2024全新版房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務合同模板本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7貸款用途1.8貸款擔保2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放時間2.3貸款發(fā)放方式2.4貸款發(fā)放賬戶3.貸款還款3.1還款計劃3.2還款日期3.3還款金額3.4還款方式3.5逾期還款3.6逾期利息3.7逾期罰息3.8貸款提前還款4.貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保物4.4擔保責任4.5擔保期限4.6擔保解除5.貸款變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3貸款利率變更5.4還款方式變更5.5貸款變更程序5.6貸款變更通知6.貸款終止6.1貸款提前還款6.2貸款逾期終止6.3貸款提前終止6.4貸款終止通知7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務9.4保密責任10.合同生效10.1合同簽訂10.2合同生效條件10.3合同生效日期10.4合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3貸款金額乙方同意向甲方申請人民幣_________元整的按揭貸款。1.4貸款期限本貸款的期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。1.5貸款利率本貸款的利率為年利率_________%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。1.6還款方式乙方同意采取等額本息還款方式還款。1.7貸款用途乙方保證本貸款僅用于購買位于____________________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.8貸款擔保乙方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押擔保，并簽訂相應的抵押合同。2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件（1）乙方已簽訂購房合同；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方提供的所有資料真實、有效；（4）甲方審核無誤。2.2貸款發(fā)放時間甲方在滿足貸款發(fā)放條件后，于_________年_________月_________日前將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。2.3貸款發(fā)放方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.4貸款發(fā)放賬戶乙方指定的貸款發(fā)放賬戶為：____________________。3.貸款還款3.1還款計劃乙方應根據(jù)甲方提供的還款計劃進行還款。3.2還款日期乙方每月_________日為還款日。3.3還款金額乙方每月應償還貸款本金及利息共計人民幣_________元整。3.4還款方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款。3.5逾期還款如乙方逾期還款，甲方有權收取逾期利息，逾期利息按年利率_________%計算。3.6逾期罰息如乙方逾期還款，甲方有權收取罰息，罰息按逾期貸款本金_________%計算。3.7逾期罰息如乙方逾期還款，甲方有權收取罰息，罰息按逾期貸款本金_________%計算。3.8貸款提前還款乙方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前_________天向甲方提出書面申請。4.貸款擔保4.1擔保方式乙方以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押擔保。4.2擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________擔保人法定代表人：____________________4.3擔保物擔保物為乙方名下位于____________________的房產(chǎn)。4.4擔保責任擔保人應對乙方的貸款承擔連帶保證責任。4.5擔保期限擔保期限自本貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。4.6擔保解除在本貸款全部清償后，擔保責任自行解除。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按時償還貸款本金及利息；（2）乙方未按照合同約定使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）擔保人未履行保證責任；（5）甲方認為其他違約行為。8.2違約責任（1）支付逾期利息和罰息；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔因違約行為引起的法律費用；（4）甲方有權采取一切合法措施追償債務。8.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約責任條款下，向守約方支付違約賠償金。8.4違約解除發(fā)生違約行為時，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及任何一方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至本合同終止后_________年止。9.3保密義務雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.4保密責任如因一方違反保密義務導致保密內(nèi)容泄露，泄露方應承擔全部責任。10.合同生效10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）乙方已滿足貸款發(fā)放條件；（2）甲方已收到乙方提供的所有資料；（3）雙方已就合同內(nèi)容達成一致。10.3合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。10.4合同生效通知本合同生效后，雙方應及時相互通知。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，守約方要求解除；（3）依法應當解除的其他情形。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除通知合同解除后，雙方應及時相互通知。11.4合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）依法應當終止的其他情形。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止通知合同終止后，雙方應及時相互通知。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容具有同等法律效力。14.3其他約定變更對本合同其他約定的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）本合同約定需要第三方提供擔保或保證；（2）本合同約定需要第三方進行資產(chǎn)評估或房地產(chǎn)評估；（3）本合同約定需要第三方提供法律服務或?qū)I(yè)咨詢；（4）本合同約定需要第三方進行房地產(chǎn)交易或過戶；（5）本合同約定需要第三方提供其他與本合同相關的服務。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過其在本合同中的承諾或約定的責任限額。（2）若第三方在本合同項下的責任超過其承諾或約定的責任限額，甲方和乙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應責任，并有權向第三方追償超出部分。15.3.2第三方違約責任（1）若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同項下的工作。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔甲方在合同項下的任何責任。