2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.項(xiàng)目概況4.建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.租賃期限與租金6.租賃保證金7.租賃設(shè)施與設(shè)備8.產(chǎn)權(quán)歸屬與管理9.違約責(zé)任與處理10.爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止12.附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的1.3雙方基本信息1.3.1出租方信息1.3.2承租方信息1.4項(xiàng)目概況1.4.1項(xiàng)目名稱1.4.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.4.3項(xiàng)目面積1.4.4項(xiàng)目用途1.5建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.5.1建設(shè)內(nèi)容1.5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.6租賃期限與租金1.6.1租賃期限1.6.2租金金額1.6.3租金支付方式1.7租賃保證金1.7.1保證金金額1.7.2保證金退還條件1.7.3保證金支付時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)歸屬與管理8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方擁有園區(qū)土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)8.1.2承租方在租賃期間享有園區(qū)使用權(quán)8.2管理責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理8.2.2承租方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)和管理8.2.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)園區(qū)的使用情況9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金9.1.2承租方損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備9.1.3承租方違反園區(qū)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.2承租方損壞設(shè)施設(shè)備的，需照價(jià)賠償9.2.3承租方違反規(guī)定的，出租方有權(quán)采取措施制止，并要求賠償9.3處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為出租方所在地11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)支付租賃保證金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出租方因故提前終止合同11.3合同終止后的處理11.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)按約定返還租賃物11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜12.附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：租賃設(shè)施設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工質(zhì)量問(wèn)題、監(jiān)理失職等。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.2.2服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)包括工作內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。19.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.2協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與項(xiàng)目整體進(jìn)度相匹配。19.2.2如第三方工作出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施予以解決。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、時(shí)間等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以修改。20.2終止20.2.1如第三方無(wú)法履行合同或嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)建筑物、道路、綠化區(qū)域等布局。說(shuō)明：平面圖作為租賃場(chǎng)地使用的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為租賃物驗(yàn)收和交接的依據(jù)，應(yīng)全面、詳細(xì)。3.附件三：租賃設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為租賃設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收和交接的依據(jù)，應(yīng)全面、詳細(xì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件要求：圖紙及技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注設(shè)計(jì)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、施工要求等。說(shuō)明：圖紙及技術(shù)文件作為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。6.附件六：施工合同及監(jiān)理合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明施工內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：施工合同及監(jiān)理合同作為施工和監(jiān)理的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為項(xiàng)目交付的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀。8.附件八：變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付租金違約方損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備違約方違反園區(qū)管理規(guī)定第三方未按合同約定履行職責(zé)甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給第三方造成的損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給甲乙雙方造成的損失3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金及違約金。示例二：第三方未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例三：甲乙雙方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)完成工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.科技創(chuàng)新園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)建設(shè)規(guī)模及功能2.3園區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)3.租賃范圍及用途3.1租賃面積及界限3.2租賃用途及限制4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3拖欠租金的處理5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2合同終止條件及程序5.3租賃期滿的處理6.押金及保證金6.1押金及保證金金額6.2押金及保證金退還條件6.3違約金及賠償7.使用規(guī)范及安全管理7.1使用規(guī)范7.2安全管理責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任劃分8.保修及維護(hù)8.1保修范圍及期限8.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知及送達(dá)12.3合同履行地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：科技有限公司乙方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.科技創(chuàng)新園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置園區(qū)位于省市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2園區(qū)建設(shè)規(guī)模及功能園區(qū)總占地面積畝，分為研發(fā)區(qū)、辦公區(qū)、生活配套區(qū)等，具備科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、人才引進(jìn)等功能。2.3園區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)園區(qū)內(nèi)設(shè)有食堂、停車(chē)場(chǎng)、健身房、咖啡廳等配套設(shè)施，提供物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、保潔服務(wù)、維修服務(wù)等。3.租賃范圍及用途3.1租賃面積及界限甲方將園區(qū)內(nèi)棟樓層（編號(hào)）作為租賃對(duì)象，租賃面積為平方米。3.2租賃用途及限制乙方租賃該場(chǎng)地用于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)、辦公等，不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金按年支付，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/年，計(jì)算方式為租賃面積乘以租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3拖欠租金的處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。5.租賃期限及終止5.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年4月1日起至2028年3月31日止，共計(jì)4年。5.2合同終止條件及程序雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3租賃期滿的處理租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。6.押金及保證金6.1押金及保證金金額乙方需支付人民幣萬(wàn)元作為押金及保證金。6.2押金及保證金退還條件租賃期滿或合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)息退還押金及保證金。6.3違約金及賠償如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為押金及保證金的兩倍。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及責(zé)任。8.使用規(guī)范及安全管理8.1使用規(guī)范乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保園區(qū)內(nèi)秩序井然。8.2安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的消防安全、用電安全、治安安全等，定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。8.3事故處理及責(zé)任劃分發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)報(bào)告甲方。事故責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定劃分。9.保修及維護(hù)9.1保修范圍及期限甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等提供保修服務(wù)，保修期限為租賃合同簽訂之日起一年內(nèi)。