2024年不動產交易市場土地股權轉讓協議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動產交易市場土地股權轉讓協議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2交易雙方1.3交易標的1.4交易價格1.5交易支付方式1.6交易期限2.交易標的概述2.1土地使用權基本情況2.2土地位置與面積2.3土地用途與規(guī)劃2.4土地權利狀態(tài)2.5土地權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交易合同生效條件4.1交易合同簽訂4.2交易合同備案4.3交易合同登記4.4交易合同交付5.交易稅費5.1交易稅費概述5.2交易稅費承擔5.3稅費繳納時間6.交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)概述6.2交易手續(xù)辦理流程6.3交易手續(xù)辦理期限6.4交易手續(xù)辦理費用7.交易合同解除與終止7.1交易合同解除條件7.2交易合同終止條件7.3交易合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同附件11.1合同附件概述11.2合同附件內容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同生效時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）“股權轉讓方”指將土地使用權轉讓的一方；（2）“受讓方”指接受土地使用權轉讓的一方；（3）“交易標的”指股權轉讓方擁有的土地使用權；（4）“交易價格”指股權轉讓方與受讓方協商一致確定的轉讓價格；（5）“交易支付方式”指股權轉讓方與受讓方約定的支付交易價格的方式；（6）“交易期限”指股權轉讓方與受讓方約定的完成交易的時間范圍。1.2交易雙方股權轉讓方：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）受讓方：（名稱）地址：（地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）1.3交易標的交易標的為股權轉讓方擁有的位于（具體位置）的土地使用權，土地證號為（土地證號），土地面積為（面積），土地用途為（用途）。1.4交易價格交易價格為人民幣（金額）元整。1.5交易支付方式受讓方應在簽訂本合同之日起（天數）內，以銀行轉賬方式支付交易價格的全部款項至股權轉讓方指定的賬戶。1.6交易期限本合同約定的交易期限為（開始日期）至（結束日期）。2.交易標的概述2.1土地使用權基本情況（此處應詳細列出土地使用權的具體信息，如土地使用權類型、取得方式、使用期限等）2.2土地位置與面積土地位于（具體位置），土地面積為（面積）平方米。2.3土地用途與規(guī)劃土地用途為（用途），已取得相關規(guī)劃許可。2.4土地權利狀態(tài)交易標的土地使用權權屬清晰，無權屬糾紛。2.5土地權屬證書股權轉讓方已取得交易標的土地權屬證書，并保證該證書真實、合法、有效。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（金額）元整。3.2交易支付方式受讓方應在簽訂本合同之日起（天數）內，以銀行轉賬方式支付交易價格的全部款項至股權轉讓方指定的賬戶。3.3付款時間具體付款時間為（具體時間）。3.4付款方式賬戶名稱：（賬戶名稱）開戶銀行：（開戶銀行）賬號：（賬號）4.交易合同生效條件4.1交易合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交易合同備案股權轉讓方應在（天數）內將本合同報相關部門備案。4.3交易合同登記股權轉讓方應在（天數）內將本合同報相關部門登記。4.4交易合同交付股權轉讓方應在（天數）內將交易標的的土地權屬證書及相關文件交付給受讓方。8.違約責任8.1違約責任概述本合同項下，任何一方違反合同約定的義務，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約責任承擔（1）如股權轉讓方未按約定時間交付土地權屬證書及相關文件，每延遲一日，應向受讓方支付相當于交易價格千分之一的違約金。（2）如受讓方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向股權轉讓方支付相當于交易價格千分之一的違約金。（3）如任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金的計算以實際違約天數和交易價格為基數，按照千分之一的比例計算。8.4違約責任免除如違約行為是由于不可抗力導致的，且違約方已采取一切合理措施避免或減少損失，違約責任可以免除。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.通知與送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。10.2送達方式送達地址如下：股權轉讓方：（地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）受讓方：（地址）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）10.3送達地址11.合同附件11.1合同附件概述（1）股權轉讓方擁有的土地使用權權屬證書復印件；（2）交易標的的土地規(guī)劃許可證復印件；（3）交易雙方的身份證明復印件。11.2合同附件內容合同附件應與合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效時間合同生效時間為（具體時間）。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方違約，經對方催告后仍不履行合同義務；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。13.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已履行的義務和未履行的義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項內容（此處可根據實際情況添加其他約定事項，如保密條款、爭議解決方式等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協助交易雙方完成交易而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為交易促成者，協助雙方達成交易；（3）提供資金或其他形式的財務支持；（4）提供技術或管理支持。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方的責任僅限于其提供的服務或協助的內容，對于第三方以外的任何其他事項，第三方不承擔任何責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方對任何一方的責任限額為本合同交易價格的（百分比）。（2）如第三方在履行職責過程中造成交易雙方損失的，應立即通知雙方，并在收到損失通知后的（天數）內承擔賠償責任。15.4第三方介入協議15.4.1第三方介入協議的簽訂如需第三方介入，交易雙方應與第三方簽訂獨立的介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。15.4.2第三方介入協議的內容（1）第三方提供的服務或協助內容；（2）第三方的工作期限；（3）第三方的工作標準；（4）第三方的責任和賠償；（5）第三方的保密義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應在第三方介入前，向乙方提供第三方的相關資質證明和信譽評估。