2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓預付款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓預付款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權性質(zhì)3.2土地使用權面積3.3土地使用權位置3.4土地使用權期限4.預付款金額及支付方式4.1預付款金額4.2預付款支付時間4.3預付款支付方式5.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件概述5.2土地使用權轉(zhuǎn)讓具體條件6.合同履行與交付6.1土地使用權交付6.2合同履行期限7.付款義務與違約責任7.1付款義務7.2違約責任8.土地使用權變更及過戶手續(xù)8.1土地使用權變更8.2土地使用權過戶手續(xù)9.稅費及費用9.1稅費承擔9.2費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義（1）“土地使用權”是指國家依法出讓給土地使用者，在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權利。（2）“預付款”是指在本合同項下，受讓方先行支付的用于購買土地使用權的部分款項。（3）“合同”是指本《2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓預付款合同》。1.2合同解釋本合同內(nèi)容如遇解釋爭議，應以本合同條款為準。2.雙方當事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.土地使用權基本情況3.1土地使用權性質(zhì)：_______3.2土地使用權面積：_______平方米3.3土地使用權位置：_______3.4土地使用權期限：_______年至_______年4.預付款金額及支付方式4.1預付款金額：_______元4.2預付款支付時間：_______4.3預付款支付方式：（1）受讓方應于_______前向出讓方支付預付款。（2）預付款應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為合同附件。5.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權轉(zhuǎn)讓條件概述（1）出讓方已取得土地使用權的出讓權；（2）受讓方具備相應的資質(zhì)條件；（3）土地使用權轉(zhuǎn)讓符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2土地使用權轉(zhuǎn)讓具體條件（1）受讓方應按照國家規(guī)定支付土地出讓金；（2）受讓方應按照出讓方要求提供相關資料；（3）受讓方應遵守土地使用權出讓合同約定的各項義務。6.合同履行與交付6.1土地使用權交付（1）出讓方應在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權交付給受讓方；（2）交付方式為_______。6.2合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權交付完畢之日終止。8.土地使用權變更及過戶手續(xù)8.1土地使用權變更（1）如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變化等原因?qū)е峦恋厥褂脵嘈再|(zhì)、面積、期限等發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。（2）任何一方不得擅自變更土地使用權相關事項。8.2土地使用權過戶手續(xù)（1）土地使用權過戶手續(xù)應在土地使用權交付后辦理。（2）受讓方應按照國家法律法規(guī)和出讓方要求，配合辦理土地使用權過戶手續(xù)。9.稅費及費用9.1稅費承擔（1）本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔。（2）稅費計算依據(jù)和繳納時間按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.2費用承擔（1）合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由雙方按照約定承擔。（2）未預見費用由雙方協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機構應按照中華人民共和國法律和程序進行審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件（1）土地使用權交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）預付款支付完畢。12.2合同終止條件（1）土地使用權交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.通知和送達13.1通知方式（1）雙方應以書面形式進行通知；（2）通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2送達方式（1）通知自送達之日起生效；（2）送達方式以實際收到通知為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入方式1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。1.2第三方介入方式（1）第三方可以以中介方的身份協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；（2）第三方可以提供專業(yè)評估、咨詢服務；（3）第三方可以提供擔保服務，確保合同履行。2.甲乙雙方責任劃分2.1甲方的責任（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應按照合同約定與第三方合作，支付相關費用；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行其職責。2.2乙方的責任（1）乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）乙方應按照合同約定與第三方合作，支付相關費用；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行其職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的信息和資料；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權利。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受前款限制。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應在本合同中明確第三方的角色、職責和權利；（2）甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體流程和條件；（3）甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的費用承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合同關系由雙方另行簽訂；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合同關系由雙方另行簽訂；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同（詳細要求：提供完整版的土地使用權出讓合同，包括合同、附件、補充協(xié)議等。）（說明：本附件為土地使用權轉(zhuǎn)讓的基礎文件，用于證明出讓方對土地使用權的出讓權。）2.土地使用權證（詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋出讓方公章。）（說明：本附件作為土地使用權轉(zhuǎn)讓的必要文件，證明土地使用權的合法性。）3.預付款支付憑證（詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明預付款已支付。）（說明：本附件作為預付款支付的證明，用于核實合同履行情況。）4.第三方服務協(xié)議（詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。）（說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的具體職責和權利。）5.爭議解決協(xié)議（詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構、程序等。）（說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和流程。）6.其他相關文件（詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如評估報告、咨詢服務報告等。）（說明：本附件根據(jù)合同履行需要提供，用于補充和證明合同內(nèi)容的完整性。）說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付預付款；（2）乙方未按時支付土地出讓金；（3）第三方未按時履行其服務職責；（4）任何一方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為預付款的_______%。（2）乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為土地出讓金的_______%。（3）第三方違約：第三方應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金金額為服務費用的_______%。（4）任何一方違約：違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付預付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為預付款的10%。（2）示例二：乙方未按時支付土地出讓金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為土地出讓金的5%。