2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同備案手續(xù)6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效條款13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)方信息1.3.1經(jīng)紀(jì)方名稱：1.3.2經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)人：1.3.3經(jīng)紀(jì)方住所：1.3.4經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)證號(hào)：2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利：3.1.2買方義務(wù)：3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方權(quán)利：3.2.2賣方義務(wù)：3.3經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)3.3.1經(jīng)紀(jì)方權(quán)利：3.3.2經(jīng)紀(jì)方義務(wù)：第四條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1成交價(jià)格：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3按揭貸款：4.2.4貸款額度及利率：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1買方、賣方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋章：5.2.2付款條件達(dá)成：5.3合同備案手續(xù)5.3.1備案部門：5.3.2備案時(shí)間：第六條房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶部門：6.1.2過(guò)戶時(shí)間：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1繳納時(shí)間：6.3.2繳納地點(diǎn)：第八條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1交付日期：8.1.2交付時(shí)間：8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：8.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：8.2.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收前通知：8.3.2驗(yàn)收方式：8.3.3驗(yàn)收人員：8.3.4驗(yàn)收記錄：9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)付款：9.1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：9.2.2賣方提供虛假信息：9.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任9.3.1經(jīng)紀(jì)方未提供真實(shí)服務(wù)：9.3.2經(jīng)紀(jì)方未履行保密義務(wù)：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序：10.3.2仲裁程序：10.3.3訴訟程序：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方違約：11.1.2賣方違約：11.1.3雙方協(xié)商一致：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除日期：11.3合同解除后的處理11.3.1房地產(chǎn)過(guò)戶：11.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：11.3.3損害賠償：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：12.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)12.2.1稅費(fèi)計(jì)算表：12.2.2稅費(fèi)繳納憑證：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證：12.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1變更條件：13.1.2變更程序：13.2合同解除13.2.1解除條件：13.2.2解除程序：13.3合同終止13.3.1終止條件：13.3.2終止程序：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.1.2責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任劃分18.3.1經(jīng)紀(jì)方作為甲乙雙方的媒介，對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.3.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起______日內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用的支付20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。20.2.2第三方費(fèi)用支付方式為：______。21.特別條款21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2本合同中有關(guān)第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3本合同的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：便于雙方了解交易稅費(fèi)情況，確保稅費(fèi)支付合理。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同指定的驗(yàn)收人員出具，記錄驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)交付的重要依據(jù)，確保房地產(chǎn)符合合同約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明已按合同約定完成付款。5.付款確認(rèn)函要求：由賣方出具，確認(rèn)收到買方支付的款項(xiàng)。說(shuō)明：作為付款憑證的補(bǔ)充，確保交易安全。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供過(guò)戶所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：確保過(guò)戶手續(xù)合法、完整。7.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積的重要依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需書面簽字蓋章。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若買方逾期過(guò)戶30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若賣方逾期交付30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若因賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)_____元，則賣方應(yīng)賠償買方。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1經(jīng)紀(jì)方未提供真實(shí)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)因未提供真實(shí)服務(wù)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若因經(jīng)紀(jì)方未提供真實(shí)服務(wù)導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)_____元，則經(jīng)紀(jì)方應(yīng)賠償買方。3.2經(jīng)紀(jì)方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)賠償金。示例：若因經(jīng)紀(jì)方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，則經(jīng)紀(jì)方應(yīng)賠償甲乙雙方。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3買賣價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.1房地產(chǎn)交付條件3.2房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.3房地產(chǎn)交付質(zhì)量保證4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)買賣合同解除條件5.2房地產(chǎn)買賣合同解除程序5.3房地產(chǎn)買賣合同解除后的處理6.1違約責(zé)任及賠償6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.1合同生效及終止7.2合同變更7.3合同解除8.1合同附件8.2合同附件清單9.1通知與送達(dá)9.2合同生效前的行為效力10.1合同附件及相關(guān)文件10.2合同附件的效力11.1合同解除后的保密義務(wù)11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.1合同的簽署及日期12.2合同的生效日期13.1合同的簽署地點(diǎn)13.2合同的簽署人14.1合同的簽署份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：__________________1.2甲方（賣方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________________1.3甲方（賣方）住所地：__________________1.4乙方（買方）名稱：__________________1.5乙方（買方）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________________1.6乙方（買方）住所地：__________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房地產(chǎn)建筑面積：__________________2.4房地產(chǎn)用途：__________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：__________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________________元。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________________元，乙方應(yīng)于房屋交付前__________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4支付方式：__________________第四條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。4.3乙方在取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)在甲方提供的文件齊全的情況下，積極配合辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由__________________方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由__________________方承擔(dān)。