2024年房地產(chǎn)企業(yè)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)企業(yè)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號1.2合同雙方名稱1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景及目的2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀及改造需求3.并購方式及程序3.1并購方式3.2并購程序及時間安排3.3并購費(fèi)用及支付方式4.并購標(biāo)的及權(quán)益4.1并購標(biāo)的概述4.2并購標(biāo)的權(quán)益4.3并購標(biāo)的資產(chǎn)清單5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式6.并購標(biāo)的移交與驗(yàn)收6.1移交手續(xù)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.并購標(biāo)的資產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶時間8.并購標(biāo)的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理模式8.2經(jīng)營管理責(zé)任8.3經(jīng)營管理費(fèi)用9.并購標(biāo)的債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)9.1債務(wù)清償9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3風(fēng)險防范措施10.并購標(biāo)的財務(wù)處理10.1財務(wù)審計10.2財務(wù)報告10.3財務(wù)調(diào)整11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱及編號：本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)并購項(xiàng)目”，項(xiàng)目編號為“2024BJ001”。1.2合同雙方名稱：（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：投資控股集團(tuán)有限公司1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景及目的：本項(xiàng)目旨在通過并購乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)市場的擴(kuò)張和業(yè)務(wù)多元化。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積：項(xiàng)目位于市區(qū)街道，占地面積為平方米。2.3項(xiàng)目性質(zhì)及用途：項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)綜合體，主要用途為居住、商業(yè)及辦公。2.4項(xiàng)目現(xiàn)狀及改造需求：項(xiàng)目現(xiàn)狀為在建，需進(jìn)行內(nèi)部裝修和配套設(shè)施完善。第三條并購方式及程序3.1并購方式：本項(xiàng)目采用現(xiàn)金并購方式。3.2并購程序及時間安排：（1）雙方簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供完整的并購標(biāo)的資產(chǎn)清單。（2）甲方在收到資產(chǎn)清單后10個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查。（3）盡職調(diào)查完成后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)協(xié)商確定并購價格及支付方式。（4）并購價格確定后，雙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)簽訂正式的并購協(xié)議。（5）并購協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成并購款項(xiàng)的支付。第四條并購標(biāo)的及權(quán)益4.1并購標(biāo)的概述：并購標(biāo)的為乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、在建工程及配套設(shè)施。4.2并購標(biāo)的權(quán)益：甲方獲得并購標(biāo)的的完全所有權(quán)及使用權(quán)，并享有相關(guān)權(quán)益。4.3并購標(biāo)的資產(chǎn)清單：詳見附件一《房地產(chǎn)并購項(xiàng)目資產(chǎn)清單》。第五條合同履行5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至并購標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第六條并購標(biāo)的移交與驗(yàn)收6.1移交手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提供并購標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：并購標(biāo)的應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條并購標(biāo)的資產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理并購標(biāo)的的權(quán)屬過戶手續(xù)。7.2過戶稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成。第八條并購標(biāo)的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理模式：并購標(biāo)的的經(jīng)營管理工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。8.2經(jīng)營管理責(zé)任：甲方對并購標(biāo)的的經(jīng)營管理工作承擔(dān)全部責(zé)任，乙方對并購標(biāo)的的經(jīng)營狀況不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3經(jīng)營管理費(fèi)用：經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第九條并購標(biāo)的債務(wù)及風(fēng)險承擔(dān)9.1債務(wù)清償：并購標(biāo)的所涉及的債務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前予以清償，甲方不對乙方承擔(dān)的債務(wù)負(fù)責(zé)。9.2風(fēng)險承擔(dān)：并購標(biāo)的涉及的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等，由甲方承擔(dān)。9.3風(fēng)險防范措施：甲方應(yīng)采取必要措施，降低并購標(biāo)的的經(jīng)營風(fēng)險，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十條并購標(biāo)的財務(wù)處理10.1財務(wù)審計：甲方有權(quán)要求乙方提供并購標(biāo)的的財務(wù)報表，并進(jìn)行審計。10.2財務(wù)報告：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的3個月內(nèi)，向甲方提交并購標(biāo)的的財務(wù)報告。10.3財務(wù)調(diào)整：如審計結(jié)果顯示并購標(biāo)的的財務(wù)狀況與合同約定不符，乙方應(yīng)按照審計結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5合同簽署與日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：投資控股集團(tuán)有限公司簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，參與項(xiàng)目并購、經(jīng)營管理、財務(wù)審計等活動的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。第十七條第三方介入程序17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由、范圍、期限及費(fèi)用。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、審計等工作。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理建議。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保工作質(zhì)量，按時完成工作任務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、利益分配；（3）第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與并購標(biāo)的的關(guān)系：（1）第三方僅對并購標(biāo)的進(jìn)行評估、審計等工作，不參與并購標(biāo)的的經(jīng)營管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害并購標(biāo)的的合法權(quán)益；（3）第三方對并購標(biāo)的的資產(chǎn)、債務(wù)等情況負(fù)責(zé)調(diào)查、核實(shí)，并形成報告。第二十條第三方介入對合同的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入增加的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的終止21.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方的介入：（1）第三方完成委托任務(wù)；（2）第三方違反合同約定，甲乙雙方書面通知終止；（3）合同解除或終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作進(jìn)行評價。第二十二條第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議及本合同的約定，依法進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)并購項(xiàng)目資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明并購標(biāo)的的土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等資產(chǎn)信息，包括面積、權(quán)屬證明、建設(shè)進(jìn)度等。