2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全與消防4.2公共區(qū)域維護(hù)4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5環(huán)衛(wèi)保潔4.6業(yè)主服務(wù)與投訴處理5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)7.物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件及流程9.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.物業(yè)管理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)服務(wù)接受方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)接受方名稱：___________1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1安全管理2.2.2消防管理2.2.3公共區(qū)域維護(hù)2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.6環(huán)衛(wèi)保潔2.2.7業(yè)主服務(wù)2.2.8投訴處理3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1支付周期：___________3.2.2支付方式：___________4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全與消防：4.1.1定期進(jìn)行安全檢查4.1.2消防設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)4.1.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利：5.1.1收取物業(yè)管理費(fèi)5.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的管理活動5.1.3對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理6.物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)利：6.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)6.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議6.1.3對物業(yè)管理方的不當(dāng)行為進(jìn)行投訴6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)：6.2.1按時支付物業(yè)管理費(fèi)6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序7.物業(yè)管理監(jiān)督與考核7.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________7.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：7.2.1定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行考核7.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等7.2.3考核結(jié)果作為物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的依據(jù)8.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽8.1合同期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。8.2續(xù)簽條件及流程：8.2.1合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽署續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限和費(fèi)用。8.2.3如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.物業(yè)管理合同解除9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)服務(wù)接受方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍未糾正的；9.1.2物業(yè)管理方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等移交給物業(yè)服務(wù)接受方；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。10.物業(yè)管理爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：___________10.2.2法院：___________10.3爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；10.3.2仲裁：自仲裁申請之日起____個月內(nèi)；10.3.3訴訟：自起訴之日起____個月內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的；11.1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的；11.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：___________。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；12.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.3物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.2.2通知送達(dá)地址：___________。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與物業(yè)管理及品牌形象維護(hù)活動中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理及品牌形象維護(hù)的專業(yè)性、公正性和效率，確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入的類型16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。16.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、政府部門指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。16.3咨詢機(jī)構(gòu)：如品牌形象策劃公司、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入的程序17.1介入申請：合同任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?7.2介入審批：雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并共同決定是否批準(zhǔn)介入。17.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定符合資質(zhì)和條件的第三方。17.4介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額設(shè)定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。18.2.2雙方應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情等因素，共同商定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的履行：18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與合同雙方：19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.3第三方對合同雙方提供的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與物業(yè)管理方：19.2.1第三方應(yīng)按照物業(yè)管理方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成物業(yè)管理方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與服務(wù)接受方：19.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)接受方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2服務(wù)接受方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成服務(wù)接受方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。20.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整未來的合作方式。21.2如有必要，合同雙方可繼續(xù)與第三方合作，或引入其他第三方進(jìn)行介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計算方法、支付周期等。3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.物業(yè)管理監(jiān)督報告定期對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，形成書面報告。6.爭議解決協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時、按質(zhì)完成物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)服務(wù)接受方未按時、按質(zhì)支付物業(yè)管理費(fèi)；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分的比例計算。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金；雙方在爭議解決過程中，如一方未履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2維修基金3.3其他費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2物業(yè)使用方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.品牌形象維護(hù)7.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2品牌形象維護(hù)內(nèi)容7.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督11.3合同履行情況報告12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：品牌形象維護(hù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護(hù)合同》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，具體內(nèi)容包括：日常清潔工作；公共區(qū)域綠化管理；設(shè)施設(shè)備檢查、維修；安全巡邏；應(yīng)急處理；物業(yè)使用方投訴處理；其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度友好、熱情；服務(wù)響應(yīng)及時；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；公共環(huán)境整潔；安全保障到位。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按面積計收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元/月。3.2維修基金維修基金按建筑面積計收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元/平方米。3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況計收。