2024年房地產(chǎn)購買合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購買合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設施5.3保修期限第六條：產(chǎn)權及過戶6.1產(chǎn)權歸屬6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條：違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約7.3經(jīng)紀公司違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠11.2配套設施交付11.3物業(yè)服務第十二條：隱私保護12.1個人信息保護12.2房屋使用情況保密第十三條：合同附件13.1房屋平面圖13.2購房合同附件13.3付款憑證第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同，并按照合同約定購買房屋的自然人、法人或其他組織。乙方是指擁有房屋所有權，并出售給甲方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。丙方是指協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的中介服務機構，本合同中丙方為甲方提供購房咨詢、協(xié)商、簽署合同等服務。第二條：房屋信息2.1房屋位置：乙方開發(fā)的位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)項目，具體房屋坐落詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積：本合同所述房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測量報告為準。2.3房屋戶型：本合同所述房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結構詳見附件一：房屋平面圖。2.4房屋樓層：本合同所述房屋位于第層，共有層。2.5房屋朝向：本合同所述房屋朝向為向。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價：本合同所述房屋的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、公共維修基金等。3.2定金：甲方應在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），該定金自乙方收款之日起算，作為甲方購買房屋的誠意金，定金在甲方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。3.3首付款：甲方應在本合同簽署后日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款金額為購房總價的%。3.4貸款金額：甲方如需申請貸款，貸款金額為購房總價的%，具體貸款事宜甲方應與貸款銀行協(xié)商辦理。3.5支付時間及方式：甲方按照本合同約定的付款時間及方式向乙方支付房款。具體付款時間及方式如下：（1）定金：甲方在簽署本合同時支付定金人民幣元整；（2）首付款：甲方在本合同簽署后日內(nèi)支付首付款人民幣元整；（3）貸款金額：甲方在辦理貸款手續(xù)后，按貸款銀行的要求支付貸款金額；（4）尾款：甲方在房屋交付時支付剩余房款，尾款金額為購房總價的%。第四條：交付時間及條件4.1交付時間：乙方應在本合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給甲方。具體交付時間見本合同附件二：交付時間及條件。4.2交付條件：乙方按照本合同約定的交付條件，將房屋及附屬設施完整無損地交付給甲方。具體交付條件見本合同附件二：交付時間及條件。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：乙方保證本合同約定的房屋符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準，并無重大質(zhì)量問題。5.2配套設施：乙方保證在交付房屋時，按本合同約定的配套設施完整、功能正常。5.3保修期限：本合同約定的房屋及附屬設施的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。具體保修范圍及期限見本合同附件三：保修條款。第六條：產(chǎn)權及過戶6.1產(chǎn)權歸屬：本合同約定的房屋產(chǎn)權歸甲方所有，乙方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。6.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同約定的事由發(fā)生后日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時間：甲乙雙方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間見本合同附件四：過戶時間及手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付房款、辦理貸款或履行其他合同義務的，應承擔違約責任。具體違約責任見本合同附件五：違約責任。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定交付房屋、保證房屋質(zhì)量或履行其他合同義務的，應承擔違約責任。具體違約責任見本合同附件五第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除：甲乙雙方同意，在符合本合同約定解除條件的情況下，可以解除本合同。具體解除條件見本合同附件六：合同解除條款。第十條：合同的生效10.1簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件：本合同在甲乙雙方履行完畢各自合同義務后生效。第十一條：其他約定11.1購房優(yōu)惠：甲方根據(jù)本合同約定的購房優(yōu)惠條件，享受購房優(yōu)惠。具體優(yōu)惠條件見本合同附件七：購房優(yōu)惠條款。11.2配套設施交付：乙方保證按照本合同約定的時間交付配套設施。具體配套設施及交付時間見本合同附件八：配套設施交付條款。11.3物業(yè)服務：甲方同意接受乙方提供的物業(yè)服務。具體物業(yè)服務內(nèi)容、費用等見本合同附件九：物業(yè)服務條款。第十二條：隱私保護12.1個人信息保護：乙方承諾對甲方的個人信息進行保密，不得泄露給第三方。12.2房屋使用情況保密：乙方承諾對甲方的房屋使用情況進行保密，不得泄露給第三方。第十三條：合同附件13.1房屋平面圖：本合同附件一為房屋平面圖，詳細描述房屋的布局和尺寸。13.2購房合同附件：本合同附件二為購房合同附件，包括交付時間及條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權及過戶等內(nèi)容。13.3付款憑證：本合同附件三為付款憑證，包括甲方支付房款的收據(jù)、銀行轉賬憑證等。13.4貸款文件：本合同附件四為貸款文件，包括甲方申請貸款的相關文件。13.5合同解除條款：本合同附件五為合同解除條款，詳細描述合同解除的條件和程序。13.6購房優(yōu)惠條款：本合同附件六為購房優(yōu)惠條款，詳細描述甲方的購房優(yōu)惠條件。13.7配套設施交付條款：本合同附件七為配套設施交付條款，詳細描述配套設施的交付時間和條件。13.8物業(yè)服務條款：本合同附件八為物業(yè)服務條款，詳細描述物業(yè)服務的具體內(nèi)容和費用。第十四條：合同解釋及適用法律14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：購房合同附件說明：本附件包括了交付時間及條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權及過戶等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件三：付款憑證說明：本附件包括了甲方支付房款的收據(jù)、銀行轉賬憑證等，用于證明甲方的付款情況。附件四：貸款文件說明：本附件包括了甲方申請貸款的相關文件，如貸款申請表、收入證明等。附件五：合同解除條款附件六：購房優(yōu)惠條款說明：本附件詳細描述了甲方的購房優(yōu)惠條件，如折扣、禮品等。附件七：配套設施交付條款附件八：物業(yè)服務條款說明：本附件詳細描述了物業(yè)服務的具體內(nèi)容和費用，是甲方了解和享受物業(yè)服務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付房款、辦理貸款或履行其他合同義務的，應承擔違約責任。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)本合同附件五的違約責任條款，甲方需要支付違約金。2.乙方未按照本合同約定交付房屋、保證房屋質(zhì)量或履行其他合同義務的，應承擔違約責任。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)本合同附件五的違約責任條款，乙方需要支付違約金。3.丙方未按照本合同約定提供中介服務或履行其他合同義務的，應承擔違約責任。示例：丙方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，根據(jù)本合同附件五的違約責任條款，丙方需要支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資建造，用于銷售的住宅房屋。在本合同中，商品房指的是乙方開發(fā)的位于市區(qū)街道號的房地產(chǎn)項目。2.預售許可：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其將尚未建成的房屋進行銷售的許可。在本合同中，預售許可指的是乙方依法取得的，允許其將本項目尚未建成的房屋進行銷售的許可。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將符合交付條件的房屋鑰