2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與共同投資開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與共同投資開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.股權(quán)收購(gòu)與投資3.1股權(quán)收購(gòu)比例3.2投資金額及支付方式3.3投資期限3.4投資退出機(jī)制4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及預(yù)算4.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：X投資管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目總投資總投資金額：10億元人民幣3.股權(quán)收購(gòu)與投資3.1股權(quán)收購(gòu)比例甲方收購(gòu)乙方持有的新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司30%的股權(quán)。3.2投資金額及支付方式投資金額：人民幣3億元。支付方式：分三次支付，首次支付1億元，在合同生效后30日內(nèi)完成；第二次支付1億元，在項(xiàng)目開(kāi)工前完成；第三次支付1億元，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后完成。3.3投資期限投資期限為10年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。3.4投資退出機(jī)制甲方有權(quán)在投資期限屆滿后，按照約定的退出條件及程序，以約定的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的新城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股權(quán)。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成：2024年3月項(xiàng)目規(guī)劃審批完成：2024年6月項(xiàng)目開(kāi)工：2024年9月項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：2026年12月4.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的協(xié)助。4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及預(yù)算項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本預(yù)算為8億元人民幣，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.項(xiàng)目收益分配5.1收益分配比例項(xiàng)目收益按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。5.2收益分配方式收益分配以年度為單位，按實(shí)際收益計(jì)算，于次年3月31日前完成分配。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年的4月1日至4月30日。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方共同對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方按照各自在項(xiàng)目中的股權(quán)比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付投資款項(xiàng)的；8.1.2甲方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1投資期限屆滿，且項(xiàng)目已達(dá)到約定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)；8.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)失敗，經(jīng)雙方認(rèn)定無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方未支付的投資款項(xiàng)；8.3.3雙方應(yīng)共同處理剩余項(xiàng)目資產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、清算等；8.3.4雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.2任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2雙方完成各自?xún)?nèi)部審批程序；11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；11.3合同變更效力11.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議等；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；12.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。14.合同附件清單14.1投資協(xié)議14.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議14.3保密協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。法律顧問(wèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)工程咨詢(xún)公司設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位中介機(jī)構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方及時(shí)、妥善地處理其事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定投資金額、支付方式、投資期限、退出機(jī)制等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議是股權(quán)收購(gòu)與共同投資開(kāi)發(fā)合同的重要組成部分，明確了投資方的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度、成本預(yù)算、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、管理職責(zé)等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵文件，明確了開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)要求。3.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議旨在保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。4.工程設(shè)計(jì)文件要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成的關(guān)鍵文件，明確了施工單位的權(quán)利和義務(wù)。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保項(xiàng)目符合要求。7.采購(gòu)合同要求：明確供應(yīng)商、采購(gòu)內(nèi)容、采購(gòu)數(shù)量、采購(gòu)價(jià)格、交貨期限等內(nèi)容。說(shuō)明：采購(gòu)合同是確保項(xiàng)目所需物資及時(shí)、合格供應(yīng)的重要文件。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算、實(shí)際支出、收益分配等報(bào)表。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后，確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定的重要文件。10.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付投資款項(xiàng)；未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度；未按約定提供項(xiàng)目所需資料和信息；未按約定履行保密義務(wù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的%。若乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為延誤工期總價(jià)值的%。若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與共同投資開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)2.1房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的標(biāo)的2.2房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的價(jià)格2.3房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的支付方式2.4房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的完成時(shí)間3.共同投資開(kāi)發(fā)3.1投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱(chēng)3.2投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地點(diǎn)3.3投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資總額3.4投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資比例4.投資款項(xiàng)支付4.1投資款項(xiàng)的支付方式4.2投資款項(xiàng)的支付時(shí)間4.3投資款項(xiàng)的支付責(zé)任5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)的形式5.2投資回報(bào)的分配比例5.3投資回報(bào)的分配時(shí)間6.合作管理6.1合作管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立6.2合作管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.3合作管理機(jī)構(gòu)的決策程序7.