16.1.2甲方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。16.1.3甲方應與第三方共同制定介入計劃，確保介入過程符合本合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應在第三方介入前，對第三方的資質和信譽進行審查。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.3乙方有權要求第三方在介入過程中保持透明，并及時通報工作進展。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和責任承擔最終責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和責任承擔最終責任。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入不改變本合同的履行主體和內容，合同履行的責任由甲乙雙方共同承擔。17.4第三方與其他相關方的劃分第三方與其他相關方的責任劃分應根據具體情況確定，但原則上第三方不對其他無關方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權權屬證書復印件要求：證書真實、合法、有效，復印件需加蓋公章。2.土地規(guī)劃許可證復印件要求：許可證真實、合法、有效，復印件需加蓋公章。3.交易雙方的身份證明復印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件真實、合法、有效，復印件需加蓋公章。4.第三方介入協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方責任。5.交易雙方簽訂的保密協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，明確保密范圍和責任。6.交易雙方簽訂的解除合同協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，明確解除合同的條件和后果。7.交易雙方簽訂的補充協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章，明確補充事項和責任。8.交易雙方簽訂的付款憑證要求：憑證真實、合法、有效，復印件需加蓋公章。9.交易雙方簽訂的收據要求：收據真實、合法、有效，復印件需加蓋公章。10.交易雙方簽訂的違約金支付憑證要求：憑證真實、合法、有效，復印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股權轉讓方未按約定時間交付土地權屬證書及相關文件。責任認定標準：每延遲一日，應向受讓方支付相當于交易價格千分之一的違約金。示例說明：如股權轉讓方延遲5天交付土地權屬證書，應支付違約金人民幣（金額）元。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付交易價格。責任認定標準：每延遲一日，應向股權轉讓方支付相當于交易價格千分之一的違約金。示例說明：如受讓方延遲10天支付交易價格，應支付違約金人民幣（金額）元。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失人民幣（金額）元。4.違約行為：第三方在履行職責過程中造成交易雙方損失。責任認定標準：第三方應立即通知雙方，并在收到損失通知后的（天數）內承擔賠償責任。示例說明：如第三方在評估過程中造成乙方損失，應賠償乙方人民幣（金額）元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未按約定時間完成土地交付，應向乙方支付違約金人民幣（金額）元。全文完。2024年不動產交易市場土地股權轉讓協議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.3合同生效2.股權轉讓2.1股權轉讓標的2.2股權轉讓價格2.3股權轉讓方式2.4股權轉讓登記3.土地使用權3.1土地使用權主體3.2土地使用權期限3.3土地使用權范圍3.4土地使用權變更4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交易稅費5.交付與接收5.1股權交付5.2土地使用權交付5.3交付方式5.4交付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達效力13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：土地使用權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同所稱甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.1.2甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或自然人。1.2術語定義1.2.1.1“股權轉讓”指甲方將其持有的目標公司股權的全部或部分轉讓給乙方。1.2.1.2“目標公司”指甲方所持有的股權對應的公司。1.2.1.3“土地使用權”指目標公司擁有的土地使用權。1.3合同生效1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.股權轉讓2.1股權轉讓標的2.1.1甲方同意將其持有的目標公司全部股權（或部分股權）轉讓給乙方。2.1.2目標公司股權的詳細情況見附件一。2.2股權轉讓價格2.2.1股權轉讓價格為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。2.2.2上述價格為最終成交價格，不含稅費。2.3股權轉讓方式2.3.1股權轉讓采用現金支付方式。2.4股權轉讓登記2.4.1乙方應在股權轉讓后____個工作日內，向目標公司所在地工商行政管理部門申請辦理股權變更登記手續(xù)。3.土地使用權3.1土地使用權主體3.1.1目標公司是土地使用權人。3.2土地使用權期限3.2.1土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3土地使用權范圍3.3.1土地使用權范圍詳見附件二。3.4土地使用權變更3.4.1土地使用權變更需符合相關法律法規(guī)，并經甲方、乙方和目標公司協商一致。4.交易條件4.1交易價格4.1.1土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同生效后____個工作日內向甲方支付全部股權轉讓款。4.3付款時間4.3.1付款時間為合同生效后____個工作日內。4.4交易稅費4.4.1交易稅費由甲方和乙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.交付與接收5.1股權交付5.1.1甲方應在本合同生效后____個工作日內，向乙方交付股權相關文件。5.2土地使用權交付5.2.1甲方應在本合同生效后____個工作日內，向乙方交付土地使用權相關文件。5.3交付方式5.3.1交付方式為直接交付。5.4交付時間5.4.1交付時間為合同生效后____個工作日內。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于本合同內容、股權轉讓和土地使用權的相關信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同及保密信息負有保密義務。