2024年二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息2.3監(jiān)管機構(gòu)信息3.交易概述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格3.3交易時間4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶開設4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管機構(gòu)職責5.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責概述5.2資金監(jiān)管機構(gòu)審核義務5.3資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督義務6.出售方義務6.1出售方交付房產(chǎn)6.2出售方配合資金監(jiān)管6.3出售方責任與風險7.購買方義務7.1購買方支付資金7.2購買方配合資金監(jiān)管7.3購買方責任與風險8.監(jiān)管費用及支付8.1監(jiān)管費用標準8.2費用支付方式8.3費用退還9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約責任概述10.2出售方違約責任10.3購買方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義：本合同所指的“資金監(jiān)管合同”是指買賣雙方在二手房交易過程中，為確保交易資金的安全，由資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“資金監(jiān)管機構(gòu)”：指經(jīng)國家有關(guān)部門批準，具備資金監(jiān)管資質(zhì)的機構(gòu)，負責對交易資金進行監(jiān)管。1.2.2“交易資金”：指買賣雙方在二手房交易過程中，根據(jù)合同約定應當支付的資金總額。1.2.3“監(jiān)管賬戶”：指資金監(jiān)管機構(gòu)為買賣雙方設立的專門用于資金監(jiān)管的賬戶。2.合同雙方2.1出售方信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證編號等。2.2購買方信息：包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、付款方式等。2.3監(jiān)管機構(gòu)信息：包括但不限于機構(gòu)名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、監(jiān)管資質(zhì)證書等。3.交易概述3.1房地產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)證編號、坐落地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2交易價格：買賣雙方約定的房地產(chǎn)交易價格，包括但不限于總價、單價等。3.3交易時間：買賣雙方約定的交易完成時間。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管賬戶開設：資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定為買賣雙方開設監(jiān)管賬戶。4.2資金支付方式：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3資金監(jiān)管期限：自監(jiān)管賬戶開設之日起至交易完成之日止。5.資金監(jiān)管機構(gòu)職責5.1資金監(jiān)管機構(gòu)職責概述：負責對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.2資金監(jiān)管機構(gòu)審核義務：對買賣雙方提交的資金支付申請進行審核，確保資金支付符合合同約定。5.3資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督義務：對交易資金的使用情況進行監(jiān)督，確保交易資金用于約定的用途。6.出售方義務6.1出售方交付房產(chǎn)：在合同約定的交易時間內(nèi)，按照合同約定將房產(chǎn)交付給購買方。6.2出售方配合資金監(jiān)管：配合資金監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。6.3出售方責任與風險：因出售方原因?qū)е陆灰踪Y金無法安全監(jiān)管的，由出售方承擔相應責任與風險。7.購買方義務7.1購買方支付資金：按照合同約定的時間、金額和方式支付交易資金。7.2購買方配合資金監(jiān)管：配合資金監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。7.3購買方責任與風險：因購買方原因?qū)е陆灰踪Y金無法安全監(jiān)管的，由購買方承擔相應責任與風險。8.監(jiān)管費用及支付8.1監(jiān)管費用標準：資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管費用按照國家規(guī)定和監(jiān)管機構(gòu)收費標準執(zhí)行。8.2費用支付方式：監(jiān)管費用由購買方在合同簽訂時一次性支付至監(jiān)管賬戶。8.3費用退還：如因故解除合同，監(jiān)管費用按照實際監(jiān)管天數(shù)按比例退還。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2.2因不可抗力致使合同無法履行；9.2.3合同目的無法實現(xiàn)。9.3合同解除條件：合同解除應滿足法定解除條件，并按照法定程序進行。10.違約責任10.1違約責任概述：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2出售方違約責任：出售方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應賠償購買方因此遭受的損失。10.3購買方違約責任：購買方未按時支付資金或支付的資金不符合約定，應賠償出售方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄：如選擇訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易完成或解除合同后，合同終止。13.其他約定13.1通知送達：除合同另有約定外，通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式若干份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署：本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同見證：本合同簽署時，應邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）和見證人簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除買賣雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；15.2.3雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責任限額的確定依據(jù)：16.2.1第三方提供的服務類型及性質(zhì)；16.2.2第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；16.2.3第三方服務的市場收費標準。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分：第三方在本合同項下的責任，應與其提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量相匹配。17.2第三方責任的具體劃分：17.2.1第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的違約責任；17.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔賠償責任；17.2.3第三方因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定終止服務。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：任何一方要求變更第三方，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。19.2.1通知對方；19.2.2雙方協(xié)商確定替換的第三方；19.2.3簽訂書面替換協(xié)議。20.第三方介入合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；20.1.2第三方提供的服務內(nèi)容和標準；20.1.3第三方的權(quán)利義務；20.1.4第三方的責任限額；20.1.5第三方的變更與替換；20.1.6爭議解決方式。21.第三方介入合同的簽署與生效21.1第三方介入合同的簽署：第三方介入合同應由買賣雙方和第三方共同簽署。21.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容完整、準確。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的法律依據(jù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定資金監(jiān)管的具體流程和責任。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明交易資金的支付情況。6.