2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個人）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個人）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人配偶基本信息（如有）2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權屬證明文件5.3抵押物評估價值6.抵押物登記6.1抵押物登記機關6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物登記證明文件7.貸款發(fā)放及支付方式7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式8.還款計劃及方式8.1還款計劃8.2還款方式9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3抵押權人違約責任10.貸款保險10.1貸款保險種類10.2保險責任范圍10.3保險費率及支付方式11.貸款擔保11.1擔保方式11.2擔保人基本信息11.3擔保責任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人全名）抵押人身份證號碼：（抵押人身份證號碼）抵押人住址：（抵押人住址）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：（抵押權人全名）抵押權人法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）抵押權人注冊地址：（抵押權人注冊地址）抵押權人聯(lián)系電話：（抵押權人聯(lián)系電話）1.3借款人基本信息借款人姓名：（借款人全名）借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）借款人住址：（借款人住址）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.4借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（配偶全名）配偶身份證號碼：（配偶身份證號碼）配偶住址：（配偶住址）配偶聯(lián)系電話：（配偶聯(lián)系電話）第二條貸款金額及用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.2貸款用途借款人本次貸款用途為：（具體用途說明，如購房、裝修等）第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本次貸款年利率為：（具體利率數(shù)字，如5.88%）。3.2還款方式（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）按月不規(guī)則還款法。第四條貸款期限4.1貸款期限本次貸款期限為（具體期限，如20年）。4.2還款期限借款人應在貸款期限到期前一次性還清全部貸款本息。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為：（抵押物名稱，如房產(chǎn)、土地等）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物產(chǎn)權證號：（抵押物產(chǎn)權證號）5.2抵押物權屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地證；（3）其他相關證明文件。5.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第六條抵押物登記6.1抵押物登記機關抵押物登記機關為：（抵押物登記機關名稱）6.2抵押物登記手續(xù)借款人已辦理抵押物登記手續(xù)，并取得抵押登記證明。6.3抵押物登記證明文件借款人已提供抵押物登記證明文件。第七條貸款發(fā)放及支付方式7.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為：（具體日期）7.2貸款支付方式賬戶名稱：（收款賬戶名稱）賬戶號碼：（收款賬戶號碼）開戶銀行：（開戶銀行名稱）第八條還款計劃及方式8.1還款計劃（1）首期還款日：（具體日期）（2）每月還款日：（具體日期）（3）每次還款金額：（具體金額）（4）還款期間：（還款期間說明）8.2還款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他約定的支付方式。第九條違約責任9.1借款人違約責任（1）要求借款人立即支付逾期款項；（2）按照逾期天數(shù)計算利息；（3）提前解除合同，要求借款人償還全部未償還本金及利息；（4）采取法律手段追究借款人責任。9.2抵押人違約責任（1）要求抵押人提供價值相當?shù)奶娲盅何?；?）要求抵押人承擔因抵押物價值降低而產(chǎn)生的損失；（3）采取法律手段追究抵押人責任。9.3抵押權人違約責任（1）要求抵押權人立即發(fā)放貸款；（2）按照合同約定的利率計算利息；（3）采取法律手段追究抵押權人責任。第十條貸款保險10.1貸款保險種類（1）借款人意外傷害保險；（2）房屋火災保險；（3）其他約定的保險。10.2保險責任范圍保險責任范圍如下：（1）借款人因意外傷害導致的身故或殘疾；（2）房屋因火災等不可抗力因素導致的損毀；（3）其他約定的保險責任。10.3保險費率及支付方式保險費率為：（具體費率），保險費由借款人承擔。第十一條貸款擔保11.1擔保方式（1）抵押擔保；（2）保證擔保；（3）其他約定的擔保方式。11.2擔保人基本信息擔保人姓名：（擔保人全名）擔保人身份證號碼：（擔保人身份證號碼）擔保人住址：（擔保人住址）擔保人聯(lián)系電話：（擔保人聯(lián)系電話）11.3擔保責任（1）在借款人違約時，擔保人應立即代為償還借款；（2）擔保人有權要求借款人履行合同；（3）擔保人承擔因擔保而產(chǎn)生的全部費用。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為：（具體機構名稱）12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項（1）合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協(xié)商解決；（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（3）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的任何獨立個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性（1）需要對抵押物進行評估；（2）需要對借款人進行信用調查；（3）需要對擔保人進行資信審查；（4）需要對合同條款進行解釋或咨詢；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責；（4）第三方將工作成果提交給甲乙雙方。