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本合同項下的一切爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行。8.3.2除非法院另有裁定，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件包括但不限于：9.1.1.1一方嚴重違約；9.1.1.2合同目的無法實現；9.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。9.3.2合同解除不影響雙方已經履行的義務。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同終止條件包括但不限于：10.1.1.1合同期限屆滿；10.1.1.2合同解除；10.1.1.3雙方協議終止；10.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。10.3.2合同終止不影響雙方已經履行的義務。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件包括但不限于：11.1.1.1雙方協商一致；11.1.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。11.3合同變更后果11.3.1合同變更后，雙方的權利義務應按照變更后的條款履行。11.3.2合同變更不影響雙方已經履行的義務。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于：12.1.1.1郵寄；12.1.1.2傳真；12.1.1.3電子郵件；12.1.1.4其他雙方認可的書面形式。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確各自的送達地址。12.3送達效力12.3.1通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件一：股權轉讓協議13.2附件二：土地使用權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、審計、擔保等服務的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1股權轉讓的中介服務；15.2.1.2土地使用權的評估服務；15.2.1.3法律、財務等方面的咨詢服務；15.2.1.4其他雙方約定的第三方服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務質量承擔責任。15.3.2第三方對因其提供的服務導致的合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為人民幣____元。15.4.2若第三方因提供服務造成的損失超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由合同雙方按照實際發(fā)生費用協商確定。15.5.2第三方費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。16.第三方變更與退出16.1第三方變更16.1.1若第三方需要變更，經合同雙方同意，可書面通知對方，并簽訂補充協議。16.2第三方退出16.2.1第三方退出合同，應提前____個工作日書面通知合同雙方，并辦理相關手續(xù)。17.甲乙方與第三方的權利義務17.1甲乙方與第三方的權利義務，應按照本合同及第三方服務協議約定執(zhí)行。17.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的合法權益，不得損害甲乙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系為服務提供方與接受方的關系，雙方應按照服務協議約定履行各自的權利義務。18.2第三方與目標公司的關系，根據具體情況確定，但第三方不得損害目標公司的合法權益。18.3第三方與其他各方的關系，應根據具體情況進行劃分，確保各方權益得到保障。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中，對合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據實際情況在合同中約定。20.2本合同中未約定的第三方介入事宜，雙方可另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協議詳細要求：股權轉讓協議應詳細列明股權轉讓的標的、價格、交付方式、違約責任等內容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現。2.附件二：土地使用權轉讓協議詳細要求：土地使用權轉讓協議應詳細列明土地使用權轉讓的標的、期限、范圍、變更條件等內容。說明：此附件是合同主體部分，涉及土地使用權的相關權利義務。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任、保密條款等內容。說明：此附件是合同補充部分，涉及第三方介入的相關事宜。4.附件四：股權轉讓清單詳細要求：股權轉讓清單應詳細列明甲方持有的目標公司股權的詳細情況，包括股權比例、出資額等。說明：此附件用于證明甲方股權的真實性。5.附件五：土地使用權登記證明詳細要求：土地使用權登記證明應證明目標公司擁有土地使用權的合法性和有效性。說明：此附件用于證明目標公司土地使用權的合法性。6.附件六：交易稅費清單詳細要求：交易稅費清單應詳細列明股權轉讓和土地使用權轉讓所需繳納的稅費種類和金額。說明：此附件用于證明交易稅費的真實性和合法性。7.附件七：雙方簽字（或蓋章）頁詳細要求：雙方簽字（或蓋章）頁應載明雙方代表簽字（或蓋章）的時間、地點等信息。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付股權轉讓款；1.2乙方未按約定時間支付股權轉讓款；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔因違約造成的損失；2.1.3承擔法律規(guī)定的其他責任。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按約定時間交付股權轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未交付股權轉讓款的____%。3.2若乙方未按約定時間支付股權轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付股權轉讓款的____%。3.3若第三方未按約定提供服務，雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4若雙方未按約定履行合同義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年不動產交易市場土地股權轉讓協議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權轉讓方基本信息1.2股權受讓方基本信息2.土地股權基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地相關稅費及費用3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.2股權轉讓支付方式3.3支付時間及期限4.土地使用權及配套設施4.1土地使用權4.2土地配套設施4.3配套設施權屬及費用5.股權轉讓手續(xù)及費用5.1股權轉讓手續(xù)辦理5.2股權轉讓手續(xù)費5.3其他相關費用6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內容10.