2024年商品房銷售及回購租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售及回購租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限3.商品房銷售及回購租賃的基本條款3.1商品房基本情況3.2銷售價格及支付方式3.3回購租賃價格及支付方式3.4銷售合同及租賃合同4.交付與驗收4.1商品房交付條件4.2商品房交付時間4.3商品房驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產權轉移登記5.1產權轉移登記手續(xù)5.2產權轉移登記費用5.3產權轉移登記時間6.租賃關系6.1租賃期限6.2租賃用途6.3租金支付6.4租賃合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2約定適用法條10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1商品房回購11.2租賃合同解除11.3履約保證金處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力終止后的處理14.其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年商品房銷售及回購租賃過程中的權利、義務，保障雙方合法權益。2.2協(xié)議范圍2.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。第三條商品房銷售及回購租賃的基本條款3.1商品房基本情況標的商品房位于[商品房位置]，建筑面積為[商品房面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]。3.2銷售價格及支付方式標的商品房的銷售價格為[銷售價格]元，乙方應在簽訂本協(xié)議后[支付期限]日內支付全部購房款。3.3回購租賃價格及支付方式乙方回購標的商品房的價格為[回購價格]元，乙方應在回購通知發(fā)出后[支付期限]日內支付全部回購款。3.4銷售合同及租賃合同雙方應另行簽訂《商品房銷售合同》和《租賃合同》，作為本協(xié)議的附件。第四條交付與驗收4.1商品房交付條件甲方應在[交付條件]情況下將標的商品房交付給乙方。4.2商品房交付時間甲方應在[交付時間]前將標的商品房交付給乙方。4.3商品房驗收標準及程序乙方應在收到標的商品房后[驗收期限]日內進行驗收，驗收標準參照《商品房買賣合同》及相關法律法規(guī)。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方有權要求甲方在[整改期限]內進行整改，直至合格為止。第五條房屋產權轉移登記5.1產權轉移登記手續(xù)雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理標的商品房的產權轉移登記手續(xù)。5.2產權轉移登記費用產權轉移登記費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。5.3產權轉移登記時間雙方應在[登記時間]內完成產權轉移登記手續(xù)。第六條租賃關系6.1租賃期限乙方租賃標的商品房的期限為[租賃期限]年。6.2租賃用途乙方租賃標的商品房僅用于[租賃用途]。6.3租金支付租金為[租金金額]元/月，乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。6.4租賃合同解除租賃合同解除條件及程序按照《租賃合同》約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。9.2約定適用法條雙方在本協(xié)議中約定的法律適用條款，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。10.2合同變更程序任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。第十一條合同解除后的處理11.1商品房回購合同解除后，如乙方需回購標的商品房，回購價格按本協(xié)議第三條約定的回購價格執(zhí)行。11.2租賃合同解除租賃合同解除后，乙方應立即搬離標的商品房，并支付剩余租金。11.3履約保證金處理（1）如合同解除無過錯方，保證金全額退還；（2）如有過錯方，保證金不予退還。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵箱。12.2送達地址雙方的送達地址為本協(xié)議第一條中約定的注冊地址。12.3送達確認送達通知后，應要求對方在[確認期限]內予以確認，否則視為有效送達。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。13.3不可抗力終止后的處理不可抗力事件終止后，雙方應盡快恢復正常履行，如因不可抗力事件導致的合同履行期限延長，應相應順延。第十四條其他約定事項14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于《商品房銷售合同》、《租賃合同》等。14.2其他約定雙方在本協(xié)議中未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當事人，但根據(jù)本協(xié)議的約定，需要介入本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔保方、評估方、審計方、監(jiān)管機構等。第二條第三方的責權利2.1第三方的責任第三方在本協(xié)議中的責任限于其直接參與的活動和責任范圍內，對于第三方因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。2.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用、報酬或補償。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入必須符合本協(xié)議的約定，并經甲乙雙方同意。3.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供其資質證明和相關資質文件。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入內容、責任范圍、費用等事項達成一致。4.2第三方介入后，應按照本協(xié)議的約定和雙方達成的一致意見履行其職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方與甲方之間的直接權利義務關系。