商鋪退租變賣合同范例

商鋪退租變賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，租賃物具體信息如下：

商鋪名稱：____________________

商鋪面積：____________________平方米

商鋪位置：____________________

商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)_______個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行地址：____________________

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物退租及變賣

4.1乙方在租賃期限屆滿前，如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。

4.2乙方在租賃期限屆滿前，如需變賣租賃物，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。

5.3雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物清單

（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付憑證

（3）商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保乙方履行租賃合同，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方，租賃物具體信息如下：

商鋪名稱：____________________

商鋪面積：____________________平方米

商鋪位置：____________________

商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)_______個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶銀行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開(kāi)戶行地址：____________________

2.3丙方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、第三方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方未按時(shí)支付租金的連帶保證責(zé)任，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。

4.3丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍。

5.2乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的租金收益低于約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付提前退租的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______倍。

5.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，參與本合同，旨在保障甲方的租賃權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的介入，有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃合同的履行。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方租金的及時(shí)收取。

9.2通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃過(guò)程中占據(jù)有利地位，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________

丙方（貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買該住宅項(xiàng)目中的某套住宅，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方提供購(gòu)房貸款擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅購(gòu)買及貸款事宜

1.1甲方同意將位于____________________的住宅項(xiàng)目中的某套住宅出售給乙方，住宅具體信息如下：

住宅編號(hào)：____________________

住宅面積：____________________平方米

住宅樓層：____________________層

住宅戶型：____________________

1.2乙方同意購(gòu)買上述住宅，并申請(qǐng)由丙方提供的購(gòu)房貸款服務(wù)。

二、貸款額度及支付方式

2.1乙方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款額度為人民幣_(tái)___________________元。

2.2貸款利率為_(kāi)___________________，貸款期限為_(kāi)___________________年。

2.3乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)支付貸款本金及利息。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，確保貸款資金用于購(gòu)買住宅。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于向甲方追償貸款本金及利息。

四、乙方權(quán)益及利益

4.1乙方有權(quán)根據(jù)購(gòu)房合同約定，享受住宅的購(gòu)買權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定，提供貸款擔(dān)保服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況與丙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的住宅。

5.2甲方如未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的_______%。

5.3甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方不得單方面變更購(gòu)房合同約定的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，確保乙方能夠順利購(gòu)買住宅并享受貸款擔(dān)保服務(wù)。

8.2通過(guò)增加乙方權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方能夠在購(gòu)房過(guò)程中占據(jù)有利地位，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義