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1合作風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別7.2合作風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)7.3合作風(fēng)險(xiǎn)的解決方案8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3違約責(zé)任的賠償范圍12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的處理13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)2.1房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的標(biāo)的2.2房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的價(jià)格標(biāo)的股權(quán)的收購(gòu)價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。2.3房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.4房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)的完成時(shí)間標(biāo)的股權(quán)的收購(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成，以工商登記變更為準(zhǔn)。3.共同投資開(kāi)發(fā)3.1投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱(chēng)共同投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目名稱(chēng)為“新城”。3.2投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地點(diǎn)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)街道。3.3投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資總額投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總投資額為人民幣叁拾億元整（￥3,000,000,000）。3.4投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資比例甲方以標(biāo)的股權(quán)的收購(gòu)價(jià)作為其對(duì)項(xiàng)目的投資，乙方以人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000）作為其對(duì)項(xiàng)目的投資，雙方投資比例為1:1。4.投資款項(xiàng)支付4.1投資款項(xiàng)的支付方式投資款項(xiàng)的支付方式與第2.3條規(guī)定的收購(gòu)款項(xiàng)支付方式相同。4.2投資款項(xiàng)的支付時(shí)間投資款項(xiàng)的支付時(shí)間應(yīng)與第2.4條規(guī)定的收購(gòu)?fù)瓿蓵r(shí)間同步進(jìn)行。4.3投資款項(xiàng)的支付責(zé)任雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式履行投資款項(xiàng)的支付責(zé)任。5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)的形式投資回報(bào)以項(xiàng)目利潤(rùn)分成的方式實(shí)現(xiàn)。5.2投資回報(bào)的分配比例甲方和乙方按照各自的投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分成。5.3投資回報(bào)的分配時(shí)間投資回報(bào)的分配時(shí)間每年一次，在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后的次月進(jìn)行。6.合作管理6.1合作管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立雙方共同設(shè)立一個(gè)項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。6.2合作管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)監(jiān)督等。6.3合作管理機(jī)構(gòu)的決策程序項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策應(yīng)經(jīng)全體成員一致同意。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)在收到回復(fù)后30個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。8.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止的程序合同終止的程序參照第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.合同生效與履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目投資回報(bào)分配完畢之日止。10.3合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定全面、及時(shí)、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。11.3違約責(zé)任的賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依法解除合同。13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)（1）房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)協(xié)議；（2）共同投資開(kāi)發(fā)協(xié)議；（3）項(xiàng)目投資計(jì)劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件的內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件的效力合同附件的效力與本合同相同。14.其他約定14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年4月1日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和雙方利益。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：為第三方提供必要的資料和信息；配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作；按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方責(zé)任：同甲方責(zé)任。16.2第三方介入的決策權(quán)第三方介入后，甲乙雙方仍保留對(duì)項(xiàng)目決策的最終決定權(quán)。17.第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)全額賠償；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)其他項(xiàng)目參與方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）其他項(xiàng)目參與方如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可向甲乙雙方追究連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方共同書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后15個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)并撤離現(xiàn)場(chǎng)；（3）甲乙雙方在第三方撤離后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅?0.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用在項(xiàng)目投資總額中列支。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含收購(gòu)標(biāo)的、價(jià)格、支付方式、完成時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，明確股權(quán)收購(gòu)的具體細(xì)節(jié)。2.共同投資開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、投資總額、投資比例、合作管理、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，明確共同投資開(kāi)發(fā)的具體條款。3.項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度安排等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于評(píng)估項(xiàng)目可行性。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖紙等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。6.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范項(xiàng)目施工行為。7.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。8.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含融資方式、融資額度、融資期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于明確項(xiàng)目融資細(xì)節(jié)。9.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（3）第三方未按時(shí)完成服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行合作管理職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算；（4）任何一方未按合同約定履行合作管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）任何一方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)，如逾期支付，每日向乙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目投資計(jì)劃中明確投資款項(xiàng)支付時(shí)間，如逾期支付，每日向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，如逾期完成，每日向甲乙雙方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000）的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與共同投資開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)用名詞解釋2.3合同條款解釋3.