2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同3篇_第1頁
2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同3篇_第2頁
2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同3篇_第3頁
2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同3篇_第4頁
2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩42頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地用途限制5.2土地環(huán)境保護要求5.3土地使用管理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.土地使用權(quán)終止與收回7.1終止條件7.2收回條件7.3收回程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一:土地使用規(guī)劃圖11.2附件二:土地使用權(quán)登記證明12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱:___________1.1.2簡稱:___________1.1.3地址:___________1.1.4法定代表人:___________1.1.5聯(lián)系電話:___________1.2承租方1.2.1全稱:___________1.2.2簡稱:___________1.2.3地址:___________1.2.4法定代表人:___________1.2.5聯(lián)系電話:___________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置:___________2.2土地面積:___________平方米2.3土地用途:旅游觀光用地2.4土地使用年限:自____年____月____日起至____年____月____日止3.土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃期限:____年3.2租金及支付方式:3.2.1租金總額:___________元3.2.2支付方式:每年支付一次,于每年的____月____日前支付3.3租金調(diào)整機制:根據(jù)市場行情和物價變動,每____年調(diào)整一次租金,調(diào)整幅度不超過____%4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間:自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2交付方式:由出租方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付承租方4.3交付條件:土地使用權(quán)證齊全,無任何權(quán)利瑕疵5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地用途限制:僅限于旅游觀光用途,不得進行其他商業(yè)活動5.2土地環(huán)境保護要求:遵守國家及地方有關(guān)土地環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策5.3土地使用管理:承租方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地使用管理的規(guī)定進行土地使用管理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.2轉(zhuǎn)租條件:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方7.土地使用權(quán)終止與收回7.1.1出租方或承租方違約,經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.1承租方未按約定支付租金7.2.2承租方違反土地使用要求7.2.3承租方擅自改變土地用途7.3收回程序:出租方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前____日內(nèi)書面通知承租方,并要求承租方在接到通知后____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形:8.1.1承租方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____%的滯納金;8.1.2承租方未按約定使用土地,造成土地資源浪費或環(huán)境污染,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;8.1.3出租方未按約定交付土地使用權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失;8.2違約責(zé)任承擔(dān):8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失;8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失;8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決機構(gòu):9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2出租方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付承租方;10.2合同解除條件:10.2.1合同約定的解除條件成就;10.2.2任何一方違約,對方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一:土地使用規(guī)劃圖11.2附件二:土地使用權(quán)登記證明12.其他約定事項12.1不可抗力:12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等;12.2通知方式:12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起視為送達;12.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址;12.3合同未盡事宜:12.3.1本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期:____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份,出租方執(zhí)____份,承租方執(zhí)____份;14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義:本合同所稱第三方,是指除合同雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù),確保合同條款的順利實施。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方:16.1.1職責(zé):協(xié)助合同雙方達成交易,提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2責(zé)任:中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確,并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2咨詢方:16.2.1職責(zé):為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見,包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。16.2.2責(zé)任:咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的客觀性和專業(yè)性,對因咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.3監(jiān)理方:16.3.1職責(zé):監(jiān)督合同項目的實施,確保工程質(zhì)量、進度符合合同要求。16.3.2責(zé)任:監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性和有效性,對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.4評估方:16.4.1職責(zé):對合同標(biāo)的物進行評估,提供評估報告。16.4.2責(zé)任:評估方應(yīng)保證其評估報告的真實性和準(zhǔn)確性,對因評估報告導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任17.1第三方介入?yún)f(xié)議:合同雙方與第三方達成介入合同時,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2責(zé)任限額:17.2.1第三方責(zé)任限額:除非法律另有規(guī)定,第三方因違約行為導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.2.2第三方責(zé)任保險:合同雙方可要求第三方購買責(zé)任保險,以降低風(fēng)險。