2024年度建筑施工合同：房屋建設與工程承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：房屋建設與工程承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包方式3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.工程質量要求4.1質量標準4.2質量驗收4.3質量保證5.工程進度計劃5.1工程階段劃分5.2各階段工期5.3進度控制措施6.工程合同價款6.1合同價款總額6.2付款方式6.3付款進度7.工程變更及簽證7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價格8.工程保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收報告10.工程保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________建筑有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.工程概況2.1工程名稱2024年度________住宅小區(qū)房屋建設項目2.2工程地點________市________區(qū)________路________號2.3工程規(guī)模占地面積：________平方米，建筑面積：________平方米2.4工程類型住宅樓、配套公建3.工程承包方式3.1承包范圍乙方負責上述工程項目的全部施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。3.2承包方式采用施工總承包方式。3.3承包期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。4.工程質量要求4.1質量標準本工程應符合國家現(xiàn)行質量標準及設計文件要求，確保工程質量達到合格等級。4.2質量驗收工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收三個階段。4.3質量保證乙方應建立健全質量保證體系，確保工程質量。5.工程進度計劃5.1工程階段劃分基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、配套設施工程等。5.2各階段工期基礎工程：________個月主體工程：________個月裝飾裝修工程：________個月配套設施工程：________個月5.3進度控制措施乙方應制定詳細的進度計劃，并按計劃實施，確保工程按期完成。6.工程合同價款6.1合同價款總額合同總價為人民幣________元整。6.2付款方式分階段付款，具體如下：（1）工程開工前支付合同價款的________%；（2）主體結構封頂支付合同價款的________%；（3）竣工驗收合格并交付使用前支付合同價款的________%；（4）保修期滿后支付合同價款的________%。6.3付款進度按上述付款方式，乙方應在每個付款節(jié)點前提交相關申請，甲方在收到申請后________個工作日內支付相應款項。7.工程變更及簽證7.1變更范圍在施工過程中，因設計變更、工程量增減、不可抗力等原因導致的工程量變化。7.2變更程序（1）乙方應在變更發(fā)生前向甲方提出書面變更申請；（2）甲方收到變更申請后________個工作日內予以答復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.3變更價格變更價格按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算，并按合同約定的計價方法進行結算。8.工程保險8.1保險種類（1）建筑工程一切險（2）安裝工程一切險（3）第三者責任險8.2保險責任保險責任范圍包括但不限于因自然災害、意外事故、人為破壞等原因造成的工程損失和第三者責任。8.3保險期限保險期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止。9.工程驗收9.1驗收標準（1）應符合國家現(xiàn)行質量標準及設計文件要求；（2）應符合合同約定的質量標準；（3）應符合工程圖紙和施工技術規(guī)范要求。9.2驗收程序（1）乙方應在工程完成后組織內部自檢；（2）甲方在收到乙方自檢報告后________個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.3驗收報告驗收報告應包括工程概況、質量檢驗結果、驗收結論等內容。10.工程保修10.1保修期限（1）主體結構：________年（2）屋面防水：________年（3）墻面、地面、頂棚：________年（4）門窗：________年（5）管道、設備安裝：________年10.2保修范圍（1）因設計、施工原因造成的質量問題；（2）因材料原因造成的質量問題；（3）因施工不規(guī)范造成的質量問題。10.3保修責任乙方應在保修期內負責維修、更換有質量問題的部分，確保工程質量。11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定完成工程進度；（2）工程質量不符合約定；（3）未按約定支付工程款；（4）違反合同約定的其他情形。11.2違約責任（1）逾期完成工程的，每逾期一日，應支付合同價款的________%作為違約金；（2）工程質量不合格的，應負責返工、修復，直至合格，并承擔由此產生的費用；（3）未按約定支付工程款的，應支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算；（4）違反合同約定的其他情形，應承擔相應的法律責任。11.3違約處理（1）雙方應友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁規(guī)則確定。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在接到解除合同通知后________個工作日內書面確認；（3）解除合同后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。13.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工技術規(guī)范、工程量清單、付款計劃等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款結算、工程質量保修等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、檢測方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質量，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和安全生產。16.2審計方審計方負責對工程項目的財務收支進行審計，確保資金使用合規(guī)。16.3評估方評估方負責對工程項目的質量、進度和成本進行評估，提供專業(yè)意見。16.4檢測方檢測方負責對工程材料、設備、施工過程進行檢測，確保其符合國家標準。16.5咨詢方咨詢方負責為合同雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.6中介方中介方負責協(xié)助合同雙方進行合同洽談、簽訂、履行等事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的劃分第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的工程任務，乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。