2024年二手房買賣合同標準模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同標準模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款及尾款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)6.附屬設施及家具電器6.1附屬設施清單6.2家具電器清單6.3附屬設施及家具電器所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔方7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證編號：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________2.3房屋用途房屋性質(zhì)：_____________________2.4房屋附屬設施附屬設施清單：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣________________元3.2付款時間及方式首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日支付。尾款：人民幣________________元，于房屋交付使用前支付。3.3首付款及尾款首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房日期：_____________________4.2交房條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無租賃合同，無抵押等情況。4.3交房手續(xù)賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本等辦理過戶手續(xù)所需的文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間為交房日期后30個工作日內(nèi)。5.2登記費用登記費用由買方承擔。5.3登記手續(xù)雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.附屬設施及家具電器6.1附屬設施清單空調(diào)：_____________________冰箱：_____________________洗衣機：_____________________6.2家具電器清單床：_____________________衣柜：_____________________餐桌：_____________________6.3附屬設施及家具電器所有權(quán)轉(zhuǎn)移附屬設施及家具電器隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移給買方。7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算稅費種類：_____________________稅費計算依據(jù)：_____________________7.2稅費承擔方稅費由買方承擔。7.3稅費支付時間稅費于房屋交付使用前支付。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定時間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋總價千分之二的違約金；（2）買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付相當于未付房款千分之二的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金總額不得超過房屋總價的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_____________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：_____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）任何一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：_____________________10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋交付手續(xù)，并按合同約定結(jié)算剩余款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）雙方履行完合同約定的各項義務；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和物品。12.其他約定事項12.1其他約定事項一_____________________12.2其他約定事項二_____________________12.3其他約定事項三_____________________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽訂日期：_____________________14.2簽署地點本合同簽署地點：_____________________14.3簽署人簽字及蓋章賣方簽字（蓋章）：_____________________買方簽字（蓋章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、機構(gòu)或公司，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項義務，確保合同條款的履行，并保障交易的安全和順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方因提供錯誤信息、服務不達標或其他原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2責任限額具體條款（1）第三方因提供錯誤信息導致的損失，責任限額為人民幣________________元；（2）第三方服務不達標導致的損失，責任限額為人民幣________________元；（3）第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責任限額為人民幣________________元。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進行保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.2第三方義務（1）嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并及時向甲乙雙方匯報服務進展情況；（4）在履行服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，按照合同約定和第三方提供服務的具體內(nèi)容確定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，按照合同約定和第三方提供服務的具體內(nèi)容確定。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項義務；（2）第三方應保證其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間第三方介入時間為合同簽訂后，甲乙雙方認為有必要時。19.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務；（2）進行房屋評估；（3）進行測繪；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助。19.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務的具體內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定，并在合同附件中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更范圍第三方介入后，合同如有變更，僅限于第三方提供服務的部分，不影響合同其他條款的效力。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，爭議解決機構(gòu)同本合同第9條“爭議解決機構(gòu)”條款。21.3爭議解決程序第三方介入后發(fā)生的爭議，爭議解決程序同本合同第9條“爭議解決程序”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，清晰可辨，須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于購房合同、抵押權(quán)證明、租賃合同等，文件應真實有效，并加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，應詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務等。5.附件五：補充協(xié)議要求：合同簽訂后，如因第三方介入等原因需要變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂補充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，向買方支付相當于房屋總價千分之二的違約金。示例：房屋總價為100萬元，賣方逾期3天交付房屋，應向買方支付3000元違約金。2.違約行為：買方未按合同約定時間支付房款責任認定：買方每逾期一日，向賣方支付相當于未付房款千分之二的違約金。