2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保三方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保三方協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租權(quán)利4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費用5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限6.租賃條款6.1租金6.2付款方式6.3租金調(diào)整7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：擔(dān)保合同13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的（商鋪編號），面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。1.1.5“合同”指本《2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保三方協(xié)議書》。1.1.6“租賃期限”指（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.1.7“租金”指（具體金額）元/月。第二條合同當事人2.1出租方2.1.1甲方全稱：（出租方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.1.3甲方住所：（出租方住所）2.2承租方2.2.1乙方全稱：（承租方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（承租方法定代表人）2.2.3乙方住所：（承租方住所）2.3轉(zhuǎn)租方2.3.1丙方全稱：（轉(zhuǎn)租方全稱）2.3.2丙方法定代表人：（轉(zhuǎn)租方法定代表人）2.3.3丙方住所：（轉(zhuǎn)租方住所）第三條商鋪信息3.1商鋪位置：（具體地址）3.2商鋪面積：（具體面積）平方米3.3商鋪用途：（具體用途）第四條轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)租權(quán)利4.1.1丙方同意將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方在租賃期限內(nèi)享有與原租賃合同相同的權(quán)利。4.2轉(zhuǎn)租期限4.2.1轉(zhuǎn)租期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止。4.3轉(zhuǎn)租費用4.3.1丙方將收取乙方轉(zhuǎn)租費用的比例為原租金的（具體比例）。4.3.2轉(zhuǎn)租費用支付方式：（具體支付方式）第五條擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.1.1乙方需向甲方提供（具體金額）元的擔(dān)保。5.1.2擔(dān)保方式為（具體擔(dān)保方式）。5.2擔(dān)保金額5.2.1擔(dān)保金額為（具體金額）元。5.3擔(dān)保期限5.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第六條租賃條款6.1租金6.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（具體金額）元/月。6.1.2租金支付日期為每月的（具體日期）。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)通過（具體付款方式）向甲方支付租金。6.3租金調(diào)整6.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，調(diào)整比例及調(diào)整時間按甲方通知執(zhí)行。第七條商鋪維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.1.1乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)確保商鋪在租賃期間保持良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行商鋪的保養(yǎng)工作。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1若任何一方違反本合同條款，構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金為（具體金額）元，如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1租賃期限屆滿；10.2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：（甲方送達地址）11.2.2乙方送達地址：（乙方送達地址）11.2.3丙方送達地址：（丙方送達地址）第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.1.1附件一為本合同不可分割的一部分。12.2附件二：擔(dān)保合同12.2.1附件二為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效14.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為（具體期限）年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助性工作而介入的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.1.2第三方提供的服務(wù)或工作內(nèi)容與本合同直接相關(guān)；2.1.3第三方介入不會違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；3.1.2第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展工作。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與丙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為丙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從丙方的管理和監(jiān)督；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害丙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請；6.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請后（具體時間）內(nèi)予以回復(fù)；6.1.3第三方在獲得同意后，開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成其工作內(nèi)容；8.1.2第三方與甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。第九條第三方介入的記錄與報告9.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進展和報告；9.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交最終報告。第十條本合同的修訂10.1本合同如因第三方介入需要進行修訂，由甲乙雙方協(xié)商一致后進行；10.2修訂后的合同作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：此附件為商鋪租賃的基本合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為乙方提供擔(dān)保的協(xié)議，確保合同履行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入服務(wù)時的協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件為雙方解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。5.附件五：租賃物品清單要求：詳細列明租賃商鋪內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：此附件為租賃物品的清單，確保租賃物品的完整性。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維修保養(yǎng)情況，包括時間、項目、費用等。