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請:合同雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?,并說明第三方介入的目的、類型和職責(zé)。18.2第三方介入的同意:對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實施:第三方介入后,應(yīng)按照合同雙方的要求和協(xié)議中的約定履行職責(zé)。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系:第三方是合同雙方共同委托的服務(wù)提供者,其與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分:19.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和協(xié)議中的約定,對合同雙方負(fù)責(zé)。19.2.2第三方對承租方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,對承租方的利益負(fù)責(zé)。19.2.3第三方對出租方的責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,對出租方的利益負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢;20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé);20.1.3合同雙方或第三方協(xié)商一致;20.2終止后的責(zé)任承擔(dān):第三方介入終止后,各方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議中的約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地使用規(guī)劃圖要求:1.1土地使用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地的邊界、用途分區(qū)、建筑物位置等;1.2圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制作,并加蓋測繪單位公章;1.3規(guī)劃圖應(yīng)與實際土地使用情況相符。2.附件二:土地使用權(quán)登記證明要求:2.1土地使用權(quán)登記證明應(yīng)包含土地權(quán)利人、土地坐落、土地用途、土地使用年限等基本信息;2.2證明應(yīng)由土地登記機關(guān)出具,并加蓋公章。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議要求:3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等;3.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。4.附件四:租金支付憑證要求:4.1憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等;4.2憑證應(yīng)由銀行或收款人出具。5.附件五:違約行為通知函要求:5.1通知函應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約事實、違約責(zé)任等;5.2通知函應(yīng)由違約方或受損害方出具。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:6.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等;6.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承租方未按約定支付租金;1.2承租方未按約定使用土地;1.3出租方未按約定交付土地使用權(quán);1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé);1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失;2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失;2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責(zé)任示例:3.1承租方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付____%的滯納金;3.2出租方未按約定交付土地使用權(quán),應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失;3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé),應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。全文完。2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.土地使用權(quán)變更及續(xù)租7.1變更條件7.2續(xù)租條件8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:__________1.1.2出租方法定代表人:__________1.1.3出租方住所:__________1.1.4出租方聯(lián)系電話:__________1.1.5出租方電子郵箱:__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:__________1.2.2承租方法定代表人:__________1.2.3承租方住所:__________1.2.4承租方聯(lián)系電話:__________1.2.5承租方電子郵箱:__________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置:__________2.2土地面積:__________平方米2.3土地用途:旅游觀光用地2.4土地使用權(quán)類型:出讓土地使用權(quán)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限:____年3.2租賃起止日期:____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____元整,共計人民幣____元整4.2支付方式:每月____日前,承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時間:每月____日前4.4逾期付款違約責(zé)任:逾期付款,每日按未付款金額的____%支付滯納金5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件:5.1.1承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)按約定的土地用途合理使用土地;5.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策;5.1.3承租方應(yīng)保證土地的安全、環(huán)保和公共衛(wèi)生。5.2土地使用限制:5.2.1禁止在土地上從事與旅游觀光用地不符的活動;5.2.2禁止在土地上建設(shè)永久性建筑物;5.2.3禁止在土地上傾倒、堆放廢棄物。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件:6.1.1在租賃期限內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);6.1.2出租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買承租方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租條件:6.2.1承租方需將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租合同報送出租方審核;6.2.2出租方同意后,承租方方可進行轉(zhuǎn)租。7.土地使用權(quán)變更及續(xù)租7.1變更條件:7.1.1承租方需提前____個月向出租方提出變更申請;7.1.2出租方有權(quán)對變更申請進行審核,并決定是否同意變更。7.2續(xù)租條件:7.2.1租賃期滿前____個月,承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向;7.2.2出租方有權(quán)對續(xù)租意向進行審核,并決定是否同意續(xù)租。8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持土地現(xiàn)狀,不得擅自改變土地用途;8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理,確保土地的合理使用;8.1.3承租方應(yīng)定期對土地進行巡查,發(fā)現(xiàn)問題時及時報告并采取相應(yīng)措施。