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本協(xié)議不涉及第三方與乙方之間的直接權利義務關系。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由本協(xié)議約定，第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守本協(xié)議的約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。第六條第三方責任限額的明確6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方另行提供擔保。6.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因違約行為造成的損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約情形第三方違約包括但不限于未能履行其職責、提供虛假信息、違反保密義務等。7.2第三方違約的處理（1）第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。（2）第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其職責；（2）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應確認第三方的職責已完成，并就第三方介入的終止事宜達成一致。第九條第三方介入的保密9.1保密義務第三方對本協(xié)議內容及其執(zhí)行過程中的信息負有保密義務。9.2保密期限第三方對本協(xié)議內容及其執(zhí)行過程中的信息的保密期限為本協(xié)議有效期內及終止后的合理期限內。第十條第三方的變更10.1第三方變更的條件第三方變更必須符合本協(xié)議的約定，并經甲乙雙方同意。10.2第三方變更的程序第三方變更前，甲乙雙方應就第三方變更的內容、責任范圍、費用等事項達成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房銷售合同》詳細要求：包含商品房的基本信息、銷售價格、支付方式、交付條件、違約責任等內容。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確商品房的銷售條款。2.《租賃合同》詳細要求：包含租賃期限、租賃用途、租金支付、租賃合同解除、違約責任等內容。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確租賃關系的條款。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：包含第三方的基本信息、介入目的、職責范圍、費用、違約責任等內容。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方介入的具體條款。4.《不可抗力事件證明》詳細要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、持續(xù)時間等內容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)協(xié)議處理相關事宜。5.《通知與送達確認書》詳細要求：包含通知內容、送達方式、送達日期、接收人簽字等內容。說明：本附件用于確認通知的送達，確保雙方對通知內容的了解。6.《第三方責任限額確認書》詳細要求：包含第三方責任限額的具體金額、適用范圍、違約責任等內容。說明：本附件用于確認第三方責任限額，確保雙方的權益得到保障。7.《補充協(xié)議》詳細要求：包含雙方在本協(xié)議之外約定的其他條款和條件。說明：本附件用于記錄雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中達成的補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的商品房。乙方未按時支付購房款或租金。第三方未能履行其職責或違反保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時交付標的商品房，每延遲一日，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。乙方未按時支付購房款或租金，每延遲一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。第三方未能履行其職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按時交付標的商品房，導致乙方無法按原計劃入住，乙方因此遭受了額外的住宿費用損失。根據(jù)協(xié)議，甲方應向乙方支付相當于額外住宿費用損失的違約金。全文完。2024年商品房銷售及回購租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房銷售及回購租賃協(xié)議概述2.1協(xié)議簽訂目的2.2協(xié)議主要內容2.3協(xié)議生效條件3.商品房銷售及回購租賃協(xié)議主體3.1商品房基本信息3.2協(xié)議雙方的權利與義務4.商品房銷售及回購租賃協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期4.2協(xié)議終止日期4.3協(xié)議續(xù)期條件5.商品房銷售價格及支付方式5.1商品房銷售價格5.2支付方式及期限5.3逾期付款違約責任6.商品房回購租賃價格及支付方式6.1商品房回購租賃價格6.2支付方式及期限6.3逾期付款違約責任7.商品房交付及驗收7.1商品房交付時間7.2商品房驗收標準及程序7.3驗收不合格處理8.商品房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任主體8.2維修保養(yǎng)費用承擔8.3維修保養(yǎng)期限9.商品房保險9.1保險種類及范圍9.2保險費用承擔9.3保險事故處理10.商品房轉讓、抵押及租賃10.1商品房轉讓條件10.2商品房抵押條件10.3商品房租賃條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序13.3協(xié)議解除后的處理14.