食堂檔口租賃合同模板

食堂檔口租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂檔口，現(xiàn)愿意將其出租給乙方經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于____________________的食堂檔口出租給乙方，租賃面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個工作日內(nèi)退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃上述食堂檔口僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保食堂檔口符合國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生標準，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)保證食堂檔口的水電設(shè)施正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，協(xié)助乙方進行工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生標準，確保食堂檔口衛(wèi)生整潔。

7.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動。

7.3乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，不得浪費，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

7.4乙方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的滯納金。

8.3甲方如未按時提供水電設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于水電費____%的違約金。

九、合同解除

9.1本合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；如一方不愿續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

9.2下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對方確認后；

（3）其他雙方同意解除合同的情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.食堂檔口租賃場地平面圖

2.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的食堂檔口，現(xiàn)愿意將其出租給乙方經(jīng)營，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于____________________的食堂檔口出租給乙方，租賃面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守本合同約定。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整，作為對乙方履行合同的擔(dān)保。

4.3如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同約定的租金收益，乙方不得以任何理由拒絕支付租金。

5.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營場所進行監(jiān)督檢查，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準。

5.3甲方享有對乙方經(jīng)營場所的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以同等條件購買該食堂檔口。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用食堂檔口，經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生標準，確保食堂檔口衛(wèi)生整潔。

6.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法經(jīng)營活動。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的滯納金；累計逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方如違反食品安全、衛(wèi)生標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方如從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間不得擅自改變食堂檔口的建筑結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

八、合同解除

8.1本合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；如一方不愿續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

8.2下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對方確認后；

（3）其他雙方同意解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.食堂檔口租賃場地平面圖

2.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：引入第三方丙方作為擔(dān)保方，確保乙方遵守合同約定，降低甲方經(jīng)營風(fēng)險。

2.監(jiān)督乙方經(jīng)營：丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護自身利益：甲方作為出租方，享有租金收益，并享有對食堂檔口的優(yōu)先購買權(quán)。

2.規(guī)范租賃關(guān)系：通過合同明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿意將其出租給乙方經(jīng)營，并引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于____________________的商鋪出租給乙方，租賃面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督甲方的出租行為，確保甲方遵守本合同約定，并提供必要的設(shè)施和維護服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整，作為對甲方履行合同責(zé)任的擔(dān)保。

4.3如甲方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同約定的商鋪使用權(quán)，甲方不得以任何理由擅自收回或干涉乙方正常經(jīng)營。

5.2乙方享有商鋪裝修權(quán)，但需提前向甲方申請并獲得批準，裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

5.3乙方享有商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)，但需提前向甲方申請并獲得書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施完好，并承擔(dān)必要的維修和維護責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)按時提供商鋪的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)確保商鋪的租賃價格在合同約定的范圍內(nèi)，不得隨意提高租金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時提供商鋪的設(shè)施或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金____%的違約金。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方如未履行合同約定的維修和維護責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔(dān)相關(guān)費用。

八、合同解除

8.1本合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；如一方不愿續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

8.2下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對方確認后；

（3）其他雙方同意解除合同的情形。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃場地平面圖

2.甲方提供的相關(guān)證照復(fù)印件

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方提供的稅務(wù)登記證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金穩(wěn)定