9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形包括但不限于：拖欠租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施、違反安全管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償及處理違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方約定及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。12.合同變更及解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件發(fā)生不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等情況時(shí)，可以解除合同。12.3合同變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及通知13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同通知及送達(dá)本合同相關(guān)通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃場(chǎng)地所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)備清單等。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.為甲方提供園區(qū)建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、工程監(jiān)理等服務(wù)的第三方；2.為乙方提供租賃咨詢、市場(chǎng)推廣等服務(wù)的第三方；3.為雙方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方；4.為雙方提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的外部專家。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方直接向受損方支付賠償；超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并享受相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成工作任務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)章制度；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。19.2第三方介入合同的解除1.第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方介入合同的通知與送達(dá)20.1通知方式第三方介入合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。20.2送達(dá)地址第三方介入合同的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。20.3送達(dá)時(shí)間第三方介入合同的通知應(yīng)在送達(dá)后即時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有園區(qū)土地的使用權(quán)。2.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述園區(qū)的建設(shè)規(guī)模、功能分區(qū)、配套設(shè)施等。3.租賃場(chǎng)地平面圖要求：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、界限等。4.租賃設(shè)備清單要求：列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.使用規(guī)范及安全管理制度要求：明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范、安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。6.押金收據(jù)要求：證明乙方已支付押金。7.租金收據(jù)要求：證明乙方已支付租金。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的證據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未在每月的租金支付日支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之一的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景2.2建設(shè)目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目建設(shè)期限4.1建設(shè)起始時(shí)間4.2建設(shè)結(jié)束時(shí)間5.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源5.1項(xiàng)目總投資5.2資金來(lái)源及比例6.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及面積6.1建設(shè)地點(diǎn)6.2租賃面積7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間7.2租賃結(jié)束時(shí)間8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整機(jī)制9.合同履行及義務(wù)9.1雙方權(quán)利義務(wù)9.2項(xiàng)目建設(shè)管理9.3租賃管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)方乙方：科技創(chuàng)新園區(qū)租賃方1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景甲方為響應(yīng)國(guó)家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，擬在市區(qū)建設(shè)科技創(chuàng)新園區(qū)，旨在吸引和培育高新技術(shù)企業(yè)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2建設(shè)目的乙方有意租賃甲方建設(shè)的科技創(chuàng)新園區(qū)，用于開(kāi)展高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同所指項(xiàng)目范圍為甲方建設(shè)的科技創(chuàng)新園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)中心等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：（1）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、水電、網(wǎng)絡(luò)等；（2）甲方負(fù)責(zé)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，包括食堂、停車(chē)場(chǎng)、會(huì)議中心等；（3）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的租賃、運(yùn)營(yíng)和管理。4.項(xiàng)目建設(shè)期限4.1建設(shè)起始時(shí)間甲方承諾在2024年1月1日前完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2建設(shè)結(jié)束時(shí)間甲方承諾在2024年12月31日前完成園區(qū)全部建設(shè)內(nèi)容。5.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源5.1項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資額為人民幣壹億元整。5.2資金來(lái)源及比例資金來(lái)源比例為：甲方自籌資金：60%乙方自籌資金：40%6.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及面積6.1建設(shè)地點(diǎn)園區(qū)建設(shè)地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。6.2租賃面積乙方租賃甲方園區(qū)面積為10000平方米，具體租賃區(qū)域由雙方另行協(xié)商確定。7.租賃期限7.1租賃起始時(shí)間乙方租賃甲方園區(qū)起始時(shí)間為2024年1月1日。7.2租賃結(jié)束時(shí)間乙方租賃甲方園區(qū)結(jié)束時(shí)間為2029年12月31日。8.租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃甲方園區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣10元，共計(jì)人民幣100萬(wàn)元。8.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：甲方名稱賬戶號(hào)碼：05678開(kāi)戶行：銀行分行8.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。9.合同履行及義務(wù)9.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合乙方使用需求的園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用園區(qū)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。9.2項(xiàng)目建設(shè)管理甲方負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理。乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理，確保企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)。9.3租賃管理甲方負(fù)責(zé)制定園區(qū)租賃管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)答復(fù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃協(xié)議；（2）園區(qū)租賃管理規(guī)定；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間，提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等任何形式的輔助或中介服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)及咨詢；（3）項(xiàng)目融資及資金管理；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)督及質(zhì)量保證；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù)；（6）法律咨詢及爭(zhēng)議解決。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方與乙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力，并能提供有效的服務(wù)保證。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方與乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可修改合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方和乙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲方、乙方和其他相關(guān)方的信息保密；（3）在發(fā)生違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方之間互不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有自主權(quán)，甲方和乙方不得干涉。20.第三方介入的合同修改20.1合同修改如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)遵守。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合作協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。22.2合同解除程序一方提出解除合作協(xié)