2024商品房退房協(xié)議書范本（含合同解除通知）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房退房協(xié)議書范本（含合同解除通知）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.退房原因及處理4.1退房原因4.2退房程序4.3退房責(zé)任5.退房補(bǔ)償及違約責(zé)任5.1退房補(bǔ)償5.2違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.水電煤氣等配套設(shè)施的交付7.1配套設(shè)施交付時(shí)間7.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：退房協(xié)議書12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3付款時(shí)間：4.退房原因及處理4.1退房原因：4.2退房程序：4.3退房責(zé)任：5.退房補(bǔ)償及違約責(zé)任5.1退房補(bǔ)償：5.2違約責(zé)任：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序：7.水電煤氣等配套設(shè)施的交付7.1配套設(shè)施交付時(shí)間：7.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3驗(yàn)收程序：8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，自愿終止合同；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決期限：9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；9.2.2仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)；9.2.3訴訟解決：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價(jià)格及支付方式明確；10.1.3房屋基本情況明確；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：退房協(xié)議書。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的次日起計(jì)算；12.3不可抗力條款：12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同簽訂地為：14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有妥善保管的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋質(zhì)量鑒定等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確且符合法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開始履行相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；4.1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方介入后的合同變更：4.2.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款可進(jìn)行相應(yīng)變更；4.2.2甲方、乙方與第三方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定金額；5.1.2若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方法：5.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；5.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方僅對甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房退房協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄買賣雙方就退房事宜達(dá)成的一致意見，包括退房原因、退房時(shí)間、退房補(bǔ)償?shù)取Ｕf明：本附件為退房協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：退房補(bǔ)償清單要求：詳細(xì)列明退房補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和金額，包括但不限于購房款、利息、稅費(fèi)等。說明：本附件為退房補(bǔ)償?shù)木唧w明細(xì)，雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同解除通知要求：通知另一方合同解除的事實(shí)、原因及時(shí)間。說明：本附件為合同解除的正式通知，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定支付購房款；b)乙方未按合同約定交付房屋；c)雙方未按合同約定履行退房義務(wù)；d)第三方違反合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金；b)乙方未交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金；c)雙方未履行退房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)第三方違反合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。2.乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。3.雙方未按合同約定履行退房義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違反合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含合同解除通知）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方退房原因5.退房流程5.1退房申請5.2退房審核5.3退房辦理6.退房補(bǔ)償6.1甲方補(bǔ)償6.2乙方補(bǔ)償7.退房款項(xiàng)支付7.1甲方支付7.2乙方支付8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件9.合同解除通知9.1解除合同通知9.2解除合同生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"甲方"指（甲方全稱）。1.1.2"乙方"指（乙方全稱）。1.1.3"房屋"指（房屋具體地址及編號）。1.1.4"合同"指本《2024商品房退房協(xié)議書》。1.2術(shù)語解釋1.2.1"退房原因"指導(dǎo)致甲方或乙方要求退房的具體原因。1.2.2"退房補(bǔ)償"指因退房而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償金額。1.2.3"違約責(zé)任"指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號碼）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名稱）3.1.2房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房屋具體地址：（詳細(xì)地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（例如：框架結(jié)構(gòu)）3.3.2建筑年代：（年份）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（例如：住宅、商用等）4.退房原因4.1甲方退房原因4.1.1甲方因（具體原因）要求退房。4.2乙方退房原因4.2.1乙方因（具體原因）要求退房。5.退房流程5.1退房申請5.1.1甲方或乙方應(yīng)在（具體日期）前向?qū)Ψ教岢鐾朔可暾垺?.2退房審核5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方退房申請后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核。