2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)評估與優(yōu)化建議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)評估與優(yōu)化建議書本合同目錄一覽1.1合同背景概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物描述1.4租賃期限及起止時間1.5租金支付方式及金額1.6租金調(diào)整機制1.7租賃保證金及退還條件1.8租賃物使用范圍及限制1.9商場管理責(zé)任與義務(wù)1.10租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任1.11違約責(zé)任及處理方式1.12合同解除條件及程序1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止條款1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同背景概述1.1.1本合同簽訂的背景為甲方（出租方）將其位于本市區(qū)路號商場內(nèi)面積為平方米的商鋪出租給乙方（承租方）使用。1.1.2甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租該商鋪的權(quán)利。1.1.3乙方同意租賃該商鋪，并愿意按照本合同約定支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）名稱：有限公司2.1.2甲方（出租方）地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方（出租方）法定代表人：X2.1.4乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司2.1.5乙方（承租方）地址：省市區(qū)路號2.1.6乙方（承租方）法定代表人：X第三條租賃標(biāo)的物描述3.1.1租賃標(biāo)的物為甲方所有位于商場內(nèi)面積為平方米的商鋪，商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：貨架、照明設(shè)備、空調(diào)等。3.1.2商鋪內(nèi)裝修及設(shè)備狀況詳見附件《商鋪裝修及設(shè)備清單》。3.1.3乙方對商鋪的現(xiàn)有狀況及設(shè)備狀況已進行實地查驗，并確認(rèn)無誤。第四條租賃期限及起止時間4.1.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第五條租金支付方式及金額5.1.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣萬元/年。5.1.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件《付款賬戶信息》。第六條租金調(diào)整機制6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。6.1.2如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過市場租金的平均漲幅。第七條租賃保證金及退還條件7.1.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。7.1.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方提出退還申請后個工作日內(nèi)無息退還乙方。第八條租賃物使用范圍及限制8.1.1乙方租賃商鋪僅用于經(jīng)營與行業(yè)相關(guān)的商品或服務(wù)。8.1.2乙方不得將租賃商鋪用于任何非法活動或與租賃用途不符的用途。8.1.3乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能影響商場運營或安全的活動。第九條商場管理責(zé)任與義務(wù)9.1.1甲方負責(zé)商場的安全、消防、衛(wèi)生等公共設(shè)施的維護和管理。9.1.3甲方有責(zé)任對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第十條租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其完好狀態(tài)。10.1.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常清潔和保養(yǎng)，確保其整潔、安全。10.1.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。第十一條違約責(zé)任及處理方式11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。11.1.3甲方未能提供符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.4任何一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。第十二條合同解除條件及程序12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.1.2解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.1.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和未付租金等相關(guān)事宜。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止條款14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物和未付租金等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等，以及任何因履行本合同而涉及的其他第三方主體。第二條第三方介入原因2.1.1.1協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項；2.1.1.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；2.1.1.3提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、保險等；2.1.1.4應(yīng)合同履行需要，引入外部資源或?qū)I(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1.1對于中介方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的%；3.1.1.2對于監(jiān)理方，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的%；3.1.1.3對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的%；3.1.1.4對于保險公司，其責(zé)任限額不超過保險合同約定的賠償限額；3.1.1.5對于維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，其責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費用的%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)；4.1.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。4.1.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.1.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2.2保護商業(yè)秘密和客戶隱私；4.1.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方之間的直接交易，應(yīng)明確交易主體，并由交易主體承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和合同草案。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.1.2變更后的合同條款，對本合同原有條款有補充和修改的，應(yīng)作為本合同的組成部分。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1.1第三方履行完畢其職責(zé)，合同自然終止；8.1.1.2第三方因故退出，合同提前終止；8.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，合同終止。8.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪裝修及設(shè)備清單》要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有裝修及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、購買價格等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施狀況，作為租賃物維護保養(yǎng)的依據(jù)。2.《付款賬戶信息》要求：提供甲方接收租金的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號、開戶地等。說明：本信息作為合同附件，用于明確租金支付方式，確保租金及時到賬。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細約定第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權(quán)益。4.《租賃保證金退還協(xié)議》要求：明確租賃保證金退還的條件、程序、時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃保證金退還的相關(guān)事宜。5.