2024年度長沙二手房買賣合同風(fēng)險提示書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣合同風(fēng)險提示書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同簽訂日期及地點2.產(chǎn)權(quán)歸屬2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算及支付5.3稅費繳納證明6.履約責(zé)任6.1買賣雙方履約義務(wù)6.2履約期限及方式6.3違約責(zé)任及處理7.交房條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)及費用8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序及責(zé)任8.3驗收不合格的處理9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單9.2補充協(xié)議內(nèi)容9.3附件及補充協(xié)議的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則13.2財產(chǎn)處理程序13.3財產(chǎn)處理結(jié)果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定變更及解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.1.4買受方全稱：____________________1.1.5買受方住所：____________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：________________1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.2.3房屋建筑面積：_________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：_________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1合同簽訂日期：_________________1.3.2合同簽訂地點：_________________2.產(chǎn)權(quán)歸屬2.1產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，并已取得房屋所有權(quán)證。2.1.2出賣方保證房屋不存在任何共有權(quán)人，且無任何抵押、查封、租賃等限制。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買受方。2.2.2買受方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后____個工作日內(nèi)，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)瑕疵及處理2.3.1如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，由出賣方負(fù)責(zé)解決，并賠償買受方因此遭受的損失。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.2房屋裝修狀況：_________________3.1.3房屋附屬設(shè)施：________________3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單3.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備名稱：____________________設(shè)施設(shè)備狀況：____________________設(shè)施設(shè)備所有權(quán)：__________________3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋登記證明相關(guān)稅費繳納證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)分______期支付房屋交易款，具體付款方式如下：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣______元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及節(jié)點支付房屋交易款。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.1.1本合同交易涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。5.2稅費計算及支付5.2.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及稅務(wù)機關(guān)的要求，自行計算并支付稅費。5.3稅費繳納證明5.3.1買受方應(yīng)在支付稅費后，取得稅務(wù)機關(guān)出具的稅費繳納證明。6.履約責(zé)任6.1買賣雙方履約義務(wù)6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵，并按約定時間交付房屋及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照約定支付房屋交易款，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2履約期限及方式6.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同約定的期限及方式內(nèi)履行各自的履約義務(wù)。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對方因此遭受的損失按照本合同約定處理其他違約事項。8.房屋驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋驗收應(yīng)以合同約定內(nèi)容和房屋現(xiàn)狀為依據(jù)。8.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硪?guī)范。8.2驗收程序及責(zé)任8.2.1驗收應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)進(jìn)行。8.2.2驗收由買受方負(fù)責(zé)組織，出賣方應(yīng)積極配合。8.3驗收不合格的處理8.3.1如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.2修復(fù)后，買受方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至合格為止。9.附件及補充協(xié)議9.1附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋登記證明復(fù)印件交易稅費繳納證明復(fù)印件9.2補充協(xié)議內(nèi)容9.2.1本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充協(xié)議的效力9.3.1附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出賣方違約后____個工作日內(nèi)，書面通知出賣方解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢合同約定的其他終止條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)處理原則13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照公平、合理原則處理相關(guān)財產(chǎn)。13.2財產(chǎn)處理程序13.2.1雙方應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定財產(chǎn)處理方案。13.3財產(chǎn)處理結(jié)果13.3.1財產(chǎn)處理結(jié)果應(yīng)書面通知對方，并作為合同解除后的處理依據(jù)。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定變更及解除14.3.1本合同其他約定的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致買賣雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同交易價格的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方履行職責(zé)時，因不可抗力、政策調(diào)整、買賣雙方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照其與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或委托合同，獲取買賣雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)在服務(wù)范圍內(nèi)代表買賣雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和交涉。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方在代理或服務(wù)范圍內(nèi)代表買賣雙方行事。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1如第三方為中介方，則其與買賣雙方之間的關(guān)系為居間服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1如第三方與其他第三方（如評估機構(gòu)、金融機構(gòu)）存在合作關(guān)系，則各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明19.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。19.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評估。20.第三方介入后的合同修改20.1合同簽訂后，如需第三方介入，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。20.2合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正、副本，確保信息完整無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的憑證，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正、副本，確保信息完整無誤。說明：作為土地使用權(quán)歸屬的憑證，是合同生效的前提條件。3.房屋登記證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋登記證明，確保信息完整無誤。說明：證明房屋已登記，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易稅費繳納證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印交易稅費繳納證明，確保信息完整無誤。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述，是雙方交接房屋的依據(jù)。6.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對合同未盡事宜的補充說明，具有同等法律效力。7.驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收結(jié)果，包括合格項和不合格項。說明：作為房屋交接的依據(jù)，是雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元違約金，并賠償買受方因此遭受的實際損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋交易款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元違約金，并賠償出賣方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致買賣雙方或任何一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過合同交易價格的____%。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因評估錯誤導(dǎo)致買受方購買價格過高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同風(fēng)險提示書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及現(xiàn)狀3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及期限5.3付款條件及違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)及繳納7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收時間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并遵循誠實信用原則。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址出賣房屋位于長沙市區(qū)路號，具體房屋坐落為棟單元室。2.2房屋權(quán)屬證書信息出賣房屋權(quán)屬證書編號為X，房屋所有權(quán)人為。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋用途及現(xiàn)狀出賣房屋用途為住宅，目前房屋處于空置狀態(tài)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：買方住所地：長沙市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：賣方住所地：長沙市區(qū)路號4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的所有權(quán)。4.1.2在房屋交付后，有權(quán)使用、收益和處分房屋。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購房款。4.2.2辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款。4.3.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。4.4賣方義務(wù)4.4.1出售房屋時，保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。