2024年二手住宅中介交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅中介交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2資料審核6.3房屋驗(yàn)收6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.5交易稅費(fèi)承擔(dān)7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及效力14.1簽署14.2效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年二手住宅中介交易活動(dòng)，包括房屋買賣、租賃等交易形式。2.定義和解釋2.1定義甲方：指房屋出賣方；乙方：指房屋買受方；房屋：指甲方出售的位于（具體地址）的住宅；交易價(jià)格：指甲方同意出售房屋的價(jià)格。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）3.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋用途類型）4.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并承諾在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料移交給乙方。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）________元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）________元整；（2）甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后（具體時(shí)間）內(nèi)支付剩余房款。6.交易流程6.1簽訂合同雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。6.2資料審核甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料，乙方應(yīng)在收到資料后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審核。6.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方。6.5交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方；（4）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（3）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守房屋使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）乙方未能按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定時(shí)間接收房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬(wàn)分之五的違約金；（4）如乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（5）對(duì)于任何一方的違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)（具體時(shí)間），任何一方均可解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及效力14.1簽署本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；房屋維修服務(wù)機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的條件及程序2.1條件甲方或乙方的請(qǐng)求；雙方同意；符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的目的和必要性；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定參與本合同的履行。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作；對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；對(duì)其參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方的注冊(cè)資本；第三方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模；第三方的信譽(yù)；行業(yè)慣例。4.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額為人民幣（大寫(xiě)）________元整；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在參與本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對(duì)本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2利益劃分第三方在參與本合同履行過(guò)程中，其利益與甲乙雙方的利益劃分如下：第三方享有其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合理收益；甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利。5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以及房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供甲乙雙方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)表格，包括申請(qǐng)人的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；乙方未能按約定時(shí)間支付房款；甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)；乙方未按約定時(shí)間接收房屋；第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；乙方違約，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已支付房款萬(wàn)分之五的違約金；第三方違約，根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償；雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金；乙方未能按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金；第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅中介交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)地址4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2交易稅費(fèi)4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用5.5交付條件6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買受方責(zé)任與義務(wù)6.3中介方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）"本合同"指本《2024年二手住宅中介交易合同》；（2）"出賣方"指將房產(chǎn)出售的一方；（3）"買受方"指購(gòu)買房產(chǎn)的一方；（4）"中介方"指促成本合同簽訂的中介服務(wù)提供方；（5）"房產(chǎn)"指出賣方出售的位于__________的房產(chǎn)；（6）"交易價(jià)格"指買受方應(yīng)支付給出賣方的房產(chǎn)總價(jià)；1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）"交付"指出賣方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方；（2）"過(guò)戶"指將房產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)某鲑u方名下變更至買受方名下；（3）"稅費(fèi)"指根據(jù)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)；（4）"違約"指一方未履行本合同約定的義務(wù)；2.合同雙方2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：________________；（2）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________；（3）聯(lián)系方式：________________；2.2買受方信息（1）姓名/名稱：________________；（2）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________；（3）聯(lián)系方式：________________；2.3中介方信息（1）名稱：________________；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________；（3）聯(lián)系方式：________________；3.房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________；（2）房產(chǎn)面積：________________平方米；（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；（4）房產(chǎn)用途：________________；3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________；（2）產(chǎn)權(quán)人：________________；3.3房產(chǎn)用途（1）該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)等用途；3.4房產(chǎn)地址（1）該房產(chǎn)地址位于________________，具體位置見(jiàn)附件一；4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格（1）交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整；4.2交易稅費(fèi)（1）買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整；（2）出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整；4.3付款方式（a）首付：買受方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整；（b）尾款：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)_________元整；4.4付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________；4.5付款地點(diǎn)（1）首付支付地點(diǎn)：________________；（2）尾款支付地點(diǎn)：________________；5.交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）出賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買受方；5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶手續(xù)（1）買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.4過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（2）過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整；5.5交付條件（1）交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住條件，不存在任何影響居住的瑕疵；（2）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）確保房產(chǎn)交付時(shí)具備正常居住條件；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；6.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在房產(chǎn)交付后，合理使用房產(chǎn)；6.3中介方責(zé)任與義務(wù)（1）按照委托事項(xiàng)提供中介服務(wù)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行或未在合理期限內(nèi)履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同；9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；（2）對(duì)方在收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；9.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）本合同因解除而終止；10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件一、附件二、附件三的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；12.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信的方式，自投遞之日起視為送達(dá)；（2）快遞送達(dá)的，以快遞公司簽收為準(zhǔn)，視為送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)，視為送達(dá)；12.3送達(dá)地點(diǎn)（1）本合同的送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，每份具有同等法律效力；13.2份數(shù)效力（1）本合同一式______份，出賣方、買受方、中介方各執(zhí)______份。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2其他約定效力（1）本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求而介入合同履行的主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1出賣方或買受方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的，可書(shū)面通知對(duì)方及中介方，并說(shuō)明介入原因。3.第三方介入程序3.1出賣方或買受方提出第三方介入申請(qǐng)后，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織雙方進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的必要性和具體事宜；3.2雙方協(xié)商一致后，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將第三方介入事宜通知第三方，并協(xié)助雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取合同履行所需的相關(guān)信息；6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)；6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡力保障合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行（1）第三方的介入不影響合同履行的基本原則和雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)合同的公平性。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知中介方及第三方；（1）變更內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)；（2）變更內(nèi)容應(yīng)公平合理；（3）變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知中介方及第三方；（1）解除原因應(yīng)合法合理；（2）解除程序應(yīng)符合法律規(guī)定；（3）解除后果應(yīng)公平合理。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知中介方及第三方；（1）終止原因應(yīng)合法合理；（2）終止程序應(yīng)符合法律規(guī)定；（3）終止后果應(yīng)公平合理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告、第三方鑒定報(bào)告等；12.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同履行監(jiān)督13.1中介方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其合法合規(guī)；13.2雙方應(yīng)積極配合中介方的監(jiān)督工作，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。14.第三方介入后的合同履行責(zé)任14.1第三方介入后的合同履行責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；14.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；14.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付與過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方簽字后生效。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字。說(shuō)明：本附件用于證