2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓三方租賃與轉(zhuǎn)租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓三方租賃與轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同續(xù)簽條款2.租賃方信息2.1租賃方名稱2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人2.3聯(lián)系方式2.4注冊(cè)資本2.5注冊(cè)地址2.6法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼3.出租方信息3.1出租方名稱3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人3.3聯(lián)系方式3.4注冊(cè)資本3.5注冊(cè)地址3.6法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼4.轉(zhuǎn)租方信息4.1轉(zhuǎn)租方名稱4.2法定代表人/負(fù)責(zé)人4.3聯(lián)系方式4.4注冊(cè)資本4.5注冊(cè)地址4.6法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼5.租賃物業(yè)信息5.1物業(yè)名稱5.2物業(yè)地址5.3物業(yè)面積5.4物業(yè)類型5.5物業(yè)用途5.6物業(yè)權(quán)屬證明6.租金及費(fèi)用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付日期6.4其他費(fèi)用6.5費(fèi)用支付方式6.6費(fèi)用支付日期7.租賃用途7.1租賃用途說(shuō)明7.2違反租賃用途的處理8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)范8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.乙方權(quán)益9.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利9.2乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利9.3乙方裝修的權(quán)利9.4乙方其他權(quán)益10.甲方權(quán)益10.1甲方物業(yè)管理的權(quán)利10.2甲方物業(yè)收益的權(quán)利10.3甲方其他權(quán)益11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.4違約金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的生效14.合同終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓三方租賃與轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：BZ20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年2月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道商務(wù)寫(xiě)字樓。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自2024年3月1日起至2028年2月28日止。1.7合同解除條件1.7.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。1.7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.7.3如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。1.8合同續(xù)簽條款1.8.1雙方同意在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。1.8.2如雙方協(xié)商一致，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)原合同期限。2.租賃方信息2.1租賃方名稱租賃方名稱：科技有限公司。2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：。2.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.4注冊(cè)資本注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣。2.5注冊(cè)地址注冊(cè)地址：市區(qū)街道商務(wù)寫(xiě)字樓。2.6法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼：11010119700105。3.出租方信息3.1出租方名稱出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：。3.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：139xxxx8765。3.4注冊(cè)資本注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元人民幣。3.5注冊(cè)地址注冊(cè)地址：市區(qū)街道商務(wù)寫(xiě)字樓。3.6法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼4.轉(zhuǎn)租方信息4.1轉(zhuǎn)租方名稱轉(zhuǎn)租方名稱：商務(wù)咨詢有限公司。4.2法定代表人/負(fù)責(zé)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：。4.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：137xxxx4321。4.4注冊(cè)資本注冊(cè)資本：300萬(wàn)元人民幣。4.5注冊(cè)地址注冊(cè)地址：市區(qū)街道商務(wù)寫(xiě)字樓。4.6法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼5.租賃物業(yè)信息5.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱：商務(wù)寫(xiě)字樓。5.2物業(yè)地址物業(yè)地址：市區(qū)街道商務(wù)寫(xiě)字樓。5.3物業(yè)面積物業(yè)面積：1000平方米。5.4物業(yè)類型物業(yè)類型：商務(wù)寫(xiě)字樓。5.5物業(yè)用途物業(yè)用途：辦公。5.6物業(yè)權(quán)屬證明物業(yè)權(quán)屬證明：市區(qū)街道商務(wù)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證。6.租金及費(fèi)用6.1租金金額租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。6.2租金支付方式租金支付方式：每月支付，提前5個(gè)工作日支付。6.3租金支付日期租金支付日期：每月1日。6.4其他費(fèi)用6.4.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1萬(wàn)元整。6.4.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。6.4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月人民幣5000元整。6.5費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。6.6費(fèi)用支付日期費(fèi)用支付日期：與租金支付日期相同。8.物業(yè)使用及維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)范8.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及商務(wù)寫(xiě)字樓的相關(guān)規(guī)章制度。8.1.2租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局和功能。8.1.3租賃方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保證消防、安全、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。8.2.2租賃方應(yīng)保持物業(yè)整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)。8.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守租賃方關(guān)于物業(yè)維護(hù)的責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然損耗或合理使用造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因租賃方或其使用人的故意或過(guò)失造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.乙方權(quán)益9.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。9.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受物業(yè)的配套設(shè)施和服務(wù)。9.2乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利9.2.1乙方經(jīng)出租方同意，有權(quán)將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合租賃方的要求。9.3乙方裝修的權(quán)利9.3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前通知出租方并獲得同意。9.3.2乙方裝修后，應(yīng)保持物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)和功能。9.4乙方其他權(quán)益9.4.1乙方有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求調(diào)整租金，但需提前通知出租方并獲得同意。10.甲方權(quán)益10.1甲方物業(yè)管理的權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的租賃方或轉(zhuǎn)租方進(jìn)行處罰。10.2甲方物業(yè)收益的權(quán)利10.2.1甲方有權(quán)收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，獲取收益。10.3甲方其他權(quán)益10.3.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和更新。10.3.2甲方有權(quán)在合同到期后，要求租賃方將物業(yè)恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局和功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金。11.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。11.3.2轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4違約金的計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)未履行義務(wù)部分租金的30%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)給予答復(fù)。13.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止的條件14.1.1合同到期。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同終止的程序14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方合同終止事宜。14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并移交給出租方。14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在履行本合同時(shí)，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不屬于甲乙雙方的雇傭或代理關(guān)系。4.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。4.3第三方在履行本合同時(shí)，不得直接或間接影響甲乙雙方的權(quán)益，包括但不限于租金、費(fèi)用支付、物業(yè)使用等。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.4甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的責(zé)任限額。