第七條房地產(chǎn)交付條件7.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.1.2房地產(chǎn)符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯質(zhì)量問題；7.1.3房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)；7.1.4房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付8.1乙方委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________________元。8.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。8.3若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同解除，甲方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限9.1本經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止。9.2若因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同解除，經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容10.1甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的中介服務(wù)，包括但不限于：10.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；10.1.2協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判；10.1.3協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.1.4協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（如有）。10.2甲方應(yīng)保證經(jīng)紀(jì)服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。第十一條房地產(chǎn)買賣合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條房地產(chǎn)買賣合同解除程序12.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限的補(bǔ)救機(jī)會(huì)。12.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同。第十三條房地產(chǎn)買賣合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及房地產(chǎn)交付等問題。13.2雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。第十四條通知與送達(dá)14.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方約定的地址。14.2通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3若因特殊情況導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)，應(yīng)采取其他合理方式通知對(duì)方，并視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額在合同附件中明確。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方原因?qū)е碌拈g接損失。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2依法行使自己的專業(yè)判斷權(quán)；5.1.3依法收取約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3依法維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為代表其自身，不代表合同雙方。6.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。7.2合同雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并告知第三方介入的相關(guān)事宜。7.3第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在合同約定的期限內(nèi)答復(fù)是否接受介入。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后兩年為止。第十二條第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。12.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)適用相關(guān)法律法規(guī)。第十三條第三方介入的合同解除13.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理。13.2第三方介入的終止不影響合同雙方之間其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件等。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)文件要求：提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。4.附件四：房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)的憑證，證明稅費(fèi)已按時(shí)足額繳納。5.附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)類型、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因等。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付房屋，乙方要求賠償。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求賠償。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方逾期支付的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方要求賠償。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3經(jīng)紀(jì)方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶地點(diǎn)7.履約保證7.1履約保證7.2履約保證金7.3履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______的______建筑面積為______平方米的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2解釋本合同中的“買賣價(jià)格”指買受方購(gòu)買上述房地產(chǎn)所支付的總金額。2.雙方基本信息2.1出賣方出賣方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2買受方買受方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.3經(jīng)紀(jì)方經(jīng)紀(jì)方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于______街道______號(hào)______棟______單元。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為______（如：住宅、商業(yè)等）。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得______（如：土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。4.買賣價(jià)格與付款方式4.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_____元；（2）尾款：房地產(chǎn)交付并過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付剩余款項(xiàng)；4.3付款時(shí)間首付款和尾款的具體付款時(shí)間詳見付款方式。4.4付款地點(diǎn)首付款和尾款均應(yīng)支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付方式出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付至買受方指定的地點(diǎn)。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為______街道______號(hào)______棟______單元。5.4交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)設(shè)施齊全；（3）房地產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)；（4）房地產(chǎn)無(wú)任何糾紛。6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶地點(diǎn)過(guò)戶地點(diǎn)為______市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心。8.履約保證8.1履約保證出賣方和買受方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2履約保證金雙方可約定繳納履約保證金，以保障合同的履行。履約保證金金額為人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3履約保證期限履約保證金自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止，合同履行完畢后，買受方應(yīng)向出賣方退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸______（如：合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、提出合理建議等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循甲乙雙方約定的方式和程序，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不代表任何一方。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分說(shuō)明在甲乙雙方共同利益的情況下，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)共同利益，但第三方對(duì)甲乙雙方共同利益的實(shí)現(xiàn)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方退出18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式相同。19.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全部條款，包括但不限于雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格與付款方式、房地產(chǎn)交付、房地產(chǎn)過(guò)戶、履約保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明出賣方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括買受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明買受方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.