2024商業(yè)門店房買賣合同（含物業(yè)及廣告位租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門店房買賣合同（含物業(yè)及廣告位租賃）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間1.5合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明2.3瑕疵處理及責(zé)任3.物業(yè)及廣告位租賃3.1物業(yè)租賃條款3.1.1物業(yè)租賃面積及用途3.1.2物業(yè)租賃租金及支付方式3.1.3物業(yè)租賃期限3.2廣告位租賃條款3.2.1廣告位位置及面積3.2.2廣告位租金及支付方式3.2.3廣告位租賃期限4.交房及驗收4.1交房時間及條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交房責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)5.付款條款5.1付款方式及時間5.2付款違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1合同附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件2：物業(yè)租賃合同11.3合同附件3：廣告位租賃合同12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案時間14.合同附件清單（續(xù)）第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方法定代表人：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時間：____________________1.4交易時間1.4.1交易日期：____________________1.5合同簽訂時間及地點1.5.1簽訂日期：____________________1.5.2簽訂地點：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明2.2.1瑕疵情況：____________________2.2.2瑕疵處理方式：____________________2.3瑕疵處理及責(zé)任2.3.1瑕疵處理責(zé)任：____________________2.3.2瑕疵處理費用：____________________3.物業(yè)及廣告位租賃3.1物業(yè)租賃條款3.1.1物業(yè)租賃面積：____________________平方米3.1.2物業(yè)租賃用途：____________________3.1.3物業(yè)租賃租金：人民幣____________________元/月3.1.4物業(yè)租賃支付方式：____________________3.1.5物業(yè)租賃期限：____________________3.2廣告位租賃條款3.2.1廣告位位置：____________________3.2.2廣告位面積：____________________平方米3.2.3廣告位租金：人民幣____________________元/月3.2.4廣告位支付方式：____________________3.2.5廣告位租賃期限：____________________4.交房及驗收4.1交房時間及條件4.1.1交房時間：____________________4.1.2交房條件：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗收程序：____________________4.3交房責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)4.3.1交房責(zé)任：____________________4.3.2風(fēng)險承擔(dān)：____________________5.付款條款5.1付款方式及時間5.1.1付款方式：____________________5.1.2付款時間：____________________5.2付款違約責(zé)任5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1違約情形：____________________6.1.2處理方式：____________________6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算方式：____________________6.2.2違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________8.1.3爭議解決程序：____________________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決費用8.3.1費用承擔(dān)：____________________8.3.2費用支付方式：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效日期：____________________9.1.2合同生效條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形：____________________9.2.2合同終止程序：____________________9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：____________________9.3.2合同終止后的物業(yè)及廣告位處理：____________________10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力定義：____________________10.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：____________________10.2合同附件10.2.1合同附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.2合同附件2：物業(yè)租賃合同10.2.3合同附件3：廣告位租賃合同10.3合同解釋10.3.1合同解釋原則：____________________10.3.2合同解釋爭議解決：____________________11.合同附件清單11.1合同附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房地產(chǎn)測繪報告11.2合同附件2：物業(yè)租賃合同11.2.1物業(yè)租賃合同文本11.2.2物業(yè)租賃面積圖11.3合同附件3：廣告位租賃合同11.3.1廣告位租賃合同文本11.3.2廣告位位置圖12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1買方簽署人簽名：____________________12.1.2賣方簽署人簽名：____________________12.2合同簽署時間12.2.1買方簽署時間：____________________12.2.2賣方簽署時間：____________________12.3合同簽署地點12.3.1簽署地點：____________________13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.1.1備案機關(guān)名稱：____________________13.1.2備案機關(guān)地址：____________________13.2合同備案時間13.2.1備案時間：____________________13.3備案文件13.3.1備案文件清單：____________________14.合同附件清單（續(xù)）14.1合同附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________14.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期：____________________14.2合同附件2：物業(yè)租賃合同14.2.1物業(yè)租賃合同編號：____________________14.2.2物業(yè)租賃合同簽發(fā)日期：____________________14.3合同附件3：廣告位租賃合同14.3.1廣告位租賃合同編號：____________________14.3.2廣告位租賃合同簽發(fā)日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確第三方介入的具體事項和需求。16.2第三方選定16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的，共同協(xié)商選定合適的第三方。16.3第三方委托16.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行其職責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托書規(guī)定，獨立行使權(quán)利，獲取必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定，最高不超過人民幣____________________元。18.2責(zé)任限額計算方式18.2.1責(zé)任限額的計算方式應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合第三方實際提供的服務(wù)內(nèi)容進行確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均應(yīng)負(fù)責(zé)，對因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項和內(nèi)容。20.2第三方解除20.2.