2024年公寓購房合同交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓購房合同交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀3.2房屋內(nèi)部3.3設(shè)備設(shè)施3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收地點(diǎn)4.3驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收方式5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1外觀質(zhì)量5.2內(nèi)部質(zhì)量5.3設(shè)備設(shè)施5.4裝修質(zhì)量6.驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作6.2驗(yàn)收過程中的注意事項(xiàng)6.3驗(yàn)收后的處理7.驗(yàn)收結(jié)果7.1驗(yàn)收合格7.2驗(yàn)收不合格7.3修復(fù)與補(bǔ)齊8.交付手續(xù)8.1交付文件8.2交付地點(diǎn)8.3交付時(shí)間9.交付費(fèi)用9.1交付費(fèi)用構(gòu)成9.2交付費(fèi)用支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋買賣行為的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且乙方支付完畢全部房款之日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[面積]平方米，套內(nèi)面積為[面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層。2.4房屋配套設(shè)施房屋配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。3.交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋外觀房屋外觀整潔，無脫落、破損現(xiàn)象，門窗完好無損，外墻面涂料無脫落。3.2房屋內(nèi)部房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏現(xiàn)象，水電設(shè)施齊全，管道暢通。3.3設(shè)備設(shè)施房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）運(yùn)行正常，無安全隱患。3.4裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修采用環(huán)保材料，符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量合格。4.驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付前[具體時(shí)間]通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地址。4.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員為甲方指定的驗(yàn)收人員及乙方代表。4.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收采用現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料審查相結(jié)合的方式進(jìn)行。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1外觀質(zhì)量外墻、門窗、陽臺(tái)等無破損、脫落現(xiàn)象，油漆、涂料等表面無明顯瑕疵。5.2內(nèi)部質(zhì)量墻面、地面平整，無裂縫、滲漏現(xiàn)象，水電設(shè)施齊全，管道暢通。5.3設(shè)備設(shè)施房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。5.4裝修質(zhì)量室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)保材料使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.驗(yàn)收程序6.1驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在驗(yàn)收前將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)資料。6.2驗(yàn)收過程中的注意事項(xiàng)雙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中保持公正、公平、公開的原則，對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行記錄。6.3驗(yàn)收后的處理對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。7.驗(yàn)收結(jié)果7.1驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，甲方將房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收不合格驗(yàn)收不合格時(shí)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。7.3修復(fù)與補(bǔ)齊甲方進(jìn)行整改后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。8.交付手續(xù)8.1交付文件房屋所有權(quán)證書房屋買賣合同房屋質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書房屋交付清單相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。8.3交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及相關(guān)交付文件交付給乙方。9.交付費(fèi)用9.1交付費(fèi)用構(gòu)成交付費(fèi)用包括但不限于房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。9.2交付費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交付費(fèi)用，甲方收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情況向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋等事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、通知書的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致同意引入第三方；法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。15.3.2責(zé)任免除第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取履行本合同所需的相關(guān)信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.4.