說明：此附件為商鋪維護保養(yǎng)的記錄，確保商鋪的良好狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪或租賃物品1.4違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：2.1未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償實際損失。2.2擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.3損壞商鋪或租賃物品：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.4違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方擅自將商鋪用于非法活動，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和損失。3.3乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費用。3.4任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保三方協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.1.1.出租方信息1.2.1.2.承租方信息1.3.1.3.轉(zhuǎn)租方信息1.4.1.4.擔(dān)保方信息2.2.商鋪基本情況2.1.2.1.商鋪位置2.2.2.2.商鋪面積2.3.2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.2.4.商鋪用途3.3.轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.3.1.轉(zhuǎn)租方與承租方權(quán)利義務(wù)3.2.3.2.轉(zhuǎn)租期限3.3.3.3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.4.3.4.轉(zhuǎn)租合同變更及解除4.4.擔(dān)保條款4.1.4.1.擔(dān)保方式4.2.4.2.擔(dān)保期限4.3.4.3.擔(dān)保責(zé)任4.4.4.4.擔(dān)保解除5.5.保證金5.1.5.1.保證金金額5.2.5.2.保證金用途5.3.5.3.保證金退還6.6.違約責(zé)任6.1.6.1.違約情形6.2.6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.6.3.違約金7.7.爭議解決7.1.7.1.爭議解決方式7.2.7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.7.3.爭議解決費用8.8.合同生效及終止8.1.8.1.合同生效條件8.2.8.2.合同終止條件8.3.8.3.合同解除條件9.9.通知及送達9.1.9.1.通知方式9.2.9.2.送達地址9.3.9.3.送達方式10.10.合同附件10.1.10.1.商鋪轉(zhuǎn)租合同10.2.10.2.擔(dān)保合同10.3.10.3.其他附件11.11.合同份數(shù)及效力11.1.11.1.合同份數(shù)11.2.11.2.合同效力12.12.合同簽署12.1.12.1.簽署日期12.2.12.2.簽署地點12.3.12.3.簽署人員13.13.合同修改13.1.13.1.修改方式13.2.13.2.修改程序13.3.13.3.修改效力14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方信息1.1.1.1.出租方名稱：_______1.1.1.2.出租方住所：_______1.1.1.3.出租方法定代表人或負責(zé)人：_______1.1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.2.承租方信息1.1.2.1.承租方名稱：_______1.1.2.2.承租方住所：_______1.1.2.3.承租方法定代表人或負責(zé)人：_______1.1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.1.3.轉(zhuǎn)租方信息1.1.3.1.轉(zhuǎn)租方名稱：_______1.1.3.2.轉(zhuǎn)租方住所：_______1.1.3.3.轉(zhuǎn)租方法定代表人或負責(zé)人：_______1.1.3.4.轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：_______1.1.4.擔(dān)保方信息1.1.4.1.擔(dān)保方名稱：_______1.1.4.2.擔(dān)保方住所：_______1.1.4.3.擔(dān)保方法定代表人或負責(zé)人：_______1.1.4.4.擔(dān)保方聯(lián)系電話：_______1.2.商鋪基本情況1.2.1.商鋪位置：_______1.2.2.商鋪面積：_______平方米1.2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______1.2.4.商鋪用途：_______1.3.轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3.1.轉(zhuǎn)租方與承租方權(quán)利義務(wù)1.3.1.1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)及出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。1.3.1.2.承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的內(nèi)容履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。1.3.2.轉(zhuǎn)租期限：_______1.3.3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式1.3.3.1.轉(zhuǎn)租租金為：_______元/月。1.3.3.2.支付方式：_______1.3.4.轉(zhuǎn)租合同變更及解除1.3.4.1.任何一方欲變更轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。1.3.4.2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得解除轉(zhuǎn)租合同。1.4.擔(dān)保條款1.4.1.擔(dān)保方式：_______1.4.2.擔(dān)保期限：_______1.4.3.擔(dān)保責(zé)任1.4.3.1.擔(dān)保方應(yīng)對承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。1.4.3.2.擔(dān)保方在承租方違約時，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.4.擔(dān)保解除1.4.4.1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如承租方履行合同義務(wù)良好，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保。1.4.4.2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)解除擔(dān)保。1.5.保證金1.5.1.保證金金額：_______元。1.5.2.保證金用途：用于支付轉(zhuǎn)租租金、違約金等。1.5.3.保證金退還1.5.3.1.在轉(zhuǎn)租期限屆滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，保證金應(yīng)全額退還給承租方。1.5.3.2.如有違約情況，保證金將不予退還或部分扣除。1.6.違約責(zé)任1.6.1.違約情形1.6.1.1.承租方未按約定支付轉(zhuǎn)租租金。1.6.1.2.承租方違反商鋪用途規(guī)定。1.6.1.3.承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)造成商鋪損壞。1.6.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.6.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.6.3.違約金1.6.3.1.違約金按轉(zhuǎn)租租金的一定比例計算。1.6.3.2.違約金支付方式：_______1.7.爭議解決1.7.1.爭議解決方式：_______1.7.2.爭議解決機構(gòu)：_______1.7.3.爭議解決費用：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同需經(jīng)出租方書面同意后方可生效。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租期限屆滿。8.