2024年商鋪租賃返租合同（含租金支付方式及逾期罰則）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃返租合同（含租金支付方式及逾期罰則）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限3.2終止條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2支付方式及賬戶信息4.3逾期支付罰則4.4付款憑證及記錄5.租金調整機制5.1調整依據及條件5.2調整程序及通知6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途及限制6.2商鋪裝修及維護6.3商鋪安全及消防7.返租條款7.1返租方式及比例7.2返租期限及條件7.3返租款支付方式8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓及轉租條件8.2轉讓及轉租程序8.3轉讓及轉租費用9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約損害賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力條款14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯系電話：____________________（5）開戶銀行：____________________（6）銀行賬號：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積（1）地址：____________________（2）面積：____________________平方米2.2商鋪結構及設施（1）結構：____________________（2）設施：____________________3.租賃期限及終止條件3.1租賃期限（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________3.2終止條件及程序（1）合同到期（2）違約終止（3）雙方協商一致終止（4）終止通知及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期（1）租金金額：____________________元/月（2）支付周期：每月支付一次4.2支付方式及賬戶信息（1）支付方式：銀行轉賬（2）賬戶信息：____________________4.3逾期支付罰則（1）逾期天數：自逾期之日起算（2）逾期罰金：____________________元/天（3）支付罰金方式：____________________4.4付款憑證及記錄（1）付款憑證：銀行轉賬憑證（2）記錄保存：____________________5.租金調整機制5.1調整依據及條件（1）市場租金水平（2）物價指數（3）合同約定條件5.2調整程序及通知（1）調整程序：____________________（2）通知方式：____________________6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪用途及限制（1）用途：____________________（2）限制：____________________6.2商鋪裝修及維護（1）裝修：____________________（2）維護：____________________6.3商鋪安全及消防（1）安全：____________________（2）消防：____________________7.返租條款7.1返租方式及比例（1）返租方式：____________________（2）返租比例：____________________7.2返租期限及條件（1）返租期限：____________________（2）返租條件：____________________7.3返租款支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付時間：____________________8.商鋪轉讓與轉租8.1轉讓及轉租條件（1）轉讓條件：____________________（2）轉租條件：____________________8.2轉讓及轉租程序（1）轉讓程序：____________________（2）轉租程序：____________________8.3轉讓及轉租費用（1）轉讓費用：____________________（2）轉租費用：____________________9.違約責任9.1違約情形及認定（1）租賃方違約：____________________（2）承租方違約：____________________9.2違約責任承擔方式（1）租賃方違約責任：____________________（2）承租方違約責任：____________________9.3違約損害賠償（1）租賃方損害賠償：____________________（2）承租方損害賠償：____________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機構（1）協商：____________________（2）調解：____________________（3）仲裁：____________________（4）訴訟：____________________10.3爭議解決程序（1）協商程序：____________________（2）調解程序：____________________（3）仲裁程序：____________________（4）訴訟程序：____________________11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期11.2合同變更程序（1）變更提議（2）變更協商（3）變更簽字蓋章12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）租賃期限屆滿（2）違約行為（3）不可抗力（4）雙方協商一致12.2合同解除程序（1）解除通知（2）解除生效（3）合同解除后的處理13.合同附件及補充協議13.1合同附件（1）商鋪租賃合同（2）租金支付憑證（3）其他相關文件13.2補充協議（1）補充協議內容（2）補充協議簽訂日期14.其他約定事項14.1通知方式及送達（1）書面通知（2）送達方式：____________________14.2不可抗力條款（1）不可抗力定義：____________________（2）不可抗力事件處理：____________________14.3合同解除后的處理（1）商鋪返還：____________________（2）租金結算：____________________（3）違約責任承擔：____________________篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入方式（1）甲乙雙方協商一致，引入第三方介入本合同；（2）一方要求引入第三方，另一方同意的情況下，引入第三方介入本合同。