18.3第三方與雙方的劃分第三方應保持中立地位，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)第三方存在偏袒行為，合同雙方有權要求其糾正。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的準備工作（1）合同雙方應明確第三方的介入方式和目的；（2）合同雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）合同雙方應將第三方介入的事項通知對方。19.2第三方介入的實施第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應的職責。19.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到第三方介入的目的；（2）合同雙方或第三方提出終止請求；（3）出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費用結算第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內，由合同雙方按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認書合同附件2.工程文件工程圖紙施工技術規(guī)范工程量清單工程預算書3.質量文件質量保證書質量驗收報告質量檢測報告4.進度文件工程進度計劃工程進度報告工程進度調整通知5.付款文件付款計劃付款申請付款憑證6.變更文件工程變更單工程簽證單工程變更協(xié)議7.保險文件保險合同保險單據(jù)保險理賠報告8.驗收文件驗收報告驗收記錄驗收合格證書9.保修文件保修證書保修記錄保修處理報告10.爭議解決文件爭議解決申請書仲裁協(xié)議仲裁裁決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定的時間完成工程進度；工程質量不符合合同約定的標準；未按合同約定支付工程款；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約行為的具體情況；違約行為對合同履行的影響程度；違約方的過錯程度。3.違約責任認定示例違約行為：乙方未按合同約定的時間完成主體結構工程。責任認定：乙方承擔延期責任，每逾期一日，支付合同價款的________%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約行為：乙方提供的建筑材料質量不合格，導致工程返工。責任認定：乙方承擔材料更換和返工費用，并支付合同價款的________%作為違約金。違約行為：甲方未按合同約定的時間支付工程款。責任認定：甲方承擔滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。全文完。2024年度建筑施工合同：房屋建設與工程承包協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名稱1.1.2施工方法定代表人1.1.3施工方注冊地址1.1.4施工方聯(lián)系電話1.1.5施工方開戶銀行及賬號1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱1.2.2承包方法定代表人1.2.3承包方注冊地址1.2.4承包方聯(lián)系電話1.2.5承包方開戶銀行及賬號第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程合同總價2.6工程工期第三條工程設計及施工要求3.1設計要求3.1.1設計單位3.1.2設計標準3.1.3設計圖紙3.2施工要求3.2.1施工質量標準3.2.2施工進度要求3.2.3施工安全要求第四條工程款項支付4.1預付款4.1.1預付款比例4.1.2預付款支付時間4.2進度款4.2.1進度款支付比例4.2.2進度款支付時間4.3結算款4.3.1結算款支付比例4.3.2結算款支付時間4.4違約金4.4.1違約金計算方式4.4.2違約金支付時間第五條工程變更及簽證5.1變更范圍5.2變更程序5.3變更費用5.4簽證5.4.1簽證范圍5.4.2簽證程序5.4.3簽證費用第六條施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場平面布置6.2施工現(xiàn)場安全文明施工6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護6.4施工現(xiàn)場檔案管理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條合同生效及終止8.1合同生效時間8.2合同終止時間8.3合同解除條件第九條違約責任9.1違約責任范圍9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力通知及證明第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3技術規(guī)范12.4其他附件第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商確定13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名稱：建筑集團有限公司1.1.2施工方法定代表人：1.1.3施工方注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4施工方聯(lián)系電話：02156781.1.5施工方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：051.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4承包方聯(lián)系電話：021876543211.2.5承包方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：98765第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)房屋建設項目2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積15萬平方米2.4工程類型：住宅小區(qū)2.5工程合同總價：人民幣壹億元整2.6工程工期：自合同生效之日起12個月第三條工程設計及施工要求3.1設計要求3.1.1設計單位：建筑設計研究院3.1.2設計標準：符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范標準3.1.3設計圖紙：詳見附件3.2施工要求3.2.1施工質量標準：達到國家質量驗收合格標準3.2.2施工進度要求：按照施工進度計劃執(zhí)行3.2.3施工安全要求：嚴格執(zhí)行國家及地方安全生產法規(guī)第四條工程款項支付4.1預付款4.1.1預付款比例：合同總額的10%4.1.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內4.2進度款4.2.1進度款支付比例：根據(jù)實際完成工程量，每月支付合同總額的10%4.2.2進度款支付時間：每月末前5個工作日內4.3結算款4.3.1結算款支付比例：合同總額的70%4.3.2結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內4.4違約金4.4.1違約金計算方式：按每日萬分之五計收4.4.