2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同范本頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同范本[頁2]本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.借款用途6.借款合同簽訂日期7.借款合同生效日期8.借款合同履行地點(diǎn)9.借款合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款申請書12.3附件三：借款合同簽訂證明13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資行為的指導(dǎo)意見》及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)的修訂或解釋，以修訂后的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2注冊地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2利率3.2.1本合同借款利率為年利率____________________%。3.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金×月利率。4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為____________________年，自借款合同生效之日起計(jì)算。4.2還款方式4.2.1本合同借款采取分期還款方式，每月還款日為____________________日。5.借款用途5.1借款用途5.1.1本合同借款用于____________________。6.借款合同簽訂日期6.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。7.借款合同生效日期7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.借款合同履行地點(diǎn)8.1本合同借款合同履行地點(diǎn)為____________________。9.借款合同變更及解除9.1合同變更9.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.1.2變更后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款；9.2.1.2借款人違反合同約定，擅自改變借款用途；9.2.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款合同的履行，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約責(zé)任10.1.1開發(fā)商未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按合同約定償還借款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。10.2.2借款人違反合同約定，擅自改變借款用途，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款申請書12.3附件三：借款合同簽訂證明13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行有直接或間接關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等相關(guān)事宜；15.2.1.2提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的支持；15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；15.2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.1.3在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)提出警告或采取必要措施。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方在合同履行中的義務(wù)包括但不限于：15.4.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.1.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.1.3在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為____________________元人民幣。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格造成的損失；17.2.2因第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密造成的損失；17.2.3因第三方違反合同約定造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、借款用途、雙方簽字蓋章等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體部分，是借款合同的核心內(nèi)容。2.附件二：借款申請書詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保情況等。說明：本附件為借款人向開發(fā)商提出借款申請的文件，是合同簽訂的前提條件。3.附件三：借款合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同簽訂的證明文件，用于證明合同已經(jīng)生效。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用歷史、信用評分、負(fù)債情況等。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，作為決定是否批準(zhǔn)借款的依據(jù)。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為擔(dān)保人提供的擔(dān)保合同，用于保障借款合同的履行。7.附件七：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄借款合同在履行過程中的任何變更情況。8.附件八：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄借款合同在履行過程中的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款。1.2借款人違反合同約定，擅自改變借款用途。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4開發(fā)商未按合同約定提供借款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息，違約金為逾期還款金額的____________________%。2.2借款人擅自改變借款用途，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4開發(fā)商未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的____________________%。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1借款人逾期還款：若借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，違約金為逾期還款金額的1%。3.2借款人擅自改變借款用途：若借款人擅自將借款用于其他用途，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的2%。3.3第三方未履行職責(zé)：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同范本[頁2]1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式及授權(quán)委托人2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率3.借款發(fā)放3.1借款發(fā)放條件3.2借款發(fā)放時(shí)間3.3借款發(fā)放方式4.借款還款4.1還款方式4.2還款時(shí)間及期限4.3還款利息計(jì)算5.借款利息支付5.1利息支付方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息計(jì)算方法6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行11.1合同履行原則11.2合同履行責(zé)任11.3合同履行監(jiān)督12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本情況1.1當(dāng)事人名稱及地址1.1.1借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款人地址：省市區(qū)路號1.1.3借款人法定代表人：1.2貸款人名稱及地址1.2.1貸款人：銀行股份有限公司1.2.2貸款人地址：省市區(qū)路號1.2.3貸款人法定代表人：1.3聯(lián)系方式及授權(quán)委托人1.3.1借款人授權(quán)委托人：1.3.2貸款人授權(quán)委托人：趙六2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.3借款用途：用于本公司在市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。2.4借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，按季支付。3.借款發(fā)放3.1借款發(fā)放條件：借款人需提供完整的借款申請文件，包括但不限于公司營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2借款發(fā)放時(shí)間：借款人滿足借款發(fā)放條件后，貸款人應(yīng)在收到完整申請文件后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款。3.3借款發(fā)放方式：借款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。4.借款還款4.1還款方式：借款人應(yīng)按季支付利息，到期一次性償還本金。4.2還款時(shí)間及期限：利息支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，本金償還時(shí)間為借款到期日。4.3還款利息計(jì)算：利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，利率為4.5%，每月利率為4.5%/12。5.借款利息支付5.1利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。5.2利息支付時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季利息。