說明：此清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.并購標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明并購標(biāo)的的合法性。說明：此文件為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說明：此協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對并購標(biāo)的的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：此報告為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。5.財務(wù)報告要求：由并購標(biāo)的的經(jīng)營方定期提交，反映并購標(biāo)的的財務(wù)狀況。說明：此報告為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。6.并購標(biāo)的移交驗(yàn)收報告要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)并購標(biāo)的的移交和驗(yàn)收情況。說明：此報告為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的協(xié)議。說明：此協(xié)議為合同附件，是爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付并購款項(xiàng)；（2）乙方未按時提供完整的并購標(biāo)的資產(chǎn)清單；（3）第三方未按時完成工作任務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付并購款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計算；（2）乙方未按時提供完整的并購標(biāo)的資產(chǎn)清單，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未提供清單價值的千分之五計算；（4）任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)支付并購款項(xiàng)，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供完整的并購標(biāo)的資產(chǎn)清單，如逾期提供，則應(yīng)向甲方支付違約金。（3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，如逾期完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)企業(yè)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益4.3轉(zhuǎn)讓條件5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交割與過戶6.1交割條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。（2）“并購”指甲方將項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的乙方支付給甲方的項(xiàng)目并購總金額。（4）“交割”指甲方將項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益及相關(guān)文件、資料移交給乙方。（5）“過戶”指甲方將項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益在相關(guān)政府管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積[具體面積]，總建筑面積[具體面積]，已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購方面的合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價值的最大化。2.3項(xiàng)目范圍本合同涉及的項(xiàng)目范圍為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方有權(quán)決定是否將項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）出讓方應(yīng)保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性。（3）出讓方應(yīng)按本合同約定的時間、方式交付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益及相關(guān)文件、資料。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方有權(quán)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）受讓方有權(quán)要求出讓方按本合同約定交付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益及相關(guān)文件、資料。（3）受讓方應(yīng)按本合同約定的時間、方式完成項(xiàng)目過戶手續(xù)。4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部或部分權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。4.3轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金[具體金額]。（2）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為[具體金額]。5.2支付方式（1）簽訂本合同時支付定金[具體金額]；（2）在合同約定的交割日支付[具體金額]；（3）在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。5.3付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金，并在合同約定的交割日和過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定的付款方式支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。6.交割與過戶6.1交割條件乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同約定的交割日前，向乙方交付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益及相關(guān)文件、資料。6.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益及相關(guān)文件、資料后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用項(xiàng)目過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，全面履行各自的義務(wù)。7.3監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定的時間、方式交付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益及相關(guān)文件、資料的；（2）乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格的；（3）任何一方違反本合同約定的保密條款的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%；（2）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]仲裁委員會仲裁。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法或依約解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序解除本合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3合同終止本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，其具體定義和職責(zé)將在本合同的相應(yīng)條款中明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的透明度和安全性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，共同選定第三方參與合同的履行。16.2第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成合同的簽訂和履行。（2）顧問方：提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（3）評估方：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報告。（4）審計方：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)透明。（5）監(jiān)管方：監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過[具體金額]。17.2責(zé)任限額適用第三方的責(zé)任限額適用于其因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的違約行為，但不包括其因故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.2責(zé)任歸屬第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出其職責(zé)范圍的行為，責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如有需要，甲乙雙方可以共同決定更換第三方。20.2第三方退出21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目概述、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、交易價格、支付方式、交割與過戶等。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項(xiàng)目的基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的價值和真實(shí)性。3.