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額如下：（1）評估機構：根據(jù)評估結果產(chǎn)生的誤差，責任限額不超過抵押物評估價值的5%；（2）信用調查機構：因調查結果導致的借款人信用評價錯誤，責任限額不超過借款人實際貸款金額的1%；（3）擔保機構：因擔保責任導致的損失，責任限額不超過擔保金額的10%；（4）律師事務所、會計師事務所等其他第三方：根據(jù)其提供的專業(yè)服務，責任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方的責權利4.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)委托協(xié)議履行職責；（3）第三方有權根據(jù)工作成果向甲乙雙方收取合理費用。4.2第三方的義務（1）第三方應按照委托協(xié)議履行職責，保證工作成果的準確性和可靠性；（2）第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方履行職責，對甲方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表乙方履行職責，對乙方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配，僅對甲乙雙方承擔各自委托協(xié)議中的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。6.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.3第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的工作成果有異議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由委托方承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務的費用；（2）第三方完成工作所需的資料費、交通費等合理費用；（3）其他約定的費用。第八條第三方介入的合同終止（1）合同目的已實現(xiàn)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約；（3）其他雙方協(xié)商一致終止第三方介入的情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證或土地證等產(chǎn)權證明文件。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的基本情況、評估價值及評估依據(jù)。3.借款人及抵押人身份證明要求：借款人及抵押人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。4.借款人配偶身份證明（如有）要求：借款人配偶的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。5.借款人收入證明要求：借款人的工資單、收入證明等能夠證明其還款能力的文件。6.借款人信用報告要求：由銀行或信用機構出具的借款人信用報告，反映借款人的信用狀況。7.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確各方的權利義務。8.第三方工作成果要求：第三方完成工作后提交的工作成果，如評估報告、調查報告等。9.貸款保險合同要求：借款人購買的貸款保險合同，明確保險責任范圍和保險金額。10.擔保合同要求：借款人與擔保人簽訂的擔保合同，明確擔保責任和擔保方式。11.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。12.合同附件要求：合同中約定的其他附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約責任。示例說明：若借款人未在還款日支付當月應還貸款，則構成違約，應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供或維持抵押物的價值。責任認定：抵押人應提供價值相當?shù)奶娲盅何?，并承擔因抵押物價值降低而產(chǎn)生的損失。示例說明：若抵押物因市場波動導致價值降低，抵押人未及時提供替代抵押物，則構成違約，應承擔由此產(chǎn)生的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行貸款發(fā)放義務。責任認定：抵押權人應立即發(fā)放貸款，并承擔因未按時發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失。示例說明：若抵押權人未在合同約定的貸款發(fā)放時間內發(fā)放貸款，則構成違約，應承擔由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按委托協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若評估機構出具的評估報告存在重大錯誤，則構成違約，應承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個人）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)抵押權登記情況2.3抵押物價值評估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放日期5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.房產(chǎn)抵押權變更6.1抵押權轉讓6.2抵押權變更登記7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1貸款違約責任8.2房產(chǎn)抵押權違約責任8.3合同解除或終止違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.其他約定11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1借款人（甲方）：______，身份證號碼：_______1.3.2貸款人（乙方）：______，營業(yè)執(zhí)照號：_______1.4合同生效條件：1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2甲方提供的相關房產(chǎn)抵押材料經(jīng)乙方審核無誤后，乙方應在____個工作日內向甲方發(fā)放貸款。