合同其他約定10.1合同其他約定事項10.2保密條款10.3合同變更及解除11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署人員12.合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權轉讓方基本信息1.1.1公司名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊資本：_________________1.1.4注冊地址：_________________1.1.5聯系人：_________________1.1.6聯系電話：_________________1.2股權受讓方基本信息1.2.1公司名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊資本：_________________1.2.4注冊地址：_________________1.2.5聯系人：_________________1.2.6聯系電話：_________________2.土地股權基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：_________________2.1.2土地面積：_________________平方米2.1.3土地用途：_________________2.2土地權屬證明文件2.2.1土地使用權證編號：_________________2.2.2土地所有權證編號：_________________2.3土地相關稅費及費用2.3.1土地增值稅：_________________2.3.2契稅：_________________2.3.3土地登記費：_________________3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.1.1股權轉讓總價款：_________________元3.2股權轉讓支付方式3.2.1首付款：_________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：_________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.3支付時間及期限3.3.1首付款支付時間：____年____月____日之前。3.3.2尾款支付時間：____年____月____日之前。4.土地使用權及配套設施4.1土地使用權4.1.1土地使用權證編號：_________________4.1.2土地使用權期限：____年4.2土地配套設施4.2.1配套設施清單：_________________4.2.2配套設施權屬：_________________4.3配套設施權屬及費用4.3.1配套設施費用：_________________4.3.2配套設施移交時間：____年____月____日。5.股權轉讓手續(xù)及費用5.1股權轉讓手續(xù)辦理5.1.1股權轉讓手續(xù)辦理主體：_________________5.1.2股權轉讓手續(xù)辦理時間：____年____月____日之前。5.2股權轉讓手續(xù)費5.2.1股權轉讓手續(xù)費：_________________5.3其他相關費用5.3.1其他相關費用：_________________6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同。6.1.2股權轉讓款支付完畢。6.1.3土地股權轉讓手續(xù)辦理完畢。6.2合同解除條件6.2.1雙方協商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2.3違約方嚴重違約。7.違約責任7.1違約行為7.1.1未按時支付股權轉讓款。7.1.2未按時辦理股權轉讓手續(xù)。7.1.3違反合同約定。7.2違約責任7.2.1未按時支付股權轉讓款的，應向守約方支付違約金，違約金為未付款額的____%。7.2.2未按時辦理股權轉讓手續(xù)的，應向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2.3違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至轉讓方所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應盡力協商解決爭議。8.2.2如果在協商期限屆滿后仍未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1土地使用權證復印件9.1.2土地所有權證復印件9.1.3土地評估報告9.1.4股權轉讓協議9.2合同附件內容9.2.1所列附件均為本合同的有效組成部分。10.合同其他約定10.1合同其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.1.2本合同如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起____年。11.合同簽署11.1合同簽署地點11.1.1合同簽署地點為_________________。11.2合同簽署時間11.2.1合同簽署時間為____年____月____日。11.3合同簽署人員11.3.1股權轉讓方代表：_________________11.3.2股權受讓方代表：_________________12.合同生效日期12.1合同生效日期為雙方簽署并蓋章之日起。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協商一致解除。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2補充協議14.2.1本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經合同雙方書面同意。16.1.2第三方需具備相應的資質和條件，能夠勝任所介入的職責。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方介入后，應按照協議約定履行職責。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據協議約定收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應按照協議約定履行職責，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為____元。18.2責任劃分18.2.1第三方責任僅限于其在合同履行過程中的直接行為。18.2.2合同雙方應各自承擔其自身的責任，第三方不承擔合同雙方之間的責任。18.2.3合同雙方應共同承擔因不可抗力導致合同無法履行的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并經對方同意。19.1.2變更后的第三方應具備與原第三方相同的資質和條件。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出時，應提前____個工作日書面通知雙方。19.2.2第三方退出后，其職責應由雙方另行協商確定。20.第三方協議的生效與終止20.1第三方協議的生效20.1.1第三方協議自雙方簽署之日起生效。20.1.2第三方協議的生效不以本合同的生效為條件。20.2第三方協議的終止20.2.1第三方協議因本合同解除、終止或雙方協商一致解除而終止。20.2.2第三方協議終止后，其約定的權利義務隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件說明：提供復印件，用于證明土地權屬。