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）第三方應協助甲乙雙方履行合同，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負責，履行合同約定的義務；（2）甲方應向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用；（3）甲方違反合同約定，第三方有權要求甲方承擔違約責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負責，履行合同約定的義務；（2）乙方應向第三方支付中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用；（3）乙方違反合同約定，第三方有權要求乙方承擔違約責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為____________________元；（2）第三方的責任限額可根據合同履行情況，由甲乙雙方協商調整。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務；（3）第三方在合同履行過程中，按照約定履行職責。19.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用包括中介費、咨詢費、評估費、擔保費等；（2）費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定。19.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協商一致，第三方介入終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責，介入終止。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。20.2爭議解決機構（1）協商：甲乙雙方與第三方；（2）調解：____________________；（3）仲裁：____________________；（4）訴訟：____________________。20.3爭議解決程序（1）協商程序：____________________；（2）調解程序：____________________；（3）仲裁程序：____________________；（4）訴訟程序：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式、返租條款、違約責任等。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方權利義務的依據。2.租金支付憑證詳細要求：租賃雙方之間租金支付的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件用于證明租金支付的事實，以及租金支付的時間。3.商鋪裝修設計圖紙詳細要求：商鋪裝修的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導商鋪裝修施工，確保裝修符合設計要求。4.商鋪裝修施工合同詳細要求：商鋪裝修施工的合同文本，包括施工方的基本信息、施工內容、工期、費用等。說明：本附件用于規(guī)范裝修施工過程，明確施工方的責任和義務。5.商鋪驗收報告詳細要求：商鋪裝修完成后，由第三方機構出具的驗收報告。說明：本附件用于證明商鋪裝修質量符合要求，可以投入使用。6.商鋪租賃押金收據詳細要求：租賃押金的收據，包括押金金額、交付日期等。說明：本附件用于證明押金已交付，并在租賃結束時進行退還。7.返租協議詳細要求：返租條款的詳細文本，包括返租方式、比例、期限等。說明：本附件用于規(guī)范返租事宜，確保返租雙方權益。8.第三方服務協議詳細要求：第三方提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的協議文本。說明：本附件用于明確第三方服務內容、費用及責任。9.爭議解決協議詳細要求：爭議解決方式的詳細文本，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決程序，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金未按約定使用商鋪損壞商鋪設施違反租賃合同約定的其他行為責任認定標準：租賃方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按時支付租金，應按照合同約定的逾期罰金比例支付罰金。2.承租方違約行為未按時支付租金未按約定使用商鋪損壞商鋪設施違反租賃合同約定的其他行為責任認定標準：承租方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的逾期罰金比例支付罰金。3.第三方違約行為未按約定提供服務提供虛假信息違反服務協議約定的其他行為責任認定標準：第三方應按照服務協議約定承擔違約責任，包括賠償損失、停止違約行為等。示例說明：第三方提供虛假信息導致一方損失，應賠償損失。全文完。2024年商鋪租賃返租合同（含租金支付方式及逾期罰則）2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據與背景1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限及起止時間1.5租金支付方式1.6租金支付時間及方式1.7租金調整機制1.8返租政策及期限1.9返租款項支付方式及時間1.10返租款項調整機制1.11租賃期間費用承擔1.12租賃期間維修保養(yǎng)責任1.13合同解除條件及程序1.14違約責任及處理方式1.15合同生效、變更及終止1.16爭議解決方式1.17其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與背景本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人真實意愿，就商鋪租賃事宜達成如下協議。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3租賃商鋪的基本情況商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪結構：____________________商鋪現狀：____________________1.4租賃期限及起止時間租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租金支付方式租金總額：人民幣____元整。支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租金支付時間及方式租金支付時間：每月____日前。支付方式：轉賬至甲方指定賬戶。1.7租金調整機制租金調整：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調整，甲方有權根據調整規(guī)定對租金進行相應調整，并提前通知乙方。第二部分：合同如下：1.8返租政策及期限返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。返租方式：甲方按照每年人民幣____元/平方米的標準向乙方支付返租款項。1.9返租款項支付方式及時間返租款項支付時間：每年____月____日。支付方式：轉賬至乙方指定賬戶。1.10返租款項調整機制返租款項調整：如遇政府規(guī)定的租金調整，返租款項將根據調整規(guī)定進行相應調整，并提前通知乙方。