2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與合作2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與合作本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與期限1.5租賃物使用范圍與限制1.6押金及退還條款1.7租賃物維護與保養(yǎng)責任1.8費用分攤與承擔1.9保險責任與理賠1.10租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11合同解除與終止1.12違約責任與賠償1.13爭議解決方式1.14合同生效、變更、解除與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物位置：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額：人民幣____元整。1.4租金支付方式與期限1.4.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.4.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5租賃物使用范圍與限制1.5.1乙方僅可使用租賃物進行商業(yè)活動，不得將租賃物用于居住或其他非法用途。1.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.6押金及退還條款1.6.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。1.6.2乙方在合同期滿或提前解除合同時，如租賃物無損壞或欠費，甲方應(yīng)無息退還押金。1.7租賃物維護與保養(yǎng)責任1.7.1乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用和維護，保持其原有狀況。1.7.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.8費用分攤與承擔1.8.1水電費、物業(yè)管理費等公共費用由乙方承擔。1.8.2甲方應(yīng)負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方因不當使用造成的損壞除外。1.9保險責任與理賠1.9.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為共同被保險人。1.9.2發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行理賠。1.10租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先通知甲方并取得甲方書面同意。1.11合同解除與終止1.11.1合同期滿，租賃期限自動終止。1.11.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。1.11.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。1.11.4解除合同后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)向甲方支付租賃物恢復(fù)原狀的費用。1.12違約責任與賠償1.12.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.12.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。1.12.3甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.12.4雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.14合同生效、變更、解除與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.14.3合同解除或終止后，對本合同未履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商處理。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義與介入范圍1.16.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.16.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、保險代理、物業(yè)管理等。1.17第三方責任限額1.17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.17.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。1.18第三方責任免除1.18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。1.18.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的過錯造成的損失，甲方或乙方應(yīng)自行承擔責任。1.19第三方權(quán)利與義務(wù)1.19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。1.19.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。1.19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.20第三方介入程序1.20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。1.20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。1.21第三方與其他各方的關(guān)系1.21.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃物的出租工作。（2）第三方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的責任。1.21.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介服務(wù)方，應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃物的承租工作。（2）第三方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費，并承擔相應(yīng)的責任。1.21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。（2）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.22第三方介入后的合同變更1.22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.23第三方介入后的合同解除1.23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。1.23.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。1.24第三方介入后的爭議解決1.24.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.25第三方介入后的合同終止1.25.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定相同。1.25.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.租賃物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，并附上相應(yīng)照片。5.租賃物設(shè)施清單：詳細列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金____%的違約金。2.甲方未按時提供租賃物：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日____%的違約金。示例：若甲方未按時提供租賃物，則每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金____%的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：責任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額。4.第三方未履行服務(wù)職責：責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方未履行中介服務(wù)職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.甲方或乙方違反保密義務(wù)：責任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方或乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償損失金額。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)長期租賃與合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.使用范圍及限制5.1使用范圍規(guī)定5.2使用限制條款6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2維護保養(yǎng)標準6.3維修費用的承擔7.裝修及改造7.1裝修許可7.2裝修費用及責任7.3裝修后的恢復(fù)原狀8.保險責任8.1租賃物保險8.2人員保險8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[租賃方詳細地址]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：[具體地址]2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：[租賃物總面積及具體結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號及復(fù)印件]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限延長條款：[如需延長，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的違約責任：[逾期未支付租金的違約金比例及支付方式]5.使用范圍及限制5.1使用范圍規(guī)定：[租賃物使用范圍詳細說明]5.2使用限制條款：[如禁止經(jīng)營特定行業(yè)、禁止存放危險品等]6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任：[租賃方和承租方各自的維護責任劃分]6.2維護保養(yǎng)標準：[具體的維護保養(yǎng)標準和要求]6.3維修費用的承擔：[維修費用的承擔比例及支付方式]7.裝修及改造7.1裝修許可：[需取得相關(guān)部門的裝修許可后方可進行裝修]7.2裝修費用及責任：[裝修費用的承擔方及責任劃分]7.3裝修后的恢復(fù)原狀：[裝修完成后需恢復(fù)原狀，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致]8.保險責任8.1租賃物保險租賃物應(yīng)由租賃方投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期間。8.2人員保險承租方應(yīng)為其員工投保相應(yīng)的意外傷害保險。保險期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3保險費用承擔租賃物保險費用由租賃方承擔。人員保險費用由承租方承擔。9.違約責任9.1違約行為定義未按時支付租金。使用租賃物違反合同約定。故意損壞租賃物。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的[比例]計算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)糾正。10.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.爭議解決11.1爭議解決方式優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[地名]仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決地點為[地名]。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[地名]仲裁委員會。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期[具體日期]13.2合同生效日期[具體日期]14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單[租賃物具體清單及描述]14.2附件二：租金支付計劃[租金支付時間表及金額]14.3附件三：其他相關(guān)文件[相關(guān)文件名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險理賠機構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行需要、合同爭議解決、專業(yè)評估、監(jiān)督執(zhí)行等原因。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定程序進行。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入事宜，包括第三方名稱、職責、介入原因等。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項時，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。17.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第三方責任限額不應(yīng)超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立作出評估、監(jiān)督、咨詢等行為。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。第三方應(yīng)保持獨立、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的合作關(guān)系19.2與乙方的合作關(guān)系19.3與甲乙雙方共同責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)共同承擔合同約定的責任。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額由甲乙雙方合理分攤。20.2費用支付方式費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件合同履行完畢。第三方職責履行完畢。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租金支付計劃要求：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。