2024年土地租賃權(quán)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地租賃權(quán)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地租賃權(quán)抵押融資概述3.1融資目的3.2融資額度3.3融資期限4.土地租賃權(quán)抵押4.1抵押物4.2抵押權(quán)人4.3抵押物價(jià)值5.融資款項(xiàng)的支付與使用5.1支付方式5.2使用范圍5.3使用監(jiān)督6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用計(jì)算6.3利息與費(fèi)用支付7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限7.3逾期還款8.抵押權(quán)行使與處理8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押物處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明14.2附件二：融資款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地租賃權(quán)”指承租方根據(jù)本合同約定，在出租方擁有的土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.1.2“抵押融資”指承租方以土地租賃權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)融資的行為。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受土地租賃權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.4“融資款項(xiàng)”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，向承租方提供的貸款資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：___________2.1.2簡(jiǎn)稱：___________2.1.3地址：___________2.1.4聯(lián)系人：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2承租方2.2.1全稱：___________2.2.2簡(jiǎn)稱：___________2.2.3地址：___________2.2.4聯(lián)系人：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________3.土地租賃權(quán)抵押融資概述3.1融資目的3.1.1承租方為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需向抵押權(quán)人申請(qǐng)融資。3.1.2出租方同意將土地租賃權(quán)作為抵押物，為承租方提供融資支持。3.2融資額度3.2.1融資額度為人民幣_(tái)__________元整。3.3融資期限3.3.1融資期限為_(kāi)__________年。4.土地租賃權(quán)抵押4.1抵押物4.1.1抵押物為出租方擁有的位于___________的土地租賃權(quán)。4.1.2抵押物范圍、面積、位置等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。4.2抵押權(quán)人4.2.1抵押權(quán)人為_(kāi)__________。4.3抵押物價(jià)值4.3.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)__________元整。5.融資款項(xiàng)的支付與使用5.1支付方式5.1.1抵押權(quán)人將融資款項(xiàng)支付至承租方指定的銀行賬戶。5.2使用范圍5.2.1融資款項(xiàng)僅用于承租方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3使用監(jiān)督5.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1利息按年利率___________計(jì)算，按月支付。6.2費(fèi)用計(jì)算6.2.1本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。6.3利息與費(fèi)用支付6.3.1利息與費(fèi)用由承租方按期支付給抵押權(quán)人。7.還款方式與期限7.1還款方式7.1.1承租方應(yīng)按月償還融資款項(xiàng)本金及利息。7.2還款期限7.2.1還款期限為融資期限屆滿后的___________個(gè)月。7.3逾期還款7.3.1如承租方逾期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.抵押權(quán)行使與處理8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1當(dāng)承租方未按合同約定償還融資款項(xiàng)本金、利息或費(fèi)用時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.1.2出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人也有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前___________天書面通知承租方及出租方其行使抵押權(quán)的意向。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求承租方在接到通知后___________天內(nèi)提供抵押物的現(xiàn)狀和權(quán)屬證明。8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3抵押物處理8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物以拍賣、變賣或其他合法方式處理。8.3.2抵押物處理所得款項(xiàng)，應(yīng)先用于償還抵押權(quán)人已發(fā)生的融資款項(xiàng)本金、利息和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按合同約定償還融資款項(xiàng)本金、利息或費(fèi)用的；11.1.2出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明14.2附件二：融資款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方約定介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保、仲裁等。2.第三方的選任與確認(rèn)2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。2.2.1具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.2.2無(wú)違法記錄；2.2.3不得與合同雙方存在利益沖突。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；3.1.4在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同履行所需的相關(guān)資料和信息；3.2.2依照合同約定收取合理費(fèi)用；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意志。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及抵押權(quán)人利益，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2簽訂委托協(xié)議；6.1.3第三方介入合同履行；6.1.4第三方完成職責(zé)，出具相關(guān)報(bào)告或證明；6.1.5第三方退出合同履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；7.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.2第三方介入的解除：8.2.1.1合同履行完畢；8.2.1.2雙方協(xié)商一致；8.2.1.3第三方完成職責(zé)，出具相關(guān)報(bào)告或證明。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明1.1詳細(xì)要求：證明出租方對(duì)土地租賃權(quán)的擁有，以及抵押權(quán)的設(shè)立情況。1.2說(shuō)明：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，并加蓋公章。2.附件二：融資款項(xiàng)支付憑證2.1詳細(xì)要求：證明融資款項(xiàng)已實(shí)際支付至承租方指定的銀行賬戶。2.2說(shuō)明：支付憑證應(yīng)由銀行出具，并加蓋銀行公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。3.2說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。4.2說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：違約行為通知書5.1詳細(xì)要求：通知對(duì)方存在違約行為，并提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)。