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起10日內第五條工程變更及簽證5.1變更范圍：包括但不限于設計變更、工程量變更等5.2變更程序：由雙方共同確認變更內容，并簽訂變更協(xié)議5.3變更費用：按照變更協(xié)議約定的方式計算5.4簽證5.4.1簽證范圍：涉及合同范圍內的各項工程事項5.4.2簽證程序：按照雙方約定的程序進行5.4.3簽證費用：按照實際發(fā)生費用由雙方分攤第六條施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場平面布置：詳見附件6.2施工現(xiàn)場安全文明施工：嚴格執(zhí)行國家及地方安全生產法規(guī)和文明施工標準6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護：采取有效措施，防止施工對環(huán)境造成污染6.4施工現(xiàn)場檔案管理：按照國家及地方檔案管理要求，做好施工現(xiàn)場檔案管理第七條爭議解決7.1爭議解決方式：友好協(xié)商或仲裁7.2爭議解決機構：仲裁委員會7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內解決第八條合同生效及終止8.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止時間：工程竣工驗收合格并結算完畢后終止8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，且書面同意解除合同8.3.2因不可抗力導致合同無法履行8.3.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同第九條違約責任9.1違約責任范圍：9.1.1施工方未按約定完成工程，造成工程延誤9.1.2承包方未按約定支付工程款項9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為9.2違約責任承擔方式：9.2.1違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應恢復原狀或采取補救措施9.2.3違約方被解除合同，應退還預付款及進度款9.3違約責任追究程序：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構9.3.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決第十條不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行10.2不可抗力處理方式：10.2.1受不可抗力影響的一方應及時通知對方10.2.2雙方應協(xié)商處理因不可抗力導致的合同履行問題10.3不可抗力通知及證明：10.3.1受不可抗力影響的一方應在發(fā)生不可抗力事件后3日內通知對方10.3.2提供相關證明材料，如政府文件、新聞報道等第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方11.2.2雙方應在接到通知之日起15日內協(xié)商解除事宜11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項11.3.2雙方應妥善處理施工現(xiàn)場的剩余物資11.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利第十二條合同附件12.1設計圖紙：詳見附件一12.2施工圖紙：詳見附件二12.3技術規(guī)范：詳見附件三12.4其他附件：詳見附件四第十三條合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商確定13.2法律法規(guī)規(guī)定第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：同第八條合同生效時間第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)督、協(xié)調、評估或其他服務的獨立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢顧問等。第二條第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和效果2.2確保合同條款的準確執(zhí)行2.3降低合同風險，保障甲乙雙方的合法權益第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方應定期向甲乙雙方報告合同履行情況。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。第五條第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應嚴格按照合同約定履行職責。5.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。6.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方共同故意或重大過失導致的損失。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請或指定第三方介入。7.2第三方應在接到邀請或指定通知后5個工作日內，向甲乙雙方確認是否接受介入。7.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式8.1.2第三方的職責、權利和義務8.1.3第三方的責任限額8.1.4第三方介入的期限8.1.5第三方介入的費用及支付方式8.1.6第三方介入的終止條件8.1.7爭議解決方式8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。9.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)督費、檢查費等。9.3第三方介入費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第十條第三方介入的終止10.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。10.2.1甲乙雙方未按約定支付第三方介入費用10.2.2第三方認為合同履行已無繼續(xù)介入的必要10.3第三方終止介入后，應及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在合同履行過程中，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。11.2第三方與其他各方的責任劃分如下：11.2.1第三方對甲乙雙方的責任：按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。11.2.2第三方對合同工程的責任：不承擔直接責任，但應協(xié)助甲乙雙方確保工程質量和進度。11.2.3第三方對工程款項的責任：不承擔直接支付責任，但應協(xié)助甲乙雙方進行款項結算。11.2.4第三方對工程變更的責任：不承擔直接變更責任，但應協(xié)助甲乙雙方進行變更協(xié)商和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包含房屋建設項目的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、設備圖等，應符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范標準。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，施工方必須嚴格按照設計圖紙進行施工。2.施工圖紙詳細要求：包含施工項目的施工圖、材料清單、施工工藝、施工進度計劃等，應符合國家及地方現(xiàn)行規(guī)范標準。說明：施工圖紙是施工方進行施工的詳細指導文件，承包方應仔細審閱并嚴格按照施工圖紙執(zhí)