2024商鋪返租與商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪返租與商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3保險(xiǎn)人基本信息3.商鋪?zhàn)赓U基本條款3.1商鋪基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4使用性質(zhì)與范圍4.返租條款4.1返租條件4.2返租方式4.3返租金額及支付時(shí)間4.4返租期限及終止條件5.商業(yè)保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類及范圍5.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)率5.3保險(xiǎn)期限5.4保險(xiǎn)賠償處理6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.2不可抗力事件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3違約風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.4保險(xiǎn)事故風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3保險(xiǎn)人違約責(zé)任7.4違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2合同附件二：保險(xiǎn)合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同簽署13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U、返租、商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3保險(xiǎn)人基本信息保險(xiǎn)人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪?zhàn)赓U基本條款3.1商鋪基本情況商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪用途：____________________3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.3租金及支付方式租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為____（月付、季付、半年付、年付）。3.4使用性質(zhì)與范圍承租方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪的使用性質(zhì)為____（商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），使用范圍限于商鋪內(nèi)部。4.返租條款4.1返租條件在租賃期限屆滿后，承租方有權(quán)選擇是否將商鋪返租給出租方。4.2返租方式返租方式為____（一次性返租、分期返租）。4.3返租金額及支付時(shí)間返租金額為人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為____（租賃期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)）。4.4返租期限及終止條件返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，終止條件為____（租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。5.商業(yè)保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類及范圍保險(xiǎn)種類：____（火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等）。保險(xiǎn)范圍：商鋪及內(nèi)部設(shè)施。5.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元，保險(xiǎn)費(fèi)率為____（年保險(xiǎn)費(fèi)率）。5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4保險(xiǎn)賠償處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。6.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款6.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪及內(nèi)部設(shè)施損失，由雙方按比例分擔(dān)。6.2不可抗力事件風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致商鋪及內(nèi)部設(shè)施損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.3違約風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4保險(xiǎn)事故風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，超出賠償范圍的損失由雙方按比例分擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序1.提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)；2.仲裁委員會(huì)指派仲裁員；3.仲裁庭進(jìn)行審理；4.仲裁庭作出仲裁裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2合同附件二：保險(xiǎn)合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議書。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照下列程序辦理：1.雙方簽訂合同終止協(xié)議書；2.清理租賃物，返還押金；3.結(jié)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。12.合同其他約定12.1通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成。12.2合同解釋本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。12.3合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入的概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意程序任何第三方介入本合同事務(wù)前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的同意方式1.書面通知；2.簽訂合作協(xié)議；3.雙方共同簽署的會(huì)議紀(jì)要。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整1.若第三方在介入過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額可根據(jù)損失情況進(jìn)行調(diào)整；2.若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由甲乙雙方共同簽訂的合作協(xié)議約定，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____（如甲方、乙方或第三方）。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)進(jìn)行定期溝通，確保第三方的工作符合合同約定；2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的工作報(bào)告。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。7.2終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，完成現(xiàn)有工作并撤離現(xiàn)場(chǎng)；3.雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本情況，包括地址、面積、用途等；明確租賃期限、租金、支付方式等條款；約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。2.附件二：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等；列明保險(xiǎn)范圍及賠償處理流程；約定保險(xiǎn)期間及續(xù)保條件。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用；約定第三方的退出機(jī)制及違約責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序；列明仲裁規(guī)則及裁決執(zhí)行。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容；明確變更后的合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因；列明合同終止后的結(jié)算及后續(xù)事宜。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等；確保文件的真實(shí)性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；承租方未按時(shí)支付租金或支付金額不符合約定；任何一方違反合同約定的使用性質(zhì)或范圍；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；承租方未按時(shí)支付租金或支付金額不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；任何一方違反合同約定的使用性質(zhì)或范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)所造成的損失，如裝修費(fèi)、租金損失等；承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024商鋪返租與商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2定義與解釋1.3返租期限與租金1.4返租款項(xiàng)支付方式1.5返租款項(xiàng)逾期支付處理1.6商鋪?zhàn)赓U合同解除與終止1.7商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8商鋪使用與經(jīng)營(yíng)限制1.9商業(yè)保險(xiǎn)投保范圍與費(fèi)用1.10保險(xiǎn)責(zé)任與賠償1.11風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則1.12風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例與計(jì)算方法1.13風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭(zhēng)議解決機(jī)制1.14合同生效、變更、解除與終止1.15違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確商鋪返租、商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.2定義與解釋1.2.1“商鋪”指甲方（出租方）提供的位于__________的商鋪，具體位置、面積等信息詳見附件。