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行其職責(zé)，或者存在嚴(yán)重違約行為時，甲乙雙方可以解除與第三方的委托關(guān)系。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用21.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入費用應(yīng)在委托書約定的期限內(nèi)，由甲乙雙方支付給第三方。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露與合同相關(guān)的任何信息。23.第三方介入的爭議解決23.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒^程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可依據(jù)本合同第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記表、附圖等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以證明賣方對所賣房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)租賃合同文本，包括租賃雙方信息、租賃面積、租金、租賃期限等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的費用支付等。3.廣告位租賃合同詳細(xì)要求：提供廣告位租賃合同文本，包括廣告位位置、面積、租金、租賃期限等。說明：附件應(yīng)明確廣告位的用途和限制，以及廣告發(fā)布的時間和費用。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、平面布局圖等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件應(yīng)足以證明不可抗力事件的發(fā)生，以及其對合同履行的影響。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件應(yīng)證明違約金的實際支付情況，以供雙方核對。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：附件應(yīng)記錄爭議解決的過程和結(jié)果，以供雙方查閱。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供合同簽署文件，包括合同文本、簽署人簽名、日期等。說明：附件應(yīng)證明合同的合法性和有效性，以及簽署人的真實意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時間支付購房款賣方未按約定時間交付房產(chǎn)第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的可預(yù)見性3.違約責(zé)任示例買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按約定交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定使用房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含物業(yè)及廣告位租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.物業(yè)租賃信息3.1物業(yè)租賃面積3.2物業(yè)租賃期限3.3物業(yè)租金及支付方式4.廣告位租賃信息4.1廣告位面積4.2廣告位租賃期限4.3廣告位租金及支付方式5.買賣合同標(biāo)的物的價格及支付方式5.1買賣合同標(biāo)的物價格5.2買賣合同標(biāo)的物支付方式6.物業(yè)及廣告位相關(guān)費用6.1物業(yè)相關(guān)費用6.2廣告位相關(guān)費用7.交付與接收7.1交付時間7.2接收時間8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：物業(yè)租賃合同12.3附件三：廣告位租賃合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：____________1.1.3出賣方住所：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：____________1.2.3買受方住所：_________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________3.物業(yè)租賃信息3.1物業(yè)租賃面積：____________________3.2物業(yè)租賃期限：____________________3.3物業(yè)租金及支付方式：________________4.廣告位租賃信息4.1廣告位面積：____________________4.2廣告位租賃期限：____________________4.3廣告位租金及支付方式：________________5.買賣合同標(biāo)的物的價格及支付方式5.1買賣合同標(biāo)的物價格：________________5.2買賣合同標(biāo)的物支付方式：________________6.物業(yè)及廣告位相關(guān)費用6.1物業(yè)相關(guān)費用：________________6.2廣告位相關(guān)費用：________________7.交付與接收7.1交付時間：________________7.2接收時間：________________8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付，確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付全部房款，并接收房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。8.2.2若買受方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________________。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)；b.買受方未按合同約定支付房款；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。12.2附件二：物業(yè)租賃合同12.2.1物業(yè)租賃合同復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3附件三：廣告位租賃合同12.3.1廣告位租賃合同復(fù)印件，作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出賣方和買受方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)或其他第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方介入方式a.中介方：作為買賣雙方之間的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。c.咨詢機構(gòu)：為買賣雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。16.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a.若第三方收取的服務(wù)費用為人民幣____元，則其責(zé)任限額為人民幣____元；b.若第三方收取的服務(wù)費用不足人民幣____元，則其責(zé)任限額為人民幣____元。18.第三方違約責(zé)任a.退還已收取的服務(wù)費用；b.支付違約金；c.承擔(dān)因違約行為給甲乙方造成的實際損失。19.第三方介入合同條款的變更19.1若第三方介入本合同，甲乙方可協(xié)商一致對合同條款進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入合同的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的效力22.1第三方介入合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.其他23.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)位置、面積、用途等信息。說明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和性質(zhì)的法定文件，是買賣合同的重要附件。2.附件二：物業(yè)租賃合同要求：提供物業(yè)租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃雙方信息、租賃面積、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說明：物業(yè)租賃合同是買受方與物業(yè)管理方之間的合同，明確了物業(yè)租賃的相關(guān)事項。3.附件三：廣告位租賃合同要求：提供廣告位租賃合同的復(fù)印件，需包含租賃雙方信息、廣告位面積、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。說明：廣告位租賃合同是買受方與廣告位所有者之間的合同，明確了廣告位租賃的相關(guān)事項。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需包含評估機構(gòu)信息、評估時間、評估價值等內(nèi)容。5.附件五：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括支付時間、交付時間、爭議解決情況等。說明：合同履行情況記錄是合同履行的重要證明，有助于后續(xù)爭議解決。