《爭議解決協(xié)議》要求：約定爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.《合同變更協(xié)議》要求：約定合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月5日支付租金，但實際支付日期為2月8日，則乙方需支付2日的違約金。2.違約行為：甲方未能提供符合合同約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供不符合約定租賃物而產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。示例：若甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方停業(yè)損失，甲方需賠償乙方因停業(yè)而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：若乙方擅自拆改商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀及修復(fù)費用的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致商場關(guān)閉，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決損失分擔(dān)問題。全文完。2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)評估與優(yōu)化建議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂時間、地點1.3合同目的和依據(jù)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量2.2租賃物所有權(quán)及使用權(quán)2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及計算方式4.2租金支付期限及方式4.3違約金及滯納金規(guī)定5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物損壞及賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及效力10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3法律適用及爭議解決12.合同簽訂12.1合同簽訂程序12.2合同簽字蓋章13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3合同終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人基本信息a.出租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式b.承租方：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間、地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____省____市____區(qū)____路____號1.3合同目的和依據(jù)a.本合同旨在明確出租方與承租方在租賃期間的雙方權(quán)利和義務(wù)。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量a.名稱：____b.規(guī)格：____c.型號：____d.數(shù)量：____2.2租賃物所有權(quán)及使用權(quán)a.出租方為租賃物的所有權(quán)人，擁有對該租賃物的完全使用權(quán)。b.承租方在租賃期間內(nèi)，享有對該租賃物的使用權(quán)利。2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件a.租賃物現(xiàn)狀：____b.使用條件：____3.租賃期限3.1租賃期限起止時間a.起始時間：____年____月____日b.結(jié)束時間：____年____月____日3.2租賃期限延長及續(xù)租條件a.租賃期限延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。b.續(xù)租條件：____4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及計算方式a.租金總額：____元b.計算方式：____4.2租金支付期限及方式a.支付期限：每月____日前支付b.支付方式：____4.3違約金及滯納金規(guī)定a.違約金：____元/天b.滯納金：____元/天5.租賃物使用與管理5.1租賃物使用范圍及限制a.承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營。b.租賃物使用限制：____5.2租賃物維護保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)。b.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____5.3租賃物損壞及賠償a.承租方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：____6.合同解除與終止6.1合同解除條件a.出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。b.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可解除合同。6.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止后的處理a.租賃物返還：____b.租金結(jié)算：____7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為及違約責(zé)任a.出租方違約行為及違約責(zé)任：____b.承租方違約行為及違約責(zé)任：____7.2違約金的計算與支付a.違約金計算方式：____b.違約金支付方式：____8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)及管轄a.爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院b.管轄范圍：合同履行過程中產(chǎn)生的所有爭議。9.合同生效及變更9.1合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章后，本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同變更程序及效力a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.變更后的合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單a.合同附件一：租賃物清單b.合同附件二：租金支付計劃c.合同附件三：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容a.合同附件一詳細內(nèi)容：____b.合同附件二詳細內(nèi)容：____c.合同附件三詳細內(nèi)容：____11.其他約定11.1不可抗力條款a.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。b.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限：合同終止后____年。12.合同簽訂12.1合同簽訂程序a.雙方代表在合同上簽字并加蓋公章。b.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽字蓋章a.出租方簽字蓋章：____b.承租方簽字蓋章：____13.合同附件13.1合同附件清單a.合同附件一：租賃物清單b.合同附件二：租金支付計劃c.合同附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容a.合同附件一詳細內(nèi)容：____b.合同附件二詳細內(nèi)容：____c.合同附件三詳細內(nèi)容：____14.合同終止后的處理14.1租賃物返還a.合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。b.租賃物返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞或擅自改變。14.2租金結(jié)算a.合同終止后，雙方應(yīng)進行最終結(jié)算。b.結(jié)算內(nèi)容包括：已支付租金、未支付租金、違約金等。14.3合同終止后的其他事宜a.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。b.包括但不限于：合同解除通知、租賃物移交、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)督機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中具體列明，包括責(zé)任限額的金額和計算方式。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。b.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。c.第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知雙方并采取必要措施。3.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方應(yīng)按時提交履行職責(zé)的報告，對合同履行情況進行評估和反饋。3.3第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。b.第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各自公章。4.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。b.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：a.