2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃標(biāo)的物2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4拖欠租金處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償計(jì)算方法8.3損壞賠償程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任原則10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同解除及終止程序14.6合同解釋及適用法律14.7合同簽署地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房租賃買賣合同》。1.2合同簽訂日期：甲方與乙方在本合同簽訂日即____年____月____日。1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（出租方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。1.3.2乙方（承租方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。1.4合同租賃標(biāo)的物：1.4.1房屋地址：____。1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：____。1.4.3房屋面積：____平方米。1.4.4房屋配套設(shè)施：____。2.合同租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1雙方同意在租賃期滿前____個(gè)月，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。2.3.2續(xù)約后的租賃期限、租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明“____房屋租金”字樣。3.3支付時(shí)間：3.3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按每日____%支付滯納金。3.4拖欠租金處理：3.4.1若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款。3.4.2若乙方拖欠租金超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.2.2乙方損壞租賃物或違反本合同約定的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。4.3保證金退還程序：4.3.1乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，并附相關(guān)憑證。4.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途和甲方的要求使用租賃房屋。5.2禁止事項(xiàng)：5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害他人安全的行為。6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1甲方維修責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。6.2乙方維修責(zé)任：6.2.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為自身的人身安全購買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1甲方購買房屋及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方購買意外傷害保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞賠償原則：9.1.1任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，不負(fù)賠償責(zé)任。9.2損壞賠償計(jì)算方法：9.2.1損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。9.2.2若房屋及附屬設(shè)施損壞無法修復(fù)，賠償金額為實(shí)際價(jià)值減去折舊后的金額。9.3損壞賠償程序：9.3.1發(fā)現(xiàn)損壞后，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定賠償事宜。9.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)。10.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭議事項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)提出答辯。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：11.3.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。12.2其他約定條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單。13.2附件二：房屋交接清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同解除條件：14.3.1合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。14.4合同終止條件：14.4.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.5合同解除及終止程序：14.5.1合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.6合同解釋及適用法律：14.6.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.7合同簽署地點(diǎn)及日期：14.7.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。14.7.2本合同簽署地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.1.2中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3律師事務(wù)所：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前取得甲方和乙方的書面同意。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其承擔(dān)賠償責(zé)任的能力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方可向第三方提出索賠。18.1.2第三方不得以甲方或乙方之間的合同關(guān)系為由，拒絕履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方與合同履行過程中的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，若未達(dá)到預(yù)期效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并取得對(duì)方同意。19.1.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.1.3第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定提交報(bào)告或完成工作。19.1.4第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.違約責(zé)任21.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。22.爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：1.1詳細(xì)列出房屋的房間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。1.2列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。1.3明確房屋的用途和使用限制。說明：本清單作為房屋交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)核對(duì)無誤，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交接清單要求：2.1詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等附屬設(shè)施。2.2記錄房屋交接時(shí)的鑰匙、門禁卡等。2.3雙方應(yīng)在交接時(shí)簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋交接的最終憑證，如有損壞或缺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施維修記錄要求：3.1記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.2維修記錄應(yīng)由維修方簽字確認(rèn)。說明：本記錄作為房屋及附屬設(shè)施維修的證明，有助于后續(xù)的維修費(fèi)用分?jǐn)偤拓?zé)任認(rèn)定。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：4.1收據(jù)上應(yīng)明確注明保證金金額、收取日期、退還條件等。4.2收據(jù)應(yīng)由甲方或其授權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：本收據(jù)作為保證金收取的憑證，有助于雙方確認(rèn)保證金的具體情況。5.附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議要求：5.1協(xié)議中應(yīng)明確續(xù)約的租賃期限、租金、其他約定等。5.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明：本協(xié)議作為租賃合同續(xù)約的依據(jù)，有助于雙方明確續(xù)約的具體內(nèi)容。