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方履行本合同的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。15.5第三方義務(wù)15.5.1專業(yè)服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格保密本合同內(nèi)容以及履行過程中的相關(guān)信息。16.第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的交付、維修、管理等工作。16.1.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付房款、裝修、使用房屋等工作。16.1.3第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。16.2權(quán)利劃分16.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。16.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其履行職責(zé)。16.2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行本合同所需的信息和資料。16.3合作關(guān)系17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。17.2第三方選定雙方共同選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方介入的終止18.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；第三方無法履行職責(zé)；法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。18.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明雙方房屋買賣行為的合法有效性。3.房屋質(zhì)量保證書要求：加蓋甲方公章，明確質(zhì)量保證期限。說明：保證房屋在約定期限內(nèi)質(zhì)量合格。4.住宅質(zhì)量保證書要求：加蓋甲方公章，明確質(zhì)量保證期限。說明：保證住宅配套設(shè)施在約定期限內(nèi)質(zhì)量合格。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施及使用情況。說明：作為房屋交付的憑證。6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋相關(guān)部門公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。8.房屋鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確房屋質(zhì)量狀況。說明：作為房屋質(zhì)量保障依據(jù)。9.房屋監(jiān)理報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，明確房屋施工質(zhì)量。說明：作為房屋施工質(zhì)量監(jiān)督依據(jù)。10.合同附件要求：與合同相關(guān)，雙方協(xié)商一致。說明：作為合同補(bǔ)充，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的[具體比例]。甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的[具體比例]。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。第三方提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日房屋總價(jià)的0.5%，自逾期之日起計(jì)算。全文完。2024年公寓購房合同交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程指南1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋裝修情況2.交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2供水供電設(shè)施2.3供暖設(shè)施2.4燃?xì)庠O(shè)施2.5排水系統(tǒng)2.6門窗及玻璃2.7墻面及地面2.8廚房及衛(wèi)生間3.驗(yàn)收流程3.1驗(yàn)收時(shí)間及方式3.2驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格處理3.5驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋外觀4.2房屋主體結(jié)構(gòu)4.3供水供電設(shè)施4.4供暖設(shè)施4.5燃?xì)庠O(shè)施4.6排水系統(tǒng)4.7門窗及玻璃4.8墻面及地面4.9廚房及衛(wèi)生間5.交付條件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2土地使用權(quán)證5.3其他相關(guān)證件5.4房屋維修基金6.交付費(fèi)用6.1房屋總價(jià)6.2交付保證金6.3驗(yàn)收合格費(fèi)用6.4驗(yàn)收不合格費(fèi)用7.交付時(shí)間7.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間7.2逾期交付責(zé)任7.3提前交付處理8.保修條款8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任8.4保修方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體樓棟為棟，房間號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。1.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為精裝修，包括但不限于墻面涂料、地板、廚衛(wèi)潔具、門窗等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)須符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保安全、穩(wěn)定、耐久。2.2供水供電設(shè)施：供水設(shè)施應(yīng)確保24小時(shí)不間斷供水，供電設(shè)施應(yīng)滿足住宅用電需求，電壓穩(wěn)定。2.3供暖設(shè)施：供暖設(shè)施應(yīng)確保室內(nèi)溫度達(dá)到攝氏度，供暖時(shí)間為月。2.4燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)安裝完畢，確保安全使用，管道連接規(guī)范。2.5排水系統(tǒng)：排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，無滲漏，符合排水規(guī)范。2.6門窗及玻璃：門窗應(yīng)安裝牢固，玻璃無裂紋，密封性良好。2.7墻面及地面：墻面平整，無裂縫、脫落，地面平整，無起砂、起翹。2.8廚房及衛(wèi)生間：廚房及衛(wèi)生間設(shè)施齊全，衛(wèi)生潔具安裝牢固，下水道暢通。3.驗(yàn)收流程3.1驗(yàn)收時(shí)間及方式：購房者在收到開發(fā)商通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行或委托第三方進(jìn)行。