5.2說(shuō)明：通知書應(yīng)由違約方或受損害方出具。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件6.1詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果等。6.2說(shuō)明：文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按合同約定償還融資款項(xiàng)本金、利息或費(fèi)用；1.2出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失；1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按合同約定償還融資款項(xiàng)本金，逾期___________天，應(yīng)支付違約金___________元；3.2出租方未在___________日內(nèi)完成抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失___________元；3.3第三方未在___________日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，延誤了合同履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失___________元；3.4甲乙雙方未在___________日內(nèi)簽訂合同變更協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地租賃權(quán)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃權(quán)抵押3.1抵押物概述3.2抵押登記4.抵押融資4.1融資用途4.2融資額度4.3融資期限4.4利息及費(fèi)用5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)5.2抵押物使用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有土地租賃權(quán)的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指租賃土地并使用土地的自然人或法人。1.1.3本合同中，“土地租賃權(quán)抵押”指承租方將其擁有的土地租賃權(quán)作為抵押物，向出租方提供抵押融資。1.1.4本合同中，“抵押融資”指出租方根據(jù)抵押物的價(jià)值向承租方提供的貸款。1.1.5本合同中，“抵押物”指承租方提供的土地租賃權(quán)。1.1.6本合同中，“抵押登記”指將抵押物登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以公示抵押權(quán)的設(shè)立。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有約定，所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________2.1.2出租方住所：__________2.1.3出租方法定代表人：__________2.1.4出租方聯(lián)系方式：__________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________2.2.2承租方住所：__________2.2.3承租方法定代表人：__________2.2.4承租方聯(lián)系方式：__________3.土地租賃權(quán)抵押3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：__________3.1.2抵押物所在地：__________3.1.3抵押物面積：__________3.1.4抵押物使用性質(zhì)：__________3.2抵押登記3.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________3.2.2抵押登記時(shí)間：__________4.抵押融資4.1融資用途4.1.1融資用途：__________4.1.2融資用途證明文件：__________4.2融資額度4.2.1融資額度：__________4.3融資期限4.3.1融資期限：__________4.4利息及費(fèi)用4.4.1利息計(jì)算方式：__________4.4.2費(fèi)用承擔(dān)：__________5.抵押物管理5.1抵押物維護(hù)5.1.1抵押物維護(hù)責(zé)任：__________5.1.2抵押物維護(hù)費(fèi)用：__________5.2抵押物使用5.2.1抵押物使用限制：__________5.2.2抵押物使用監(jiān)管：__________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.1.1抵押權(quán)行使條件：__________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：__________6.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：__________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：__________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：__________8.1.2承租方解除合同的條件：__________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的提前通知：__________8.2.2解除合同的書面確認(rèn)：__________8.2.3解除合同的生效時(shí)間：__________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。9.1.2協(xié)商和調(diào)解的期限：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________9.2.3仲裁地點(diǎn)：__________10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：__________10.1.2抵押登記完成：__________10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效日期：__________11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更的條件：__________11.2合同變更程序11.2.1變更提議：__________11.2.2變更協(xié)議：__________11.2.3變更通知：__________12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止的條件：__________12.2合同終止程序12.2.1終止通知：__________12.2.2終止生效：__________13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式：書面通知；電子通知。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：__________13.2.2承租方送達(dá)地址：__________14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義：__________14.1.2不可抗力的通知：__________14.2法律適用14.2.1合同適用的法律：__________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：__________14.4合同簽署14.4.1合同簽署日期：__________14.4.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.4.3合同簽署人：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不因本合同的簽訂而承擔(dān)本合同的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在本合同中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的自然人或法人。16.1.2中介方在本合同中的責(zé)任限于促成合同簽訂，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。16.1.3中介方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，收取中介費(fèi)用。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人或法人。16.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限于擔(dān)保合同履行，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)責(zé)任的，擔(dān)保方有權(quán)向違約方追償。16.2.