4.4.2按照合同約定，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣萬元整。5.2付款方式及期限5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期購房款人民幣萬元。5.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)支付剩余購房款人民幣萬元。5.3付款條件及違約責(zé)任5.3.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.3.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)及繳納房屋過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)及時通知賣方進(jìn)行整改。7.3驗收時間及方式驗收時間為年月日，驗收方式為現(xiàn)場驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為長沙市人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于年月日，在長沙市區(qū)路號簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證件，以證明其身份。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議或要求。4.第三方介入程序4.1合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不代表任何一方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事宜。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1合同雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，有權(quán)查閱、復(fù)制、使用與本合同相關(guān)的資料。6.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不受任何不當(dāng)干預(yù)或壓力。6.3合同雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、監(jiān)理等工作。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方按照實際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明其履行職責(zé)的情況。10.第三方介入的終止10.1合同雙方可隨時終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報告，說明其履行職責(zé)的情況。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方在介入期限結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密原則。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方在介入過程中，若與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長沙市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：此合同為本合同的主要內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗收報告要求：提供房屋交付驗收的報告，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、驗收結(jié)果等。說明：此報告用于證明房屋交付時是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此憑證用于證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：第三方評估報告要求：提供第三方對房屋進(jìn)行評估的報告。說明：此報告用于確定房屋的成交價格。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理的報告。說明：此報告用于確保房屋建設(shè)或裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：此文件根據(jù)實際情況提供，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因此遭受的直接損失。2.2賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此遭受的直接損失。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：若買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付%的違約金，同時賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2賣方未按約定交付房屋：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付%的違約金，同時賠償因延遲交付造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：若第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度長沙二手房買賣合同風(fēng)險提示書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期和地點2.房產(chǎn)交易價格2.1交易價格及支付方式2.2交易價格調(diào)整條款2.3支付時間和方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程3.3驗收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書辦理4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3登記費用及承擔(dān)5.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制5.1抵押權(quán)人同意5.2租賃權(quán)人同意5.3其他權(quán)利限制的解除6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算和支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽名或蓋章13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效后的法律效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋面積：建筑面積和套內(nèi)面積。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型。1.2.4房屋權(quán)屬性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。1.3合同簽訂日期和地點1.3.1簽訂日期：年月日。1.3.2簽訂地點：具體地點。2.房產(chǎn)交易價格2.1交易價格及支付方式2.1.1交易價格：人民幣大寫和小寫。2.1.2交易價格支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.2交易價格調(diào)整條款2.2.1交易價格調(diào)整原因：如市場波動、政策調(diào)整等。2.2.2交易價格調(diào)整方式：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整比例。2.3支付時間和方式2.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內(nèi)。2.3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.3.3尾款支付時間：房屋交付后X日內(nèi)。2.3.4尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：合同約定的交房日期。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗收流程：買方在房屋交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.3驗收不合格的處理3.3.1驗收不合格情況：房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定。3.3.2處理方式：賣方在驗收不合格后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬證書辦理4.1.1辦理權(quán)屬證書：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證書。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3登記費用及承擔(dān)4.3.1登記費用：按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3.2費用承擔(dān)：登記費用由買方承擔(dān)。5.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利限制5.1抵押權(quán)人同意5.1.1抵押權(quán)人：如存在抵押權(quán)人，應(yīng)取得其書面同意。5.2租賃權(quán)人同意5.2.1租賃權(quán)人：如存在租賃權(quán)人，應(yīng)取得其書面同意。5.3其他權(quán)利限制的解除5.3.1其他權(quán)利限制：如存在其他權(quán)利限制，應(yīng)予以解除。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1違約行為：包括但不限于延遲支付、房屋交付延遲、房屋質(zhì)量不符合約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計算和支付6.3.1違約金計算：按合同約定的比例或金額計算。6.3.2違約金支付：違約方應(yīng)按約定支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會。7.3訴訟管轄7.3.1訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：如賣方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方解除條件：如買方未按時支付房款或違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同效力：合同自通知到達(dá)對方時解除。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后的房款退還：解除合同后，已支付的房款應(yīng)全額退還。8.3.2解除合同后的房屋退還：如買方已占有房屋，應(yīng)將房屋退還給賣方。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章，并履行完首付款支付義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的處理：按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方。10.2合同附件10.2.1合同附件：包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費明細(xì)等。10.3通知送達(dá)方式10.3.1通知送達(dá)方式：通過郵寄、電子郵件、短信或其他雙方約定的方式送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2交易稅費明細(xì)11.2.1交易稅費明細(xì)：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費明細(xì)。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件：如購房合同、房屋驗收報告等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1簽署日期：合同雙方簽字或蓋章的日期。12.2簽署人身份證明12.2.1簽署人身份證明：合同雙方提供的身份證明文件。12.3簽署人簽名或蓋章12.3.1簽署人簽名或蓋章：合同雙方在合同上簽名或蓋章確認(rèn)。13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1合同生效日期：合同簽署日期。13.2合同生效條件13.2.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章，并履行完首付款支付義務(wù)。13.3合同生效后的法律效力13.3.1合同生效后的法律效力：合同對雙方具有法律約束力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同通知：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。14.2.2解除合同效力：合同自通知到達(dá)對方時解除。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后的處理：按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形15.2.1介入情形：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實、房屋質(zhì)量評估、交易稅費辦理、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請：甲乙雙方可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)。15.3.2介入同意：第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3.3介入實施：第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價的X%。16.1.2保險：第三方應(yīng)為其服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任購買保險，并確保保險有效。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因：如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1追究程序：如第三方違約，甲乙雙方可向第三方追究違約責(zé)任。16.3.2追究方式：包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助。17.1.2甲方對第三方負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)按約定支付