5.3利息計(jì)算方法：利息計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×實(shí)際借款天數(shù)。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人需提供等額的抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。6.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與借款期限相同，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定還款、提供虛假文件、未履行擔(dān)保義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為借款金額的1%，且不得免除借款人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：借款到期且本金及利息全部結(jié)清，或因雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表10.4附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同履行11.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)按時(shí)還款付息，貸款人負(fù)責(zé)按約定發(fā)放貸款和收取利息。11.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。12.合同變更12.1變更條件：因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效。12.3變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：如遇合同生效條件未達(dá)成、合同終止條件成就、合同解除條件滿足等情況，本合同可予以解除。13.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。13.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)：本合同附件共五份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其具體定義和范圍由合同雙方在合同中約定。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在接到雙方要求后，按照協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，及時(shí)開展相關(guān)工作。15.3.3第三方的工作成果應(yīng)提交給雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同履行的依據(jù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、完整、有效的信息。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失或賠償責(zé)任，其最高限額由合同雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行合同義務(wù)時(shí)的最高賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接損失或賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失或賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對合同雙方以外的其他方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方以外的其他方遭受損失，應(yīng)由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方以外的其他方遭受損失，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：本附件為借款合同的從合同，與借款合同同時(shí)簽訂，具有同等法律效力。3.附件三：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映借款人的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：本附件用于證明借款人具備還款能力。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的可行性，包括市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。說明：本附件用于證明借款用途的合理性。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)評報(bào)告等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款。1.2借款人未按約定支付利息。1.3借款人提供虛假文件。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2借款人未按約定支付利息，應(yīng)支付逾期利息。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同范本[頁2]2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.借款方與貸款方基本信息4.借款金額及用途5.借款期限與還款方式6.利息計(jì)算與支付7.逾期還款責(zé)任8.借款方義務(wù)與責(zé)任9.貸款方權(quán)利與義務(wù)10.合同變更與解除11.爭議解決方式12.合同生效與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確借款方與貸款方之間的借款關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“借款方”指需要資金支持的開發(fā)企業(yè)或個(gè)人。2.2“貸款方”指提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3“借款金額”指借款方實(shí)際借入的金額。2.4“借款期限”指借款方應(yīng)按照合同約定償還借款的時(shí)間期限。2.5“還款方式”指借款方償還借款的具體方式，包括分期償還、一次性償還等。3.借款方與貸款方基本信息3.1借款方名稱：____________________3.2貸款方名稱：____________________3.3借款方法定代表人：____________________3.4貸款方法定代表人：____________________3.5借款方地址：____________________3.6貸款方地址：____________________3.7聯(lián)系方式：____________________4.借款金額及用途4.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。4.2借款用途：____________________。5.借款期限與還款方式5.1借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。5.2還款方式：分期償還，每月償還人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元），具體還款時(shí)間及金額以合同附件為準(zhǔn)。6.利息計(jì)算與支付6.1利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。6.3利息支付：借款方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月利息，逾期未支付的，按逾期利息計(jì)算。7.逾期還款責(zé)任7.1借款方如未按合同約定償還借款，視為逾期還款。7.2逾期還款的，借款方應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息為借款金額乘以逾期天數(shù)乘以日利率。7.3如借款方連續(xù)三次逾期還款，貸款方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部借款及逾期利息。8.借款方義務(wù)與責(zé)任8.1借款方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪用或改變借款用途。8.2借款方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，不得拖延或拒絕償還。8.3借款方應(yīng)提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以便貸款方了解其財(cái)務(wù)狀況。8.4借款方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)。8.5借款方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失等。9.貸款方權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.2貸款方有權(quán)對借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途符合約定。9.3貸款方有權(quán)在借款方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于催收借款、解除合同等。9.4貸款方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回全部或部分借款。9.5貸款方應(yīng)按照合同約定提供借款，并保證借款的真實(shí)性。10.合同變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4解除合同后，借款方應(yīng)立即歸還借款本金及利息，貸款方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1貸款方出具的借款憑證；14.1.2借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表；14.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和合法性。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。2.3第三方的義務(wù)包括但不限于：2.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3.2按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；2.3.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；4.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，如調(diào)查、評估、審計(jì)等；4.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)