，包括本金、利息及違約金。

3.3乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施或抵押物。

3.5乙方有權(quán)在借款合同到期前，要求甲方提供借款使用情況報(bào)告。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證借款用途的合法性，并承諾按照約定的用途使用借款。

4.2甲方保證按時(shí)償還借款本息，并承諾在借款合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在履行合同義務(wù)的前提下，要求乙方提供必要的借款使用指導(dǎo)。

4.4甲方有權(quán)在借款合同到期前，要求乙方提前收回借款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求賠償因此造成的損失。

5.2如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.3如甲方在借款期間發(fā)生重大債務(wù)違約，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。

六、爭議解決

6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

本合同附件如下：

附件一：《借款用途計(jì)劃》

附件二：《借款使用情況報(bào)告》

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為出借人，通過設(shè)定詳細(xì)的監(jiān)督條款和違約責(zé)任，確保其出借資金的安全和收益。乙方的主導(dǎo)地位有助于防范風(fēng)險(xiǎn)，保障其合法權(quán)益。

十、弱化甲方