2024版二手房購房定金合同針對學(xué)區(qū)房交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，針對學(xué)區(qū)房交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2學(xué)區(qū)信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付期限3.房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件4.學(xué)區(qū)權(quán)益保障4.1學(xué)區(qū)權(quán)益說明4.2學(xué)區(qū)權(quán)益保障措施5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2房屋權(quán)屬變更期限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1附加條款一9.2附加條款二9.3附加條款三10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：學(xué)區(qū)信息表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點(diǎn)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息：房屋坐落地址：_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米2.定金支付2.1定金金額：人民幣_______元整。2.2定金支付方式：買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______銀行賬號：_______2.3定金支付期限：買受方應(yīng)按約定的支付方式，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成定金支付。3.房屋交付3.1房屋交付時間：買受方應(yīng)在_______年_______月_______日前取得房屋所有權(quán)，具體交付時間以房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。4.學(xué)區(qū)權(quán)益保障4.1學(xué)區(qū)權(quán)益說明：本合同所指學(xué)區(qū)房，是指位于_______小學(xué)/中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)。4.2學(xué)區(qū)權(quán)益保障措施：（1）出售方保證所售房屋位于招生范圍內(nèi)，并承諾辦理入學(xué)手續(xù)；（2）買受方在房屋交付后，如因?qū)W區(qū)政策調(diào)整導(dǎo)致無法入學(xué)，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋權(quán)屬變更5.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.2房屋權(quán)屬變更期限：房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）買受方未按約定支付定金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）買受方未按約定支付定金，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同或法律規(guī)定的其他情形。9.附加條款9.1附加條款一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3附加條款三：本合同涉及的一切稅費(fèi)，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由各自承擔(dān)。10.通知與送達(dá)（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定的地址；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方確認(rèn)收悉。10.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：學(xué)區(qū)信息表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件簽署13.1附件簽署時間：與合同簽署時間相同13.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。14.2其他約定事項二：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他約定事項三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元人民幣。（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；（2）未履行或未正確履行中介服務(wù)職責(zé)；（3）違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（4）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。3.2出售方和買受方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。3.3第三方在介入本合同過程中，如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。4.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其介入本合同所需的工作。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，盡其所能協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入本合同后，如需對合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同雙方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入本合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其介入本合同的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入本合同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其介入本合同的程度，退還相應(yīng)的預(yù)付費(fèi)或服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：此表用于詳細(xì)記錄房屋的實際情況，作為合同附件，對房屋的描述具有法律效力。2.附件二：學(xué)區(qū)信息表詳細(xì)要求：包含學(xué)區(qū)學(xué)校的名稱、招生范圍、入學(xué)政策等。附件說明：此表用于證明房屋所在學(xué)區(qū)的情況，對學(xué)區(qū)權(quán)益的保障具有法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。附件說明：此復(fù)印件作為合同附件，是房屋權(quán)屬變更手續(xù)的必要文件。4.附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金支付后的收據(jù)，以證明定金已實際支付。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，是定金支付的重要憑證。5.附件五：房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)單，確認(rèn)房屋交付完成。附件說明：此單據(jù)作為合同附件，是房屋交付完成的證明。6.附件六：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。附件說明：此證明作為合同附件，是合同有效性的證明。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例說明：若出售方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：買受方未按約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例說明：若買受方未能在合同約定的定金支付期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過_______元人民幣。示例說明：若第三方在介入本合同過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣_______元。4.違約行為：第三方未履行或未正確履行中介服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過_______元人民幣。示例說明：若第三方在中介服務(wù)過程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣_______元。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，如買受方未按約定支付購房款，應(yīng)根據(jù)實際情況確定賠償金額。全文完。2024版二手房購房定金合同，針對學(xué)區(qū)房交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5學(xué)區(qū)信息3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)價格及支付6.1房產(chǎn)總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款違約責(zé)任7.學(xué)區(qū)房使用及限制7.1學(xué)區(qū)房使用規(guī)定7.2學(xué)區(qū)房使用限制7.3學(xué)區(qū)房變動通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任9.2付款違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：________（2）買方：________1.2雙方身份證號碼（1）賣方身份證號碼：________（2）買方身份證號碼：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系方式：________（2）買方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________省________市________區(qū)________街道________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號：________（2）房產(chǎn)他項權(quán)利登記情況：________2.3房產(chǎn)面積________平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5學(xué)區(qū)信息（1）所屬學(xué)區(qū)：________（2）就讀學(xué)校：________3.定金支付條款3.1定金金額人民幣________元整3.2定金支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶信息：________3.3定金支付時間自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)3.4定金退還條件（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬模ń馃o息退還買方。（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.房產(chǎn)過戶及費(fèi)用承擔(dān)4.1過戶時間自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)辦理由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（2）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3驗收不合格處理（1）如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。（2）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。6.房產(chǎn)價格及支付6.1房產(chǎn)總價人民幣________元整6.