1.11租賃期間費用承擔1.1.1商鋪公共區(qū)域維修費用；1.1.2商鋪物業(yè)管理費；1.1.3商鋪水電費；1.1.4商鋪租金；1.1.5商鋪裝修費用；1.1.6商鋪運營產生的其他費用。1.12租賃期間維修保養(yǎng)責任1.12.1商鋪在租賃期間因乙方使用或維護不當導致的損壞，乙方負責修復或賠償；1.12.2商鋪在租賃期間因不可抗力導致的損壞，雙方協商解決。1.13合同解除條件及程序1.13.1甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權解除合同；1.13.2乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權解除合同；1.13.3雙方協商一致，可以解除合同；1.13.4解除合同應當提前____日通知對方。1.14違約責任及處理方式1.14.1任何一方違反合同約定，應當承擔相應的違約責任；1.14.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.14.3違約金的計算方式及具體數額由雙方協商確定。1.15合同生效、變更及終止1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.15.2本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更或終止；1.15.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。1.8返租政策及期限返租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。返租方式：甲方按照每年人民幣____元/平方米的標準向乙方支付返租款項。1.9返租款項支付方式及時間返租款項支付時間：每年____月____日。支付方式：轉賬至乙方指定賬戶。1.10返租款項調整機制返租款項調整：如遇政府規(guī)定的租金調整，返租款項將根據調整規(guī)定進行相應調整，并提前通知乙方。1.11租賃期間費用承擔1.11.1商鋪公共區(qū)域維修費用；1.11.2商鋪物業(yè)管理費；1.11.3商鋪水電費；1.11.4商鋪租金；1.11.5商鋪裝修費用；1.11.6商鋪運營產生的其他費用。1.12租賃期間維修保養(yǎng)責任1.12.1商鋪在租賃期間因乙方使用或維護不當導致的損壞，乙方負責修復或賠償；1.12.2商鋪在租賃期間因不可抗力導致的損壞，雙方協商解決。1.13合同解除條件及程序1.13.1甲方在租賃期間違反合同約定，乙方有權解除合同；1.13.2乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權解除合同；1.13.3雙方協商一致，可以解除合同；1.13.4解除合同應當提前____日通知對方。1.14違約責任及處理方式1.14.1任何一方違反合同約定，應當承擔相應的違約責任；1.14.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.14.3違約金的計算方式及具體數額由雙方協商確定。1.15合同生效、變更及終止1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.15.2本合同在有效期內，任何一方不得擅自變更或終止；1.15.3合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。1.16爭議解決方式1.16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；1.16.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。1.17其他約定事項1.17.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；1.17.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；1.17.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效；1.17.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容，否則，更改內容無效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入方式1.2.1第三方介入本合同，應當經過甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和職責。1.3第三方的責任限額1.3.1第三方的責任限額，應當根據第三方的具體服務內容和合同約定進行確定，并在合同中明確列明。1.3.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的最高賠償金額。1.4甲乙方在第三方介入時的額外條款1.4.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：1.4.1.1第三方的介入目的和范圍；1.4.1.2第三方的權利和義務；1.4.1.3第三方的責任和賠償；1.4.1.4第三方的報酬和費用支付方式。1.5第三方的權利和義務1.5.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；1.5.2第三方應當遵守合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求；1.5.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應當承擔相應的賠償責任。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關系；1.6.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應當保持中立，不得偏袒任何一方；1.6.3第三方與其他各方（如租賃期間的第三方租客）之間不存在直接的租賃關系，其權利義務僅限于合同約定的范圍。1.7第三方的責任承擔1.7.1第三方在履行職責過程中，如因自身過失導致甲乙雙方權益受損，應當承擔相應的賠償責任；1.7.2如第三方因不可抗力等原因導致無法履行職責，不承擔賠償責任，但應當及時通知甲乙雙方；1.7.3第三方的賠償責任不得超過合同約定的責任限額。1.8第三方的變更和退出1.8.1如第三方需要變更或退出本合同，應當提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意；1.8.2第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。1.9第三方的保密義務1.9.1第三方在履行職責過程中，應當對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密；1.9.2第三方違反保密義務，應當承擔相應的法律責任。1.10第三方的法律適用和爭議解決1.10.1第三方的法律適用和爭議解決，適用本合同約定的法律和爭議解決方式；1.10.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應當通過協商或仲裁等方式解決。第三部分：其他