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明。說明：證明交易雙方的合法身份。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、標準及費用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按時交付房產(chǎn)1.2購買方未按時支付資金1.3第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定1.4資金監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管義務1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：2.1出售方未按時交付房產(chǎn)：出售方應向購買方支付違約金，并賠償購買方因此遭受的損失。2.2購買方未按時支付資金：購買方應向出售方支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。2.3第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定：第三方應承擔違約責任，向買賣雙方支付違約金，并賠償損失。2.4資金監(jiān)管機構(gòu)未履行監(jiān)管義務：資金監(jiān)管機構(gòu)應承擔違約責任，向買賣雙方支付違約金，并賠償損失。2.5任何一方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出售方未按時交付房產(chǎn)：假設合同約定于2023年1月1日交付房產(chǎn)，但出售方于2023年2月1日才交付，則出售方應向購買方支付相當于交易總價1%的違約金，并賠償購買方因延遲交付所遭受的損失，如搬家費、臨時住宿費等。3.2購買方未按時支付資金：假設合同約定于2023年1月1日支付交易總價，但購買方于2023年2月1日才支付，則購買方應向出售方支付相當于交易總價1%的違約金，并賠償出售方因延遲收款所遭受的損失，如銀行利息等。3.3第三方提供的服務質(zhì)量不符合約定：假設第三方提供的服務導致買賣雙方交易失敗，則第三方應向買賣雙方支付相當于服務費用13倍的違約金，并賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔3.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息3.1資金監(jiān)管機構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管賬戶密碼4.資金監(jiān)管流程4.1甲方資金存入監(jiān)管賬戶4.2乙方接收款項及房屋交付4.3交易完成及資金解凍5.交易完成條件及違約責任5.1交易完成條件5.2甲方違約責任5.3乙方違約責任6.資金監(jiān)管期間的風險承擔6.1資金監(jiān)管賬戶資金安全6.2資金監(jiān)管賬戶資金損失責任6.3資金監(jiān)管期間的風險防范7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同未盡事宜12.1爭議解決12.2合同解釋12.3合同效力13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：__________________2.二手房交易基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）2.3交易稅費承擔甲方承擔稅費：__________________乙方承擔稅費：__________________3.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息3.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：__________________3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：__________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________________資金監(jiān)管賬戶賬號：__________________3.3資金監(jiān)管賬戶密碼資金監(jiān)管賬戶密碼：__________________4.資金監(jiān)管流程4.1甲方資金存入監(jiān)管賬戶甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格人民幣____元整存入資金監(jiān)管賬戶。4.2乙方接收款項及房屋交付乙方在收到甲方支付的資金后，應于____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.3交易完成及資金解凍交易完成后，資金監(jiān)管機構(gòu)將根據(jù)雙方的要求和監(jiān)管協(xié)議，在____個工作日內(nèi)將資金解凍至乙方賬戶。5.交易完成條件及違約責任5.1交易完成條件（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；（2）交易雙方按照約定履行完畢各自義務；5.2甲方違約責任如甲方未按約定履行付款義務，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；5.3乙方違約責任如乙方未按約定履行房屋交付義務，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.資金監(jiān)管期間的風險承擔6.1資金監(jiān)管賬戶資金安全資金監(jiān)管期間，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全由資金監(jiān)管機構(gòu)負責，如因監(jiān)管機構(gòu)原因?qū)е沦Y金損失，由監(jiān)管機構(gòu)承擔全部責任。6.2資金監(jiān)管賬戶資金損失責任因非監(jiān)管機構(gòu)原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金損失，由交易雙方按各自責任承擔。6.3資金監(jiān)管期間的風險防范（1）確保資金監(jiān)管賬戶信息真實、準確；（2）遵守資金監(jiān)管協(xié)議及法律法規(guī)；（3）及時溝通、協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解；（3）仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）交易完成，資金解凍，合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.通知及送達10.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；10.2送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________10.3送達方式（1）掛號信郵寄；（2）專人遞送；（3）通過快遞公司寄送；（4）通過電子郵件發(fā)送。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1爭議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋本合同條款的解釋，以中文文本為準。12.3合同效力本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。8.1.2第三方介入的必要性8.1.3第三方介入的職責第三方介入的職責包括但不限于：1.協(xié)助甲方或乙方完成交易或提供服務；2.對交易或服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估；3.對交易或服務過程中可能出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解；4.按照法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方合法權(quán)益。8.1.4第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件；3.第三方同意按照本合同約定承擔相應責任。8.1.5第三方介入的責任1.第三方應根據(jù)本合同約定，履行其職責，確保交易或服務順利進行；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰谆蚍帐〉?，應承擔相應的責任?.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致交易或服務失敗的，不承擔責任。8.1.6第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過交易價格的____%；2.第三方責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌慕灰谆蚍帐?、爭議調(diào)解失敗等情形；3.第三方責任限額的約定，不影響雙方其他權(quán)利義務的履行。8.1.7第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定；2.第三方在履行職責過程中，與其他相關(guān)方產(chǎn)生的爭議，應按照各自合同或協(xié)議約定解決；3.第三方與其他相關(guān)方的劃分，不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務。8.1.8第三方介入的費用1.第三方介入的費用，由雙方在合同中約定，但不得超過交易價格的____%；2.第三方介入的費用，由甲方或乙方承擔，具體由雙方另行簽訂協(xié)議約定；3.第三方介入的費用，不包括第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。