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括甲乙雙方的財務(wù)狀況、審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等。說明：本附件用于確保雙方的財務(wù)透明度。4.合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于監(jiān)督合同的履行情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等。說明：本附件用于在必要時通知對方合同解除事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件用于證明項(xiàng)目的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定時間交付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓權(quán)益及相關(guān)文件、資料。虛假陳述項(xiàng)目情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。故意隱瞞項(xiàng)目存在的重大問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于定金、違約金、直接損失和間接損失。示例：甲方未按合同約定時間交付項(xiàng)目，乙方因此遭受工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失。2.乙方違約行為未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。故意泄露甲方商業(yè)秘密。違反保密協(xié)議，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于定金、違約金、直接損失和間接損失。示例：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失，但賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)企業(yè)并購項(xiàng)目合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限2.并購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式4.4付款時間及節(jié)點(diǎn)5.資產(chǎn)評估及移交5.1資產(chǎn)評估方法5.2資產(chǎn)評估報告5.3資產(chǎn)移交程序5.4資產(chǎn)移交時間6.交割條件及違約責(zé)任6.1交割條件6.2交割違約責(zé)任6.3逾期交割責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年房地產(chǎn)企業(yè)并購項(xiàng)目合作協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]合同雙方詳細(xì)信息包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.4合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。2.并購項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況[項(xiàng)目名稱]位于[項(xiàng)目地址]，項(xiàng)目總面積為[項(xiàng)目總面積]，土地用途為[土地用途]。2.2項(xiàng)目目標(biāo)甲方通過并購項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、提升市場份額等目標(biāo)。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目并購范圍包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排[項(xiàng)目進(jìn)度安排，包括但不限于關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]。3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照約定履行合同義務(wù)。3.1.2買方負(fù)責(zé)支付并購項(xiàng)目的交易價格。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付交易價格。3.2.2賣方負(fù)責(zé)向買方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)[如涉及第三方，列出第三方的權(quán)利與義務(wù)]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格為[交易價格]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。4.2交易價格調(diào)整機(jī)制[如存在調(diào)整機(jī)制，列出具體調(diào)整方式]。4.3付款方式4.3.1[付款方式一]4.3.2[付款方式二]4.3.3[付款方式三]4.4付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4.1[付款時間節(jié)點(diǎn)一]4.4.2[付款時間節(jié)點(diǎn)二]4.4.3[付款時間節(jié)點(diǎn)三]5.資產(chǎn)評估及移交5.1資產(chǎn)評估方法[資產(chǎn)評估方法，如市場法、收益法等]。5.2資產(chǎn)評估報告甲方委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具資產(chǎn)評估報告。5.3資產(chǎn)移交程序賣方應(yīng)按照評估報告確定的內(nèi)容，將項(xiàng)目資產(chǎn)完整、無保留地移交給買方。5.4資產(chǎn)移交時間資產(chǎn)移交時間應(yīng)在[資產(chǎn)移交時間]前完成。6.交割條件及違約責(zé)任6.1交割條件[交割條件，如資產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等]。6.2交割違約責(zé)任[交割違約責(zé)任，如逾期交割的賠償?shù)萞。6.3逾期交割責(zé)任[逾期交割責(zé)任，如違約金、解除合同等]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且合同目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)終止。8.3解除或終止合同程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和款項(xiàng)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行付款義務(wù)。9.1.2一方未按約定提供完整、準(zhǔn)確的資產(chǎn)信息。9.1.3一方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金按未履行部分交易價格的[比例]計算。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容、交易價格、資產(chǎn)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提交仲裁申請書。11.2.2仲裁委員會受理后，組織仲裁庭。11.2.3仲裁庭依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為[爭議管轄地]。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：13.1.1資產(chǎn)評估報告13.1.2付款憑證13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。14.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和款項(xiàng)結(jié)算。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1中介方16.1.1中介方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地評估交易標(biāo)的資產(chǎn)的價值，并出具評估報告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其評估方法、費(fèi)用及責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.4會計師事務(wù)所16.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過交易價格的[比例]。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還費(fèi)用等。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限為自合同簽訂之日起[期限]年內(nèi)。18.第三方介入程序18.1中介方介入18.1.1合同雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)向合同雙方提供中介服務(wù)清單，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2評估機(jī)構(gòu)介入18.2.1合同雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成評估工作。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供評估報告，明確評估方法、費(fèi)用及責(zé)任。18.3律師事務(wù)所介入18.3.1合同雙方同意引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)向合同雙方提供法律服務(wù)清單，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.4會計師事務(wù)所介入18.4.1合同雙方同意引入會計師事務(wù)所，會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成審計工作。18.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)向合同雙方提供審計報告，明確審計方法、費(fèi)用及責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的合同責(zé)任。19.1.2合同雙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同內(nèi)容和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2.2第三方泄露合同內(nèi)容和交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1合同雙方同意更換