2024年度物業(yè)服務(wù)與安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)與安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)3.1.2綠化管理服務(wù)3.1.3維修服務(wù)3.1.4安全服務(wù)3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.2.1系統(tǒng)升級(jí)目標(biāo)3.2.2系統(tǒng)升級(jí)范圍3.2.3系統(tǒng)升級(jí)方案4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用組成4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)方案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。2.2合同簽訂目的為確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，提高業(yè)主居住舒適度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及樓道的日常清潔工作。3.1.2綠化管理服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。3.1.3維修服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、維修及更換。3.1.4安全服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作。3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.2.1系統(tǒng)升級(jí)目標(biāo)提高小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的智能化、信息化水平。3.2.2系統(tǒng)升級(jí)范圍包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.2.3系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)升級(jí)的具體方案、技術(shù)參數(shù)及實(shí)施步驟。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用組成物業(yè)服務(wù)費(fèi)、安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月1日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，滿足小區(qū)安全需求。6.服務(wù)驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)方案執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付時(shí)間服務(wù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付相關(guān)服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)簽意愿。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件符合第九條所述解除條件的，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)方案11.3附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同解除13.1解除條件符合第九條所述解除條件的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2解除程序一方提出解除合同后，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出回應(yīng)。雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按第八條爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與評(píng)估；2.合同糾紛的調(diào)解與仲裁；3.安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)的技術(shù)支持與咨詢服務(wù)；4.物業(yè)服務(wù)的專業(yè)咨詢與培訓(xùn)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1雙方共同委托；2.1.2一方委托，另一方認(rèn)可；2.1.3依據(jù)法律法規(guī)或合同約定自動(dòng)引入。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；3.1.2保證服務(wù)的專業(yè)性和客觀性；3.1.3對(duì)其提供的意見或建議負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；3.2.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1服務(wù)費(fèi)用；3.3.2合同約定之外的額外報(bào)酬；3.3.3合同終止后的合理補(bǔ)償。4.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.1.1對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定；4.1.2協(xié)助第三方獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；4.1.3對(duì)第三方提供的意見或建議進(jìn)行評(píng)估，并作出合理決策。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.2.1同意并配合第三方介入本合同的履行；4.2.2向第三方提供必要的信息和資料；4.2.3對(duì)第三方提供的意見或建議進(jìn)行配合。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。5.2限額確定方式5.2.1由甲乙雙方在合同中約定；5.2.2可參照行業(yè)慣例或第三方自身保險(xiǎn)范圍確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有配合和接受的權(quán)利。6.3第三方與合同其他相關(guān)方6.3.1第三方與其他合同相關(guān)方之間的關(guān)系不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)。7.第三方介入的變更與終止7.1變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.2變更后的條款作為原合同的一部分。7.2終止7.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，是合同的核心部分。2.附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)升級(jí)目標(biāo)、范圍、方案、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：本附件為安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)的具體計(jì)劃，是合同的重要補(bǔ)充。3.附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說(shuō)明，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.附件四：安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障處理指南等。附件說(shuō)明：本附件為安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常運(yùn)行和維護(hù)指南，是合同執(zhí)行的輔助文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是合同執(zhí)行中的補(bǔ)充條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制，是合同執(zhí)行中的重要保障。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因、變更雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更的記錄，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。8.附件八：合同終止記錄詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止雙方簽字等。附件說(shuō)明：本附件為合同終止的記錄，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約行為二：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。違約行為四：合同一方未按合同約定進(jìn)行變更或終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失。責(zé)任認(rèn)定二：乙方違約，應(yīng)支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定三：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。責(zé)任認(rèn)定四：合同一方未按合同約定進(jìn)行變更或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)進(jìn)行安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求乙方支付滯納金或賠償損失。示例三：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商名稱及地址1.3甲方（物業(yè)方）名稱及地址1.4乙方（安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商）名稱及地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用5.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.工作進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)進(jìn)度安排6.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)度安排6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.保密條款7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商名稱：科技發(fā)展有限公司1.4安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商地址：市區(qū)路號(hào)1.5甲方（物業(yè)方）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方（安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商）名稱：科技發(fā)展有限公司1.8乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容：包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)的升級(jí)改造。3.合同期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：2024年12月31日。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用5.1系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于系統(tǒng)升級(jí)完成后支付50%的系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在系統(tǒng)驗(yàn)收合格后支付。6.工作進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)進(jìn)度安排：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料。6.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)升級(jí)方案的設(shè)計(jì)，并在30個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)升級(jí)改造工作。6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：系統(tǒng)升級(jí)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全監(jiān)控系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收流程為：乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。7.保密條款7.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.1.2如甲方未按約定支付系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用1%的違約金。8.1.3如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)升級(jí)改造工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用1%的違約金。8.2.2如乙方提供的系統(tǒng)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)退還已收取的系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。