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時協(xié)商確定的解決方式，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金為房款總額的萬分之五乘以9天。2.違約行為：買受方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日房款總額的萬分之五。示例：若合同約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方違約金為房款總額的萬分之五乘以9天。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因違約行為給甲乙方造成的實際損失。示例：若第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估報告延誤，第三方應(yīng)退還評估費用，并賠償由此給甲乙方造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含物業(yè)及廣告位租賃）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2門店房基本信息1.3物業(yè)及廣告位基本信息2.買賣標(biāo)的及價格2.1門店房買賣標(biāo)的2.2門店房買賣價格2.3物業(yè)租賃標(biāo)的2.4物業(yè)租賃價格2.5廣告位租賃標(biāo)的2.6廣告位租賃價格3.付款方式及期限3.1門店房付款方式3.2門店房付款期限3.3物業(yè)付款方式3.4物業(yè)付款期限3.5廣告位付款方式3.6廣告位付款期限4.交付與接收4.1門店房交付時間4.2門店房交付條件4.3物業(yè)交付時間4.4物業(yè)交付條件4.5廣告位交付時間4.6廣告位交付條件5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任5.4物業(yè)費用繳納6.廣告位使用與管理6.1廣告位使用規(guī)定6.2廣告位管理責(zé)任6.3廣告位維修責(zé)任6.4廣告位費用繳納7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2物業(yè)違約責(zé)任7.3廣告位違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1門店房買賣合同附件10.2物業(yè)租賃合同附件10.3廣告位租賃合同附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1門店房買賣合同附件清單13.2物業(yè)租賃合同附件清單13.3廣告位租賃合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2門店房基本信息門店房名稱：____________________門店房地址：____________________門店房面積：____________________平方米門店房用途：____________________門店房權(quán)屬證書編號：____________________1.3物業(yè)及廣告位基本信息物業(yè)管理范圍：____________________物業(yè)管理費用：____________________元/月廣告位位置：____________________廣告位面積：____________________平方米廣告位租賃期限：____________________第二條買賣標(biāo)的及價格2.1門店房買賣標(biāo)的甲方同意將位于____________________的門店房出售給乙方。2.2門店房買賣價格門店房買賣總價為人民幣____________________元整。2.3物業(yè)租賃標(biāo)的甲方同意將位于____________________的物業(yè)管理權(quán)出租給乙方。2.4物業(yè)租賃價格物業(yè)租賃總價為人民幣____________________元整。2.5廣告位租賃標(biāo)的甲方同意將位于____________________的廣告位出租給乙方。2.6廣告位租賃價格廣告位租賃總價為人民幣____________________元整。第三條付款方式及期限3.1門店房付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付門店房總價款的____________________%作為定金。3.2門店房付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付門店房總價款的剩余部分。3.3物業(yè)付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付物業(yè)租賃總價款的____________________%作為定金。3.4物業(yè)付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付物業(yè)租賃總價款的剩余部分。3.5廣告位付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付廣告位租賃總價款的____________________%作為定金。3.6廣告位付款期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付廣告位租賃總價款的剩余部分。第四條交付與接收4.1門店房交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將門店房交付給乙方。4.2門店房交付條件1.門店房已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.門店房已交付乙方使用；3.門店房內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)交付給乙方。4.4物業(yè)交付條件1.物業(yè)管理權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；2.物業(yè)管理責(zé)任已明確；3.物業(yè)管理費用已繳納。4.5廣告位交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將廣告位交付給乙方。4.6廣告位交付條件1.廣告位已轉(zhuǎn)移至乙方；2.廣告位使用權(quán)已明確；3.廣告位租賃費用已繳納。第五條物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)維修責(zé)任因自然原因或人為原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.4物業(yè)費用繳納乙方應(yīng)按照約定及時繳納物業(yè)管理費用。第六條廣告位使用與管理6.1廣告位使用規(guī)定乙方應(yīng)按照廣告位使用規(guī)定合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位用途。6.2廣告位管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廣告位的管理和維護，確保廣告位的正常使用。6.3廣告位維修責(zé)任因自然原因或人為原因?qū)е碌膹V告位損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.4廣告位費用繳納乙方應(yīng)按照約定及時繳納廣告位租賃費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。第十條合同附件10.1門店房買賣合同附件1.門店房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；2.門店房買賣雙方身份證明；3.其他相關(guān)證明文件。10.2物業(yè)租賃合同附件1.物業(yè)租賃雙方身份證明；2.物業(yè)租賃合同簽訂地證明；3.其他相關(guān)證明文件。10.3廣告位租賃合同附件1.廣告位租賃雙方身份證明；2.廣告位租賃合同簽訂地證明；3.其他相關(guān)證明文件。第十一條其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同解釋本合同條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋。11.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件清單13.1門店房買賣合同附件清單1.門店房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；2.門店房買賣雙方身份證明；3.其他相關(guān)證明文件。13.2物業(yè)租賃合同附件清單1.物業(yè)租賃雙方身份證明；2.物業(yè)租賃合同簽訂地證明；3.其他相關(guān)證明文件。13.3廣告位租賃合同附件清單1.廣告位租賃雙方身份證明；2.廣告位租賃合同簽訂地證明；3.其他相關(guān)證明文件。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同簽訂后因合并、分立、繼承等原因與甲乙雙方形成關(guān)聯(lián)的任何方。第二條第三方介入的范疇1.中介服務(wù)：包括但不限于尋找交易對手、提供交易信息、協(xié)調(diào)交易過程等；2.技術(shù)服務(wù)：包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、進行技術(shù)鑒定等；3.法律服務(wù)：包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，由第三方提供的其他服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.因第三方原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為人民幣____________________元。4.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收。第六條第