附件四：房地產(chǎn)交付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)交付的日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及交付時(shí)的狀態(tài)描述，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。5.附件五：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù)文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅繳納憑證、登記證明等，證明房地產(chǎn)已過(guò)戶至買受方名下。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方介入，本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)：違約方應(yīng)賠償守約方因延遲交付造成的損失；（3）未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)賠償守約方因延遲過(guò)戶造成的損失；（4）違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，賠償守約方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.違約行為：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償出賣方因延遲收到款項(xiàng)造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，賠償甲乙雙方因未提供滿意服務(wù)造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3經(jīng)紀(jì)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交割及過(guò)戶4.1交房時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3補(bǔ)充條款10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充條款的效力10.2合同解除及違約責(zé)任的生效10.3合同爭(zhēng)議解決方式的效力11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證人12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署人13.1買方簽署人13.2賣方簽署人13.3經(jīng)紀(jì)方簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2賣方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3經(jīng)紀(jì)方基本信息名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________年__________月__________日前支付；3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房地產(chǎn)交割及過(guò)戶4.1交房時(shí)間：__________年__________月__________日4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：（1）買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在交房后__________日內(nèi)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)無(wú)裂縫、變形等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；5.3驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在交房后__________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；6.2違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）因違約造成的損失超過(guò)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失的__________%進(jìn)行賠償。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決方式：（1）仲裁庭應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款8.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問題。8.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施（如水、電、氣、暖等）正常使用。8.1.3房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2房地產(chǎn)權(quán)屬8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方承諾在合同簽訂前已解除或不存在任何與房地產(chǎn)有關(guān)的抵押、查封等權(quán)利限制。8.3房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由買方承擔(dān)。8.3.2賣方應(yīng)在合同簽訂前，自行承擔(dān)并繳納完畢所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。8.4房地產(chǎn)交付前的權(quán)利義務(wù)8.4.1賣方應(yīng)保證在合同簽訂前，房地產(chǎn)未涉及任何法律糾紛或違約行為。8.4.2賣方應(yīng)保證在合同簽訂前，房地產(chǎn)未出租或存在租賃關(guān)系，如有，賣方應(yīng)立即解除。8.5房地產(chǎn)交付后的權(quán)利義務(wù)8.5.1買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。8.5.2買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)。8.6違約責(zé)任及賠償8.6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.6.2違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。8.7合同解除條件8.7.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.7.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正。9.合同解除后的處理9.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房地產(chǎn)的返還手續(xù)。10.合同的變更及補(bǔ)充10.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2任何未經(jīng)雙方同意的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。11.合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.合同的保存及送達(dá)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同送達(dá)方式：通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)時(shí)間為合同生效時(shí)間。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.第三方介入的必要性（1）房地產(chǎn)交易涉及的評(píng)估、鑒定、審計(jì)等；（2）房地產(chǎn)交易涉及的貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（3）房地產(chǎn)交易涉及的房屋裝修、維修等；（4）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情況。17.第三方介入的審批程序17.1甲方和乙方需共同決定是否引入第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。17.2甲方和乙方應(yīng)在決定引入第三方后，以書面形式通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的__________倍。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)：（1）按照補(bǔ)充協(xié)議約定，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議25.1甲方和乙方應(yīng)在引入第三方后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。25.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證封面、及附件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方就房地產(chǎn)買賣達(dá)成的協(xié)議，為本合同的主要組成部分。3.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充或修改，與本合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：為確定房地產(chǎn)面積提供依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：證明買方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。7.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。8.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決途徑及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金。若賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在甲方提出修復(fù)要求后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付條件4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付驗(yàn)收6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)方信息1.3.1經(jīng)紀(jì)方名稱：1.3.2經(jīng)紀(jì)方法定代表人：1.3.3經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3是否存在共有權(quán)人：2.4房地產(chǎn)用途2.4.1設(shè)計(jì)用途：2.4.2實(shí)際用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2分期支付金額及比例：3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4預(yù)付款項(xiàng)3.4.1預(yù)付款金額：3.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：3.5尾款支付條件3.5.1尾款支付條件：3.5.2未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：4.1.2實(shí)際過(guò)戶時(shí)間：4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用：4.2.