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰,無任何爭議;8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的初始建設(shè),確保土地符合租賃條件;8.2.3出租方應(yīng)在租賃期間對土地進行必要的保養(yǎng)和維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金;9.1.2如承租方擅自改變土地用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;9.1.3如承租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致土地?fù)p壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付土地使用權(quán),每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金;9.2.2如出租方未保證土地權(quán)屬清晰,導(dǎo)致承租方遭受損失,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;9.2.3如出租方未履行保養(yǎng)維修義務(wù),導(dǎo)致土地?fù)p壞,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,不得采取影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為;10.2.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約,有權(quán)解除合同;11.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違約,有權(quán)解除合同;11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知另一方;11.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù);11.2.3合同解除后,雙方應(yīng)就合同履行情況進行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后,合同生效;12.1.2合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿;12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.2.3因法定或約定原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件;地籍圖復(fù)印件;租賃物清單。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.1.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高合同履行的效率,確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方在本合同中的角色為促成合同簽訂和履行,其介入程序如下:16.1.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限;16.1.1.2雙方同意中介方介入時,中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同;16.1.1.3中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行中介職責(zé)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)在本合同中的角色為對土地價值進行評估,其介入程序如下:16.2.1.1雙方同意由評估機構(gòu)對土地使用權(quán)進行評估;16.2.1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范和程序進行評估;16.2.1.3評估結(jié)果作為合同簽訂和履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理方介入16.3.1監(jiān)理方在本合同中的角色為監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量,其介入程序如下:16.3.1.1雙方同意由監(jiān)理方對土地使用過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督;16.3.1.2監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和程序進行監(jiān)理;16.3.1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向雙方報告工程質(zhì)量狀況。16.4咨詢機構(gòu)介入16.4.1咨詢機構(gòu)在本合同中的角色為提供專業(yè)咨詢服務(wù),其介入程序如下:16.4.1.1雙方同意由咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù);16.4.1.2咨詢機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供咨詢服務(wù);16.4.1.3咨詢機構(gòu)應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.5保險公司介入16.5.1保險公司在本合同中的角色為提供保險保障,其介入程序如下:16.5.1.1雙方同意由保險公司提供保險保障;16.5.1.2保險公司應(yīng)按照保險合同約定履行保險責(zé)任;16.5.1.3保險事故發(fā)生后,保險公司應(yīng)按照保險合同約定進行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體如下:17.1.2.1中介方責(zé)任限額:____元;17.1.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額:____元;17.1.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額:____元;17.1.2.4咨詢機構(gòu)責(zé)任限額:____元;17.1.2.5保險公司責(zé)任限額:____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中,應(yīng)遵守本合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;18.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下:18.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;18.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方原因造成損失的,由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;18.1.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力造成損失的,根據(jù)不可抗力影響程度,由各方合理分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用的承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由雙方按照約定承擔(dān),具體如下:19.1.1.1中介方介入費用:____元;19.1.1.2評估機構(gòu)介入費用:____元;19.1.1.3監(jiān)理方介入費用:____元;19.1.1.4咨詢機構(gòu)介入費用:____元;19.1.1.5保險公司介入費用:____元。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除20.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同;20.1.2第三方介入合同解除后,第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé),并退還已收取的費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供加蓋公章的復(fù)印件,確保土地權(quán)屬清晰,無爭議。2.地籍圖復(fù)印件要求:提供加蓋公章的復(fù)印件,清晰展示土地面積、位置等信息。3.租賃物清單要求:詳細(xì)列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等,并由雙方簽字確認(rèn)。4.中介服務(wù)合同要求:中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.評估報告要求:評估報告應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范和程序進行,由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.監(jiān)理報告要求:監(jiān)理報告應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和程序進行,由有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具。7.咨詢服務(wù)報告要求:咨詢服務(wù)報告應(yīng)詳細(xì)說明咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果和建議,并由咨詢機構(gòu)蓋章。8.保險合同要求:保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。