2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)抵押權登記情況：2.2.1房產(chǎn)抵押權登記機關：_______2.2.2房產(chǎn)抵押權登記日期：____年____月____日2.2.3房產(chǎn)抵押權登記編號：_______2.3抵押物價值評估：2.3.1評估機構：_______2.3.2評估日期：____年____月____日2.3.3評估價值：_______元3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：3.3.1年利率：_______%3.3.2利息計算方式：_______3.4還款方式：3.4.1按月等額本息還款3.4.2每月還款金額：_______元4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1甲方提供齊全的貸款申請材料4.1.2乙方審核通過貸款申請4.1.3甲方在規(guī)定時間內辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)4.2貸款發(fā)放方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3貸款發(fā)放日期：____年____月____日5.貸款還款5.1還款計劃：5.1.1每月還款日：_______5.1.2還款期限：____年____月____日5.2還款期限：____年5.3還款方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.4逾期還款處理：5.4.1逾期利息：_______%5.4.2逾期罰息：_______元/天5.4.3逾期還款后，乙方有權采取法律手段追討欠款6.房產(chǎn)抵押權變更6.1抵押權轉讓：6.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押權。6.1.2抵押權轉讓需辦理相關登記手續(xù)。6.2抵押權變更登記：6.2.1甲方需在____個工作日內辦理抵押權變更登記手續(xù)。6.2.2乙方有權監(jiān)督抵押權變更登記的辦理情況。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。7.1.2合同約定的解除條件成就。7.2合同終止條件：7.2.1貸款本息全部還清。7.2.2抵押權消滅。7.2.3合同約定的終止條件成就。7.3解除或終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。7.3.2甲方應將房產(chǎn)歸還乙方。7.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權債務關系。8.違約責任8.1貸款違約責任：8.1.1甲方未按時還款，每逾期一日，應向乙方支付_______元的逾期利息。8.1.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2房產(chǎn)抵押權違約責任：8.2.1甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2.2甲方未按時辦理房產(chǎn)抵押權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。8.3合同解除或終止違約責任：8.3.1因甲方違約導致合同解除或終止，甲方應向乙方支付_______元的違約金。8.3.2乙方因甲方違約而提前收回貸款，甲方應向乙方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起_______日內提出書面解決請求。9.3.2雙方應在收到爭議解決請求之日起_______日內進行調解或仲裁。10.通知與送達10.1通知方式：10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過_______（信函、電子郵件、傳真等）方式送達。10.2送達地址：10.2.1甲方送達地址：_______10.2.2乙方送達地址：_______10.3送達時間：10.3.1通知自送達之日起視為已送達。11.其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：11.3.1.1房產(chǎn)抵押合同11.3.1.2貸款合同11.3.1.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2甲方提供的相關房產(chǎn)抵押材料經(jīng)乙方審核無誤后，乙方應在____個工作日內向甲方發(fā)放貸款。12.2合同生效日期：12.2.1本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2乙方簽署日期：____年____月____日14.2簽署人姓名：14.2.1甲方簽署人：_______14.2.2乙方簽署人：_______14.3簽署人職務：14.3.1甲方簽署人職務：_______14.3.2乙方簽署人職務：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若需要第三方介入，旨在確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權益。16.第三方介入的類型16.1中介方：在合同訂立或履行過程中，提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方。16.2評估機構：對抵押物價值進行評估的第三方。16.3擔保方：為保證甲方履行合同義務，提供擔保的第三方。16.4其他輔助服務方：提供法律、財務、技術等輔助服務的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲方或乙方需向對方提出第三方介入申請，并說明介入原因和預期目標。17.2同意與否：對方在收到申請后____個工作日內給予答復，同意介入的，應明確第三方的職責和權限。17.3第三方選定：雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。18.第三方職責和權限18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護各方合法權益。18.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額為_______元，超過部分由甲方和乙方按照合同約定承擔。19.3第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，調整方案需經(jīng)雙方同意。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：20.1.1第三方為甲方提供服務的，甲方應向第三方支付服務費用。20.1.2甲方與第三方的權利義務關系由雙方另行約定。20.2第三方與乙方的關系：20.2.1第三方為乙方提供服務的，乙方應向第三方支付服務費用。20.2.2乙方與第三方的權利義務關系由雙方另行約定。20.3第三方與合同其他各方的關系：20.3.1第三方不直接參與合同其他各方的權利義務關系。20.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應取得甲方和乙方的同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時，第三方應終止介入。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。22.1.1服務費用22.1.2差旅費22.1.3其他相關費用23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。