3.2驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：購房者應(yīng)在驗(yàn)收前準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需的相關(guān)資料，如身份證、購房合同等。3.3驗(yàn)收程序：購房者按照開發(fā)商提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，購房者應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，開發(fā)商應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.5驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理：驗(yàn)收合格后，購房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.交付條件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2土地使用權(quán)證：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前辦理完畢土地使用權(quán)證。4.3其他相關(guān)證件：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付前辦理完畢其他相關(guān)證件。4.4房屋維修基金：購房者應(yīng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。5.交付費(fèi)用5.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣萬元整。5.2交付保證金：購房者應(yīng)在房屋交付前繳納人民幣萬元的交付保證金。5.3驗(yàn)收合格費(fèi)用：驗(yàn)收合格后，交付保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。5.4驗(yàn)收不合格費(fèi)用：如驗(yàn)收不合格，交付保證金不予退還。6.交付時(shí)間6.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為年月日。6.2逾期交付責(zé)任：如開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)向購房者支付%的違約金。6.3提前交付處理：如開發(fā)商提前交付房屋，購房者應(yīng)予以接受，并按約定支付購房款。8.保修條款8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、排水系統(tǒng)、門窗及玻璃、墻面及地面、廚房及衛(wèi)生間等。8.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，其他設(shè)施保修期限為年。8.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。8.4保修方式：購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于房屋交付逾期、房屋質(zhì)量不合格、未按約定提供相關(guān)證件等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：開發(fā)商違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為元/日，累計(jì)天。9.3違約賠償：如購房者因開發(fā)商違約遭受損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地為市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。11.3合同生效范圍：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于房屋買賣及相關(guān)事宜。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.合同變更13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，對(duì)雙方具有約束力。14.合同終止14.1合同終止條件：包括但不限于房屋交付完成、合同解除、雙方約定的合同終止條件等。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款仍具有效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、違反合作協(xié)議、未盡職責(zé)等導(dǎo)致的損失。18.3如第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分開，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方介入服務(wù)不符合協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合作協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至同一爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務(wù)和處理甲乙雙方信息過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年為止。23.第三方介入的法律法規(guī)遵守23.1第三方在提供服務(wù)和處理甲乙雙方信息過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等基本信息。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、面積等基本信息。說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明房屋驗(yàn)收情況。5.交付清單要求：詳細(xì)列出交付的房屋及附屬設(shè)施，包含數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。說明：證明房屋及附屬設(shè)施交付情況。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方介入的協(xié)議。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等。說明：證明付款情況。8.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包含支付日期、金額、收款人等。說明：證明違約金支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明爭(zhēng)議解決方式。10.附件清單要求：列出所有附件名稱，確保附件齊全。說明：證明附件完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商逾期交付房屋購房者逾期付款第三方提供錯(cuò)誤信息第三方違反保密條款任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商逾期交付房屋：每逾期一日，向購房者支付元違約金。購房者逾期付款：每逾期一日，向開發(fā)商支付元違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息：造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密條款：泄露甲乙雙方信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未履行合同約定的義務(wù)：未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例：開發(fā)商逾期交付房屋天，應(yīng)向購房者支付元違約金。