示例：房屋總價為100萬元，買方逾期3天支付尾款，應向賣方支付1500元違約金。3.違約行為：第三方提供錯誤信息責任認定：第三方應承擔因其錯誤信息導致的損失，損失賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方提供錯誤信息導致買方多支付房款1萬元，第三方應賠償買方1萬元。4.違約行為：第三方服務不達標責任認定：第三方應承擔因其服務不達標導致的損失，損失賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方提供的測繪服務存在重大誤差，導致買方多支付維修費用5000元，第三方應賠償買方5000元。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同標準模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵描述6.2瑕疵責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件及補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：1.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：街道：小區(qū)名稱：樓號：房號：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：獨立住宅/多層住宅/高層住宅住宅戶型：一室一廳/二室一廳/2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/3.交易價格及支付方式3.1交易價格總交易價格：人民幣_____元整3.2支付方式首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_____元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日；4.2過戶費用房產(chǎn)過戶稅費：人民幣_____元整；4.3過戶手續(xù)辦理出賣人應配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應按約定支付過戶費用；5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日；5.2交付條件房產(chǎn)交付時，應具備合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；房產(chǎn)交付時應無任何未結(jié)清的債權(quán)債務；5.3交付方式出賣人應將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人；6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1瑕疵描述瑕疵一：____；瑕疵二：____；6.2瑕疵責任出賣人應承擔因房產(chǎn)瑕疵造成的損失和責任；7.交易稅費承擔7.1稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅及附加等；7.2稅費承擔出賣人承擔交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費；買受人承擔交易過程中產(chǎn)生的增值稅及附加等稅費。8.交易保證金8.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣_____元整；8.2保證金支付買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易保證金至出賣人指定賬戶；8.3保證金退還交易完成后，扣除應扣除的費用后，交易保證金應無息退還買受人；若因買受人違約導致合同解除，保證金不予退還；9.違約責任9.1違約情形買受人未按時支付房款；出賣人未按時交付房產(chǎn)；雙方違反合同約定的其他違約情形；9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為交易總價的____%；違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；若違約方逾期履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會；11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序雙方書面通知對方解除合同；解除合同后，雙方應立即停止履行合同項下的義務；12.合同生效及終止12.1生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章；買受人支付首付款；12.2終止條件合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.其他約定事項13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2附件及補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)評估報告；附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單；14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____小區(qū)____室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的個人或機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方職責提供房產(chǎn)評估報告；辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢；提供擔保服務；其他甲、乙雙方約定的服務。4.第三方權(quán)利收取合理的服務費用；要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；在甲、乙雙方違約時，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。5.第三方義務嚴格按照甲、乙雙方的要求提供服務；保證提供的服務真實、準確、完整；對甲、乙雙方提供的信息保密；按照約定的時間和標準完成服務。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為人民幣_____元整，超過該限額的部分，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。6.2第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢或解除之日起止。7.第三方違約責任7.1第三方如違反合同約定，導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔其他法律責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲、乙雙方進行相關(guān)事務的處理。8.2第三方與甲、乙雙方之間不承擔連帶責任，甲、乙雙方應根據(jù)各自的權(quán)利義務承擔責任。8.3第三方在提供服務過程中，如涉及其他第三方，應明確告知甲、乙雙方，并由甲、乙雙方與該第三方另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方變更與替換9.1第三方如需更換，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中進行變更。9.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務由新第三方繼承。10.第三方介入費用的承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按約定的比例承擔。10.2未約定承擔比例的，由甲、乙雙方平均承擔。11.第三方介入合同的解除甲、乙雙方協(xié)商一致；第三方違反合同約定，經(jīng)甲、乙雙方催告后仍不改正；合同履行完畢或解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.本合同與本條款的沖突13.1本條款與本合同其他條款的沖突，以本條款為準。14.本條款的解釋14.1本條款由甲、乙雙方共同解釋，如有爭議，提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：報告由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、準確、完整。說明：報告應包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳細信息，以及評估價值。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：清單應詳細列明辦理過戶手續(xù)所需的全部材料及步驟。說明：清單應包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票、個人所得稅等材料的名稱及辦理流程。3.合同簽訂證明要求：證明應由雙方簽字或蓋章，證明合同已簽訂。說明：證明應包括合同簽訂日期、地點及雙方簽字或蓋章。4.交易保證金收據(jù)要求：收據(jù)應由出賣人出具，證明交易保證金已收到。說明：收據(jù)應包括保證金金額、支付日期及收款人信息。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，明確服務內(nèi)容、費用及責任。說明：協(xié)議應包括服務范圍、服務期限、費用支付方式及違約責任等。