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔乙方在合同項下的任何責任。15.5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與其他合同方的劃分應依據(jù)本合同的具體約定，以及各方的權利義務關系。16.增加的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方在本合同項下的工作符合法律法規(guī)及合同約定。（2）甲方應協(xié)助第三方完成其在合同項下的工作，并承擔相應的費用。16.2乙方責任（1）乙方應確保第三方在本合同項下的工作符合法律法規(guī)及合同約定。（2）乙方應協(xié)助第三方完成其在合同項下的工作，并承擔相應的費用。16.3第三方責任第三方應按照本合同約定，履行其在合同項下的義務，并承擔相應的責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更（1）若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。17.2變更通知合同變更后，甲方和乙方應及時通知對方及第三方。17.3變更生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的書面文件，用于貸款人審核貸款申請。2.貸款合同詳細要求：包括貸款基本信息、貸款發(fā)放、貸款還款、貸款擔保、違約責任等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。3.擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保物、擔保責任、擔保期限等條款。說明：擔保合同是擔保人與貸款人之間簽訂的合同，擔保人同意為借款人的貸款提供擔保。4.評估報告詳細要求：包括資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估等，需由具備相應資質(zhì)的評估機構出具。5.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：房地產(chǎn)買賣合同是買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，用于過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)過戶申請表詳細要求：包括買賣雙方信息、房屋基本信息、過戶原因等。說明：房地產(chǎn)過戶申請表是申請過戶的書面文件，需提交至相關政府部門。7.法律意見書詳細要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款的法律效力進行確認。說明：法律意見書是對合同條款的法律效力進行評估，為合同雙方提供法律保障。8.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明已支付款項的文件，用于貸款發(fā)放和還款記錄。9.還款計劃表詳細要求：包括還款日期、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的還款計劃。10.逾期還款記錄詳細要求：包括逾期日期、逾期金額、逾期利息等。說明：逾期還款記錄是記錄借款人逾期還款情況的文件，用于計算逾期利息和罰息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定標準：借款人未按合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還貸款本金及利息，視為逾期還款。2.未按時提供資料違約責任認定標準：借款人未按合同約定的時間提供相關資料。示例說明：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供購房合同、首付款證明等資料，視為未按時提供資料。3.提供虛假信息違約責任認定標準：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：若借款人提供虛假的身份證件、收入證明等，視為提供虛假信息。4.未履行擔保責任違約責任認定標準：擔保人未履行合同約定的擔保責任。示例說明：若擔保人未在借款人違約時履行擔保責任，視為未履行擔保責任。5.貸款用途不符違約責任認定標準：借款人未按合同約定使用貸款。示例說明：若借款人將貸款用于其他非約定的用途，視為貸款用途不符。6.合同解除違約責任認定標準：一方違約，守約方要求解除合同。示例說明：若借款人嚴重違約，貸款人可要求解除合同，并追究其違約責任。全文完。2024全新版房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2按揭貸款定義1.3合同當事人定義2.合同標的2.1房地產(chǎn)描述2.2按揭貸款金額2.3還款期限3.貸款條件3.1貸款利率3.2貸款額度3.3貸款期限3.4貸款用途4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間4.2發(fā)放方式4.3發(fā)放條件5.還款方式5.1本金還款方式5.2利息還款方式5.3還款頻率6.還款責任6.1還款義務6.2還款違約責任6.3還款保障措施7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押物描述7.2抵押權設定7.3抵押物處置8.保險8.1保險責任8.2保險期限8.3保險費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，指位于_________市（縣）的_________房產(chǎn)，具體坐落為_________。1.2按揭貸款定義：本合同所指按揭貸款，指借款人向貸款人申請的，以所購房地產(chǎn)作為抵押物，用于支付購房款的貸款。1.3合同當事人定義：1.3.1借款人：指在本合同中向貸款人申請按揭貸款的當事人，其姓名為_________。1.3.2貸款人：指在本合同中提供按揭貸款的金融機構，其名稱為_________。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)描述：借款人擬購買的房地產(chǎn)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________。2.2按揭貸款金額：借款人申請的按揭貸款金額為人民幣_________元整。2.3還款期限：借款人應在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還全部貸款本息。第三條貸款條件3.1貸款利率：貸款利率按照貸款人與借款人約定的方式確定，利率為_____%。3.2貸款額度：貸款額度不得超過房地產(chǎn)評估價值的_____%。3.3貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，最長不超過______年。3.4貸款用途：借款人應將貸款資金用于購買上述房地產(chǎn)，不得用于其他用途。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間應在借款人提交完整貸款申請材料且經(jīng)貸款人審核通過后的____個工作日內(nèi)。4.2發(fā)放方式：貸款將以人民幣現(xiàn)金方式發(fā)放至借款人在貸款人處指定的賬戶。第五條還款方式5.1本金還款方式：借款人應按照約定的還款方式償還本金，包括等額本息和等額本金兩種方式。5.2利息還款方式：借款人應按照約定的利率計算并償還利息，利息計算方式為_____%。5.3還款頻率：借款人應按照約定的還款頻率償還貸款本息，包括每月、每季或每年等。第六條還款責任6.1還款義務：借款人應按照約定的還款方式、還款頻率和還款期限，及時、足額償還貸款本息。6.2還款違約責任：借款人如未按約定償還貸款本息，應承擔違約責任，包括支付逾期利息和違約金。6.3還款保障措施：借款人應提供必要的還款保障措施，如財產(chǎn)抵押、保證人等。第七條房地產(chǎn)抵押7.1抵押物描述：借款人以其購買的房地產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體信息見附件。7.2抵押權設定：借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權。7.3抵押物處置：在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以償還貸款。