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價________%。（2）尾款：房產(chǎn)交付前支付房產(chǎn)總價________%。6.3付款時間（1）首付付款時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)。（2）尾款付款時間：房產(chǎn)交付前________個工作日內(nèi)。6.4付款違約責(zé)任（1）買方未按時支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。（2）買方未按時支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。7.學(xué)區(qū)房使用及限制7.1學(xué)區(qū)房使用規(guī)定（1）買方購買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)對應(yīng)的學(xué)區(qū)入學(xué)資格。（2）學(xué)區(qū)入學(xué)資格僅限于買方及其直系親屬。7.2學(xué)區(qū)房使用限制（1）買方不得擅自改變學(xué)區(qū)房的使用性質(zhì)。（2）買方不得將學(xué)區(qū)房出租給他人用于居住。7.3學(xué)區(qū)房變動通知（1）如學(xué)區(qū)發(fā)生變動，賣方應(yīng)及時通知買方。（2）學(xué)區(qū)變動不影響本合同的履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。8.3爭議解決費(fèi)用（1）因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。9.違約責(zé)任9.1定金違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。（2）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。9.2付款違約責(zé)任同9.1中的違約金支付規(guī)定。9.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少對方損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件一（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件二（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致學(xué)區(qū)房無法正常使用的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足約定的，買方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或退還定金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期________年________月________日11.3合同終止條件（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期自合同約定的終止條件滿足之日起。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3其他約定事項三（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)人承諾書（3）其他相關(guān)證明材料13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)________省________市________區(qū)________街道________號14.3簽署人簽名或蓋章（1）賣方（或代理人）：________（2）買方（或代理人）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、代理、擔(dān)保、評估、融資等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價的________%。（2）第三方責(zé)任限額不得超過人民幣________元。17.甲乙方額外條款17.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入交易。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入。（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，合同目的實現(xiàn)。（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）甲乙雙方根據(jù)各自需求，協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例。（2）第三方介入費(fèi)用未明確約定的，由甲乙雙方平均承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（2）第三方介入內(nèi)容的變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。22.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人承諾書、房屋質(zhì)量檢測報告、房屋交易稅費(fèi)計算表、房產(chǎn)評估報告等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)和評估價值。2.附件二：定金收據(jù)要求：定金收據(jù)需載明定金金額、支付時間、收款人信息等。說明：附件二作為定金支付的憑證，用于證明定金的實際支付情況。3.附件三：合同附件要求：根據(jù)合同中約定的其他相關(guān)文件進(jìn)行提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：合同附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：附件五用于規(guī)范爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付房款。第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密或個人信息。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按計劃辦理入學(xué)手續(xù)。賣方應(yīng)向買方支付人民幣________元的違約金。買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到房款。買方應(yīng)向賣方支付人民幣________元的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露買方個人信息，導(dǎo)致買方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付人民幣________元的賠償金。全文完。2024版二手房購房定金合同，針對學(xué)區(qū)房交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及面積3.定金支付與退還3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件及方式4.房屋看房與實地考察4.1看房時間安排4.2實地考察內(nèi)容及要求5.房屋交易條件5.1交易價格及支付方式5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.學(xué)區(qū)房特殊性約定7.1學(xué)區(qū)房入學(xué)資格7.2學(xué)區(qū)房入學(xué)政策變動8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同11.合同簽署時間與地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣_______元整。3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2定金退還條件：3.2.1甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求退還定金。3.2.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并扣除定金。3.3定金退還方式：_______4.房屋看房與實地考察4.1看房時間：_______4.1.1甲方應(yīng)配合乙方安排看房時間。4.2實地考察內(nèi)容及要求：4.2.1乙方應(yīng)實地考察房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況。4.2.2乙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)、學(xué)區(qū)等相關(guān)信息。5.房屋交易條件5.1交易價格：人民幣_______元整。5.1.1交易價格包括房屋本身價格及稅費(fèi)。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、營業(yè)稅等其他稅費(fèi)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，甲方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2.2違約金為交易價格的_______%。7.學(xué)區(qū)房特殊性約定7.1學(xué)區(qū)房入學(xué)資格：7.1.1甲方保證所售房屋符合學(xué)區(qū)房入學(xué)資格。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)學(xué)區(qū)房入學(xué)證明材料。7.2學(xué)區(qū)房入學(xué)政策變動：7.2.1如因政策變動導(dǎo)致乙方無法享受學(xué)區(qū)房入學(xué)資格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款。第一部分：合同如下：8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3學(xué)區(qū)房入學(xué)證明材料10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件11.合同簽署時間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。12.合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3學(xué)區(qū)房入學(xué)證明材料14.4雙方身份證復(fù)印件14.5雙方簽字或蓋章確認(rèn)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同時，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成房屋交易，保障交易安全，提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等職責(zé)時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元，如超過該限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任如下：4.1.1第三方應(yīng)確保中介服務(wù)真實、準(zhǔn)確，為雙方提供有效的溝通平臺。4.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解合同條款，確保交易合法合規(guī)。4.1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，按約定時間、金額劃轉(zhuǎn)至甲方或乙方賬戶。5.第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的證明材料，以完成交易手續(xù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可選擇是否引入第三方服務(wù)。6.1.2甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同變更7.1如甲方、乙方在簽訂本合同后，決定引入第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在重大過錯，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入的合同解除，需書面通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解