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，給予合理期限仍未糾正的。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1出租方或轉(zhuǎn)租方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意。8.3.2合同約定的其他解除條件成立。9.通知及送達9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送。9.2送達地址9.2.1出租方送達地址：_______9.2.2承租方送達地址：_______9.2.3轉(zhuǎn)租方送達地址：_______9.2.4擔(dān)保方送達地址：_______9.3送達方式9.3.1送達應(yīng)以能夠證明已送達的方式完成。9.3.2送達日期以實際收到通知的日期為準。10.合同附件10.1商鋪轉(zhuǎn)租合同10.1.1本合同附件一為商鋪轉(zhuǎn)租合同，作為本合同的組成部分。10.2擔(dān)保合同10.2.1本合同附件二為擔(dān)保合同，作為本合同的組成部分。10.3其他附件10.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，各方當事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力11.2.1本合同自生效之日起，對各方當事人具有法律約束力。11.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：_______12.3簽署人員12.3.1出租方代表（簽字）：_______12.3.2承租方代表（簽字）：_______12.3.3轉(zhuǎn)租方代表（簽字）：_______12.3.4擔(dān)保方代表（簽字）：_______13.合同修改13.1修改方式13.1.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式進行。13.2修改程序13.2.1任何一方提出修改要求，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，由各方代表簽字（或蓋章）。13.3修改效力13.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同一式_______份，各方當事人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同約定保證金金額的_______倍。15.2.2第三方責(zé)任限額以實際損失為限，且不得超過本款規(guī)定的限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取傭金或服務(wù)費用。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的履行不受影響。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。15.4.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方15.5.1.1中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保事宜。15.5.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。15.5.1.3中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.5.2評估機構(gòu)15.5.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對商鋪進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。15.5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3擔(dān)保機構(gòu)15.5.3.1擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.5.3.2擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。15.5.4律師事務(wù)所15.5.4.1律師事務(wù)所負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。15.5.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。15.6.2第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的履行不受影響。15.6.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲或產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.6.5第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)租合同1.1詳細要求：包含商鋪的詳細信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。1.2說明：此附件為轉(zhuǎn)租合同的副本，用于證明轉(zhuǎn)租的合法性和具體條款。2.附件二：擔(dān)保合同2.1詳細要求：明確擔(dān)保方的責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等條款。2.2說明：此附件為擔(dān)保合同的副本，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保范圍。3.附件三：第三方中介服務(wù)合同3.1詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。3.2說明：此附件為中介服務(wù)合同的副本，用于證明中介方的服務(wù)職責(zé)和費用支付。4.附件四：商鋪評估報告4.1詳細要求：包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細信息。4.2說明：此附件為商鋪評估報告的副本，用于證明商鋪的評估結(jié)果。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)合同5.1詳細要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。5.2說明：此附件為律師事務(wù)所服務(wù)合同的副本，用于證明律師事務(wù)所提供的服務(wù)職責(zé)和費用支付。6.附件六：其他相關(guān)文件6.1詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括租賃登記證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。6.2說明：此附件包含與合同履行相關(guān)的其他必要文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金1.1責(zé)任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。1.2示例說明：若承租方未在每月的租金支付日支付租金，則構(gòu)成違約，需向出租方支付違約金。2.違約行為：違反商鋪用途規(guī)定2.1責(zé)任認定標準：承租方未按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，構(gòu)成違約。2.2示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：造成商鋪損壞3.1責(zé)任認定標準：承租方在租賃期間造成商鋪損壞，未進行修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。3.2示例說明：若承租方在使用商鋪過程中造成墻壁損壞，未進行修復(fù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)4.1責(zé)任認定標準：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，如維護商鋪環(huán)境、遵守商業(yè)規(guī)則等，構(gòu)成違約。4.2示例說明：若承租方未按約定保持商鋪的清潔衛(wèi)生，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)清潔費用。5.違約行為：擅自解除合同5.1責(zé)任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除合同，構(gòu)成違約。5.2示例說明：若承租方在未通知出租方的情況下，單方面解除合同，則構(gòu)成違約，需支付違約金。