1.2.2“乙方”指接受甲方商鋪返租的承租方。1.2.3“返租期限”指本合同約定的乙方承租商鋪的期限。1.2.4“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額。1.2.5“商業(yè)保險(xiǎn)”指乙方為商鋪投保的各類商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。1.2.6“風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)”指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3返租期限與租金1.3.1本合同約定的返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金總額為人民幣_(tái)___元整，分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整。1.3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4返租款項(xiàng)支付方式1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付租金。1.4.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到租金。1.5返租款項(xiàng)逾期支付處理1.5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付逾期租金及____%的滯納金。1.5.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.6商鋪?zhàn)赓U合同解除與終止1.6.1任何一方在合同期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。1.6.2除本合同另有約定外，商鋪?zhàn)赓U合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。1.7商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。1.7.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)合理使用，避免損壞商鋪設(shè)施。1.8商鋪使用與經(jīng)營(yíng)限制1.8.1乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方要求。1.8.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。8.1商業(yè)保險(xiǎn)投保范圍與費(fèi)用8.1.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等風(fēng)險(xiǎn)；8.1.1.2責(zé)任保險(xiǎn)，包括公眾責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等；8.1.1.3其他相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，如營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)金額和保費(fèi)由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)責(zé)任與賠償8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋商鋪在正常運(yùn)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，具體以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.2.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并采取必要的措施減少損失。8.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到索賠資料后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在確認(rèn)索賠符合保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.3.1雙方應(yīng)本著公平、合理的原則分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。8.3.2除非本合同另有約定，否則商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例與計(jì)算方法8.4.1本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。8.4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體計(jì)算方法如下：8.4.2.1甲方承擔(dān)部分：按實(shí)際發(fā)生的損失金額乘以甲方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例；8.4.2.2乙方承擔(dān)部分：按實(shí)際發(fā)生的損失金額乘以乙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。8.5風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)爭(zhēng)議解決機(jī)制8.5.1若雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例或計(jì)算方法有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效、變更、解除與終止8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2本合同如有變更，應(yīng)由雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.3本合同因甲方違約、乙方違約或不可抗力等原因解除或終止。8.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.7.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。8.7.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。8.7.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。10.2第三方介入的適用范圍10.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U、商業(yè)保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)的咨詢、評(píng)估、代理、法律服務(wù)等。10.3第三方介入的程序10.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。10.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。10.4第三方的責(zé)任與義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。10.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.5第三方的權(quán)利10.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的信息和文件。10.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.6第三方的責(zé)任限額10.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。10.6.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。10.7第三方與其他各方的劃分說明10.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。10.7.2第三方不參與本合同的簽訂、履行和解釋，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.8第三方介入后的合同變更10.8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。10.8.2第三方介入后的合同變更不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.9第三方介入后的合同解除10.9.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。10.9.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.10第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任10.10.1若第三方介入涉及商業(yè)保險(xiǎn)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)納入保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)責(zé)任范圍。10.10.2若第三方介入導(dǎo)致保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.11第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.11.1第三方介入后，若涉及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例，并書面確認(rèn)。10.11.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)納入風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的計(jì)算范圍。10.12第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.12.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.12.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以本附件為準(zhǔn)。2.附件二：商業(yè)保險(xiǎn)合同要求：商業(yè)保險(xiǎn)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本附件是乙方投保的商業(yè)保險(xiǎn)合同，用于保障商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議要求：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則、比例、計(jì)算方法、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。