第八條保險8.1保險責任：借款人應在本合同約定的保險期限內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。8.2保險期限：保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.3保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定，并在合同中明確。第九條合同變更9.1變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：任何合同變更均需經(jīng)雙方書面確認，并經(jīng)貸款人審批同意后生效。9.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律約束力。第十條合同解除10.2解除程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本息，貸款人應退還已支付的貸款本金，雙方互不追究違約責任。第十一條違約責任11.1違約行為：借款人未按約定償還貸款本息、提供虛假信息、擅自變更抵押物等行為均視為違約。11.2違約責任：借款人違約的，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、違約金和賠償貸款人因此遭受的損失。11.3違約賠償：借款人因違約給貸款人造成損失的，應按實際損失的一定比例進行賠償。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：提交仲裁或訴訟的，應按照相關法律法規(guī)和程序進行。12.3爭議解決地點：爭議解決地點為借款人或貸款人所在地，具體地點由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.3生效程序：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、抵押物清單、保險單等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：本合同各份內(nèi)容一致，任何一方不得以份數(shù)為由拒絕履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等，以及借款人和貸款人共同認可的任何其他機構或個人。1.2第三方責任限額定義：第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失，應承擔的最高賠償金額。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1借款人或貸款人提出書面申請；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意介入并提供相關服務。2.2第三方介入程序：2.2.1借款人或貸款人向第三方發(fā)出書面申請，說明介入原因和需求；2.2.2第三方在收到申請后，對借款人或貸款人進行盡職調(diào)查，確認其符合介入條件；2.2.3第三方同意介入后，與借款人或貸款人簽訂書面服務協(xié)議。第三條第三方的責任與權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量和效果；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任，最高不超過合同約定的第三方責任限額；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害借款人或貸款人的合法權益。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權要求借款人或貸款人提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務協(xié)議；3.2.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，收取合理的服務費用；3.2.3第三方有權在履行職責過程中，了解借款人或貸款人的相關情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人與第三方：借款人與第三方之間應簽訂獨立的服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；4.2貸款人與第三方：貸款人與第三方之間應簽訂獨立的服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任；4.3借款人與貸款人：借款人與貸款人之間的合同關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照合同約定履行各自義務；4.4第三方與借款人、貸款人之間的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因借款人或貸款人的原因造成損失，應由借款人或貸款人自行承擔；如因第三方自身原因造成損失，則由第三方承擔相應責任。第五條第三方責任限額的確定與調(diào)整5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議約定、市場行情、行業(yè)慣例等因素綜合確定；5.2第三方責任限額的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關內(nèi)容，應經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2第三方介入的合同解除：如第三方介入的合同因故解除，借款人和貸款人應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估內(nèi)容應包括房地產(chǎn)的價值、市場狀況等。說明：評估報告是確定貸款額度和抵押物價值的重要依據(jù)。2.購房合同要求：購房合同應明確房屋的買賣雙方、房屋的詳細信息、交易價格等。說明：購房合同是證明借款人購買房地產(chǎn)的法律文件。3.按揭貸款合同要求：按揭貸款合同應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：按揭貸款合同是借款人和貸款人之間的法律文件。4.抵押物清單要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價值的依據(jù)。5.保險單要求：保險單應明確保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險單是保障抵押物安全的重要文件。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方職責和權利的文件。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息和違約金，違約金按逾期金額的_____%計算。示例說明：若借款人逾期還款金額為人民幣10000元，則逾期利息為10000元×_____%。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金。責任認定標準：借款人應承擔違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人未按約定使用貸款資金導致貸款人損失人民幣5000元，則借款人應賠償5000元。3.違約行為：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責任認定標準：貸款人應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款導致借款人損失人民幣2000元，則貸款人應賠償2000元。4.違約行為：第三方未按約定履行服務協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估服務導致借款人損失人民幣3000元，則第三方應賠償3000元。5.違約行為：借款人提供虛假信息。責任認定標準：借款人應承擔違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人提供虛假信息導致貸款人損失人民幣10000元，則借款人應賠償10000元。全文完。2024全新版房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式1.4貸款用途2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權情況2.4房地產(chǎn)評估價值3.