2024版二手房出售合同附加約定5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附加約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備狀況6.3設(shè)備移交7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力終止時(shí)的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.2附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同所指“房屋”是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)和概念，除非上下文另有明確說(shuō)明，否則均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)。2.1.2房屋所在區(qū)域環(huán)境、配套設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2.2房屋使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_(kāi)_____。2.4.2房屋不得用于______。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1本合同交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易總價(jià)______%的定金。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余交易總價(jià)______%的款項(xiàng)。3.2.3付款方式為_(kāi)_____。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為_(kāi)_____。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為_(kāi)_____。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體金額詳見(jiàn)附件二。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件交付買(mǎi)方，以便辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙。5.3交付方式5.3.1賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方或買(mǎi)方指定的代理人。5.3.2交付時(shí)應(yīng)提供房屋鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)等必要文件。6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括______等。6.2設(shè)備狀況6.2.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)設(shè)備無(wú)損壞、故障等。6.3設(shè)備移交6.3.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付時(shí)將所有設(shè)備移交給買(mǎi)方。6.3.2設(shè)備移交時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)備狀況，并簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.3賣(mài)方未按合同約定交付房屋；8.1.4雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)______%的違約金；8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和合理費(fèi)用；8.2.3因違約造成的損失難以計(jì)算的，守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)______%的賠償金；8.3.2若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的書(shū)面請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未履行的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的部分。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力終止時(shí)的處理11.3.1不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行；11.3.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一14.1.1房屋所在區(qū)域環(huán)境、配套設(shè)施等情況說(shuō)明。14.2附件二14.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房出售合同》中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或疏忽所造成的損失。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方在介入過(guò)程中違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合同無(wú)法履行導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：4.1.1評(píng)估房屋價(jià)值；4.1.2提供法律咨詢(xún)；4.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入；6.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；8.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3第三方按照約定辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所在區(qū)域環(huán)境、配套設(shè)施等情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施情況，包括具體名稱(chēng)、距離、服務(wù)內(nèi)容等。2.附件二：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于買(mǎi)方了解過(guò)戶(hù)費(fèi)用，便于買(mǎi)方做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于買(mǎi)方了解房屋的維護(hù)狀況，便于評(píng)估房屋的實(shí)際價(jià)值。5.附件五：房屋裝修情況說(shuō)明要求：描述房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、裝修材料等。說(shuō)明：此附件用于買(mǎi)方了解房屋的裝修情況，便于評(píng)估裝修對(duì)房屋價(jià)值的影響。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3賣(mài)方未按合同約定交付房屋；1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估失誤；1.5第三方違反合同約定；1.6甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的一定比例；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和合理費(fèi)用；2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金；2.4若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)______%的違約金；3.2賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)______%的違約金；3.3第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4第三方違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房出售合同附加約定1本合同目錄一覽1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3出售房產(chǎn)基本情況1.4出售房產(chǎn)權(quán)屬狀況1.5出售房產(chǎn)成交價(jià)格1.6出售房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.7出售房產(chǎn)交付時(shí)間及條件1.8出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.9出售房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.10出售房產(chǎn)維修責(zé)任1.11出售房產(chǎn)交付前后的物業(yè)管理1.12出售房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用1.13出售房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用1.14合同解除及違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：____________________1.1.2出售方法定代表人：_______________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_______________1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_________________1.3出售房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)建筑面積：__________________1.3.3房產(chǎn)用途：____________________1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.4出售房產(chǎn)權(quán)屬狀況1.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4.2房產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制。1.5出售房產(chǎn)成交價(jià)格1.5.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。1.5.2付款方式：____________________1.5.3付款時(shí)間：____________________1.6出售房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.7出售房產(chǎn)交付時(shí)間及條件1.7.1交付時(shí)間：____________________1.7.2交付條件：____________________1.8出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.8.1買(mǎi)受方在交付房產(chǎn)后，依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.8.2出售方協(xié)助買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.9出售房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵1.9.1出售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.9.3出售方承諾在瑕疵范圍內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。