5.5甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。5.6甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同終止條件。5.7甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入后的合同變更程序。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.4如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成立，甲乙雙方有權(quán)終止合同。7.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。7.3第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2第三方介入后，如合同變更涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并征求第三方意見(jiàn)。8.3第三方介入后，合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明物業(yè)的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)的權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租。2.附件二：租賃物業(yè)照片要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，確保物業(yè)的正常維護(hù)。5.附件五：水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明水電費(fèi)已支付，確保物業(yè)的正常使用。6.附件六：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付憑證要求：提供網(wǎng)絡(luò)費(fèi)支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明網(wǎng)絡(luò)費(fèi)已支付，確保物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。7.附件七：裝修施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修施工圖紙，以及裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明裝修工程符合合同要求，確保物業(yè)的安全和美觀。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入合同后的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定的支付日期支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，應(yīng)每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在2024年3月1日前交付物業(yè)，如未按時(shí)交付，應(yīng)每日按租金的1%支付違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除物業(yè)內(nèi)部墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：出租方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如未提供或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)清理物業(yè)公共區(qū)域垃圾，應(yīng)承擔(dān)清理責(zé)任，并支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成物業(yè)裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度商務(wù)寫(xiě)字樓三方租賃與轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1寫(xiě)字樓基本情況2.2租賃面積與用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3繳納日期3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.租賃期間的維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：YY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：800萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3轉(zhuǎn)租方信息1.3.1名稱：ZZ公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.3.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物2.1寫(xiě)字樓基本情況2.1.1名稱：商務(wù)寫(xiě)字樓2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3建筑面積：1000平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.1.5產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2租賃面積與用途2.2.1租賃面積：800平方米2.2.2租賃用途：辦公2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2027年12月31日2.3.3租賃期限共計(jì)：4年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金3.3繳納日期：每月25日3.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%4.3調(diào)整時(shí)間：每年1月1日起調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金6.物業(yè)費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1萬(wàn)元整6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生繳納7.租賃期間的維護(hù)與管理7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和管理，確保租賃物符合安全和消防要求7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理，保持租賃物整潔、安全7.3轉(zhuǎn)租方責(zé)任：承擔(dān)租賃合同中約定的承租方責(zé)任，并確保租賃物符合租賃合同要求8.租賃合同解除8.1解除條件8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍不改正8.1.4出租方因房屋本身原因需收回房屋，且提前三個(gè)月通知承租方8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議8.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料8.2.3因承租方違約解除合同的，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方，并保留追償權(quán)利8.3解除后的處理8.3.1租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物8.3.2租賃物騰退后，出租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.3租賃物騰退后，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還承租方已交押金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方損壞租賃物或未盡到合理使用義務(wù)9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途9.1.4出租方未按約定提供租賃物9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金按租金總額的5%計(jì)算，一次性支付9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)為租賃期限內(nèi)的租金總額9.3.2違約金計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中外知名仲裁機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：國(guó)際仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：市10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商確定的仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同已報(bào)相關(guān)部門備案11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止后的處理11.3.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物11.3.2出租方應(yīng)在騰退后30日內(nèi)退還承租方已交押金12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2租賃合同附件12.1.3相關(guān)證明文件12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件12.3合同變更與解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出12.3.2合同解除按第八條約定執(zhí)行13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：13.3.3轉(zhuǎn)租方代表：14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供租賃物的市場(chǎng)評(píng)估2.1.2監(jiān)督租賃合同的履行2.1.3提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)2.1.4提供租賃合同的咨詢和解答2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)2.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題2.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的5%3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同金額的1%3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立履行職責(zé)4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和資料4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立履行職責(zé)4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和資料4.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密4.3第三方與租賃物的權(quán)利義務(wù)劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃物享有必要的使用權(quán)利，但不得損害租賃物的使用價(jià)值和安全4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免對(duì)租賃物造成損害5.第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方5.2第三方介入的終止：5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方終止介入5.2.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，書(shū)面通知甲乙雙方5.2.3第三方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，書(shū)面通知甲乙雙方6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等6.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：6.2.1第三方介入的費(fèi)用在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按約定的支付方式進(jìn)行支付6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付期限