2024年度房屋買賣合同中的房屋面積誤差處理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的房屋面積誤差處理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人1.3合同標的1.4合同簽訂時間及地點2.房屋面積誤差定義2.1房屋面積誤差計算方法2.2房屋面積誤差范圍2.3房屋面積誤差處理標準3.面積誤差處理流程3.1面積誤差確認3.2面積誤差處理協(xié)商3.3面積誤差處理決定3.4面積誤差處理執(zhí)行4.面積誤差處理方式4.1賠償處理4.2退還差價處理4.3重新測量處理4.4合同解除處理5.費用承擔5.1誤差測量費用5.2誤差處理費用5.3其他相關費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1誤差處理違約責任7.2其他違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋面積測量報告10.2其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同當事人甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.3合同標的本合同標的為位于________________________的房屋，房屋產權證號為________________________。1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在________________________簽訂。第二條房屋面積誤差定義2.1房屋面積誤差計算方法房屋面積誤差計算以實際測量結果為準，與合同約定面積進行比較。2.2房屋面積誤差范圍房屋面積誤差不超過合同約定面積的3%為正常誤差范圍。2.3房屋面積誤差處理標準第三條面積誤差處理流程3.1面積誤差確認3.1.1乙方應在房屋交付后__日內，向甲方提出房屋面積誤差的書面確認。3.1.2甲方應在收到乙方書面確認后__日內，組織專業(yè)人員對房屋面積進行測量。3.2面積誤差處理協(xié)商3.2.1甲方與乙方應在收到測量結果后__日內，就房屋面積誤差處理達成一致意見。3.2.2如雙方無法達成一致意見，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.3面積誤差處理決定3.3.1經協(xié)商一致的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確房屋面積誤差處理方式。3.3.2如協(xié)商不成，仲裁機構或人民法院應依法作出處理決定。3.4面積誤差處理執(zhí)行3.4.1雙方應按照仲裁機構或人民法院的處理決定執(zhí)行。3.4.2甲方應在收到處理決定后__日內，完成房屋面積誤差處理。第四條面積誤差處理方式4.1賠償處理4.1.1若實際面積小于合同約定面積，甲方應按實際面積與合同約定面積的差額，向乙方支付相應比例的賠償金。4.1.2賠償金計算公式：賠償金=（合同約定面積實際面積）/合同約定面積×合同價款×100%。4.2退還差價處理4.2.1若實際面積大于合同約定面積，甲方應按實際面積與合同約定面積的差額，退還乙方相應比例的差價。4.2.2差價退還計算公式：差價=（實際面積合同約定面積）/實際面積×合同價款×100%。4.3重新測量處理4.3.1如雙方對房屋面積測量結果有異議，可申請重新測量。4.3.2重新測量費用由提出異議方承擔。4.4合同解除處理4.4.1若房屋面積誤差超過正常誤差范圍，且雙方無法達成一致意見，任何一方均有權解除合同。第五條費用承擔5.1誤差測量費用誤差測量費用由甲方承擔。5.2誤差處理費用誤差處理費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由敗訴方承擔。5.3其他相關費用其他相關費用按法律法規(guī)及雙方約定承擔。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構仲裁機構或人民法院。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個月內解決。第七條違約責任7.1誤差處理違約責任7.1.1甲方未按照約定處理房屋面積誤差的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2乙方未在約定時間內提出房屋面積誤差確認的，視為放棄權利，但甲方仍應承擔相應的責任。7.2其他違約責任雙方應按照合同約定承擔其他違約責任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1房屋面積誤差超過正常誤差范圍，且雙方無法就處理達成一致。8.1.2任何一方嚴重違約，經對方書面通知后__日內未采取補救措施。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。8.2.2收到解除通知的一方應在__日內回復，確認是否同意解除合同。8.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項按照實際履行情況返還或折算。8.3.2雙方應承擔合同解除前的法律責任，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽字或蓋章。9.1.2合同內容符合法律法規(guī)的要求。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序9.3.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議。9.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議內容處理后續(xù)事宜。第十條合同附件10.1房屋面積測量報告10.1.1房屋面積測量報告應由具有相應資質的機構出具，并加蓋公章。10.1.2測量報告應作為本合同的附件之一。10.2其他相關文件10.2.1本合同所指的其他相關文件，包括但不限于房屋產權證、土地證等，均應作為合同的附件。第十一條合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方簽署人：________________________11.1.2乙方簽署人：________________________11.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同保管13.1合同保管人13.1.1甲方保管人：________________________13.1.2乙方保管人：________________________13.2合同保管期限本合同自合同終止之日起__年內，由甲乙雙方共同保管。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或監(jiān)督過程中，提供中介、咨詢、測量、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是基于本合同的履行需要，旨在保證合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的類型3.1中介服務：提供合同簽訂、信息傳遞等中介服務。