2.土地所有權證復印件說明：提供復印件，用于證明土地所有權。3.土地評估報告說明：提供由具有資質的評估機構出具的評估報告，用于確定股權轉讓價格。4.股權轉讓協議說明：本合同的正本，雙方各執(zhí)一份。5.第三方協議說明：與第三方簽訂的協議，包括中介協議、評估協議、法律咨詢協議等。6.土地相關稅費及費用清單說明：列出土地交易過程中產生的稅費及費用，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地登記費等。7.土地配套設施清單說明：列出土地配套設施的詳細信息，包括配套設施名稱、權屬、費用等。8.合同雙方身份證明文件說明：提供合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等文件。9.合同雙方授權委托書說明：如雙方委托他人簽署合同，提供授權委托書。10.合同履行過程中的其他文件說明：包括但不限于合同履行過程中的付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付股權轉讓款責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未付款額的____%。1.2未按時辦理股權轉讓手續(xù)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。1.3違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.違約行為2.1第三方未按時完成評估報告責任認定：第三方應向雙方支付違約金，違約金為____元。2.2第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責任等。3.違約行為3.1雙方未按時完成合同約定的其他事項責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。3.2因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同解除。全文完。2024年不動產交易市場土地股權轉讓協議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1交易雙方基本情況1.2土地股權轉讓原因1.3土地轉讓目的2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地權屬證明文件2.3土地使用年限、性質2.4土地規(guī)劃條件3.股權轉讓事項3.1股權轉讓比例3.2股權轉讓價格及支付方式3.3股權轉讓時間節(jié)點3.4股權轉讓相關稅費承擔4.交易款項支付4.1交易款項總額4.2付款時間及方式4.3付款條件及違約責任5.土地權屬變更手續(xù)5.1土地權屬變更手續(xù)辦理5.2辦理手續(xù)費用及承擔5.3辦理手續(xù)時間及期限6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類及計算方法6.2稅費承擔比例及方式6.3稅費繳納時間及責任7.交易保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件及方式7.3保證金違約責任8.交易雙方權利義務8.1交易雙方權利8.2交易雙方義務8.3違約責任及處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：股權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1交易雙方基本情況（1）甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2土地股權轉讓原因1.3土地轉讓目的甲方轉讓目標股權的目的為優(yōu)化資產結構，乙方受讓目標股權的目的為擴大經營規(guī)模。第二條土地基本情況2.1土地位置、面積、用途目標土地位于[土地具體位置]，土地面積[土地面積]，用途為[土地用途]。2.2土地權屬證明文件甲方保證目標土地權屬清晰，已取得合法的土地使用權證書，并在本合同簽訂前向乙方提供。2.3土地使用年限、性質目標土地使用年限為[土地使用年限]，土地性質為[土地性質]。2.4土地規(guī)劃條件目標土地符合城市規(guī)劃要求，并已取得相關規(guī)劃許可。第三條股權轉讓事項3.1股權轉讓比例甲方同意將其持有的目標股權的[股權轉讓比例]%轉讓給乙方。3.2股權轉讓價格及支付方式股權轉讓價格為人民幣[股權轉讓價格]元，乙方應在合同簽訂后[支付時間]內支付給甲方。3.3股權轉讓時間節(jié)點（1）本合同簽訂后[支付時間]內，乙方支付股權轉讓款項的50%；（2）甲方完成目標股權的變更登記后[支付時間]內，乙方支付剩余股權轉讓款項的50%。3.4股權轉讓相關稅費承擔股權轉讓過程中產生的相關稅費，由甲方承擔。第四條交易款項支付4.1交易款項總額股權轉讓款項總額為人民幣[交易款項總額]元。4.2付款時間及方式乙方應按照本合同約定的股權轉讓時間節(jié)點，以銀行轉賬方式支付股權轉讓款項。4.3付款條件及違約責任（1）乙方未按時支付股權轉讓款項的，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方未按時完成股權轉讓的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第五條土地權屬變更手續(xù)5.1土地權屬變更手續(xù)辦理甲方應在合同簽訂后[辦理時間]內，協助乙方辦理目標股權的變更登記手續(xù)。5.2辦理手續(xù)費用及承擔辦理目標股權變更登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。5.3辦理手續(xù)時間及期限甲方應確保在[辦理期限]內完成目標股權的變更登記手續(xù)。第六條交易稅費承擔6.1交易稅費種類及計算方法股權轉讓過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定計算。6.2稅費承擔比例及方式股權轉讓稅費由甲方承擔。6.3稅費繳納時間及責任甲方應在辦理目標股權變更登記手續(xù)前，完成相關稅費的繳納，并承擔相應的責任。第七條交易保證金7.1保證金金額及支付時間本合同簽訂后，乙方應在[支付時間]內向甲方支付人民幣[保證金金額]元的保證金。7.2保證金退還條件及方式（1）乙方按合同約定支付股權轉讓款項，且甲方完成目標股權的變更登記手續(xù)后，甲方應在[退還時間]內退還保證金；（2）如乙方違約，保證金不予退還。7.3保證金違約責任（1）乙方未按時支付保證金的，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）甲方未按時退還保證金的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。第八條交易雙方權利義務8.1交易雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定支付股權轉讓款項；（2）甲方有權要求乙方按照約定辦理目標股權的變更登記手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。8.2交易雙方義務（1）甲方應保證目標股權權屬清晰，并按約定辦理相關手續(xù)；（2）甲方應協助乙方辦理目標股權的變更登記手續(xù)；（3）乙方應按照約定支付股權轉讓款項；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用目標土地。