5.3退房辦理5.3.1甲方或乙方應(yīng)按照審核結(jié)果辦理退房手續(xù)。6.退房補(bǔ)償6.1甲方補(bǔ)償6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）的退房補(bǔ)償。6.2乙方補(bǔ)償6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）的退房補(bǔ)償。7.退房款項(xiàng)支付7.1甲方支付7.1.1甲方應(yīng)在（具體日期）前將退房補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.2乙方支付7.2.1乙方應(yīng)在（具體日期）前將退房補(bǔ)償款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋應(yīng)在（具體日期）前交付給甲方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的狀態(tài)，無損壞或質(zhì)量問題。8.2.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)收到房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。9.合同解除通知9.1解除合同通知9.1.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。9.2解除合同生效時(shí)間9.2.1解除合同的通知送達(dá)對方后（具體天數(shù)）解除合同生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付（具體比例）的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付（具體比例）的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院名稱）提起訴訟。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同的原件。12.2其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件還包括所有與退房相關(guān)的其他文件。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，前提是所有條款均已得到雙方確認(rèn)。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除14.2.1除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行合同過程中，如因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，不得影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方與其他合同方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定和本合同的相應(yīng)條款。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。19.1.2經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方可以提前終止介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024商品房退房協(xié)議書》1.1附件1：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的原始文件，包括買賣雙方的身份信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是協(xié)議書的重要組成部分。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》2.1附件2：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的身份信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本附件明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.《房屋交付確認(rèn)書》3.1附件3：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、交付條件、雙方簽字等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的交付，確保雙方對房屋交付狀態(tài)無異議。4.《退房補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)》4.1附件4：《退房補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)要求：包括退房補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、補(bǔ)償金額等。說明：本附件詳細(xì)列明了退房補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和金額，確保補(bǔ)償?shù)墓浴?.《違約責(zé)任認(rèn)定書》5.1附件5：《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償金額。6.《爭議解決協(xié)議》6.1附件6：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本附件明確了爭議解決的方式和程序，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。7.《合同解除通知》7.1附件7：《合同解除通知》詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、通知時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于正式通知對方解除合同，并記錄相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付房款1.2乙方未按時(shí)交付房屋1.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（具體比例）的違約金。示例說明：若甲方未在約定付款日期前支付房款，應(yīng)向乙方支付合同金額的5%作為違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（具體比例）的違約金。示例說明：若乙方未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向甲方支付合同金額的5%作為違約金。2.3甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商品房退房協(xié)議書范本（含合同解除通知）2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.協(xié)議書簽訂背景2.1商品房購買情況2.2退房原因3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房戶型3.5商品房配套設(shè)施4.退房協(xié)議內(nèi)容4.1退房原因確認(rèn)4.2退房時(shí)間4.3退房方式4.4退房手續(xù)辦理4.5退房款項(xiàng)結(jié)算4.6退房費(fèi)用承擔(dān)5.商品房原交付情況5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付狀態(tài)5.3商品房交付配套設(shè)施6.商品房原購房款項(xiàng)6.1商品房原購房總價(jià)6.2商品房原購房首付6.3商品房原購房貸款6.4商品房原購房其他費(fèi)用7.商品房退房款項(xiàng)計(jì)算7.1商品房退房總價(jià)7.2商品房退房首付7.3商品房退房貸款7.4商品房退房其他費(fèi)用8.商品房退房款項(xiàng)支付8.1商品房退房款項(xiàng)支付時(shí)間8.2商品房退房款項(xiàng)支付方式8.3商品房退房款項(xiàng)支付地點(diǎn)9.商品房退房后續(xù)事宜9.1商品房過戶手續(xù)9.2商品房物業(yè)管理費(fèi)9.3商品房其他相關(guān)費(fèi)用10.商品房退房協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.