8.1出售房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1出售方在交付房產(chǎn)后的合理期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的下列問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫、變形；b)房屋樓板、地面、墻面和門(mén)窗出現(xiàn)裂縫、變形、滲漏；c)房屋的供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施出現(xiàn)故障；d)房屋的防水、保溫、隔熱、隔音、防潮等設(shè)施出現(xiàn)故障；e)房屋的電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施出現(xiàn)故障。8.2出售房產(chǎn)交付前后的物業(yè)管理8.2.1出售方應(yīng)在交付房產(chǎn)前將房產(chǎn)移交給物業(yè)管理處，并確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。8.2.2買(mǎi)受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.3出售房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用a)房產(chǎn)維修基金；b)房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)；c)房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用。8.4出售房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用a)房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)；b)房產(chǎn)水電費(fèi)；c)房產(chǎn)其他相關(guān)費(fèi)用。8.5合同解除及違約責(zé)任8.5.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。a)未按時(shí)付款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五；b)未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為成交價(jià)的千分之五；c)違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6爭(zhēng)議解決8.6.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.7合同生效及修改8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8其他約定8.8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6525789.1出售方確認(rèn)，本合同簽訂前已向買(mǎi)受方披露了房產(chǎn)的瑕疵和權(quán)屬狀況。9.2買(mǎi)受方確認(rèn)，在簽訂本合同前已充分了解房產(chǎn)的狀況，并自愿接受房產(chǎn)的瑕疵。9.3雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或以其他方式處置。9.4本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.5本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.7本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.8本合同簽訂地為_(kāi)___________________。9.9本合同由____________________見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念界定10.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入范圍10.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易中的信息提供、交易促成、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助等。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。10.3.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)上述責(zé)任限額。10.4第三方介入程序10.4.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。10.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。10.5第三方權(quán)利10.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。10.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。10.6第三方義務(wù)10.6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求。10.6.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。10.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.7.1第三方與甲、乙雙方之間為委托與受托關(guān)系。10.7.2第三方與房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行約定。10.7.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)取得甲、乙雙方的同意。10.8第三方違約責(zé)任10.8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)或因違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、支付違約金等。10.9第三方退出機(jī)制10.9.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前____________天書(shū)面通知甲、乙雙方。10.9.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)或另行約定。10.10第三方介入的終止10.10.1如因第三方違約、合同解除或其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲、乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系。10.10.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.11第三方介入的爭(zhēng)議解決10.11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：由甲、乙雙方共同簽署，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。7.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的物品及狀態(tài)，由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修過(guò)程中的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按時(shí)付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的千分之五。示例：甲、乙雙方約定成交價(jià)為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付首付20萬(wàn)元，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為成交價(jià)的千分之五。示例：甲、乙雙方約定交付時(shí)間為2023年12月31日，甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、退還費(fèi)用、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲、乙雙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。示例：甲、乙雙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)裝修，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付物業(yè)管理費(fèi)。5.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。示例：甲、乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，乙方未按時(shí)參與訴訟，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付訴訟費(fèi)用。全文完。2024版二手房出售合同附加約定2本合同目錄一覽1.1出售方信息1.1.1出售方姓名1.1.2出售方身份證號(hào)碼1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名1.2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房屋面積1.3.4房屋用途1.3.5房屋裝修情況1.3.6房屋配套設(shè)施1.4合同價(jià)款及支付方式1.4.1合同價(jià)款1.4.2支付方式1.4.3付款時(shí)間1.4.4付款地點(diǎn)1.5交房時(shí)間及條件1.5.1交房時(shí)間1.5.2交房條件1.5.3交房手續(xù)1.6房屋權(quán)屬變更登記1.6.1登記時(shí)間1.6.2登記費(fèi)用1.6.3登記手續(xù)1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)1.7.1稅費(fèi)種類(lèi)1.7.2稅費(fèi)金額1.7.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.8履約保證金1.8.1保證金金額1.8.2保證金支付時(shí)間1.8.3保證金退還條件1.9違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.9.3違約金計(jì)算方式1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1爭(zhēng)議解決途徑1.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1附加約定事項(xiàng)1.12.2其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.13.3附件三：其他相關(guān)證明材料1.14合同簽署1.14.1簽署時(shí)間1.14.2簽署地點(diǎn)1.14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號(hào)碼：1101011990051500121.1.3出售方聯(lián)系方式：139xxxx56781.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：1.2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1101011990082800131.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：138xxxx87651.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元502室1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋裝修情況：精裝修1.3.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)庠?