其他約定14.1協(xié)議生效及終止14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________個人1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.商品房銷售及回購租賃協(xié)議概述2.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________的商品房出售給乙方，乙方同意購買并按照約定進行回購租賃，雙方就商品房的銷售、回購租賃及相關事宜達成一致。2.2協(xié)議主要內容本協(xié)議主要包括商品房銷售價格、回購租賃價格、支付方式、交付及驗收、維修保養(yǎng)、保險、轉讓、抵押及租賃、違約責任、爭議解決、協(xié)議解除及其他約定等內容。2.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲方已將商品房權屬證明文件交付乙方。3.商品房銷售及回購租賃協(xié)議主體3.1商品房基本信息（1）商品房坐落地址：_________（2）商品房建筑面積：_________平方米（3）商品房戶型：_________（4）商品房樓層：_________（5）商品房結構：_________3.2協(xié)議雙方的權利與義務甲方權利與義務：（1）按照約定時間向乙方交付符合要求的商品房；（2）保證商品房權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）按照約定向乙方提供商品房銷售及回購租賃的相關資料；乙方權利與義務：（1）按照約定支付商品房銷售及回購租賃款項；（2）在約定的交付時間前辦理入住手續(xù)；（3）按照約定對商品房進行維修保養(yǎng)。4.商品房銷售及回購租賃協(xié)議期限4.1協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_________年。4.2協(xié)議終止日期本協(xié)議期限自起始日期起計算，至_________年_________月_________日止。4.3協(xié)議續(xù)期條件本協(xié)議期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可按照本協(xié)議的約定續(xù)期。5.商品房銷售價格及支付方式5.1商品房銷售價格本協(xié)議項下商品房銷售價格為人民幣_________元整。5.2支付方式及期限乙方應在簽訂本協(xié)議后_________日內支付全部銷售款項，支付方式為_________。5.3逾期付款違約責任乙方如逾期付款，應按照每日_________萬分之_________向甲方支付違約金。6.商品房回購租賃價格及支付方式6.1商品房回購租賃價格本協(xié)議項下商品房回購租賃價格為人民幣_________元/月。6.2支付方式及期限乙方應在每月的_________日前支付當月回購租賃款項，支付方式為_________。6.3逾期付款違約責任乙方如逾期付款，應按照每日_________萬分之_________向甲方支付違約金。7.商品房交付及驗收7.1商品房交付時間甲方應在簽訂本協(xié)議后_________日內將符合要求的商品房交付乙方。7.2商品房驗收標準及程序乙方應在收到商品房后_________日內對商品房進行驗收，驗收標準為_________。7.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收之日起_________日內向甲方提出書面異議，甲方應在_________日內予以處理。如經處理仍不合格，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項。8.商品房維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任主體商品房的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。8.2維修保養(yǎng)費用承擔日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，但涉及商品房主體結構、承重構件的維修費用由甲方承擔。8.3維修保養(yǎng)期限乙方應在商品房交付后立即開始維修保養(yǎng)工作，直至商品房轉讓或本協(xié)議終止。9.商品房保險9.1保險種類及范圍（1）建筑安裝工程一切險；（2）第三者責任險；保險范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害等風險。9.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔，乙方應配合甲方辦理保險手續(xù)。9.3保險事故處理發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后立即采取必要措施，并按照保險合同約定處理。10.商品房轉讓、抵押及租賃10.1商品房轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本協(xié)議項下的商品房。10.2商品房抵押條件未經甲方書面同意，乙方不得對本協(xié)議項下的商品房進行抵押。10.3商品房租賃條件乙方如需出租本協(xié)議項下的商品房，應事先征得甲方同意，并簽訂書面租賃合同。11.違約責任11.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的任何條款，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序解除本協(xié)議應書面通知對方，并說明解除理由。13.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利義務，并按照約定處理善后事宜。14.其他約定14.1協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就時終止。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）商品房權屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。14.3協(xié)議解釋及適用法律本協(xié)議的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方共同委托，介入本協(xié)議履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等第三方主體。