9.第三方介入費用清單要求:詳細(xì)列明第三方介入費用的構(gòu)成,包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。10.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1承租方未按時支付租金;1.2承租方擅自改變土地用途;1.3承租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù);1.4出租方未按時交付土地使用權(quán);1.5出租方未保證土地權(quán)屬清晰;1.6出租方未履行保養(yǎng)維修義務(wù);1.7第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻;1.8第三方因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù),以合同約定為準(zhǔn);2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行;2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:2.3.1違約金:根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度,約定相應(yīng)的違約金;2.3.2損害賠償:違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失;2.3.3合同解除:在違約行為嚴(yán)重的情況下,非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明:3.1承租方未按時支付租金:承租方逾期支付租金超過____日,應(yīng)向出租方支付____元違約金;3.2承租方擅自改變土地用途:承租方擅自將土地用于與約定用途不符的活動,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.3承租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù):承租方未對土地進行定期巡查和維護,導(dǎo)致土地?fù)p壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;3.4出租方未按時交付土地使用權(quán):出租方逾期交付土地使用權(quán)超過____日,應(yīng)向承租方支付____元違約金;3.5出租方未保證土地權(quán)屬清晰:出租方未保證土地權(quán)屬清晰,導(dǎo)致承租方遭受損失,出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.6出租方未履行保養(yǎng)維修義務(wù):出租方未對土地進行保養(yǎng)和維修,導(dǎo)致土地?fù)p壞,出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;3.7第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻:第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;3.8第三方因自身原因造成損失:第三方因自身原因造成損失,應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1土地使用權(quán)用途5.2違約責(zé)任6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時間6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)使用要求6.4土地使用權(quán)使用限制7.維護與修繕7.1土地使用權(quán)維護責(zé)任7.2土地使用權(quán)修繕責(zé)任7.3維護與修繕費用8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2合同簽訂日期:[具體日期]1.3合同簽訂地點:[具體地點]2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)類型:[具體類型,如國有土地使用權(quán)]2.2土地使用權(quán)面積:[具體面積,如10000平方米]2.3土地使用權(quán)位置:[具體位置描述,如某市某區(qū)某街道某號]2.4土地使用權(quán)使用年限:[具體年限,如50年]3.租賃期限3.1租賃起始日期:[具體日期]3.2租賃終止日期:[具體日期]3.3租賃期限變更:[如需變更,需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額:[具體金額,如每年100萬元]4.2租金支付方式:[具體方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間:[具體時間,如每年1月1日前支付全年租金]4.4違約金及滯納金:[如逾期支付租金,需支付違約金及滯納金,具體金額和比例另行約定]5.租賃用途5.1土地使用權(quán)用途:[具體用途,如旅游觀光、休閑娛樂等]5.2違約責(zé)任:[如乙方改變土地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任]6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時間:[具體日期]6.2土地使用權(quán)交付方式:[具體方式,如直接交付、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等]6.3土地使用權(quán)使用要求:[具體要求,如保持土地原狀、不得擅自改變土地用途等]6.4土地使用權(quán)使用限制:[具體限制,如不得建設(shè)永久性建筑、不得影響周邊環(huán)境等]7.維護與修繕7.1土地使用權(quán)維護責(zé)任:[具體責(zé)任,如乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護和保養(yǎng)]7.2土地使用權(quán)修繕責(zé)任:[具體責(zé)任,如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞,乙方負(fù)責(zé)修繕]7.3維護與修繕費用:[具體費用,如維護費用由乙方承擔(dān),修繕費用按實際發(fā)生計算]8.保險責(zé)任8.1保險種類:[具體保險種類,如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]8.2保險金額:[具體保險金額,如根據(jù)土地價值和租賃期限確定]8.3保險期限:[具體保險期限,如與租賃期限一致]8.4保險費用:[具體保險費用,由甲方承擔(dān),乙方需提供保險單據(jù)]9.爭議解決9.1爭議解決方式:[具體方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu):[具體機構(gòu),如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]9.3爭議解決程序:[具體程序,如提交爭議解決機構(gòu)、按照機構(gòu)規(guī)定進行等]10.違約責(zé)任10.1違約情形:[具體違約情形,如逾期支付租金、擅自改變土地用途等]10.2違約責(zé)任:[具體違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償:[具體賠償標(biāo)準(zhǔn),如按實際損失或合同約定金額計算]11.合同解除11.1合同解除條件:[具體解除條件,如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序:[具體程序,如書面通知、解除協(xié)議等]11.3合同解除后果:[具體后果,如返還租金、恢復(fù)土地原狀等]12.合同生效12.1合同生效條件:[具體生效條件,如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]12.2合同生效日期:[具體生效日期,如合同簽訂之日或約定之日]12.3合同生效證明:[具體證明,如合同復(fù)印件、公證文件等]13.合同附件13.1合同附件清單:[具體附件清單,如土地使用證、租賃合同等]13.2合同附件內(nèi)容:[具體附件內(nèi)容,如土地使用證復(fù)印件、租賃合同具體條款等]14.其他約定事項14.1通知送達:[具體通知送達方式,如書面送達、電子郵件等]14.2合同變更:[具體變更程序,如書面協(xié)議、雙方簽字蓋章等]14.3合同份數(shù):[具體份數(shù),如一式兩份,雙方各執(zhí)一份]14.4合同簽署:[具體簽署,如甲方代表簽名、乙方代表簽名、見證人簽名等]14.5法律適用:[具體法律適用,如中華人民共和國合同法等]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定,不得超過合同總金額的一定比例。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同規(guī)定所造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán),參與合同履行的監(jiān)督、評估和爭議解決。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定,忠實履行職責(zé),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論