23.2保密期限自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包含房產(chǎn)抵押雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、抵押物價值評估、抵押權登記情況等。說明：本附件作為合同的一部分，是房產(chǎn)抵押權成立的依據(jù)。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：本附件作為合同的一部分，是貸款關系的具體體現(xiàn)。3.評估報告詳細要求：由評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同的一部分，是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.通知函詳細要求：包括通知的內容、發(fā)送日期、接收人等信息。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的通知事項。5.協(xié)議書詳細要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議內容、生效日期等。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的協(xié)商結果。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、解決機構、解決程序等。說明：本附件作為合同的一部分，是解決爭議的依據(jù)。7.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的服務內容、費用等。說明：本附件用于記錄第三方介入合同履行過程中的協(xié)議內容。8.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。說明：本附件作為合同的一部分，是合同履行過程中需要的相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時還款責任認定：每逾期一日，支付_______元的逾期利息；累計逾期超過_______日，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。示例：甲方應在每月_______日前償還當月貸款，若逾期還款，則從逾期之日起每日支付_______元逾期利息。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：每逾期一日，支付_______元的違約金；累計逾期超過_______日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。示例：乙方應在_______個工作日內發(fā)放貸款，若逾期發(fā)放，則從逾期之日起每日支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供評估服務，導致評估結果不準確，則應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。4.合同解除或終止違約行為及責任認定違約行為：未經(jīng)對方同意解除或終止合同責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，則應向乙方支付_______元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本（個人）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息1.5保證人信息2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質3.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.5房產(chǎn)評估價值4.抵押權設定4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物變更登記5.抵押物保管5.1抵押物保管責任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保險6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)定6.4貸款用途7.還款責任7.1借款人還款義務7.2抵押權人催收權利7.3違約責任7.4違約金8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付期限8.4利息調整9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3抵押權人違約責任10.4保證人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署時間14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：____________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：____________________1.2.2貸款人營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.2.3貸款人地址：____________________1.2.4貸款人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份證號碼：____________________1.3.3抵押人住址：____________________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.4抵押權人信息1.4.1抵押權人名稱：____________________1.4.2抵押權人營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4.3抵押權人地址：____________________1.4.4抵押權人聯(lián)系電話：____________________1.5保證人信息1.5.1保證人姓名：____________________1.5.2保證人身份證號碼：____________________1.5.3保證人住址：____________________1.5.4保證人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：____________________2.5還款期限：____________________3.抵押物信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)性質：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________3.5房產(chǎn)評估價值：人民幣____________________元整4.抵押權設定4.1抵押權人權利：4.1.1對抵押物享有優(yōu)先受償權；4.1.2對抵押物進行監(jiān)管、保全；4.1.3在借款人違約時，有權依法處置抵押物。