房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)3.1股權(quán)收購(gòu)主體3.2股權(quán)收購(gòu)方式3.3股權(quán)收購(gòu)價(jià)格3.4股權(quán)收購(gòu)比例3.5股權(quán)收購(gòu)資金支付方式3.6股權(quán)交割時(shí)間3.7股權(quán)交割程序4.共同投資開(kāi)發(fā)4.1項(xiàng)目概述4.2投資主體4.3投資比例4.4投資資金來(lái)源4.5投資資金支付方式4.6投資資金使用范圍4.7投資回報(bào)分配5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)5.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)變更5.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驗(yàn)收6.合作管理6.1合作機(jī)構(gòu)6.2合作方式6.3合作期限6.4合作管理組織6.5合作管理職責(zé)6.6合作管理決策7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配方式7.3利潤(rùn)分配時(shí)間7.4利潤(rùn)分配比例7.5利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)協(xié)議13.2附件二：共同投資開(kāi)發(fā)協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解釋14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與共同投資開(kāi)發(fā)合同”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：房地產(chǎn)：指位于_________的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目。股權(quán)：指甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的股權(quán)。投資開(kāi)發(fā)：指甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。2.2專(zhuān)用名詞解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫膶?zhuān)用名詞解釋如下：投資開(kāi)發(fā)成本：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的所有直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。投資回報(bào)：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲乙雙方按照約定比例分享的收益。3.房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)3.1股權(quán)收購(gòu)主體：甲方為房地產(chǎn)股權(quán)的出售方，乙方為股權(quán)的購(gòu)買(mǎi)方。3.2股權(quán)收購(gòu)方式：本合同采用現(xiàn)金收購(gòu)方式。3.3股權(quán)收購(gòu)價(jià)格：甲方持有的股權(quán)收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.4股權(quán)收購(gòu)比例：乙方收購(gòu)甲方持有的股權(quán)比例為_(kāi)___%。3.5股權(quán)收購(gòu)資金支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部股權(quán)收購(gòu)款項(xiàng)。3.6股權(quán)交割時(shí)間：股權(quán)交割時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.7股權(quán)交割程序：股權(quán)交割程序按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定執(zhí)行。4.共同投資開(kāi)發(fā)4.1項(xiàng)目概述：共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為位于_________的_________房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2投資主體：甲乙雙方為共同投資主體。4.3投資比例：甲乙雙方的投資比例為_(kāi)___%。4.4投資資金來(lái)源：投資資金由甲乙雙方各自出資。4.5投資資金支付方式：投資資金支付方式按照本合同約定執(zhí)行。4.6投資資金使用范圍：投資資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。5.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行。5.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。5.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)變更：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)驗(yàn)收：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.合作管理6.1合作機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的決策和協(xié)調(diào)。6.2合作方式：甲乙雙方以合作開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。6.3合作期限：合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。6.4合作管理組織：項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲乙雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。6.5合作管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)的職責(zé)包括但不限于制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、處理項(xiàng)目爭(zhēng)議等。6.6合作管理決策：項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策需經(jīng)全體成員一致同意。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則：利潤(rùn)分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2利潤(rùn)分配方式：利潤(rùn)分配采取按投資比例分配的方式。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成利潤(rùn)分配。8.4利潤(rùn)分配比例：甲乙雙方按照各自的投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.5利潤(rùn)分配爭(zhēng)議解決：若利潤(rùn)分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)：風(fēng)險(xiǎn)分為政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)和合同約定劃分。9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲乙雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。9.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行開(kāi)發(fā)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。10.4違約責(zé)任解除：在違約情形下，非違約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：合同解除需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后果：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)協(xié)議13.2附件二：共同投資開(kāi)發(fā)協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改：合同修改需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解釋?zhuān)罕竞贤忉寵?quán)歸甲方所有。雙方完成股權(quán)收購(gòu)交割；雙方完成投資資金支付；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃獲得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件；甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)和投資開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.3.2顧問(wèn)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行決策，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)。15.3.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與項(xiàng)目：第三方參與的項(xiàng)目活動(dòng)應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與政府：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：16.1.1中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，賠償限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____%。16.1.2顧問(wèn)：顧問(wèn)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，賠償限額不超過(guò)顧問(wèn)咨詢(xún)費(fèi)的____%。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，賠償限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____%