8.2.3如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的。10.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原有合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年4月1日。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年4月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，如需要專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得無(wú)故干涉其正常履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在執(zhí)行甲方委托的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在執(zhí)行乙方委托的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的職責(zé)和期限。19.2第三方介入的確認(rèn)：第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。19.3第三方介入的執(zhí)行：第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。20.2第三方介入的終止程序：第三方應(yīng)在終止條件成就后及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同終止后的相關(guān)工作。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等。附件說(shuō)明：詳細(xì)列明甲方所需服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。2.附件二：安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括升級(jí)后的系統(tǒng)功能、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟等。附件說(shuō)明：詳細(xì)描述乙方提供的系統(tǒng)升級(jí)方案，包括升級(jí)后的系統(tǒng)功能、設(shè)備清單以及實(shí)施步驟，確保雙方對(duì)升級(jí)內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用等，需明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。附件說(shuō)明：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)和明確的支付責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因和日期，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、介入職責(zé)、費(fèi)用分?jǐn)?、終止條件等。附件說(shuō)明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用分?jǐn)偤徒K止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方未按約定支付系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。1.3乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)升級(jí)改造工作。1.4乙方提供的系統(tǒng)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用1%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用1%的違約金；如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還已收取的系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。2.3第三方違約責(zé)任：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如需賠償，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：如甲方于每月月底前未支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)升級(jí)改造工作：如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成系統(tǒng)升級(jí)改造工作，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用1%的違約金。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，最高賠償額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)與安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容2.3升級(jí)后的系統(tǒng)功能3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用5.1升級(jí)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算6.技術(shù)支持與售后服務(wù)6.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3故障處理流程7.系統(tǒng)維護(hù)與更新7.1系統(tǒng)維護(hù)周期7.2系統(tǒng)更新頻率7.3更新內(nèi)容與方式8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.2隱私保護(hù)措施8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)9.合同變更與解除9.1合同變更流程9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同簽署方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：X物業(yè)公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商基本信息1.2.1安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商名稱：X科技有限公司1.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商法定代表人：1.2.4安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化2.1.2樓宇及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)2.1.3樓宇及公共區(qū)域的安防巡邏2.1.4物業(yè)管理人員的日常值班與接待2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容2.2.1視頻監(jiān)控系統(tǒng)的升級(jí)，包括新增攝像頭、提高分辨率等2.2.2門禁系統(tǒng)的升級(jí)，包括增加刷卡功能、人臉識(shí)別等2.2.3火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的升級(jí)，包括增加煙感探測(cè)器、紅外探測(cè)器等2.3升級(jí)后的系統(tǒng)功能2.3.1實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控與回放2.3.2遠(yuǎn)程控制與報(bào)警聯(lián)動(dòng)2.3.3數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)計(jì)功能3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月支付，每月底前支付下一個(gè)月費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年協(xié)商調(diào)整一次費(fèi)用5.安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用5.1升級(jí)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整5.2費(fèi)用支付方式：一次性支付，合同簽訂后十日內(nèi)支付5.3費(fèi)用分?jǐn)偧敖Y(jié)算：根據(jù)升級(jí)內(nèi)容，雙方按比例分?jǐn)傎M(fèi)用，結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.技術(shù)支持與售后服務(wù)6.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)及故障排除6.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.3故障處理流程：故障報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)勘查、故障排除、回訪確認(rèn)7.系統(tǒng)維護(hù)與更新7.1系統(tǒng)維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面系統(tǒng)檢查與維護(hù)7.2系統(tǒng)更新頻率：每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)更新，包括軟件升級(jí)、硬件升級(jí)等7.3更新內(nèi)容與方式：更新內(nèi)容根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求確定，以軟件升級(jí)包或硬件更換的方式進(jìn)行8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1數(shù)據(jù)安全責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)收集、存儲(chǔ)和使用業(yè)主個(gè)人信息，確保數(shù)據(jù)安全8.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商負(fù)責(zé)其提供的系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改8.2隱私保護(hù)措施8.2.1物業(yè)服務(wù)方對(duì)業(yè)主個(gè)人信息采取加密存儲(chǔ)和傳輸措施8.2.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商對(duì)系統(tǒng)訪問(wèn)進(jìn)行權(quán)限控制，確保只有授權(quán)人員可訪問(wèn)8.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)8.3.1物業(yè)服務(wù)方定期對(duì)業(yè)主個(gè)人信息進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)可恢復(fù)8.3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商定期對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保在故障發(fā)生時(shí)能夠快速恢復(fù)9.合同變更與解除9.1合同變更流程9.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2合同約定的解除條件成就9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成部分的服務(wù)費(fèi)用9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或安全監(jiān)控系統(tǒng)服務(wù)10.1.2未按合同約定支付費(fèi)用10.1.3未按合同約定履行數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法10.3.1違約金按合同約定比例乘以未履行部分的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出11.3.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起六十日內(nèi)作出裁決12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1省市區(qū)人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)方案、安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)方案、費(fèi)用清單等13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同生效與簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.3合同簽署方代表簽字14.3.1物業(yè)服務(wù)方代表簽字：14.3.2安全監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其職責(zé)范圍，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行泄露。16.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的溝通和協(xié)作。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方不對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行泄露。16.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮其職責(zé)范圍、工作難度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。17.1.3第三方