第三方對租賃物無所有權(quán)，其職責(zé)僅限于對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和評估。b.第三方對租賃物的損壞或損失不負責(zé)任。5.3第三方與租金的關(guān)系：a.第三方對租金的支付無直接責(zé)任，其職責(zé)僅限于監(jiān)督租金的支付是否符合合同約定。b.第三方對租金的支付不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購買價格、購買日期等詳細信息。附件說明：作為合同附件一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計劃詳細要求：包括租金總額、支付方式、支付期限、支付日期等。附件說明：作為合同附件二，用于明確租金的支付安排。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：作為合同附件三，用于提供合同履行過程中的必要文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物損壞或丟失違約行為：承租方在租賃期間對租賃物造成損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照租賃物的原狀或價值進行賠償。示例說明：如承租方導(dǎo)致租賃物損壞，需支付維修費用或按照市場價值賠償。2.未按時支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。示例說明：如承租方逾期支付租金，需支付每日租金的____%作為滯納金。3.租賃物使用不當(dāng)違約行為：承租方在租賃期間未按合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失和賠償責(zé)任。示例說明：如承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，需賠償損失。4.合同解除違約行為：任何一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。示例說明：如出租方未按合同約定提前解除合同，需賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。5.保密義務(wù)違反違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露造成的損失和賠償責(zé)任。示例說明：如出租方泄露承租方商業(yè)秘密，需賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024商場租賃合同霸王條款合規(guī)評估與優(yōu)化建議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同地點1.6合同標(biāo)的物1.7合同價格1.8租金支付方式1.9租金調(diào)整1.10押金1.11租金退還1.12合同解除1.13違約責(zé)任1.14合同終止1.15合同爭議解決1.16合同附件1.17其他約定1.18合同簽署1.19合同生效1.20合同備案1.21合同變更與解除1.22合同終止后的處理1.23合同解除后的處理1.24合同爭議解決方式1.25合同附件清單1.26合同履行監(jiān)督1.27合同履行保障措施1.28合同履行監(jiān)督機構(gòu)1.29合同履行監(jiān)督制度1.30合同履行監(jiān)督期限1.31合同履行監(jiān)督程序1.32合同履行監(jiān)督結(jié)果處理1.33合同履行監(jiān)督報告1.34合同履行監(jiān)督費用1.35合同履行監(jiān)督責(zé)任1.36合同履行監(jiān)督權(quán)益1.37合同履行監(jiān)督期限1.38合同履行監(jiān)督責(zé)任1.39合同履行監(jiān)督權(quán)益1.40合同履行監(jiān)督期限1.41合同履行監(jiān)督責(zé)任1.42合同履行監(jiān)督權(quán)益1.43合同履行監(jiān)督期限1.44合同履行監(jiān)督責(zé)任1.45合同履行監(jiān)督權(quán)益1.46合同履行監(jiān)督期限1.47合同履行監(jiān)督責(zé)任1.48合同履行監(jiān)督權(quán)益1.49合同履行監(jiān)督期限1.50合同履行監(jiān)督責(zé)任1.51合同履行監(jiān)督權(quán)益1.52合同履行監(jiān)督期限1.53合同履行監(jiān)督責(zé)任1.54合同履行監(jiān)督權(quán)益1.55合同履行監(jiān)督期限1.56合同履行監(jiān)督責(zé)任1.57合同履行監(jiān)督權(quán)益1.58合同履行監(jiān)督期限1.59合同履行監(jiān)督責(zé)任1.60合同履行監(jiān)督權(quán)益第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同地點1.6合同標(biāo)的物1.7合同價格1.7.1租金總額1.7.2租金計算方式1.7.3租金支付時間1.7.4租金支付方式1.7.5租金支付賬戶1.7.6租金調(diào)整條件1.7.7租金調(diào)整頻率1.7.8租金調(diào)整通知2.租金支付方式2.1預(yù)付租金2.2按月支付租金2.3按季度支付租金2.4按年支付租金2.5逾期支付租金2.6逾期支付罰金2.7租金支付憑證2.8租金支付記錄3.押金3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還程序3.5押金退還時間3.6押金退還方式3.7押金退還記錄4.租金退還4.1合同解除后租金退還4.2租賃期滿后租金退還4.3租金退還條件4.4租金退還程序4.5租金退還時間4.6租金退還方式4.7租金退還記錄5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除通知5.3合同解除程序5.4合同解除后果5.5合同解除通知期限5.6合同解除通知方式6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約賠償程序6.5違約賠償時間6.6違約賠償方式7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知7.3合同終止程序7.4合同終止后果7.5合同終止通知期限7.6合同終止通知方式第一部分：合同如下：8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決機構(gòu)8.5爭議解決期限8.6爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：商場租賃明細表9.2附件二：租賃物業(yè)使用規(guī)則9.3附件三：租金支付憑證樣本9.4附件四：押金收據(jù)樣本9.5附件五：合同解除通知書樣本9.6附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.其他約定10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.1.3變更通知10.2合同解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.2.3解除通知10.3合同終止10.3.1終止條件10.3.2終止程序10.3.3終止通知10.4合同生效10.4.1生效條件10.4.2生效程序10.4.3生效日期11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員11.4簽署單位11.5簽署手續(xù)12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效程序12.4生效通知13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案材料13.4備案日期14.合同變更與解除14.1變更程序14.1.1變更申請14.1.2變更審批14.1.3變更通知14.2解除程序14.2.1解除申請14.2.2解除審批14.2.3解除通知14.3變更與解除的效力14.3.1變更后的合同效力14.3.2解除后的合同效力14.3.3變更與解除的法律后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款需要介入合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合本合同條款的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為顧問、監(jiān)理、評估、審計、執(zhí)行或其他任何甲乙雙方認(rèn)為必要的角色。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的理由、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2第三方介入同意16.2.1接到申請后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面同意或拒絕。16.2.2拒絕同意時，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因違約或疏忽造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、合同約定等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同、補充協(xié)議的約定。18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。18.2.3第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，并采取必要措施降低風(fēng)險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責(zé)，應(yīng)保證其服務(wù)滿足甲方的要求。19.1.2第三方不得違反本合同和補充協(xié)議的約定，損害甲方的利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.