2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書交易更安心3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，交易更安心本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)6.抵押物交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.抵押物使用及維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置程序10.3處置收益11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________________抵押人身份證號(hào)碼：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：__________________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在行政區(qū)劃：__________________房產(chǎn)所在街道：__________________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________________房產(chǎn)所在樓號(hào)：__________________房產(chǎn)所在單元：__________________房產(chǎn)所在樓層：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________房產(chǎn)公攤面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)使用年限：__________________房產(chǎn)土地性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)證登記日期：__________________3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款本金：__________________抵押貸款利息：__________________3.2貸款期限貸款期限：__________________還款期限：__________________3.3還款方式還款方式：__________________還款頻率：__________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：__________________4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：__________________評(píng)估日期：__________________4.3評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________抵押率：__________________5.抵押物登記5.1登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：__________________抵押登記機(jī)構(gòu)名稱：__________________5.2登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：__________________5.3登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：__________________6.抵押物交付6.1交付時(shí)間抵押物交付時(shí)間：__________________6.2交付方式抵押物交付方式：__________________6.3交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)：__________________8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1按照合同約定收取抵押貸款本金及利息；8.1.2在抵押期間對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；8.1.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值；8.1.4對(duì)抵押物的使用和收益進(jìn)行合理限制，確保抵押物價(jià)值不受損害；8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物毀損、滅失；8.2.2未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處分抵押物；8.2.3在抵押期間，不得損害抵押人的合法權(quán)益；8.2.4在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，按照合同約定優(yōu)先償還抵押貸款本金及利息。9.抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1按照合同約定使用抵押貸款；9.1.2在抵押期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的合理使用條件；9.1.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定進(jìn)行抵押物的處置；9.2抵押人義務(wù)9.2.1按照合同約定按時(shí)還款；9.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；9.2.3不得以抵押物進(jìn)行其他擔(dān)保；9.2.4在抵押期間，保持抵押物的完好，不得損害抵押物的價(jià)值。10.抵押物使用及維護(hù)10.1使用規(guī)定10.1.1抵押人使用抵押物時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗；10.1.2抵押人使用抵押物不得影響其正常使用和居?。?0.1.3抵押人使用抵押物不得損害抵押物的結(jié)構(gòu)和功能。10.2維護(hù)責(zé)任10.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)；10.2.2抵押人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其安全；10.2.3抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)抵押物的損壞，防止擴(kuò)大損失。11.抵押物處置11.1處置條件11.1.1抵押人未按期償還貸款；11.1.2抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同約定處置抵押物。11.2處置程序11.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；11.2.2抵押人收到通知后，有權(quán)提出異議；11.2.3抵押權(quán)人根據(jù)情況決定是否接受異議；11.2.4抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。11.3處置收益11.3.1抵押物處置所得收益，用于償還抵押貸款本金及利息；11.3.2剩余部分，抵押權(quán)人有權(quán)收回；11.3.3抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人退還超出部分。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1抵押人未按期償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；12.1.2抵押人擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；12.2.2抵押權(quán)人擅自處分抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人賠償損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方另行出具的責(zé)任承諾書確定；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲、乙雙方同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及所需第三方類型。17.2第三方選擇1.甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2.若雙方協(xié)商不成，可由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定第三方。17.3第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；2.合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；2.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行符合國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗；3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或參與合同履行的行為，僅代表其自身，不涉及甲方；2.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或參與合同履行的行為，僅代表其自身，不涉及乙方；2.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償；3.若第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失難以區(qū)分，則由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方已完成合作協(xié)議約定的義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止，需甲、乙雙方與第三方共同協(xié)商；2.第三方介入終止后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和抵押權(quán)的設(shè)立。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押貸款金額的依據(jù)。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，用于證明抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押貸款合同要求：提供抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：抵押貸款合同是抵押貸款的法定文件，用于確認(rèn)貸款合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并加蓋各方印章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的法定文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方責(zé)任承諾書需明確第三方責(zé)任限額，并加蓋第三方印章。說(shuō)明：第三方責(zé)任承諾書是第三方對(duì)自身責(zé)任的承諾，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法定文件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物實(shí)際損失確定。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少人民幣元，應(yīng)賠償?shù)盅喝巳嗣駧旁?.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤，應(yīng)賠償甲、乙雙方人民幣元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定的方式、機(jī)構(gòu)和程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定提交爭(zhēng)議材料，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延誤，應(yīng)支付對(duì)方人民幣元。全文完。2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，交易更安心1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.抵押貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.抵押登記及辦理手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3優(yōu)先受償權(quán)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿訂立。1.2法律適用范圍本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所），聯(lián)系電話。2.2買受人信息買受人：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所），聯(lián)系電話。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人：姓名（或名稱），性別，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所），聯(lián)系電話。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于：具體地址。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：具體面積（平方米）。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：住宅、商業(yè)或其他。