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：6.1保險(xiǎn)單中應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。6.2保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具。說明：本保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的證明，有助于雙方確認(rèn)保險(xiǎn)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。2.4甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及損失賠償。3.2若乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。3.3若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。3.4若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造規(guī)定8.3違約責(zé)任9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全責(zé)任9.3違約責(zé)任10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3逾期支付11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3違約責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.清場與退房13.1清場要求13.2退房流程13.3違約責(zé)任14.違約責(zé)任14.1違約行為14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約賠償14.4違約解除合同15.爭議解決15.1爭議解決方式15.2爭議解決機(jī)構(gòu)15.3爭議解決程序16.合同附件16.1附件一：房屋清單16.2附件二：租賃物品清單16.3附件三：其他相關(guān)文件17.其他約定17.1本合同未盡事宜17.2本合同未盡事宜的處理原則17.3本合同的解釋權(quán)17.4本合同的生效日期17.5本合同的簽訂地點(diǎn)17.6本合同的份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租人”指本合同中出租房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“承租人”指本合同中承租出租房屋的個(gè)人。1.1.3“房屋”指出租人擁有的、位于[房屋地址]的住宅或商業(yè)用房。1.1.4“租賃期限”指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租人根據(jù)本合同約定向出租人支付的費(fèi)用。1.1.6“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按照有利于承租人的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址：省/市/縣/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]3.2房屋面積[房屋面積：平方米]3.3房屋用途[房屋用途：住宅/商業(yè)用房]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期：年/月/日]4.2租賃結(jié)束日期[租賃結(jié)束日期：年/月/日]5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額：元/月]5.2支付方式承租人應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付如承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付出租人應(yīng)于[房屋交付日期]前將房屋交付給承租人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；2.門窗齊全，鎖具正常；3.水電設(shè)施齊全，正常使用；4.墻面、地面、天花板等無嚴(yán)重?fù)p壞；5.其他設(shè)施設(shè)備完好。6.3驗(yàn)收時(shí)間承租人應(yīng)在收到房屋后的[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知出租人。7.房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定1.承租人應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2維護(hù)責(zé)任1.房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)；2.如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.如因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.裝修與改造8.1裝修要求8.1.1承租人進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)書面通知出租人，并獲得出租人的書面同意。8.1.2裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體，不得影響房屋的安全和使用功能。8.1.3裝修或改造完成后，承租人應(yīng)立即通知出租人，并允許出租人進(jìn)行驗(yàn)收。8.2改造規(guī)定8.2.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。8.2.2承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)確保改動(dòng)不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租人未按本條款要求進(jìn)行裝修或改造，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3.2如因承租人的裝修或改造導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)為其房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人作為受益人。9.1.2承租人應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，以保障自身安全。9.2安全責(zé)任9.2.1出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，及時(shí)維修安全隱患。9.2.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，使用電器設(shè)備時(shí)注意安全。9.3違約責(zé)任9.3.1如出租人未按本條款要求投保保險(xiǎn)，承租人有權(quán)要求出租人補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3.2如因出租人未履行安全責(zé)任導(dǎo)致承租人受傷或財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租人承擔(dān)。10.1.2物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定由承租人承擔(dān)。10.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1水電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3逾期支付10.3.1如承租人逾期支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日費(fèi)用的[滯納金比例]%。11.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。11.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2.1如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租通知期限]日通知出租人，并獲得出租人的書面同意。11.3違約責(zé)任11.3.1如承租人違反本條款進(jìn)行轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2出租人出售房屋；12.1.3承租人嚴(yán)重違約；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止通知12.2.1終止合同應(yīng)提前[終止通知期限]日書面通知對(duì)方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀。12.3.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。13.清場與退房13.1清場要求13.1.1承租人應(yīng)在合同終止后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀。13.2退房流程13.2.1承租人應(yīng)向出租人提交退房申請(qǐng)；13.2.2出租人驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無損壞后，辦理退房手續(xù)。13.3違約責(zé)任13.3.1如承租人未按本條款要求清場，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)清場費(fèi)用。14.違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1承租人未按合同約定支付租金；14.1.2承租人違反房屋使用規(guī)定；14.1.3出租人未按合同約定交付房屋。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3違約賠償14.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金。14.4違約解除合同14.4.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和客觀性。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍等。16.2.