2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與保修服務(wù)6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)建筑面積為：（具體面積，單位：平方米）3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房地產(chǎn)為：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：多層住宅、高層住宅、別墅等）3.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為：（用途類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格標(biāo)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：（具體金額，單位：人民幣元）4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付標(biāo)的房地產(chǎn)總價(jià)款的20%；（2）尾款：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付剩余80%的購(gòu)房款；4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）（2）尾款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記；（3）辦理稅費(fèi)繳納；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)；5.3費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：由（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)；（2）其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：由（買(mǎi)方/賣(mài)方）承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量與保修服務(wù)6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）防水、保溫、隔熱、隔音等性能良好；（3）設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常；6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）門(mén)窗、管道、設(shè)備；6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：保修期限為（具體年限）；（2）屋面、墻面、地面：保修期限為（具體年限）；（3）門(mén)窗、管道、設(shè)備：保修期限為（具體年限）；6.4保修責(zé)任賣(mài)方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；（2）對(duì)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于（具體時(shí)間）前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方；7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀(guān)整潔；（3）房屋設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常；7.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)方通知賣(mài)方驗(yàn)收時(shí)間；（2）賣(mài)方陪同買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；7.4驗(yàn)收責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)完成驗(yàn)收，如因買(mǎi)方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。（2）如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之二的違約金。（3）如因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。（4）如因買(mǎi)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方均履行完畢合同義務(wù)；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一為標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。11.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二為雙方確認(rèn)的付款計(jì)劃及時(shí)間表。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于（具體日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（具體地點(diǎn)）簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障甲、乙雙方的利益，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲、乙雙方的不合理要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2責(zé)任限額條款（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為（具體金額，單位：人民幣元）；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；（3）因第三方原因?qū)е录住⒁译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方享有第三方提供的服務(wù)成果；（2）第三方享有甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體內(nèi)容（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易談判、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。20.2第三方介入的具體要求（1）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求；（2）第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解并滿(mǎn)足雙方的需求；（3）第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的房地產(chǎn)的情況。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款計(jì)劃及時(shí)間表要求：明確各階段付款金額、時(shí)間、支付方式及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確付款流程和雙方責(zé)任。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明保修范圍、期限、保修責(zé)任及違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋質(zhì)量保修的具體內(nèi)容。4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況及雙方確認(rèn)意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋交付及驗(yàn)收的具體情況。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方5000元違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年5月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月5日，則買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方1000元違約金。3.違約行為：賣(mài)方未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)完成驗(yàn)收，如因買(mǎi)方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。示例：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，如買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募住⒁译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因第三方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修期限5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2信息保密條款10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.1.2賣(mài)方法定代表人：___________1.1.3賣(mài)方住所：___________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.5賣(mài)方電子郵箱：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)方住所：___________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.5買(mǎi)方電子郵箱：___________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：___________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)日期：___________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)用途：___________2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：___________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：___________3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：___________3.3.2首付支付時(shí)間：___________3.3.3尾款：___________3.3.4尾款支付時(shí)間：___________第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2房屋面積誤差標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：___________4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：___________4.3.3驗(yàn)收人員：___________4.3.4驗(yàn)收程序：___________第五條房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修期限5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限：___________5.1.2房屋其他部位質(zhì)量保修期限：___________5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修范圍：___________5.2.2房屋其他部位質(zhì)量保修范圍：___________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)：___________5.3.2質(zhì)量問(wèn)題上報(bào)：___________5.3.3質(zhì)量問(wèn)題處理：___________5.3.4質(zhì)量問(wèn)題解決：___________第六條合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方違約：___________6.1.2賣(mài)方違約：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：___________6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：___________6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方法：___________6.3.2違約金支付方式：___________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。8.1.2爭(zhēng)議解決應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：___________8.2.4仲裁規(guī)則：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買(mǎi)方有權(quán)在賣(mài)方未按約定交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)解除合同。9.1.2賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同生效日期：___________10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同依法被撤銷(xiāo)或無(wú)效。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2信息保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署人12.3.1賣(mài)方簽署人：___________12.3.2買(mǎi)方簽署人：___________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件份數(shù)：___________13.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告份數(shù)：___________13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件清單：___________第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件份數(shù)：___________14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告份數(shù)：___________14.3付款憑證14.3.1付款憑證份數(shù)：___________14.4其他相關(guān)文件清單14.4.1其他相關(guān)文件清單：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，則默認(rèn)為甲方和乙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲方和乙方的敏感信息。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。4.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限達(dá)成一致。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用支付達(dá)成一致。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違約，未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。7.1.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，且無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議。7.1.3第三方行為違反法律法規(guī)，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同履行完畢。8.1.2第三方服務(wù)協(xié)議或合同依法被撤銷(xiāo)或無(wú)效。8.1.3第三方服務(wù)協(xié)議或合同解除。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)參照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同10.2第三方