說明：本附件是甲乙雙方就風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)達(dá)成的協(xié)議，用于明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。5.附件五：支付憑證要求：租金、保險(xiǎn)費(fèi)用等支付憑證的復(fù)印件。說明：本附件用于證明租金、保險(xiǎn)費(fèi)用等款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于____年____月____日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則乙方需支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)維修商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若商鋪出現(xiàn)維修需求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024商鋪返租與商業(yè)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U及返租條款2.1商鋪?zhàn)赓U期限2.2商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.3返租期限及返租金額2.4返租款項(xiàng)支付方式3.商業(yè)保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)種類3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)費(fèi)率3.5保險(xiǎn)賠償范圍4.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款4.1風(fēng)險(xiǎn)定義4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例4.3風(fēng)險(xiǎn)賠償流程4.4風(fēng)險(xiǎn)賠償金額計(jì)算方法5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.4違約賠償方式6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止流程7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更生效日期10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商業(yè)保險(xiǎn)合同10.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中產(chǎn)生的新事項(xiàng)12.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)12.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)保險(xiǎn)合同14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]第二條商鋪?zhàn)赓U及返租條款2.1商鋪?zhàn)赓U期限（1）租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。（2）租賃期限為[租賃年限]年。2.2商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑?）租金金額：每月[租金金額]元。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3返租期限及返租金額（1）返租期限：自[返租起始日期]至[返租終止日期]。（2）返租金額：每月[返租金額]元。2.4返租款項(xiàng)支付方式（1）支付方式：甲方應(yīng)于每月[返租支付日期]前向乙方支付當(dāng)月返租款項(xiàng)。第三條商業(yè)保險(xiǎn)條款3.1保險(xiǎn)種類（1）保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.2保險(xiǎn)金額（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元。（2）責(zé)任保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]元。3.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限：自[保險(xiǎn)起始日期]至[保險(xiǎn)終止日期]。3.4保險(xiǎn)費(fèi)率（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率：[費(fèi)率]。（2）責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)率：[費(fèi)率]。3.5保險(xiǎn)賠償范圍（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)賠償范圍：因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。（2）責(zé)任保險(xiǎn)賠償范圍：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的意外事故導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第四條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款4.1風(fēng)險(xiǎn)定義（1）風(fēng)險(xiǎn)：指因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失。4.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例（1）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。4.3風(fēng)險(xiǎn)賠償流程（1）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后[期限]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。（3）核實(shí)無誤后，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的賠償金額。4.4風(fēng)險(xiǎn)賠償金額計(jì)算方法（1）賠償金額=損失金額×風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付返租款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)支付返租款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元/日。（2）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元/日。5.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算。5.4違約賠償方式（1）違約賠償方式：一次性支付。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除及終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在接到通知后[期限]內(nèi)未能達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條法律適用及管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院（1）合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更生效日期（1）合同變更生效日期為雙方約定的日期。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同（1）附件一詳細(xì)規(guī)定了商鋪的租賃條款。11.2附件二：商業(yè)保險(xiǎn)合同（1）附件二詳細(xì)規(guī)定了商業(yè)保險(xiǎn)的種類、金額、期限和賠償范圍。11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議（1）附件三詳細(xì)規(guī)定了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的比例、賠償流程和計(jì)算方法。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。12.2合同簽署日期（1）合同簽署日期：[簽署日期]。12.3合同生效日期（1）合同生效日期：[簽署日期]。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中產(chǎn)生的新事項(xiàng)（1）如合同履行過程中產(chǎn)生新事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)（1）如合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定解決。13.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)（1）如合同履行過程中產(chǎn)生其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）合同解除條件同第六條。14.2合同終止條件（1）合同終止條件同第六條。14.3合同解除及終止流程（1）合同解除或終止流程同第六條。14.4合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金或返租款項(xiàng)的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方。15.2第三方類型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂或履行，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）評(píng)估方：對(duì)商鋪、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估的第三方。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前[期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期介入時(shí)間等內(nèi)容。16.2介入批準(zhǔn)（1）對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后[期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。（2）如同意介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額為[金額]元，或根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定計(jì)算。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)