2024年版商品房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商品房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商品房1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4交易價(jià)格1.5交付日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1房屋登記11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3權(quán)利與義務(wù)12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.附件13.1商品房戶(hù)型圖13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)13.3付款憑證14.簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二條商品房基本信息2.1房屋位置：位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【商品房地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】指【具體結(jié)構(gòu)】，例如：高層住宅、多層住宅、別墅等。2.3房屋面積：總建筑面積為【房屋總面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.4房屋用途：房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，例如：住宅、商業(yè)、辦公等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.2付款方式：甲方支付房?jī)r(jià)的方式如下：3.2.1甲方于【付款日期】前支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為預(yù)付款；3.2.2甲方于【付款日期】前支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為進(jìn)度款；3.2.3甲方于【交付日】前支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為尾款。3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間及比例按本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：雙方約定于【交付日】將房屋交付給甲方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋符合【商品房交付標(biāo)準(zhǔn)】，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；4.2.3房屋鑰匙已交付給甲方。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)并處理。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：乙方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及【商品房交付標(biāo)準(zhǔn)】，并保證房屋不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)損失。如房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方退還已支付的房?jī)r(jià)。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照【物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)】提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)享受物業(yè)服務(wù)。6.2維修服務(wù)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)支付給乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：如甲方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。如甲方逾期交付款項(xiàng)超過(guò)【期限】，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為違約金。8.2賣(mài)方違約：如乙方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。如乙方逾期交付房屋超過(guò)【期限】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第十一條其他約定11.1房屋登記：甲方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.3權(quán)利與義務(wù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢后終止。第十三條附件13.1商品房戶(hù)型圖：作為本合同的附件，詳見(jiàn)附圖。13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：作為本合同的附件，詳見(jiàn)附錄。13.3付款憑證：作為本合同的附件，詳見(jiàn)附件。第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：甲方已閱讀本合同并同意全部條款，特此簽字確認(rèn)。14.2賣(mài)方簽字：乙方已閱讀本合同并同意全部條款，特此簽字確認(rèn)。14.3見(jiàn)證人簽字：本合同的簽訂已得到見(jiàn)證人的見(jiàn)證，特此簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房戶(hù)型圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該戶(hù)型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量和功能區(qū)劃分。圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)。甲方應(yīng)仔細(xì)審查戶(hù)型圖，并在合同簽訂前提出任何疑問(wèn)或修改要求。附件二：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附錄應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)符合的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料、功能區(qū)劃分等。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方負(fù)責(zé)提供和保證。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括所有付款記錄和相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。每筆付款后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的付款憑證，作為合同履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的比例；3.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；4.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)或維修服務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】；2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同；4.賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。若乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人，即本合同中的甲方。3.賣(mài)方：指出售商品房的當(dāng)事人，即本合同中的乙方。4.交易價(jià)格：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)