（3）示例三：第三方未按時完成評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的15%。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓預付款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證號3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途4.預付款金額及支付方式4.1預付款金額4.2支付方式4.3付款時間5.預付款退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.義務與責任7.1出讓方義務與責任7.2受讓方義務與責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋優(yōu)先順序14.4合同簽署14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“土地使用權”指根據(jù)國家有關法律法規(guī)規(guī)定，出讓方依法取得的國有土地使用權。1.1.2“預付款”指受讓方在土地使用權轉(zhuǎn)讓前支付的一定金額，作為出讓方對土地使用權轉(zhuǎn)讓的預付款。1.1.3“合同”指本《2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓預付款合同》。1.2合同解釋1.2.1合同中使用的詞語和表達，除非上下文另有說明，應具有本行業(yè)通用的含義。1.2.2如合同中的詞語或表達存在歧義，應按照有利于受讓方的解釋原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：________________2.1.2出讓方法定代表人：________________2.1.3出讓方住所：________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：________________2.2.2受讓方法定代表人：________________2.2.3受讓方住所：________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________3.土地使用權基本情況3.1土地使用權證號：________________3.2土地位置：________________3.3土地面積：________________（平方米）3.4土地用途：________________4.預付款金額及支付方式4.1預付款金額：人民幣________________元整4.2支付方式：受讓方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將預付款匯入出讓方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：具體付款時間以銀行到賬時間為準。5.預付款退還條件及程序5.1退還條件：5.1.1出讓方未按約定時間或條件辦理土地使用權過戶手續(xù)；5.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同；5.2退還程序：5.2.1受讓方應在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向出讓方提出退還預付款的書面申請；5.2.2出讓方應在收到書面申請后____個工作日內(nèi)，將預付款退還給受讓方。6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件及程序6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1土地使用權符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；6.1.2土地使用權證齊全、有效；6.1.3土地使用權不存在爭議或權利瑕疵；6.2轉(zhuǎn)讓程序：6.2.1雙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請土地使用權過戶；6.2.2出讓方應積極配合受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)；6.2.3土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方取得土地使用權。7.義務與責任7.1出讓方義務與責任7.1.1出讓方保證其提供的土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或爭議。7.1.2出讓方應按照合同約定的時間、方式完成土地使用權過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。7.1.3出讓方應保證在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權證及相關文件交付給受讓方。7.2受讓方義務與責任7.2.1受讓方應按照合同約定的金額、時間支付預付款。7.2.2受讓方在支付預付款后，應配合出讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)。7.2.3受讓方在取得土地使用權后，應按照土地使用權證的約定用途使用土地。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)；8.1.2受讓方未按約定時間支付預付款；8.1.3一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔8.2.1出讓方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為預付款的_____%。8.2.2受讓方未按約定時間支付預付款的，應向出讓方支付違約金，違約金為預付款的_____%。8.2.3一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，書面通知對方協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2受讓方支付預付款。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理預付款及土地使用權過戶事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更合同內(nèi)容；12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理預付款及土地使用權過戶事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知應以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1.1土地使用權證復印件；14.2.1.2銀行付款憑證；14.2.1.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同解釋優(yōu)先順序14.3.1本合同如有不一致之處，以簽署的文件為準。14.4合同簽署14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽署《第三方服務協(xié)議》。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定履行職責，并對自身提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：15.5.1.1第三方因提供專業(yè)意見或服務導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其收取服務費用的_____%；15.5.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其賠償總額不超過甲乙雙方因合同未能履行而遭受的直接損失。16.甲乙方責任16.1.1甲乙方應確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并在必要時提供相關信息；16.1.2甲乙方應配合第三方履行其職責，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用；16.1.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照《第三方服務協(xié)議》的約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，雙方之間不存在隸屬關系；17.2第三方與合同履行17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務；17.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自義務。17.3第三方與其他合同關系17.3.1第三方與其他合同關系應另行約定，與本合同無關；17.3.2第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，如涉及與其他合同的關系，應自行處理。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽署《第三方服務協(xié)議》。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，如因故退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務。19.第三方保密19.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及《第三方服務協(xié)議》的內(nèi)容。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如與《第三方服務協(xié)議》的規(guī)定不一致，以《第三方服務協(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：復印件應清晰可辨，并加蓋出讓方公章或出證單位公章。說明：用于證明出讓方擁有合法的土地使用權。2.銀行付款憑證要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、