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、凍結(jié)、抵押等權(quán)利限制。第四條抵押物基本情況4.1抵押物名稱抵押物為：房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為：人民幣（大寫）____元整，小寫____元。4.3抵押物權(quán)利義務(wù)抵押物權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)附件一《抵押物權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書》。第五條抵押貸款金額及期限5.1貸款金額抵押貸款金額為：人民幣（大寫）____元整，小寫____元。5.2貸款期限貸款期限為：____年。5.3還款方式還款方式為：等額本息或等額本金，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二《還款計(jì)劃表》。第六條抵押貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率為：____年利率，具體利率調(diào)整及計(jì)算方法詳見(jiàn)附件三《貸款利率調(diào)整及計(jì)算方法說(shuō)明》。6.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括：貸款利息、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用內(nèi)容及支付方式詳見(jiàn)附件四《貸款費(fèi)用明細(xì)表》。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：按期支付或一次性支付，具體支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件四《貸款費(fèi)用明細(xì)表》。第七條抵押登記及辦理手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)雙方當(dāng)事人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括：填寫抵押登記申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明文件等，具體手續(xù)詳見(jiàn)附件五《抵押登記手續(xù)說(shuō)明》。7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為：____元，由____方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件五《抵押登記手續(xù)說(shuō)明》。第八部分：抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，行使抵押物的處置權(quán)。8.1.2抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)書面通知債務(wù)人及買受人。8.1.3抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人可自行或委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。8.2.2抵押物處置應(yīng)通過(guò)拍賣、招標(biāo)或其他合法方式進(jìn)行。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。8.3優(yōu)先受償權(quán)8.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.3.2抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給債務(wù)人或其他有權(quán)利的當(dāng)事人。第九部分：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款或貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買受人提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2抵押權(quán)人違反法律規(guī)定，損害債務(wù)人或買受人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一部分：合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2抵押物處置完畢。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十二部分：合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.3合同備案費(fèi)用12.3.1合同備案費(fèi)用為：____元，由____方承擔(dān)。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四部分：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.1.1附件一：《抵押物權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書》。14.2合同附件二14.2.1附件二：《還款計(jì)劃表》。14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方當(dāng)事人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、貸款、評(píng)估、公證等中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。5.其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。16.第三方介入的同意及通知16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的通知甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息保密。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息保密。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《抵押物權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明抵押物的權(quán)利、義務(wù)、使用限制等，并由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、還款方式、還款時(shí)間等，由貸款機(jī)構(gòu)或第三方財(cái)務(wù)顧問(wèn)提供。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《貸款利率調(diào)整及計(jì)算方法說(shuō)明》詳細(xì)要求：說(shuō)明貸款利率的調(diào)整方式、調(diào)整頻率、計(jì)算方法等，由貸款機(jī)構(gòu)或第三方金融顧問(wèn)提供。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《貸款費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：列明貸款過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《抵押登記手續(xù)說(shuō)明》詳細(xì)要求：說(shuō)明抵押登記的手續(xù)、流程、所需材料等，由第三方房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇書》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金或賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債務(wù)人或買受人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，債務(wù)人或買受人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版二手房房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，交易更安心2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估日期4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)5.3抵押物保管5.4抵押物處置5.5抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2交易費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.2生效期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效日期13.2生效方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3抵押權(quán)人信息1.3.1姓名：X1.3.2身份證號(hào)：1.3.3聯(lián)系電話：X1.4抵押人信息1.4.1姓名：X1.4.2身份證號(hào)：1.4.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號(hào)：號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.4.2使用年限：年2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.5.2房產(chǎn)證號(hào)：2.6房產(chǎn)登記情況2.6.1登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.6.2登記日期：年月日3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.1.2機(jī)構(gòu)資質(zhì)：甲級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法3.3評(píng)估結(jié)果3.3.1評(píng)估價(jià)值：萬(wàn)元3.3.2評(píng)估日期：年月日3.4評(píng)估日期3.4.1評(píng)估日期：年月日4.抵押貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：萬(wàn)元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：年利率%4.4還款方式4.4.1還款方式：等額本息4.5還款計(jì)劃4.5.1還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.1.2對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)5.2抵押人義務(wù)5.2.1按時(shí)償還貸款本息5.2.2保持抵押物的完好狀態(tài)5.3抵押物保管5.3.1抵押物由抵押權(quán)人保管5.3.2抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)5.4抵押物處置5.4.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)處置抵押物5.4.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息5.5抵押物優(yōu)先受償權(quán)5.5.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1交易稅費(fèi)：萬(wàn)元6.2交易費(fèi)用6.2.1交易費(fèi)用：萬(wàn)元6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3.2買受方在簽訂合同時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)7.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1過(guò)戶費(fèi)用：萬(wàn)元7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章8.1.2買受方支付首付款8.1.3抵押權(quán)人同意抵押8.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全8.2生效期限8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同生效日期為房產(chǎn)過(guò)戶登記日期9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金為合同總金額的%9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在本合同解除后個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行仲裁11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：年月日12.1.2買受方簽署日期：年月日12.1.3抵押權(quán)人簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人12.3.1簽署人：X（出賣方）12.3.2簽署人：X（買受方）12.3.3簽署人：X（抵押權(quán)人）13.合同生效13.1生效日期13.1.1生效日期：年月日13.2生效方式13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：購(gòu)房款支付憑證14.5附件五：首付款支付憑證14.6附件六：貸款合同14.7附件七：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方介入審核16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)審核