8.1.9第三方介入的終止1.如因不可抗力或第三方原因，導致第三方介入無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商解決；2.如第三方介入無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權(quán)解除本合同；3.第三方介入終止后，雙方應根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。8.1.10第三方介入的其他約定1.本合同項下，第三方介入的具體條款，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.本合同項下，第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力；3.本合同項下，第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方其他權(quán)利義務的限制。8.2第三方介入的額外條款及說明8.2.1第三方介入的額外條款1.第三方介入的期限；2.第三方介入的費用支付方式；3.第三方介入的保密義務；4.第三方介入的保密期限。8.2.2第三方介入的說明1.第三方介入的期限，自雙方書面同意之日起計算，但不得超過本合同約定的交易完成期限；2.第三方介入的費用，應按照約定支付，逾期支付，應承擔相應的違約責任；3.第三方介入的保密義務，是指第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；4.第三方介入的保密期限，自本合同終止之日起____年。8.3第三方介入的責任限額的說明1.第三方責任限額的約定，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔的最高賠償金額；2.第三方責任限額的約定，不適用于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失；3.第三方責任限額的約定，不適用于因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。8.4第三方介入的其他說明1.本合同項下，第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務；2.本合同項下，第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方其他權(quán)利義務的限制；3.本合同項下，第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方法律責任的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.交易雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明交易雙方的主體資格。說明：本附件用于證明交易雙方的主體資格，確保交易的合法性。4.交易雙方銀行卡信息詳細要求：提供雙方有效銀行卡信息，包括銀行卡號、開戶行等。說明：本附件用于資金監(jiān)管賬戶的開設和資金支付的準確性。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶信息、監(jiān)管流程等內(nèi)容。說明：本附件是資金監(jiān)管的依據(jù)，確保交易資金的安全。6.交易稅費支付憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。7.房屋交付清單詳細要求：列出房屋交付時需檢查的項目，包括設施設備、裝修狀況等。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，確保交付的房屋符合約定。8.交易雙方簽訂的其他協(xié)議詳細要求：包括補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充或變更本合同的內(nèi)容，確保交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間將交易價格存入資金監(jiān)管賬戶。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。違約行為：未按約定時間將房屋交付給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間接收款項及房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。違約行為：未按約定時間完成交易稅費繳納。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致交易或服務失敗。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，約定交易價格為人民幣100萬元。甲方未按約定時間將交易價格存入資金監(jiān)管賬戶，乙方要求甲方支付違約金。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金人民幣10,000元。全文完。2024年二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點4.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱4.2資金監(jiān)管賬戶信息5.資金監(jiān)管流程5.1甲方收房款5.2乙方支付房款5.3資金劃撥及監(jiān)管6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔方7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號：2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：_______2.2房屋坐落地址：2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)縣：2.2.3房屋具體地址：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋總面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：2.4.1房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋交易總價：_______元3.2支付方式及時間節(jié)點：3.2.1甲方在_______前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；3.2.2乙方在_______前支付房屋交易總價；3.2.3乙方支付房款的具體時間節(jié)點為：4.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息4.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：_______4.2資金監(jiān)管賬戶信息：4.2.1賬戶名稱：_______4.2.2賬號：_______4.2.3開戶行：_______5.資金監(jiān)管流程5.1甲方收房款：5.1.1甲方應在乙方支付房款后_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；5.2乙方支付房款：5.2.1乙方應在_______前將房款支付至資金監(jiān)管賬戶；5.3資金劃撥及監(jiān)管：5.3.1乙方支付房款后，資金監(jiān)管機構(gòu)將房款劃撥至甲方賬戶；5.3.2房款劃撥至甲方賬戶后，甲方應在_______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式：6.1.1稅費種類：_______6.1.2稅費計算方式：_______6.2稅費承擔方：6.2.1甲方承擔稅費：_______6.2.2乙方承擔稅費：_______7.交房條件及時間7.1交房條件：7.1.1甲方應確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；7.1.2甲方應確保房屋及附屬設施完整、無損壞；7.2交房時間：7.2.1交房時間為_______；第一部分：合同如下：8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，應向乙方支付_______元違約金；8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方_______元；8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付_______元違約金；8.2.2若乙方在支付房款后反悔，要求解除合同，乙方應向甲方支付_______元違約金。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.2合同期限11.2.1合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同在_______簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責任14.2.1本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。2.2第三方介入應遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、專業(yè)的服務。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹环弦?，應承擔相應的責任?.3第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易總額的_______%。4.2如因第三方的責任導致合同無