、熱水器、洗衣機(jī)等1.4合同價(jià)款及支付方式1.4.1合同價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.4.2支付方式：分期支付1.4.3付款時(shí)間：1.4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.4.3.2尾款：過(guò)戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）1.4.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某銀行網(wǎng)點(diǎn)1.5交房時(shí)間及條件1.5.1交房時(shí)間：2024年12月31日前1.5.2交房條件：1.5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵1.5.2.2房屋交付時(shí)需具備居住條件1.5.2.3房屋內(nèi)所有配套設(shè)施齊全且完好1.6房屋權(quán)屬變更登記1.6.1登記時(shí)間：2024年10月31日前1.6.2登記費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）1.6.3登記手續(xù)：1.6.3.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證1.6.3.2購(gòu)買(mǎi)方提供身份證、戶(hù)口本等有效證件1.6.3.3合同雙方共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)1.7.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅1.7.2稅費(fèi)金額：1.7.2.1契稅：房屋總價(jià)的1%1.7.2.2印花稅：合同金額的0.05%1.7.2.3個(gè)人所得稅：合同金額的1%1.7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。8.1履約保證金8.1.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.1.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)8.1.3保證金退還條件：8.1.3.1雙方按照合同約定履行完畢8.1.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢8.1.3.3雙方無(wú)違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1違約情形：8.2.1.1出售方未按約定時(shí)間交房8.2.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款8.2.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%8.2.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.2.3違約金計(jì)算方式：8.2.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算8.2.3.2違約金每日按合同價(jià)款的0.5%計(jì)算8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.4合同生效及解除8.4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.4.2合同解除條件：8.4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.4.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.4.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1附加約定事項(xiàng)：雙方就房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)另行協(xié)商確定8.5.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.6合同附件8.6.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.6.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.6.3附件三：其他相關(guān)證明材料8.7合同簽署8.7.1簽署時(shí)間：2024年9月1日8.7.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某律師事務(wù)所8.7.3簽署人簽字蓋章：8.7.3.1出售方：（簽字/蓋章）8.7.3.2購(gòu)買(mǎi)方：（簽字/蓋章）8.7.3.3見(jiàn)證人：某律師事務(wù)所律師（簽字/蓋章）8.8合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.9合同簽訂地本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。9.2第三方職責(zé)9.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。9.4.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.5第三方介入程序9.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。9.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書(shū)面同意。9.6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.7第三方介入后的額外條款9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)證明等。9.7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。9.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行各自的義務(wù)。9.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.8.1第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.9第三方介入后的合同變更9.9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.9.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.10第三方介入后的合同解除9.10.1第三方介入后，如因不可抗力或第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.11第三方介入后的合同終止9.11.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。9.11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。3.其他相關(guān)證明材料要求：提供包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明等，以證明甲乙雙方的資格和能力。說(shuō)明：作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出售方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的1%計(jì)算，并承擔(dān)因延期交房給購(gòu)買(mǎi)方造成的實(shí)際損失。b.購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的1%計(jì)算，并承擔(dān)因延期付款給出售方造成的實(shí)際損失。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的1%計(jì)算，并承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.實(shí)際損失：以守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于房屋租金、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。b.違約金：以合同價(jià)款的1%為基準(zhǔn)，按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：a.若出售方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方需在外租房居住，實(shí)際損失為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），則出售方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），并承擔(dān)人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）的實(shí)際損失。b.若購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致出售方需承擔(dān)銀行貸款利息，實(shí)際損失為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），則購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00），并承擔(dān)人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房出售合同附加約定4本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權(quán)屬證明1.2房屋位置及面積1.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款地點(diǎn)及手續(xù)費(fèi)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.履約保證金5.1保證金金額及交付時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金賬戶(hù)及利息6.違約責(zé)任6.1違約行為及違約責(zé)任6.2違約金及賠償金6.3違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶(hù)所需材料及辦理流程9.額外約定事項(xiàng)9.1附加約定條款9.2其他約定事項(xiàng)9.3約定事項(xiàng)的修改及補(bǔ)充10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及通知11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字或蓋章13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止通知14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]，房屋用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.3房屋現(xiàn)狀為[具體描述]，包括裝修情況、配套設(shè)施等。第二條交易雙方信息2.1出售方全稱(chēng)為[出售方全稱(chēng)]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.2購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)為[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.3雙方授權(quán)代表為[授權(quán)代表姓名]，授權(quán)代表有權(quán)代表本方簽署、履行本合同。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。