貸款條件及審批3.1貸款條件3.2貸款審批流程3.3貸款審批結果4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式4.3貸款支付對象5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款賬戶6.利息及罰息6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3罰息規(guī)定7.保險要求7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰金8.3逾期還款處理方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出借方名稱：[出借方全稱]1.1.2出借方地址：[出借方詳細地址]1.1.3借款方名稱：[借款方全稱]1.1.4借款方地址：[借款方詳細地址]1.2貸款金額及期限1.2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整1.2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準1.3.2還款方式：等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方協(xié)商確定1.4貸款用途1.4.1借款方承諾將貸款用于購買位于[房地產(chǎn)坐落地址]的房地產(chǎn)，不得挪作他用2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[房地產(chǎn)詳細地址]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權情況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)]2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.4房地產(chǎn)評估價值2.4.1房地產(chǎn)評估價值：人民幣[評估價值]元整3.貸款條件及審批3.1貸款條件3.1.1借款方須具備完全民事行為能力3.1.2借款方須有穩(wěn)定收入來源，能夠按時償還貸款本息3.1.3借款方須提供有效的擔保物或第三方保證3.2貸款審批流程3.2.1借款方提交貸款申請及相關材料3.2.2出借方進行貸前調(diào)查3.2.3出借方審批貸款申請3.3貸款審批結果3.3.1出借方在[審批時限]內(nèi)給出貸款審批結果4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.1.1貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放日期]4.2貸款支付方式4.2.1貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款方指定賬戶4.3貸款支付對象4.3.1貸款支付對象：借款方或其指定的房地產(chǎn)開發(fā)商5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.1.1還款計劃：根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定詳細的還款計劃5.2還款方式5.2.1還款方式：按約定的還款方式，每月[還款日]支付貸款本息5.3還款賬戶5.3.1還款賬戶：[還款賬戶信息]6.利息及罰息6.1利息計算方式6.1.1利息計算方式：按日計息，按月結算，逾期計收罰息6.2利息支付時間6.2.1利息支付時間：每月[支付日]支付當月利息6.3罰息規(guī)定6.3.1罰息規(guī)定：逾期還款按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的[罰息利率]倍7.保險要求7.1保險種類7.1.1保險種類：房屋貸款保證保險7.2保險金額7.2.1保險金額：人民幣[保險金額]元整7.3保險期限7.3.1保險期限：與貸款期限一致8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款方未按約定的還款日支付貸款本息的行為8.2逾期還款罰金8.2.1逾期還款罰金按逾期天數(shù)及逾期金額計算，罰金利率為貸款利率的[罰金利率]倍8.3逾期還款處理方式8.3.1出借方有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等8.3.2如借款方逾期還款，出借方有權采取法律手段追討貸款本息及罰金9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更需書面形式簽署9.2合同變更程序9.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議9.2.2將變更協(xié)議作為合同附件9.3合同解除條件9.3.1借款方嚴重違約9.3.2出借方因不可抗力原因無法履行合同9.4合同解除程序9.4.1雙方書面通知對方合同解除9.4.2盡可能減少因合同解除造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1如雙方約定，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規(guī)定的除外11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年11.3違反保密條款的責任11.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對方合同終止12.3.2清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2貸款申請表14.3還款計劃表14.4保險單復印件14.5其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、擔保服務、評估服務、保險服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型及職責2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。2.2擔保方：提供擔保服務，保證甲乙雙方的債權債務得到履行。2.3評估方：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.4保險方：提供保險服務，保障甲乙雙方的權益。2.5其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，可能出現(xiàn)的其他服務提供方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容等因素確定。3.2第三方責任限額在合同附件中明確列出，作為合同的一部分。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行不受影響。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。5.1.2在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務：5.2.1按照約定履行職責，確保服務質(zhì)量。5.2.2對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。5.2.3因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應承擔相應的責任?.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供中介、擔保、評估等服務，甲方應按約定支付服務費用。6.1.2第三方對甲方違約行為不承擔連帶責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供中介、擔保、評估等服務，乙方應按約定支付服務費用。6.2.2第三方對乙方違約行為不承擔連帶責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀滓译p方有權要求第三方承擔相應責任。6.3.2如甲乙雙方共同違約，第三方有權要求甲乙雙方承擔連帶責任。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：