8.3違約責任及處理（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應向守約方支付[違約金比例]%的違約金；（3）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第九條保密條款9.1保密內容本合同簽訂后，雙方對本合同內容、交易信息及商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至[保密期限]后終止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。10.3爭議解決程序仲裁程序按[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后，在[通知期限]內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應向對方發(fā)出書面通知，經對方確認后生效。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。12.3合同生效地點本合同簽訂地點為[合同簽訂地點]。第十三條合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：股權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為協助本合同履行而介入合同關系的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責（1）中介機構：負責協助甲乙雙方進行股權轉讓的洽談、談判，提供市場信息、交易建議等，但不參與股權轉讓的具體執(zhí)行。（2）評估機構：負責對目標股權進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見，協助辦理股權轉讓相關的法律手續(xù)。（4）會計師事務所：負責對目標公司的財務狀況進行審計，提供審計報告。15.3第三方權利（1）中介機構：有權獲得約定的中介服務費用。（2）評估機構：有權獲得約定的評估服務費用。（3）律師事務所：有權獲得約定的法律服務費用。（4）會計師事務所：有權獲得約定的審計服務費用。15.4第三方義務（1）中介機構：應盡職盡責，提供真實、準確的市場信息，不得誤導甲乙雙方。（2）評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。（3）律師事務所：應確保合同條款合法、合規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見。（4）會計師事務所：應獨立、客觀、公正地進行審計，確保審計結果的準確性。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協議，明確雙方的權利義務。（3）第三方按照協議約定履行職責。16.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照各自實際承擔的比例分攤。（2）第三方介入費用應在合同約定的期限內支付。16.3第三方介入期限第三方介入期限不得超過本合同約定的交易完成期限。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）中介機構：對甲乙雙方因中介服務造成的損失，責任限額為中介服務費用的[責任限額百分比]%。（2）評估機構：對評估報告導致的損失，責任限額為評估服務費用的[責任限額百分比]%。（3）律師事務所：對合同條款導致的損失，責任限額為法律服務費用的[責任限額百分比]%。（4）會計師事務所：對審計報告導致的損失，責任限額為審計服務費用的[責任限額百分比]%。17.3責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致的損失，第三方不承擔責任；（3）因第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方的權利義務，由雙方簽訂的服務協議約定；（2）第三方對甲方的違約責任，由服務協議約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的權利義務，由雙方簽訂的服務協議約定；（2）第三方對乙方的違約責任，由服務協議約定。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方對合同其他方的權利義務，由服務協議約定；第三方對合同其他方的違約責任，由服務協議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供土地使用證、土地使用權合同、土地登記證明等證明土地權屬的文件。說明：附件一用于證明目標土地的權屬清晰，甲方有權轉讓。2.附件二：股權轉讓協議要求：協議內容應包含股權轉讓比例、價格、支付方式、時間節(jié)點等。說明：附件二為甲乙雙方簽訂的股權轉讓協議，明確雙方的權利義務。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等證明款項已支付的憑證。說明：附件三用于證明乙方已按照約定支付股權轉讓款項。4.附件四：土地權屬變更登記手續(xù)辦理證明要求：提供土地權屬變更登記證明、變更登記申請書等。說明：附件四用于證明目標股權的變更登記手續(xù)已辦理完成。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證、稅務部門出具的完稅證明等。說明：附件五用于證明相關稅費已繳納。6.附件六：第三方服務協議要求：協議內容應包含第三方職責、權利義務、費用等。說明：附件六為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同中的地位和職責。7.附件七：第三方評估報告要求：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估依據等。說明：附件七為第三方評估機構提供的評估報告，用于確定股權轉讓價格。8.附件八：第三方審計報告要求：審計報告應包含審計方法、審計結果、審計依據等。說明：附件八為第三方會計師事務所提供的審計報告，用于核實目標公司的財務狀況。9.附件九：第三方法律服務意見書要求：意見書應包含法律意見、法律依據等。說明：附件九為第三方律師事務所提供的服務意見書，用于確保合同條款合法合規(guī)。10.附件十：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：附件十用于補充其他與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付股權轉讓款項；乙方未按約定時間支付股權轉讓款項；甲方未按約定辦理目標股權的變更登記手續(xù)；乙方未按約定辦理目標股權的變更登記手續(xù)；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金比例根據違約行為的嚴重程度和損失金額確定；賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：若甲方未按約定時間支付股權轉讓款項，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金；若乙方未按約定時間支付股權轉讓款項，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年不動產交易市場土地股權轉讓協議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1股權轉讓方2.2股權受讓方2.3雙方代表3.股權轉讓3.1股權轉讓方式3.2股權轉讓比例3.3股權轉讓價格3.4股權轉讓款項支付4.土地使用權4.1土地使用權主體4.2土地使用權性質4.3土地使用權范圍4.4土地使用權期限5.