4.2抵押權人義務：4.2.1對抵押物進行妥善保管；4.2.2不得損害抵押物的價值；4.2.3不得擅自處置抵押物。4.3抵押物登記手續(xù)：4.3.1抵押權人應在抵押物設定之日起____________________日內辦理抵押物登記手續(xù)；4.3.2抵押權人應確保抵押物登記手續(xù)的合法、有效。4.4抵押物變更登記：4.4.1如抵押物發(fā)生變更，抵押權人應在____________________日內辦理變更登記手續(xù)。5.抵押物保管5.1抵押物保管責任：5.1.1抵押權人負責抵押物的保管；5.1.2抵押權人應確保抵押物安全，防止抵押物損壞、丟失。5.2抵押物保管方式：5.2.1抵押權人應將抵押物存放在安全的地方；5.2.2抵押權人應采取必要的安全措施，防止抵押物遭受損害。5.3抵押物保險：5.3.1抵押權人應在抵押物設定之日起____________________日內為抵押物購買保險；5.3.2保險金額不得低于抵押物的評估價值。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1借款人提供合法、有效的身份證明和房產(chǎn)抵押手續(xù)；6.1.2貸款人審核通過借款人的貸款申請；6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1貸款人審核通過后，與借款人簽訂本合同；6.2.2借款人按合同約定支付首期款；6.2.3貸款人將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶；6.3貸款使用規(guī)定：6.3.1借款人應按合同約定用途使用貸款；6.3.2借款人不得將貸款用于非法活動。7.還款責任7.1借款人還款義務：7.1.1按時、足額償還貸款本金及利息；7.1.2按合同約定支付相關費用；7.2抵押權人催收權利：7.2.1借款人逾期未還款時，抵押權人有權采取催收措施；7.2.2抵押權人有權依法處置抵押物，以清償借款人債務。8.利息計算與支付8.1利息計算方法：8.1.1利息按日計收，每日利息計算公式為：本金×日利率；8.1.2日利率按照年利率除以360計算；8.2利息支付方式：8.2.1利息與本金同期支付；8.2.2借款人應于每月的____________________日支付當月利息；8.3利息支付期限：8.3.1借款人應按照合同約定的還款計劃支付利息；8.3.2如借款人逾期支付利息，應按照逾期利息計算方法支付逾期利息。8.4利息調整：8.4.1如中國人民銀行調整貸款利率，貸款利率應按照調整后的利率執(zhí)行；8.4.2調整后的利率自調整之日起生效。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需要變更；9.2合同變更程序：9.2.1合同變更應采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章確認；9.3合同解除條件：9.3.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.3.2貸款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；9.4合同解除程序：9.4.1合同一方提出解除合同，應提前____________________日通知另一方；9.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1借款人違約責任：10.1.1借款人逾期還款的，應支付逾期利息；10.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應承擔相應的法律責任；10.2貸款人違約責任：10.2.1貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應承擔違約責任；10.2.2貸款人擅自變更合同內容的，應承擔違約責任；10.3抵押權人違約責任：10.3.1抵押權人未按約定保管抵押物的，應承擔違約責任；10.3.2抵押權人擅自處置抵押物的，應承擔違約責任；10.4保證人違約責任：10.4.1保證人未按約定履行保證責任的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構：11.2.1本合同爭議解決機構為____________________；11.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理爭議。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方已按照合同約定完成簽訂手續(xù)；12.1.2合同已報相關監(jiān)管機構備案；12.2合同生效時間：12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；13.1.2貸款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；13.2合同解除程序：13.2.1合同一方提出解除合同，應提前____________________日通知另一方；13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押物登記證明等；14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，可按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3合同簽署時間：14.3.1本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.4合同簽署地點：14.4.1本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2.1為合同雙方提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務；15.2.2協(xié)助合同雙方辦理合同相關手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2合同雙方應在第三方介入前，明確第三方的具體職責和權限；16.3第三方介入后，應按照合同約定和書面協(xié)議的條款履行職責。17.第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同雙方損失的，責任限額不超過人民幣____________________元；17.1.2第三方在履行職責過程中因一般過失導致合同雙方損失的，責任限額不超過人民幣____________________元；17.1.3第三方的責任限額不因合同雙方的責任而免除。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與借款人、貸款人、抵押權人、保證人等各方的責權利劃分如下：18.1.1第三方對借款人的責任：第三方應確保其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求，對因第三方服務導致借款人損失的部分，第三方應承擔相應責任。18.1.2第三方對貸款人的責任：第三方應協(xié)助貸款人