購房者逾期付款天，應(yīng)向開發(fā)商支付元違約金。第三方在提供房屋信息時(shí)，由于疏忽導(dǎo)致信息錯(cuò)誤，造成購房者損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年公寓購房合同交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收流程指南2本合同目錄一覽1.1購房合同基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.4交付條件及時(shí)間1.5交付驗(yàn)收流程1.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7驗(yàn)收人員1.8驗(yàn)收記錄1.9驗(yàn)收不合格處理1.10交付費(fèi)用及支付方式1.11交付后物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.12附件及補(bǔ)充條款1.13合同解除及違約責(zé)任1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1購房合同基本信息1.1.1合同雙方1.1.2房屋基本信息1.1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途1.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.3.1房屋外觀及裝飾1.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施1.3.3房屋水電燃?xì)庠O(shè)施1.3.4房屋公共區(qū)域1.4交付條件及時(shí)間1.4.1交付條件1.4.2交付時(shí)間1.5交付驗(yàn)收流程1.5.1驗(yàn)收準(zhǔn)備1.5.2驗(yàn)收程序1.5.3驗(yàn)收人員及權(quán)限1.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.1外觀及裝飾標(biāo)準(zhǔn)1.6.2內(nèi)部設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1.6.3水電燃?xì)庠O(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1.6.4公共區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)1.7驗(yàn)收人員1.7.1驗(yàn)收人員組成1.7.2驗(yàn)收人員職責(zé)1.8驗(yàn)收記錄1.8.1驗(yàn)收記錄內(nèi)容1.8.2驗(yàn)收記錄簽字確認(rèn)1.9驗(yàn)收不合格處理1.9.1不合格原因分析1.9.2不合格整改及驗(yàn)收1.10交付費(fèi)用及支付方式1.10.1交付費(fèi)用明細(xì)1.10.2支付方式及時(shí)間1.11交付后物業(yè)維護(hù)責(zé)任1.11.1物業(yè)維護(hù)范圍1.11.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任主體1.12附件及補(bǔ)充條款1.12.1附件清單1.12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容1.13合同解除及違約責(zé)任1.13.1合同解除條件1.13.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.14合同生效及終止條款1.14.1合同生效條件1.14.2合同終止條件8.1交付費(fèi)用及支付方式8.1.1交付費(fèi)用總額8.1.2交付費(fèi)用組成8.1.3首付款支付比例及時(shí)間8.1.4尾款支付比例及時(shí)間8.1.5逾期付款的違約金計(jì)算8.2交付后物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容8.2.2物業(yè)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.2.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證8.3附件及補(bǔ)充條款8.3.1附件一：房屋平面圖8.3.2附件二：房屋設(shè)施清單8.3.3附件三：物業(yè)維護(hù)責(zé)任書8.3.4補(bǔ)充條款一：關(guān)于裝修限制8.3.5補(bǔ)充條款二：關(guān)于共有部分的約定8.4合同解除及違約責(zé)任8.4.1合同解除條件8.4.2違約行為及處理8.4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4.4解除合同的程序8.5爭(zhēng)議解決8.5.1爭(zhēng)議解決方式8.5.2仲裁委員會(huì)8.5.3訴訟管轄法院8.6合同生效及終止條款8.6.1合同生效日期8.6.2合同終止條件8.6.3合同解除通知8.6.4合同解除后的處理8.7合同附件8.7.1合同附件一：房屋買賣合同8.7.2合同附件二：房屋質(zhì)量保證書8.7.3合同附件三：物業(yè)交房清單8.8通知與送達(dá)8.8.1通知方式8.8.2送達(dá)地址8.8.3送達(dá)確認(rèn)8.9其他8.9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10法律適用與爭(zhēng)議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1第三方的定義9.1.2第三方的類型9.1.3第三方介入的情形9.2第三方的責(zé)權(quán)利9.2.1第三方的責(zé)任9.2.2第三方的權(quán)利9.2.3第三方的義務(wù)9.3第三方與其他各方的劃分9.3.1第三方與甲方的關(guān)系9.3.2第三方與乙方的關(guān)系9.3.3第三方與房屋所有者的關(guān)系9.4第三方介入后的額外條款9.4.1第三方介入的同意9.4.2第三方介入的條件9.4.3第三方介入的程序9.5第三方責(zé)任限額的明確9.5.1責(zé)任限額的定義9.5.2責(zé)任限額的計(jì)算方法9.5.3責(zé)任限額的適用范圍9.6第三方責(zé)任限額的條款9.6.1第三方責(zé)任限額的約定9.6.2超出責(zé)任限額的處理9.6.3責(zé)任限額的調(diào)整9.7第三方介入的具體條款9.7.1第三方介入的合同9.7.2第三方介入的保密條款9.7.3第三方介入的違約責(zé)任9.8第三方介入的合同生效9.8.1第三方介入合同的簽訂9.8.2第三方介入合同的生效9.8.3第三方介入合同的變更9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式9.9.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)9.9.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院9.10第三方介入的合同解除9.10.1第三方介入合同解除的條件9.10.2第三方介入合同解除的程序9.10.3第三方介入合同解除后的處理9.11第三方介入的合同終止9.11.1第三方介入合同終止的條件9.11.2第三方介入合同終止的程序9.11.3第三方介入合同終止后的處理9.12第三方介入的合同附件9.12.1第三方介入合同的附件一9.12.2第三方介入合同的附件二9.13第