土地使用權變更5.1土地使用權變更條件5.2土地使用權變更程序5.3土地使用權變更費用6.土地使用權收益6.1土地使用權收益分配6.2土地使用權收益計算方法6.3土地使用權收益支付7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更與解除13.合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：股權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數14.4合同附件份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）本合同中，“股權轉讓方”指擁有土地股權的一方，愿意將其所持有的股權轉讓給受讓方。（2）本合同中，“受讓方”指愿意受讓股權轉讓方所持有的土地股權的一方。（3）本合同中，“土地股權”指土地所有權或使用權中的一部分，包括但不限于土地的開發(fā)權、使用權、收益權等。（4）本合同中，“土地使用權”指土地使用權的主體、性質、范圍、期限等。1.2合同解釋（1）本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，以雙方協商一致的解釋為準。（2）本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同雙方2.1股權轉讓方（1）股權轉讓方全稱：____________________（2）股權轉讓方法定代表人：____________________（3）股權轉讓方地址：____________________2.2股權受讓方（1）受讓方全稱：____________________（2）受讓方法定代表人：____________________（3）受讓方地址：____________________2.3雙方代表（1）股權轉讓方代表：____________________（2）受讓方代表：____________________第三條股權轉讓3.1股權轉讓方式股權轉讓方將所持有的土地股權以協議轉讓的方式轉讓給受讓方。3.2股權轉讓比例股權轉讓方將所持有的土地股權的_________%轉讓給受讓方。3.3股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣_________元整。3.4股權轉讓款項支付（1）受讓方應在合同簽訂之日起_________日內支付股權轉讓款項。（2）股權轉讓款項支付方式為：____________________第四條土地使用權4.1土地使用權主體股權轉讓方為土地使用權主體。4.2土地使用權性質土地使用權性質為____________________。4.3土地使用權范圍土地使用權范圍為____________________。4.4土地使用權期限土地使用權期限為____________________。第五條土地使用權變更5.1土地使用權變更條件（1）符合國家相關法律法規(guī)；（2）經股權轉讓方同意；（3）受讓方支付土地使用權變更費用。5.2土地使用權變更程序（1）受讓方向股權轉讓方提出土地使用權變更申請；（2）股權轉讓方審核申請，并在_________日內給予答復；（3）雙方協商一致后，辦理土地使用權變更手續(xù)。5.3土地使用權變更費用土地使用權變更費用為人民幣_________元整。第六條土地使用權收益6.1土地使用權收益分配土地使用權收益按照____________________的比例分配給股權轉讓方和受讓方。6.2土地使用權收益計算方法土地使用權收益計算方法為____________________。6.3土地使用權收益支付土地使用權收益支付方式為____________________。第七條合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。7.2合同履行方式（1）股權轉讓方應按照合同約定，將土地使用權及收益權轉讓給受讓方；（2）受讓方應按照合同約定，支付股權轉讓款項；（3）雙方應按照合同約定，履行合同義務。7.3合同履行地點合同履行地點為____________________。第八條違約責任8.1違約情形（1）股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款項；（2）受讓方未按約定時間辦理土地使用權變更手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的合同履行義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分金額的_________%計算；（3）損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構（1）仲裁機構為____________________仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則為____________________。9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應在收到申請之日起_________日內提交答辯；（2）仲裁庭在收到答辯之日起_________日內開庭審理；（3）仲裁庭應在開庭之日起_________日內作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在違約方未采取補救措施的情況下，有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知之日起_________日內確認；（2）雙方應就合同解除后的善后事宜達成協議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余股權轉讓款項；（2）合同解除后，土地使用權及收益權歸屬按照合同約定處理。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應在收到終止通知之日起_________日內確認；（2）雙方應就合同終止后的善后事宜達成協議。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余股權轉讓款項；（2）合同終止后，土地使用權及收益權歸屬按照合同約定處理。第十二條合同效力12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，自合同生效之日起生效。12.3合同變更與解除（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；（2）合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權證13.2附件二：股權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點：____________________14.3合同份數：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.4合同附件份數：與合同份數相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方職責第三方在合同中的職責是根據合同雙方的要求，提供專業(yè)服務，協助合同雙方完成合同約定的相關事宜。第二條第三方介入方式2.1第三方介入形式（1）作為中介方，協助雙方進行股權轉讓和土地使用權變更；（2）作為評估機構，對土地股權進行價值評估；（3）作為律師事務所，提供法律咨詢和文件起草服務；（4）作為會計師事務所，提供財務審計和稅務籌劃服務；（5）其他合同雙方約定的形式。