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應由甲、乙雙方與仲裁委員會簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明：協(xié)議應包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費用等。7.不可抗力證明要求：證明應由遭受不可抗力的一方出具，證明事件的真實性。說明：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，金額為應付款項的____%。示例：若買受人應支付首付款人民幣10萬元，未按時支付，則應支付違約金1萬元。2.出賣人未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，金額為房價款的____%。示例：若房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元，未按時交付，則應支付違約金10萬元。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定向甲、乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估報告，則應支付違約金及由此造成的損失。4.雙方未按約定履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金及賠償損失。示例：若一方未按約定提交仲裁申請，則應支付違約金及仲裁費用。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或信息責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失，則應賠償損失。全文完。2024年二手房買賣合同標準模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證明文件2.3房屋抵押及租賃情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2交易時間節(jié)點3.3交易手續(xù)辦理4.交房條件及要求4.1交房條件4.2交房要求4.3交房責任及費用5.履約保證金5.1保證金金額及用途5.2保證金退還條件5.3保證金繳納及退還流程6.違約責任及處理6.1違約情形及責任6.2違約處理方式6.3違約糾紛解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1雙方權(quán)利義務9.2不可抗力及免責條款9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同副本14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體門牌號，所在城市，區(qū)縣，街道房屋所有權(quán)證號：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣大寫：______元整，小寫：______元支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/第三方支付等支付時間節(jié)點及金額：第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無查封等限制。2.2權(quán)屬證明文件甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋抵押及租賃情況房屋無抵押，無租賃合同在先，甲方保證在交易過程中無新增抵押和租賃。第三條交易流程及時間安排3.1交易流程概述交易流程包括：簽訂合同、辦理過戶、交房、支付尾款。3.2交易時間節(jié)點簽訂合同：______年______月______日辦理過戶：______年______月______日交房：______年______月______日支付尾款：______年______月______日3.3交易手續(xù)辦理甲方負責辦理過戶手續(xù)，乙方負責支付稅費。第四條交房條件及要求4.1交房條件4.2交房要求甲方應在交房前將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)驗收。4.3交房責任及費用交房責任及費用由甲方承擔，包括但不限于維修費用、物業(yè)費用、水電費用等。第五條履約保證金5.1保證金金額及用途保證金金額：人民幣______元用途：保證甲方按照合同約定履行交房義務，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。5.2保證金退還條件在乙方按約定支付尾款且甲方履行完畢交房義務后，保證金應全額退還乙方。5.3保證金繳納及退還流程保證金應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)繳納，退還流程詳見合同附件。第六條違約責任及處理6.1違約情形及責任甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。6.2違約處理方式違約方應在接到違約通知后____個工作日內(nèi)履行義務，否則守約方有權(quán)解除合同，并追究違約責任。6.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，無法辦理過戶手續(xù)；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）已支付款項不予退還，但應扣除違約金、賠償金等費用；（2）尚未支付款項應立即支付；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易手續(xù)等應依法辦理；（4）雙方應相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。第九條其他約定事項9.1雙方權(quán)利義務甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方應按照約定支付房款。9.2不可抗力及免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為等。9.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照第八條的規(guī)定處理。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋測繪報告復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______街道______號。12.3合同見證人合同見證人為______，身份證號碼______。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本合同副本與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2適用法律及爭議解決規(guī)則本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務提供者。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)服務，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務；（2）甲方或乙方單方委托第三方提供服務，并承擔相應費用。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和執(zhí)行權(quán)。第四條第三方責任限額4.1責任限額設定第三方對甲乙雙方及交易相關(guān)的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和合同約定具體確定。4.2責任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務合同時，應明確約定第三方責任限額，并在本合同中予以確認。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務合同關(guān)系，第三方應獨立承擔其服務過程中的責任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方需與其他第三方合作，應確保合作關(guān)系的合法性，并明確各方的責任和義務。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并在必要時對第三方提供的服務進行監(jiān)督。（2）甲方應承擔第三方因提供不當服務而導致的額外費用。6.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方提供服務，并提供必要的資料和信息。（2）乙方應承擔第三方因提供不當服務而導致的額外費用。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)合同約定和服務內(nèi)容，由甲乙雙方合理分擔。7.2費用分擔的具體約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入費用的分擔比例和支付方式。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方服務不符合合同約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會。第十條第三方介入的合同變更10.1合同變更的條件在第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定之外的情形，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款。10.2合同變更的程序甲乙雙方應