2024年度長沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)交易注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)交易注意事項本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2房屋用途及結(jié)構(gòu)1.3房屋面積及格局2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)6.房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.2房屋用途及結(jié)構(gòu)所售房屋用途為居住，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)為多層住宅，具體樓層及戶型詳見附件一《房屋情況說明書》。1.3房屋面積及格局房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋格局詳見附件一《房屋情況說明書》。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________2.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系方式：________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格本合同成交價格為人民幣萬元整（￥,X,X.00元）。3.2付款方式（1）首付款：成交價的%，即人民幣萬元整（￥,X,X.00元），于合同簽訂之日支付。（2）尾款：成交價的%，即人民幣萬元整（￥,X,X.00元），于房屋交付前日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日。尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3過戶費用承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費由買方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時間賣方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)提供相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)房屋權(quán)屬變更所需繳納的稅費由買方承擔(dān)。第六條房屋瑕疵與責(zé)任6.1房屋瑕疵說明賣方應(yīng)如實告知房屋瑕疵情況，詳見附件一《房屋情況說明書》。6.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在房屋交付前進行修復(fù)。修復(fù)后房屋符合約定的使用條件。6.3責(zé)任承擔(dān)如因房屋瑕疵造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳見附件一《房屋情況說明書》。7.2設(shè)備清單房屋設(shè)備清單詳見附件一《房屋情況說明書》。7.3設(shè)施設(shè)備交付賣方應(yīng)于房屋交付時將附屬設(shè)施及設(shè)備交付給買方，并確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交價萬分之一的違約金。（2）買方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠款萬分之一的違約金。（3）賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，如實際損失超過違約金，違約方應(yīng)補足差額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)長沙市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同的約定，對爭議進行審理和裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并過戶完成后，本合同終止。（2）本合同約定的終止條件成就時，本合同終止。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的措施減輕損失。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址為合同中約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于《房屋情況說明書》、《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、《付款憑證》等。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為長沙市。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單本合同附件清單如下：附件一：《房屋情況說明書》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件三：《付款憑證》13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.3終止條件本合同約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）提供房屋交易代理服務(wù)；（3）提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)；（4）提供房屋交易貸款服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥,X,X.00元），超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方責(zé)任7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)責(zé)利。8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同進行必要的變更。9.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入后的爭議，仲裁委員會應(yīng)充分考慮第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間其他合同的履行。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間其他合同的履行。第十三條第三方介入后的合同補充協(xié)議13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要，可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋情況說明書》：詳細(xì)說明房屋的基本情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)信息、結(jié)構(gòu)、面積、格局、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用以證明房屋的權(quán)屬清晰。3.《付款憑證》：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明買方已支付房款。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入合同關(guān)系的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍等。5.《補充協(xié)議》：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。6.《爭議解決協(xié)議》：針對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成的一致意見。附件詳細(xì)要求和說明：1.《房屋情況說明書》：要求詳細(xì)、準(zhǔn)確描述房屋情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、格局等，并附上相關(guān)圖片。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：要求提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。3.《付款憑證》：要求提供合法有效的付款憑證，證明房款已支付。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：要求明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用等，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.《補充協(xié)議》：要求補充協(xié)議內(nèi)容與原合同內(nèi)容不沖突，且雙方簽字蓋章后生效。6.《爭議解決協(xié)議》：要求爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋。（2）買方未按合同約定時間支付房款。（3）賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失。（4）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交價萬分之一的違約金。（2）買方未按合同約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠款萬分之一的違約金。（3）賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于成交價萬分之一的違約金，即人民幣元。2.買方未按合同約定時間支付房款，逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠款萬分之一的違約金，即人民幣元。3.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失人民幣元，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，導(dǎo)致買方損失人民幣元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度長沙市二手房交易合同范本中的房產(chǎn)交易注意事項1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)地址及面積1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號1.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間及方式5.4稅費變更6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。1.2房產(chǎn)地址及面積1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，位于[區(qū)/縣]。1.2.2房產(chǎn)總面積：[面積]平方米，其中住宅面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]平方米。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號1.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[證書編號]。1.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途1.4.1房產(chǎn)實際用途：[實際用途]。1.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]。2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]。2.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]。2.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。2.3代理信息（如有）2.3.1代理人全名：[代理人全名]。2.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]。2.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣：[交易總價]元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。3.2.1.2尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付前[尾款支付天數(shù)]個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間節(jié)點：[具體日期]。3.3.2尾款支付時間節(jié)點：[具體日期]。3.4付款方式變更3.4.1付款方式如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：[具體日期]。4.2交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點：[具體地址]。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方對房產(chǎn)的交付應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及房屋現(xiàn)狀進行驗收。4.3.2驗收流程：買方應(yīng)在交付后[驗收天數(shù)]個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并書面通知賣方。4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格時，賣方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)進行修復(fù)，直至合格。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔(dān)比例5.2.1稅費承擔(dān)比例按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。5.3稅費支付時間及方式5.3.1稅費支付時間：買方應(yīng)在完成交易后[稅費支付期限]個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。5.3.2稅費支付方式：[稅費支付方式]。5.4稅費變更5.4.1稅費如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間為：[具體日期]。6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1過戶手續(xù)辦理地點：[具體地址]。6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1過戶手續(xù)辦理費用：[辦理費用]元，由買方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理流程6.4.1過戶手續(xù)辦理流程：買方提供相關(guān)材料，賣方配合辦理過戶手續(xù)。7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施包括：[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量]。7.2附屬物清單7.2.1附屬物包括：[附屬物名稱及數(shù)量]。7.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬7.3.1附屬設(shè)施及附屬物歸買方所有。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]個工作日以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就合同解除達成書面協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。8.3.2違約金：如雙方未能在約定時間內(nèi)完成交易，違約方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為：[具體日期]。10.3合同期限10.3.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，有效期為[合同期限]年。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為：[具體日期]。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為：[具體日期]。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)按照第八條“合同解除及違約責(zé)任”中約定的程序進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同如有爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取交易相關(guān)信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2第三方服務(wù)費用16.2.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。16.2.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。16.3第三方服務(wù)期限16.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同和實際情況確定，并在服務(wù)合同中明確約定。16.4.2如第三方在服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。16.5第三方違約責(zé)任16.5.1如第三方未按約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費用，以及承擔(dān)由此造成的損失。16.6第三方保密義務(wù)16.6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對交易信息保密，不得泄露給任何第三方。16.7第三方服務(wù)報告16.7.1.1服務(wù)內(nèi)容和過程；16.7.1.2服務(wù)結(jié)果和評價；16.7.1.3存在的問題和建議。17.第三方變更及解除17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.2第三方解除18.第三方介入后的爭議解決18.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向長沙市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的合法產(chǎn)權(quán)證明，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證明，證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)交易