3.2咨詢服務：提供合同相關法律、技術、市場等方面的咨詢服務。3.3測量服務：對房屋面積、工程質量等進行測量。3.4評估服務：對房屋價值、工程成本等進行評估。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致合同履行出現(xiàn)瑕疵時，應當承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1以第三方提供的服務性質和合同約定為準。4.2.3由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方責任界定5.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應當承擔相應的責任。5.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力、不可預見因素等原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，不承擔賠償責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。6.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方責任和義務。6.3第三方按照服務協(xié)議約定，履行相關服務職責。6.4第三方服務完成后，甲乙雙方共同對服務結果進行驗收。7.第三方與其他各方的責權利劃分7.1甲乙雙方：負責合同簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決。7.2第三方：負責提供中介、咨詢、測量、評估等服務。7.3第三方與其他各方的關系：7.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3.3第三方不得利用提供的服務謀取不正當利益。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的費用。8.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地提供服務。8.3第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務質量和效率。8.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋面積測量報告要求：由具有相應資質的測量機構出具，加蓋公章，詳細記錄測量過程、數(shù)據(jù)及結論。說明：作為合同附件，用于證明房屋實際面積。2.房屋產權證要求：真實有效，加蓋房屋產權管理部門公章。說明：作為合同附件，證明房屋所有權。3.土地證要求：真實有效，加蓋土地管理部門公章。說明：作為合同附件，證明土地使用權。4.合同簽署證明要求：由見證人簽字或蓋章，證明合同簽署的真實性。說明：作為合同附件，證明合同簽署過程。5.付款憑證要求：真實有效，加蓋銀行公章。說明：作為合同附件，證明已支付款項。6.合同解除協(xié)議要求：真實有效，加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，證明合同已解除。7.爭議解決協(xié)議要求：真實有效，加蓋雙方公章。說明：作為合同附件，證明爭議已解決。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件。說明：作為合同附件，證明合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的__%。示例：若合同約定甲方應在2024年3月31日前交付房屋，但甲方未能在該日期前交付，則應向乙方支付違約金。1.2房屋面積誤差超過約定范圍責任認定：甲方應按照本合同第四條的規(guī)定處理房屋面積誤差。示例：若房屋面積誤差超過正常誤差范圍，甲方應按實際面積與合同約定面積的差額，向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__%。示例：若合同約定乙方應在2024年3月31日前支付房款，但乙方未能在該日期前支付，則應向甲方支付違約金。2.2未按約定時間完成房屋交接責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的__%。示例：若合同約定乙方應在2024年3月31日前完成房屋交接，但乙方未能在該日期前完成，則應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定時間完成房屋面積測量，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同中的房屋面積誤差處理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價格及付款方式2.房屋面積誤差處理原則2.1面積誤差定義2.2面積誤差計算方法2.3面積誤差處理方式3.面積誤差處理流程3.1面積誤差確認3.2面積誤差協(xié)商3.3面積誤差處理結果確認4.面積誤差處理結果執(zhí)行4.1買賣雙方權利義務4.2產權登記及過戶4.3交易價格調整5.面積誤差爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算標準7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2相關證明文件11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行違約責任13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋結構：_______1.1.5房屋面積：_______（平方米）1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2.2甲方（出賣方）地址：_______1.2.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______1.2.4乙方（買受方）名稱：_______1.2.5乙方（買受方）地址：_______1.2.6乙方（買受方）聯(lián)系人：_______1.3交易價格及付款方式1.3.1房屋交易總價款：_______元人民幣1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間及節(jié)點：_______2.房屋面積誤差處理原則2.1面積誤差定義2.1.1面積誤差：指實際面積與合同約定面積之間的差值。2.1.2面積誤差計算方法：按實際測量面積與合同約定面積的差值計算。2.2面積誤差處理方式2.2.1面積誤差在正負3%以內（含3%），視為面積誤差正常，不進行價格調整。2.2.2.1誤差在3%以內的部分，甲方按合同約定價格向乙方支付；a)誤差在3%5%之間的，退還房款的5%；b)誤差在5%10%之間的，退還房款的10%；c)誤差超過10%的，退還房款的15%。3.面積誤差處理流程3.1面積誤差確認3.1.1乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋實際面積測量報告。3.1.2甲方應在收到乙方要求后的15日內，向乙方提供房屋實際面積測量報告。