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；（2）雙方共同委托第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督或評估；（3）合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額為人民幣_________萬元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按本協(xié)議約定的責任比例承擔。17.甲乙方的額外條款及說明17.1第三方選擇權甲方和乙方均擁有選擇第三方的權利，但應確保第三方具備相應的資質和條件。17.2第三方費用第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。17.3第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方應根據(jù)甲方的委托事項履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方應根據(jù)乙方的委托事項履行職責。18.3第三方與合同履行的關系第三方介入本合同履行過程，但不改變甲方和乙方的權利義務，第三方的職責僅限于協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的內容。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入后的違約責任第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方和乙方有權追究第三方的違約責任。19.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的協(xié)議解除20.1第三方介入后的協(xié)議解除條件（1）第三方嚴重違反保密義務，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）第三方故意或重大過失造成甲方或乙方損失，且無法通過協(xié)商解決；（3）合同約定的其他解除條件。20.2第三方介入后的協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。21.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明商品房的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.付款憑證要求：提供支付商品房銷售及回購租賃款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為支付款項的證明。3.商品房銷售及回購租賃協(xié)議要求：提供雙方簽訂的商品房銷售及回購租賃協(xié)議的原件或復印件。說明：作為雙方權利義務的依據(jù)。4.第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件的原件或復印件。說明：證明第三方具備相應的資質和條件。5.第三方服務協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方服務的具體內容、費用及責任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議的原件或復印件。說明：明確爭議解決的具體方式和程序。7.協(xié)議變更協(xié)議要求：提供雙方就協(xié)議內容變更達成的協(xié)議的原件或復印件。說明：明確協(xié)議變更的具體內容和生效時間。8.其他與本協(xié)議相關的文件要求：提供與本協(xié)議相關的其他文件的原件或復印件。說明：包括但不限于合同附件、往來函件、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付商品房；b.商品房存在權屬糾紛；c.未按約定提供商品房銷售及回購租賃的相關資料。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付商品房銷售及回購租賃款項；b.驗收不合格后未按約定提出書面異議；c.未按約定進行維修保養(yǎng)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.逾期交付商品房的，甲方應向乙方支付每日_________萬元的違約金；b.商品房存在權屬糾紛的，甲方應承擔相應的賠償責任；c.未提供相關資料的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：a.逾期付款的，乙方應向甲方支付每日_________萬元的違約金；b.未提出書面異議的，乙方應自行承擔驗收不合格的責任；c.未按約定進行維修保養(yǎng)的，乙方應承擔維修保養(yǎng)費用及因此造成的損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間交付商品房，乙方有權要求甲方支付每日_________萬元的違約金，并有權解除本協(xié)議，要求甲方退還已支付的款項。（2）乙方違約示例：乙方未按約定支付回購租賃款項，甲方有權要求乙方支付每日_________萬元的違約金，并有權解除本協(xié)議，要求乙方支付剩余款項。全文完。2024年商品房銷售及回購租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房銷售及回購租賃協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.商品房銷售3.1商品房信息3.2銷售價格3.3支付方式3.4銷售時間4.商品房回購4.1回購條件4.2回購價格4.3回購時間4.4回購方式5.商品房租賃5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金6.雙方權利義務6.1銷售方權利義務6.2回購方權利義務6.3租賃方權利義務7.商品房交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3交付時間7.4驗收程序8.商品房維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用9.商品房保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房銷售及回購租賃協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及商品房的銷售、回購及租賃，包括但不限于商品房的交付、使用、維修、保險、違約責任等。