2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶6.2資金監(jiān)管流程6.3資金解凍條件及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議清單11.合同簽署及備案11.1簽署日期及地點11.2備案手續(xù)及時間12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同履行及變更13.1合同履行義務(wù)13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方是房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置及面積房屋位于：________________________房屋建筑面積：________________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，乙方確認(rèn)無誤。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣：________________________元整。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將交易總價款的_____%支付至甲方指定的賬戶。3.3付款節(jié)點及金額第一個付款節(jié)點：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付人民幣：________________________元；第二個付款節(jié)點：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付人民幣：________________________元；第三個付款節(jié)點：房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付人民幣：________________________元。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方法本房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體計算方法按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下發(fā)生的稅費由雙方各自承擔(dān)。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在合同約定的房屋交付前由各自承擔(dān)方繳納。6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶本合同項下交易資金由________________________（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管賬戶為：________________________。6.2資金監(jiān)管流程乙方將交易總價款的_____%支付至監(jiān)管賬戶，待房屋交付、稅費繳納、驗收合格等條件滿足后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方申請將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.3資金解凍條件及程序（1）房屋交付；（2）稅費繳納；（3）驗收合格；（4）雙方無爭議。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣：________________________元。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________________（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補充協(xié)議清單雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及備案11.1簽署日期及地點本合同于____年____月____日在________________________（簽署地點）簽署。11.2備案手續(xù)及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，由甲方到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書甲方提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，乙方確認(rèn)無誤。12.2房屋測繪報告甲方提供房屋測繪報告一份，乙方確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。12.3其他相關(guān)文件雙方約定需要作為合同附件的其他文件。13.合同履行及變更13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；3.提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；4.提供房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等服務(wù)；5.提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方因提供虛假信息或違反約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因自身過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，對甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的風(fēng)險。2.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，對甲方的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因資金監(jiān)管產(chǎn)生的風(fēng)險。16.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，對乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的風(fēng)險。2.第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)時，對乙方的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因資金監(jiān)管產(chǎn)生的風(fēng)險。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.當(dāng)?shù)谌皆谔峁┞?lián)合服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的風(fēng)險。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議。17.第三方服務(wù)費用的支付17.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。18.第三方服務(wù)合同的簽訂18.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。19.第三方服務(wù)合同的變更19.1第三方服務(wù)合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方服務(wù)合同的解除1.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。20.2第三方服務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付已提供服務(wù)的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，準(zhǔn)確反映房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免交易過程中出現(xiàn)面積或結(jié)構(gòu)糾紛。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)注明付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明已支付款項，確保交易資金安全。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易符合法律法規(guī)要求。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等信息。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等信息。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)注明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：此附件用于明確爭議解決途徑和費用，確保爭議得到及時、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已付款項的_____%。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付乙方已付款項的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項的_____%。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付甲方未付款項的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方不超過其評估服務(wù)費用的三倍。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)問題。5.合同解除違約責(zé)任違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方違約金，并賠償實際損失。示例：因甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金并賠償實際損失。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2買受人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：________（2）房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）房屋地址：________（2）房屋建筑面積：________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋使用性質(zhì)（1）房屋用途：________（2）房屋權(quán)屬證明：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：________元3.2付款方式（1）首付款：________元，支付時間：________（2）尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付后________個工作日內(nèi)，買受人需將尾款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付時間：________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)具備居住條件，無結(jié)構(gòu)性缺陷。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗收程序（1）雙方共同進(jìn)行房屋驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認(rèn)書。第五條房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________5.2資金監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：________（2）監(jiān)管賬戶開戶行：________（3）監(jiān)管賬戶賬號：________5.3資金監(jiān)管流程（1）雙方在簽訂本合同時，將首付款支付至監(jiān)管賬戶。（2）房屋交付并驗收合格后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款支付至出賣人賬戶。5.4資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限自首付款支付之日起至房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢止。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：________6.2過戶費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：________元6.3過戶程序（1）雙方持相關(guān)證件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。