3.2面積誤差協(xié)商3.2.1乙方在收到房屋實際面積測量報告后，如對面積誤差有異議，應在收到報告后的15日內，與甲方協(xié)商解決。3.3面積誤差處理結果確認3.3.1買賣雙方應在協(xié)商一致后，簽署面積誤差處理確認書。4.面積誤差處理結果執(zhí)行4.1買賣雙方權利義務4.1.1甲方應按約定價格向乙方支付房屋總價款；4.1.2乙方應按約定支付房款，并辦理房屋產權過戶手續(xù)；4.2產權登記及過戶4.2.1買賣雙方應在房屋交付后30日內，共同辦理房屋產權登記及過戶手續(xù)；4.2.2產權登記及過戶過程中產生的費用，由雙方按比例承擔；4.3交易價格調整4.3.1如因面積誤差導致交易價格需要調整的，雙方應在協(xié)商一致后，簽署交易價格調整協(xié)議。5.面積誤差爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式為協(xié)商；5.2爭議解決期限5.2.1爭議應在收到爭議事項后的30日內解決；5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.1.1甲方違約責任：a)甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；b)甲方未按約定價格支付房款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；c)甲方提供虛假房屋面積信息的，應向乙方支付房屋總價款10%的賠償金。6.1.2乙方違約責任：a)乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；b)乙方未按約定辦理產權登記及過戶的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。7.合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1甲方未按約定交付房屋，且乙方在合理期限內未能與甲方協(xié)商解決的；7.1.2乙方未按約定支付房款，且甲方在合理期限內未能與乙方協(xié)商解決的；7.2合同解除程序7.2.1任何一方在合同解除情形出現(xiàn)后，應在3日內書面通知對方；7.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；7.3合同解除后的處理7.3.1甲方應將已收取的房款退還乙方；7.3.2乙方應將已支付的房款退還甲方；7.3.3雙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，如造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；8.1.2甲方將房屋交付乙方；8.1.3乙方支付全部房款；8.1.4房屋產權登記手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權利義務履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同終止后的處理8.3.1雙方應按照合同約定處理剩余的權利義務；8.3.2任何一方不得因合同終止而要求對方賠償；8.3.3雙方應在合同終止后30日內辦理相關手續(xù)。9.法律適用與爭議管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；9.2爭議管轄法院9.2.1因本合同產生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋產權證復印件；10.1.2房屋實際面積測量報告；10.1.3付款憑證；10.2相關證明文件10.2.1買賣雙方的身份證明；10.2.2房屋買賣合同備案證明；10.2.3其他雙方認為必要的證明文件。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽訂之日起生效。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務12.1.1甲方應按照合同約定履行房屋交付和產權過戶義務；12.1.2乙方應按照合同約定履行付款義務；12.2合同履行監(jiān)督12.2.1雙方應相互監(jiān)督合同約定的履行情況；12.2.2如一方未履行合同義務，另一方有權要求其履行或解除合同；12.3合同履行違約責任12.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應以書面形式進行；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致；13.2.2合同解除應以書面形式進行；13.3合同變更與解除后的處理13.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行權利義務；13.3.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入需經甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方的介入應當以書面形式明確其職責和權限。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等；15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有權根據(jù)其職責和權限，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。15.5第三方的義務15.5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.5.2第三方應按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交服務成果；15.5.3第三方應對其提供的服務質量承擔責任。16.甲乙雙方與第三方的權利義務劃分16.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務；16.2第三方介入后，其權利義務與甲乙雙方的權利義務應明確劃分；16.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其提供服務的內容，不涉及甲乙雙方其他權利義務的履行。17.第三方責任限額17.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2第三方的賠償責任限額為_______元人民幣；17.3如第三方提供的專業(yè)服務涉及重大風險，甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應提前_______日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；18.2第三方退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并妥善處理其職責范圍內的事宜；18.3第三方的變更或退出不影響本合同的效力。19.第三方爭議解決19.1第三方在提供專業(yè)服務過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