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用：4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：4.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：4.4.2應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：5.1.2實(shí)際交付時(shí)間：5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：5.2.2交付地點(diǎn)的權(quán)屬：5.3交付條件5.3.1房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛：5.3.2房地產(chǎn)無(wú)任何拖欠費(fèi)用：5.4交付驗(yàn)收5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.2驗(yàn)收程序：6.房地產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵說(shuō)明6.1.1房地產(chǎn)存在的瑕疵：6.1.2瑕疵對(duì)使用的影響：6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方對(duì)瑕疵承擔(dān)的責(zé)任：6.2.2買方對(duì)瑕疵的追認(rèn)：6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵的修復(fù)責(zé)任：6.3.2瑕疵的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議：8.1.2.1提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2人民法院：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序：8.3.2訴訟程序：9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；9.2解除程序9.2.1解除合同的書面通知；9.2.2解除合同的生效時(shí)間；9.3解除后的處理9.3.1房地產(chǎn)的返還；9.3.2交易款項(xiàng)的退還或支付；9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽署；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽署之日起生效；10.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽署之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同履行完畢的時(shí)間；10.4.2合同解除的時(shí)間；10.4.3合同約定的其他終止時(shí)間：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件的范圍；11.2.2不可抗力事件的處理；11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括但不限于：11.3.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.3.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議；11.3.1.3其他相關(guān)文件：12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議文本；12.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息；12.3附件三：其他相關(guān)文件清單12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.3.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.3.3其他相關(guān)文件：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期；13.1.2附件簽署日期；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)；13.2.2附件簽署地點(diǎn)；13.3簽署人13.3.1買方簽署人；13.3.2賣方簽署人；13.3.3經(jīng)紀(jì)方簽署人：14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.2.1交易資金監(jiān)管協(xié)議文本；14.2.2交易資金監(jiān)管賬戶信息；14.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.3.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.3.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.2.1按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方書面通知另一方，說(shuō)明第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。4.2經(jīng)另一方同意后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不滿足合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方的專業(yè)服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先書面同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2如無(wú)特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方無(wú)法按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；9.1.2第三方違反保密義務(wù)；9.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管賬戶信息等。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：確保房屋合法合規(guī)，避免權(quán)屬糾紛。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房地產(chǎn)交易合同要求：提供原購(gòu)房合同、租賃合同等相關(guān)合同。說(shuō)明：了解房屋交易歷史，確保交易合規(guī)。8.房地產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說(shuō)明：確保維修基金已按規(guī)定繳納。9.房地產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房屋裝修、改建等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：了解房屋狀況，避免糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日按應(yīng)付金額的千分之一支付逾期付款利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日按房屋價(jià)值的千分之一支付違約金。3.經(jīng)紀(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资。瑒t應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不滿足合同約定，則應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3經(jīng)紀(jì)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容5.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理方7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房地產(chǎn)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的法律后果9.房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房地產(chǎn)買賣合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同附件一10.2房地產(chǎn)買賣合同附件二10.3房地產(chǎn)買賣合同附件三11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3經(jīng)紀(jì)方基本信息名稱：________法定代表人：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置具體地址：________所在區(qū)域：________所屬街道：________小區(qū)名稱：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件一：________權(quán)屬證明文件二：________權(quán)屬證明文件三：________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣總價(jià)人民幣：________元整3.2付款方式付款方式一：________付款方式二：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付時(shí)間：________尾款時(shí)間：________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：________%4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2房地產(chǎn)交付條件交付條件一：________交付條件二：________4.3房地產(chǎn)交付違約責(zé)任未按期交付違約金：________%5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方一：________稅費(fèi)承擔(dān)方二：________5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容稅費(fèi)一：________稅費(fèi)二：________5.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法一：________稅費(fèi)計(jì)算方法二：________6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記機(jī)構(gòu)：________權(quán)屬變更登記時(shí)間：________6.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：________元6.3權(quán)屬變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)權(quán)屬變更時(shí)間：________7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理方過(guò)戶手續(xù)辦理方：________7.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：________7.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元8.房地產(chǎn)合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除條件8.1.1.1買方未按約定支付房款8.1.1.2買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2賣方原因解除條