3.商品房銷售3.1商品房信息商品房坐落地址：省市區(qū)路號商品房建筑面積：100平方米商品房結構：框架結構商品房戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.2銷售價格商品房銷售價格為人民幣100萬元整。3.3支付方式乙方應于簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內支付全部購房款，支付方式為銀行轉賬。3.4銷售時間商品房銷售時間為200年月日。4.商品房回購4.1回購條件在租賃期滿或滿足其他約定條件的情況下，乙方有權按照本協(xié)議約定的回購價格回購商品房。4.2回購價格回購價格為商品房購買價格的120%。4.3回購時間乙方應在租賃期滿或滿足回購條件后的三個月內提出回購申請。4.4回購方式乙方應向甲方支付回購款，甲方在收到回購款后五個工作日內辦理商品房產權過戶手續(xù)。5.商品房租賃5.1租賃期限租賃期限為五年，自商品房交付之日起計算。5.2租金及支付方式租金為每月人民幣1萬元整，乙方應于每月的25日前支付下一個月的租金，支付方式為銀行轉賬。5.3租賃用途商品房僅用于乙方自住，不得用于商業(yè)經營或出租。5.4租賃保證金乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣5萬元整。6.雙方權利義務6.1銷售方權利義務甲方負責向乙方提供合法合規(guī)的商品房，并承擔商品房的產權過戶手續(xù)。6.2回購方權利義務乙方在租賃期滿或滿足回購條件時，有權按照本協(xié)議約定的回購價格回購商品房。6.3租賃方權利義務乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，保持商品房完好，不得擅自改變商品房的結構和用途。7.商品房交付與驗收7.1交付條件商品房達到竣工驗收合格標準，并取得相關產權證明文件。7.2驗收標準商品房交付時應符合國家及地方有關建筑質量安全標準，無質量問題。7.3交付時間甲方應于商品房竣工驗收合格后五個工作日內通知乙方辦理交付手續(xù)。7.4驗收程序乙方應在接到交付通知后五個工作日內對商品房進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。8.商品房維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1甲方負責商品房主體結構、地基基礎和建筑物的維護和修繕。8.1.2乙方負責室內設施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3乙方在使用過程中因不當使用導致的損壞，乙方自行負責維修或承擔相應費用。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方應保持商品房的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)，以延長商品房的使用壽命。8.3維修及保養(yǎng)費用8.3.1甲方承擔的維修及保養(yǎng)費用應在合同約定的范圍內，超出范圍的部分由乙方承擔。8.3.2乙方承擔的維修及保養(yǎng)費用應在維修或保養(yǎng)完成后七個工作日內支付。9.商品房保險9.1保險范圍9.1.1甲方應在商品房交付前購買火災保險、盜竊保險等必要的保險。9.1.2乙方應在入住后購買家財保險、人壽保險等個人保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用按保險合同約定執(zhí)行。9.2.2保險費用應在保險合同簽訂后七個工作日內支付。9.3保險期限9.3.1保險期限自商品房交付之日起至合同約定的租賃期滿之日止。9.3.2保險期限屆滿前，雙方應協(xié)商續(xù)保事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行支付款項的義務。10.1.2任何一方未按約定履行交付、驗收商品房的義務。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金為未履行義務部分總金額的10%，最高不超過合同總金額的5%。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的實際損失。10.3.2賠償金額應包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或回購完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的其他終止情形。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、租賃合同、保險合同等。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同變更任何對合同的變更需經雙方書面同意，并作為合同的組成部分。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于200年月日在市簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同關系中的責任應當以其提供的服務內容為限，對合同履行的結果不承擔無限責任。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應當遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務的質量和效果。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定進行確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務前告知甲乙雙方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應協(xié)商一致并簽訂相關協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務內容；c.第三方責任限額；d.第三方服務期限；e.第三方報酬及支付方式；f.第三方違約責任。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1甲乙雙方應明確第三方介入后，各自的權利義務和責任劃分。16.2第三方在合同關系中的權利：a.要求