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同中的抵押物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物的價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行過(guò)程中的抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或行業(yè)組織。16.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下甲乙雙方應(yīng)支付的全部金額。17.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行情況而改變。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。18.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的條件和程序。18.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明要求：提供土地租賃權(quán)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式登記證明文件。說(shuō)明：證明土地租賃權(quán)抵押登記的完成，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。3.附件三：融資用途證明文件要求：提供與融資用途相關(guān)的合法、有效的證明文件。說(shuō)明：證明融資用途的合法性和合理性，確保資金用于約定的用途。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面合同解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因、生效時(shí)間及各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.附件七：第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.違約行為：第三方未按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定提供或取得相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未提供或取得相關(guān)文件的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供土地租賃權(quán)抵押登記證明，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行通知義務(wù)的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)通知出租方其融資用途變更，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地租賃權(quán)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同的成立和效力2.1合同的簽訂2.2合同的生效2.3合同的變更3.土地租賃權(quán)抵押融資3.1土地租賃權(quán)抵押的設(shè)立3.2抵押物的描述3.3抵押權(quán)的登記4.融資條件4.1融資額度4.2融資期限4.3利息和費(fèi)用4.4融資用途5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3償還利息5.4逾期還款處理6.抵押物的使用6.1抵押物的使用權(quán)6.2抵押物的維護(hù)6.3抵押物的處置7.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)7.2抵押權(quán)與債權(quán)的關(guān)系7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.通知和通訊12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3通訊地址13.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承14.其他條款14.1不可分割性14.2合同份數(shù)14.3法律適用和爭(zhēng)議管轄14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1土地租賃權(quán)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方擁有的土地享有一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.2.2抵押融資：指甲方將土地租賃權(quán)作為抵押物，向乙方借款，乙方在約定的期限內(nèi)向甲方支付借款本金及利息。1.2.3抵押權(quán)：指乙方對(duì)甲方土地租賃權(quán)所享有的擔(dān)保權(quán)益。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同的成立和效力2.1合同的簽訂本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。2.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同的變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行變更。3.土地租賃權(quán)抵押融資3.1土地租賃權(quán)抵押的設(shè)立乙方同意以其擁有的對(duì)甲方土地的租賃權(quán)作為抵押物，為甲方提供的借款提供擔(dān)保。3.2抵押物的描述抵押物為甲方位于某地某地塊的土地租賃權(quán)，具體位置、面積、租賃期限等詳見(jiàn)附件。3.3抵押權(quán)的登記抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。4.融資條件4.1融資額度乙方同意向甲方提供的借款額度為人民幣萬(wàn)元。4.2融資期限借款期限自本合同生效之日起至年月日止。4.3利息和費(fèi)用借款利息按年利率%計(jì)算，按月支付，逾期利息按年利率%計(jì)算。4.4融資用途借款僅用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.還款計(jì)劃5.1還款方式借款本金及利息按月等額本金方式償還。5.2還款期限借款期限為個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3償還利息乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月利息。5.4逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押物的使用6.1抵押物的使用權(quán)在本合同有效期內(nèi)，乙方仍享有抵押物的使用權(quán)。6.2抵押物的維護(hù)乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好。6.3抵押物的處置未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押物。8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.3乙方未按約定用途使用借款，或借款用于非法用途。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止的情形8.3.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。8.3.2合同期限屆滿，且無(wú)未履行完畢的合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供借款的。9.1.2乙方未按約定使用借款的。9.1.3乙方逾期還款的。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款總額的%計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約金違約金在本合同解除或終止時(shí)，與借款本金一并支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.通知和通訊12.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。12.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3通訊地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。13.3合同繼承如甲方或乙方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人繼承。14.其他條款14.1不可分割性本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用和爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同相關(guān)事宜的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂以及合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的透明度。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和文件，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。16.2.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有