2.2第三方介入程序（1）合同雙方應事先協商確定第三方介入的事項和方式；（2）合同雙方應書面通知第三方介入的具體事宜；（3）第三方應在收到通知之日起_________日內確認介入。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的任何責任，其最高賠償金額。3.2責任限額確定a.合同雙方在簽訂合同時協商確定；b.若無協商，按第三方實際履行服務所產生的合理費用確定；c.若第三方提供的服務涉及風險，責任限額不得低于_________元。3.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產生的任何責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務；（2）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（3）第三方有權根據合同約定解除合同。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量和及時性；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方應獨立于合同雙方，公正履行職責。5.2第三方與合同雙方的責任劃分（1）第三方對合同雙方的責任僅限于其提供服務的行為，不承擔合同雙方因自身原因造成的損失；（2）合同雙方對第三方提供的服務不滿意，可向第三方提出投訴，第三方應在收到投訴之日起_________日內答復；（3）合同雙方對第三方的投訴不滿意，可向第三方所在地的相關部門投訴。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更合同雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并協商一致后書面通知第三方。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現合同內容存在違法、違規(guī)情況，有權解除合同；（2）合同雙方如發(fā)現第三方存在嚴重違約行為，有權解除合同；（3）合同解除后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更第三方介入后，合同如有變更，合同雙方應書面通知第三方，并經第三方確認。7.2合同變更效力第三方介入后的合同變更對第三方具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1第三方介入爭議解決合同雙方與第三方之間因介入而產生的爭議，應通過協商解決。8.2爭議解決機構協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證原件或復印件，證明土地股權的合法性和有效性。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的重要文件，合同雙方應確保其真實性和有效性。2.附件二：股權轉讓協議詳細要求：提供股權轉讓協議的正式文本，包括雙方簽字蓋章。說明：股權轉讓協議是合同雙方簽訂的正式文件，詳細規(guī)定了股權轉讓的具體條款。3.附件三：其他相關文件詳細要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、法律意見書、財務審計報告等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的文件，用于證明合同雙方的履約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股權轉讓方未按約定時間支付股權轉讓款項。責任認定標準：股權轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若股權轉讓方未按合同約定時間支付股權轉讓款項，應向受讓方支付按未履行部分金額的_________%計算的違約金，并賠償受讓方因此遭受的實際損失。2.違約行為：受讓方未按約定時間辦理土地使用權變更手續(xù)。責任認定標準：受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若受讓方未按合同約定時間辦理土地使用權變更手續(xù)，應向股權轉讓方支付按未履行部分金額的_________%計算的違約金，并賠償股權轉讓方因此遭受的實際損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務，應立即停止泄露信息，并向對方支付相應的賠償金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的合同履行義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方未按合同約定履行合同義務，應向對方支付按未履行部分金額的_________%計算的違約金，并賠償對方因此遭受的實際損失。5.違約行為：第三方未能履行其職責，導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能履行評估職責，導致土地股權價值評估不準確，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年不動產交易市場土地股權轉讓協議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地股權轉讓3.1股權轉讓主體3.2股權轉讓內容3.3股權轉讓價格3.4股權轉讓方式4.交易標的4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地權屬證書5.交易條件5.1交易期限5.2交易費用5.3付款方式5.4付款時間6.交付與過戶6.1土地交付6.2土地過戶6.3過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：土地權屬證書12.2附件二：股權轉讓協議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“股權轉讓”指甲方將其在土地公司中所持有的股權全部或部分轉讓給乙方；“土地”指位于[具體地址]的[具體土地用途]土地；“交易標的”指甲方所持有的土地公司的股權；“交易價格”指本合同約定的股權轉讓價格；“合同”指本協議書及其附件。1.2解釋本合同中未明確約定的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊資本：[甲方注冊資本]注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊資本：[乙方注冊資本]注冊地址：[乙方注冊地址]第三條土地股權轉讓3.1股權轉讓主體甲方為股權轉讓方，乙方為股權受讓方。3.2股權轉讓內容甲方同意將其在土地公司中所持有的[具體股權比例]%的股權轉讓給乙方。3.3股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣[具體金額]元，其中[具體股權比例]%的股權對應金額為人民幣[具體金額]元。3.4股權轉讓方式股權轉讓采取一次性支付的方式。第四條交易標的4.1土地位置土地位于[具體地址]。4.2土地面積土地面積為[具體面積]平方米。4.3土地用途土地用途為[具體土地用途]。4.4土地權屬證書甲方保證土地權屬清晰，并提供有效的土地權屬證書。第五條交易條件5.1交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體天數]個工作日內完成股權交易。5.2交易費用交易費用包括股權轉讓費用、稅費等，具體金額及支付方式見附件。5.3付款方式乙方應按照本合同約定的時間和方式支付股權轉讓款項。5.4付款時間乙方應在[具體日期]前將股權轉讓款項支付至甲方指定的賬戶。第六條交付與過戶6.