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保三方協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用及維護責(zé)任8.1使用范圍8.2維護責(zé)任8.3維修費用9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)讓條件9.4轉(zhuǎn)讓審批10.擔(dān)保事項10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪轉(zhuǎn)租租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保三方協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)，同意將商鋪轉(zhuǎn)租的當事人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂原租賃合同，現(xiàn)同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)租方的當事人。1.1.4“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)出租方和承租方同意，接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)租賃義務(wù)的當事人。1.1.5“租賃物”指出租方提供給承租方使用的商鋪。1.1.6“租賃期限”指承租方使用租賃物的起始日期至終止日期。1.1.7“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.8“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對本合同的解釋產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交雙方約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。2.合同當事人2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方住所：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方住所：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.3轉(zhuǎn)租方2.3.1轉(zhuǎn)租方全稱：____________________2.3.2轉(zhuǎn)租方住所：____________________2.3.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：____________________2.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：____________________3.租賃物概述3.1租賃物名稱：____________________3.2租賃物位置：____________________3.3租賃物面積：____________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時間：每月____________________日前支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：____________________6.2調(diào)整頻率：____________________6.3調(diào)整方式：____________________7.押金及退還7.1押金金額：人民幣____________________元7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還方式：____________________8.使用及維護責(zé)任8.1使用范圍8.1.1轉(zhuǎn)租方在租賃期間應(yīng)按照租賃物的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.1.2轉(zhuǎn)租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2維護責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。8.2.2租賃期間，租賃物發(fā)生自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施進行修復(fù)或更換。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保新的承租方具備合法經(jīng)營資格，并符合租賃物的使用性質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租方書面申請后的____________________日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)與新承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報送出租方備案。9.3轉(zhuǎn)讓條件9.3.1承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。9.3.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與新承租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并報送出租方備案。9.4轉(zhuǎn)讓審批9.4.1出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后的____________________日內(nèi)給予答復(fù)。10.擔(dān)保事項10.1擔(dān)保方式10.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供____________________作為擔(dān)保。10.1.2擔(dān)保期限自租賃期限開始之日起至租賃期限終止之日止。10.2擔(dān)保期限10.2.1擔(dān)保期限與租賃期限一致。10.3擔(dān)保責(zé)任10.3.1轉(zhuǎn)租方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1轉(zhuǎn)租方未按時支付租金的；11.1.2轉(zhuǎn)租方違反租賃物使用規(guī)定的；11.1.3轉(zhuǎn)租方擅自改變租賃物用途的；11.1.4出租方依約解除本合同的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達。13.2附件13.2.1本合同附件如下：____________________。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；14.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿的；14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的；14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理費用。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在履行本合同時，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體或個人。1.2第三方不包括出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方。2.第三方介入的情形2.1.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.2轉(zhuǎn)租方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的責(zé)任，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。3.3第三方責(zé)任限額不得超過____________________元人民幣。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、方式及收費標準；4.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.5第三方服務(wù)協(xié)議的生效、終止及解除條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的服務(wù)，不影響出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不改變本合同中出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方的監(jiān)督。6.第三方責(zé)任