協(xié)議書簽訂背景2.1商品房購買情況甲方于[購買日期]購買了位于[商品房位置]的商品房，商品房編號為[商品房編號]，面積為[商品房面積]平方米，戶型為[商品房戶型]，配套設(shè)施包括[配套設(shè)施列表]。2.2退房原因乙方因[具體退房原因]決定退房。3.商品房基本情況3.1商品房名稱[商品房名稱]3.2商品房位置[商品房位置]3.3商品房面積[商品房面積]平方米3.4商品房戶型[商品房戶型]3.5商品房配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]4.退房協(xié)議內(nèi)容4.1退房原因確認(rèn)雙方確認(rèn)，乙方因[具體退房原因]退房。4.2退房時(shí)間乙方應(yīng)于[退房時(shí)間]前辦理退房手續(xù)。4.3退房方式1.直接退房，將房屋交付給甲方；2.甲方提供同等條件下的其他房屋供乙方選擇。4.4退房手續(xù)辦理1.本協(xié)議書；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.退房申請書；4.其他相關(guān)文件。4.5退房款項(xiàng)結(jié)算1.退房總價(jià)：[退房總價(jià)]元；2.退房首付：[退房首付]元；3.退房貸款：[退房貸款]元；4.退房其他費(fèi)用：[退房其他費(fèi)用]元。4.6退房費(fèi)用承擔(dān)1.退房手續(xù)費(fèi)用：[退房手續(xù)費(fèi)用]元，由乙方承擔(dān)；2.退房稅費(fèi)：[退房稅費(fèi)]元，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]元，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.商品房原交付情況5.1商品房交付時(shí)間[商品房交付時(shí)間]5.2商品房交付狀態(tài)1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.配套設(shè)施齊全，功能正常；3.無遺留物品。5.3商品房交付配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]6.商品房原購房款項(xiàng)6.1商品房原購房總價(jià)[商品房原購房總價(jià)]元6.2商品房原購房首付[商品房原購房首付]元6.3商品房原購房貸款[商品房原購房貸款]元6.4商品房原購房其他費(fèi)用[商品房原購房其他費(fèi)用]元8.商品房退房款項(xiàng)支付8.1商品房退房款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在[退房時(shí)間]前，將退房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。8.2商品房退房款項(xiàng)支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。8.3商品房退房款項(xiàng)支付地點(diǎn)甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]8.4商品房退房款項(xiàng)支付憑證乙方支付退房款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并在辦理退房手續(xù)時(shí)提交給甲方。9.商品房退房后續(xù)事宜9.1商品房過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的退房款項(xiàng)后[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)文件等。9.2商品房物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)在退房前結(jié)清所欠的物業(yè)管理費(fèi)；2.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，不再承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。9.3商品房其他相關(guān)費(fèi)用1.乙方在退房前應(yīng)結(jié)清所有與商品房相關(guān)的費(fèi)用；2.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，不再承擔(dān)與商品房相關(guān)的費(fèi)用。10.商品房退房協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2協(xié)議解除程序1.雙方書面通知對方解除協(xié)議；2.協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3協(xié)議解除后果1.退房款項(xiàng)按照本協(xié)議約定退還；2.雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付退房款項(xiàng)；3.雙方違反本協(xié)議的其他約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；2.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭議無法協(xié)商解決的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間[合同生效日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]14.2附件[附件名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，本合同約定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償總額不超過該限額。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)之外的任何原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方違約責(zé)任若第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)存在違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方賠償責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失金額超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.甲方或乙方可以邀請第三方介入本合同，并就第三方介入的具體事宜與第三方協(xié)商一致；2.第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方保持溝通，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2第三方介入通知1.甲方或乙方邀請第三方介入本合同后，應(yīng)及時(shí)通知對方；2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)報(bào)酬。服務(wù)報(bào)酬的支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解本合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于合同目的、條款、履行情況等。18.第三方與其他方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與其他方的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。18.2保密義務(wù)第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方獨(dú)立性第三方作為獨(dú)立第三方，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間的糾紛而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序1.甲方或乙方書面通知對方及第三方，說明更換原因；2.第三方確認(rèn)同意更換；3.新第三方與甲乙雙方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方變更后果1.新第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)由原第三方承擔(dān)；2.甲乙雙方與新第