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2物業(yè)使用方責(zé)任甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同的約定以及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.3第三方責(zé)任對于因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行事故處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.2安全責(zé)任劃分安全管理責(zé)任按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定進(jìn)行劃分。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保人員安全。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備。6.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況進(jìn)行結(jié)算。8.溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，包括定期會議、書面通知、電子郵件等。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制如遇合同履行過程中的爭議或問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。8.3爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約的，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)請求[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]追究違約方的法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同終止手續(xù)。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。11.3合同履行情況報告乙方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：品牌形象維護(hù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入原因合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；解決合同履行中的爭議；提供特定服務(wù)或技術(shù)支持；應(yīng)甲方或乙方要求，為合同履行提供輔助。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并對其行為負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)向第三方提供工作條件和環(huán)境，確保其能夠順利開展工作；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2限額計算以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，設(shè)定一個百分比作為責(zé)任限額；或根據(jù)第三方提供的保險額度作為責(zé)任限額。17.3保險要求第三方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向甲方和乙方提供相應(yīng)的責(zé)任保險，并將甲方和乙方列為共同被保險人。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲方、乙方及其他方之間的責(zé)任劃分如下：第三方僅對其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；甲方和乙方對自身違約行為負(fù)責(zé)；第三方對第三方自身違約行為負(fù)責(zé)。18.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.3利益劃分第三方的利益包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中獲得的經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)或政策變化。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并撤離工作現(xiàn)場。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、安保、維修等方面的具體操作流程和規(guī)范。2.附件二：品牌形象維護(hù)細(xì)則規(guī)定乙方如何維護(hù)商業(yè)街的品牌形象，包括外觀、標(biāo)識、宣傳等方面的具體措施。3.附件三：維修基金收支明細(xì)表記錄維修基金的收取和使用情況，包括收據(jù)、發(fā)票、支付憑證等。4.附件四：安全管理制度規(guī)定安全管理的基本原則、責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等。5.附件五：第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)說明第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序和雙方達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的途徑、方式、時間和地點(diǎn)。9.附件九：第三方責(zé)任保險單第三方提供的責(zé)任保險單，證明其責(zé)任限額。10.附件十：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞；未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按時完成維修保養(yǎng)工作；未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及品牌形象維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2品牌形象維護(hù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)4.品牌形象維護(hù)內(nèi)容4.1品牌宣傳與推廣4.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2品牌形象維護(hù)質(zhì)量要求7.違約責(zé)任及處理7.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任7.2品牌形象維護(hù)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)13.2合同解除后的品牌形象維護(hù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)對象：商業(yè)街內(nèi)所有商戶及公共區(qū)域2.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等2.2品牌形象維護(hù)范圍2.2.1品牌形象維護(hù)對象：商業(yè)街整體形象2.2.2品牌形象維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于廣告宣傳、活動策劃、品牌推廣等3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)24小時安全巡邏，確保商戶及顧客人身財產(chǎn)安全3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.3公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.1應(yīng)急處理：負(fù)責(zé)應(yīng)對突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，保障商戶及顧客安全3.2.2設(shè)施維修：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施的維修工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行4.品牌形象維護(hù)內(nèi)容4.1品牌宣傳與推廣4.1.1制作宣傳資料：設(shè)計并制作宣傳冊、海報等宣傳資料，用于品牌推廣4.1.2活動策劃：策劃并組織各類活動，提升商業(yè)街知名度和美譽(yù)度4.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1品牌形象一致性：確保商業(yè)街內(nèi)商戶及公共區(qū)域品牌形象統(tǒng)一4.2.2品牌形象美觀性：保持商業(yè)街內(nèi)環(huán)境整潔、美觀，提升品牌形象5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用：乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元5.2.2支付方式：乙方每月支付服務(wù)費(fèi)用，甲方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1安全管理：確保商業(yè)街內(nèi)治安良好，無重大安全事故發(fā)生6.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持商業(yè)街內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，無亂扔垃圾現(xiàn)象6.1.3公共設(shè)施維護(hù)：確保商業(yè)街內(nèi)公共設(shè)施正常運(yùn)行，無損壞現(xiàn)象6.2品牌形象維護(hù)質(zhì)量要求6.2.1品牌宣傳與推廣：確保品牌宣傳資料設(shè)計精美、內(nèi)容豐富，活動策劃有創(chuàng)意6.2.2品牌形象一致性：確保商業(yè)街內(nèi)商戶及公共區(qū)域品牌形象統(tǒng)一，美觀大方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡力達(dá)成一致意見。8.2.2訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3仲裁：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同文本；9.1.2雙方完成合同簽訂手續(xù)；9.1.3合同經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動終止；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，另一方提出解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.1.1清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及要求。10.2附件二：品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出品牌形象維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行流程。11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1變更請求：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。11.1.2變更確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到變更請求后30日內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。11.2合同解除條件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。11.2.2如遇合同約定的解除條件，任何一方可提出解除合同。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同終止后的善后工作。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)管理服務(wù)13.1.2甲方應(yīng)支付乙方至合同終止之日的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。13.2合同解除后的品牌形象維護(hù)13.2.2甲方應(yīng)支付乙方至合同終止之日的品牌形象維護(hù)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)提供方：提供專業(yè)物業(yè)管理、品牌形象維護(hù)等服務(wù)的第三方。15.2.3協(xié)助方：為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明文件。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報酬。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方違約、過失、疏忽等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不影響甲乙雙方的責(zé)任。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知對方。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保合同履行不受影響。20.第三方介