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間和方式。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)中的過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的[賠償限額比例]%。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1如因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任追究17.3.1如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入，應(yīng)提前[終止通知期限]日書面通知對(duì)方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的記錄和文件20.1第三方介入過程中的記錄和文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等，應(yīng)妥善保存，作為合同履行的憑證。20.2如有需要，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署確認(rèn)文件，以證明第三方介入的完成和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求和說明：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃期間由出租人提供的家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方在房屋交付和退房時(shí)出具，詳細(xì)記錄房屋的完好情況，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)作為雙方違約行為發(fā)生后的證據(jù)，由支付方簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例：承租人每月租金為2000元，逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金20元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)承擔(dān)拆除和重建的費(fèi)用。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致熱水器損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換熱水器的費(fèi)用。4.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定用途使用房屋，出租人有權(quán)要求承租人停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：承租人將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租人有權(quán)要求承租人停止商業(yè)活動(dòng)，并賠償因商業(yè)活動(dòng)造成的損失。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租人違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人私拉電線，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的損失及法律責(zé)任。全文完。2024版二手房租賃買賣合同租賃合同終止及清場范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃合同終止條件2.1雙方協(xié)商一致2.2因房屋原因終止2.3因租賃原因終止2.4因不可抗力原因終止3.租賃合同終止程序3.1提前通知3.2租賃合同解除通知3.3租賃合同解除確認(rèn)3.4租賃合同解除生效4.租賃房屋清場責(zé)任4.1租賃房屋清場時(shí)間4.2清場范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3清場費(fèi)用承擔(dān)4.4清場驗(yàn)收5.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.租賃房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)審批6.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用6.3裝修及改動(dòng)恢復(fù)7.租賃房屋保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2設(shè)施及設(shè)備清單10.3裝修及改動(dòng)審批表10.4保證金收據(jù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還13.2租金及押金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系電話、住址/注冊(cè)地址承租方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系電話、住址/注冊(cè)地址1.2房屋基本信息房屋坐落：詳細(xì)地址房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型及結(jié)構(gòu)房屋面積：房屋實(shí)際使用面積房屋用途：房屋使用性質(zhì)1.3租賃期限及租金租賃期限：起始日期至終止日期租金金額：每月租金數(shù)額支付方式：租金支付的具體方式和時(shí)間2.租賃合同終止條件2.1雙方協(xié)商一致雙方需就終止租賃達(dá)成書面協(xié)議2.2因房屋原因終止房屋被依法拆除或征收房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃2.3因租賃原因終止承租方違約出租方違約2.4因不可抗力原因終止發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件3.租賃合同終止程序3.1提前通知雙方需提前30天書面通知對(duì)方終止租賃3.2租賃合同解除通知以書面形式通知對(duì)方租賃合同解除3.3租賃合同解除確認(rèn)雙方確認(rèn)租賃合同已解除3.4租賃合同解除生效自雙方確認(rèn)之日起，租賃合同正式解除4.租賃房屋清場責(zé)任4.1清場時(shí)間租賃合同終止后，承租方需在3日內(nèi)完成清場4.2清場范圍及標(biāo)準(zhǔn)清理房屋內(nèi)所有物品，恢復(fù)房屋原狀4.3清場費(fèi)用承擔(dān)清場費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.4清場驗(yàn)收出租方在清場后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好5.租賃房屋設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量5.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定明確設(shè)施及設(shè)備的正確使用方法5.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.租賃房屋裝修及改動(dòng)6.1裝修及改動(dòng)審批裝修及改動(dòng)需提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)其同意6.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3裝修及改動(dòng)恢復(fù)租賃合同終止時(shí)，承租方需恢復(fù)房屋原狀7.租賃房屋保證金7.1保證金金額及支付方式保證金金額為租金總額的20%保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付7.2保證金退還條件租賃合同終止后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好7.3保證金退還程序承租方需提供房屋及設(shè)施設(shè)備完好證明，出租方在15日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為認(rèn)定承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的1%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際損失超過違約金部分，違約方需賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方友好協(xié)商請(qǐng)求房地產(chǎn)管理部門調(diào)解向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2設(shè)施及設(shè)備清單10.3裝修及改動(dòng)審批表10.4保證金收據(jù)11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章保證金支付完畢11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致合同約定的解除條件成就11.3合同解除程序雙方書面通知對(duì)方完成合同解除后的相關(guān)事宜12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1租賃房屋返還承租方需在合同解除后3日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地返還給出租方13.2租金及押金退還租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算退還押金在房屋及設(shè)施設(shè)備完好且清場完畢后退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決14.3合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的正常履行。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲、乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不取代甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方僅就其提供的具體服務(wù)或監(jiān)督工作負(fù)責(zé)，不