3.2付款方式為[具體付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款時(shí)間為[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后日內(nèi)]。3.4付款地點(diǎn)為[具體付款地點(diǎn)]。3.5付款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間為[具體交付時(shí)間，如：簽訂合同后日內(nèi)]。4.2房屋交付條件為[具體交付條件，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等]。4.3房屋使用年限為[具體使用年限]，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條履約保證金5.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前支付至[保證金賬戶(hù)]。5.3保證金退還條件為[具體退還條件，如：合同履行完畢，無(wú)違約行為等]。5.4保證金賬戶(hù)為[具體賬戶(hù)信息]，利息按[具體利率]計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出售方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金[具體違約金金額]。6.2購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)付款的，應(yīng)向出售方支付違約金[具體違約金金額]。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約金支付方式為[具體支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限為[具體期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)]。7.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間，如：30日內(nèi)]辦理完畢。8.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式為[具體承擔(dān)方式，如：按比例分擔(dān)或由一方承擔(dān)]。8.4出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第九條額外約定事項(xiàng)9.1本合同附件一、附件二、附件三所列事項(xiàng)為本合同不可分割的組成部分。9.2雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3任何一方對(duì)本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件為[具體終止條件，如：房屋交付完畢，過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢等]。10.3合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：付款憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件，如：房屋維修記錄、水電費(fèi)清單等第十二條合同簽署12.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2簽署日期為[具體日期]，簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人為[具體簽署人姓名]，簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)物品。13.3雙方應(yīng)互相提供協(xié)助，以完成合同解除或終止后的各項(xiàng)事宜。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至履行完畢或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等，不包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行及解除。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)所發(fā)生的實(shí)際損失。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方違反本合同或其他原因?qū)е碌姆?wù)失敗或失誤，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行。6.2第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.3第三方在提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公證處或房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等付款方式的憑證復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或銀行印章。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)的真實(shí)性。3.房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋的維修情況，評(píng)估房屋的現(xiàn)有狀況。4.水電費(fèi)清單要求：提供房屋在交易前后的水電費(fèi)清單，包括用水、用電量及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋的水電使用情況，評(píng)估房屋的日常費(fèi)用。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供交付履約保證金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單據(jù)。說(shuō)明：用于證明履約保證金的交付事實(shí)。8.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的憑證，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金[具體違約金金額]。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按時(shí)付款的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金[具體違約金金額]。示例：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際損失。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差較大，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，造成對(duì)方損失的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。示例：甲乙雙方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，造成購(gòu)買(mǎi)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。全文完。2024版二手房出售合同附加約定5本合同目錄一覽1.出售方和購(gòu)買(mǎi)方的基本信息1.1出售方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2購(gòu)買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址、面積、用途2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用7.房地產(chǎn)抵押、查封及權(quán)屬瑕疵7.1抵押、查封情況說(shuō)明7.2權(quán)屬瑕疵及處理8.房地產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說(shuō)明8.2租賃合同及租金9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件及補(bǔ)充12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期13.2合同見(jiàn)證14.合同附件第一部分：合同如下：1.出售方和購(gòu)買(mǎi)方的基本信息1.1出售方姓名：1.2出售方身份證號(hào)碼：110101197001011.3出售方聯(lián)系方式：138xxxx56781.4購(gòu)買(mǎi)方姓名：1.5購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1101011984020223451.6購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)：京地使用權(quán)證字第號(hào)3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：購(gòu)買(mǎi)方于簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付出售方人民幣50萬(wàn)元整作為定金，剩余50萬(wàn)元整于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理及費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及金額：根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)方需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹?.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用：上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)方取得所有權(quán)后可自行使用或更換。7.房地產(chǎn)抵押、查封及權(quán)屬瑕疵7.1抵押、查封情況說(shuō)明：本房地產(chǎn)目前無(wú)任何抵押、查封等情況。7.2權(quán)屬瑕疵及處理：出售方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬瑕疵。如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。8.房地產(chǎn)租賃情況8.1租賃情況說(shuō)明：本房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃合同在先。8.2租賃合同及租金：出售方保證在合同簽訂前，本房地產(chǎn)無(wú)任何租賃合同在先。如因出售方隱瞞租賃情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1如出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付相當(dāng)于出售價(jià)格0.1%的違約金。9.1.2如購(gòu)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)0.1%的違約金。9.1.3如因出售方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的全部損失。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)瑕疵，經(jīng)購(gòu)買(mǎi)方確認(rèn)后，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同附件及補(bǔ)充：11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。11.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：12.2.1本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署日期：13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見(jiàn)證：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服