（2）如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金。（2）如買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會（2）仲裁地點：________第九條其他約定事項9.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。9.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后，視為正式生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還已付款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行。第十一條合同生效11.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后，視為正式生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。12.2合同變更程序（1）雙方就合同變更事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除或終止13.1合同解除或終止條件（1）在合同履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照約定處理。13.2合同解除或終止程序（1）任何一方提出合同解除或終止請求時，應(yīng)提前________日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、提供法律服務(wù)、提供技術(shù)支持等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達(dá)成書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保其在本合同項下的責(zé)任不會對甲乙雙方的合法權(quán)益造成重大影響。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前________日書面通知對方。5.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，達(dá)成書面協(xié)議。5.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的終止6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入的特別規(guī)定9.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的附件10.1本合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費用明細(xì)等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的終止或解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止或解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。4.房屋驗收確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），注明驗收日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明文件真實有效，加蓋第三方公章。7.服務(wù)費用明細(xì)要求：費用明細(xì)清晰，加蓋第三方公章。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。10.合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付買受人________元違約金。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約行為：未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付出賣人________元違約金。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)：支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人逾期交付房屋：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日。出賣人應(yīng)向買受人支付9日×________元=________元違約金。2.買受人逾期支付房款：買受人應(yīng)于2024年1月15日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月20日。買受人應(yīng)向出賣人支付5日×________元=________元違約金。全文完。2024年二手房交易合同（含房屋交易資金監(jiān)管條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款條件4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管程序6.4資金監(jiān)管期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓10.2交接物品清單10.3合同附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息a.買方名稱：b.買方法定代表人：c.買方注冊地址：d.買方聯(lián)系電話：e.買方身份證號碼：1.2賣方基本信息a.賣方名稱：b.賣方法定代表人：c.賣方注冊地址：d.賣方聯(lián)系電話：e.賣方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋所有權(quán)人：c.房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置與面積a.房屋所在城市：b.房屋所在區(qū)域：c.房屋具體地址：d.房屋建筑面積：e.房屋用途：2.3房屋權(quán)屬證書a.房屋所有權(quán)證書：b.土地使用權(quán)證書：2.4房屋附屬設(shè)施a.房屋附屬設(shè)施清單：b.附屬設(shè)施權(quán)屬情況：3.交易價格與支付方式3.1交易價格a.房屋交易總價：b.交易價格包含稅金：3.2付款時間節(jié)點a.首付款支付時間：b.尾款支付時間：3.3付款方式a.首付款支付方式：b.尾款支付方式：3.4付款條件a.首付款支付條件：b.尾款支付條件：4.房屋交付與接收4.1房屋交付時間a.房屋交付日期：4.2房屋交付條件a.房屋交付時應(yīng)具備的條件：b.房屋交付時應(yīng)提供的文件：4.3房屋接收手續(xù)a.房屋接收程序：b.房屋接收后應(yīng)辦理的手續(xù)：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)：5.2過戶費用a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.3過戶時間a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：6.2資金監(jiān)管賬戶a.資金監(jiān)管賬戶名稱：b.資金監(jiān)管賬戶開戶行：c.資金監(jiān)管賬戶賬號：6.3資金監(jiān)管程序a.資金監(jiān)管程序：6.4資金監(jiān)管期限a.資金監(jiān)管期限：8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；c.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章后生效；b.買方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件a.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商不成，按爭議解決方式處理。10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓a.房屋附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓；b.附屬設(shè)施權(quán)屬清晰的，轉(zhuǎn)讓時無需單獨過戶。10.2交接物品清單a.雙方應(yīng)在房屋交付時，共同簽署交接物品清單；b.清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。10.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：i.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；ii.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；iii.買賣雙方身份證明復(fù)印件；iv.付款憑證復(fù)印件；v.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。11.合同簽署日期a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)a.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件清單a.本合同附件清單如下：i.房屋所有權(quán)證書；ii.土地使用權(quán)證書；iii.買賣雙方身份證明；iv.付款憑證；v.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。14.合同簽署人簽字或蓋章a.買方（蓋章）：b.賣方（蓋章）：c.日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義a.本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的a.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。1.3第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交易資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估、房屋測繪等。2.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c.甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；c.乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買賣雙方的個人信息；c.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按時完成所承擔(dān)的服務(wù)工作；b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告或證明，證明其服務(wù)的完成情況；c.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額a.第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費用為限；b.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的服務(wù)費用的[具體金額]倍；c.第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請a.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，共同向第三方提出介入申請；b.申請應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、所需資料等。5.2第三方的審核與接受a.第三方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，審核甲乙雙方的資料，決定是否接受介入申請；b.第三方接受介入申請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入的實施a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進(jìn)展。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更a.如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致；b.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動失效。6.2第三方的退出a.如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方；b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快選擇新的第三方介入。7.