2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地用途限制5.2土地環(huán)境保護要求5.3土地使用管理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.土地使用權(quán)終止與收回7.1終止條件7.2收回條件7.3收回程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用規(guī)劃圖11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：旅游觀光用地2.4土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.土地使用權(quán)租賃條件3.1租賃期限：____年3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付3.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%4.土地使用權(quán)交付4.1交付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2交付方式：由出租方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付承租方4.3交付條件：土地使用權(quán)證齊全，無任何權(quán)利瑕疵5.土地使用權(quán)使用要求5.1土地用途限制：僅限于旅游觀光用途，不得進行其他商業(yè)活動5.2土地環(huán)境保護要求：遵守國家及地方有關(guān)土地環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策5.3土地使用管理：承租方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地使用管理的規(guī)定進行土地使用管理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方6.2轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方7.土地使用權(quán)終止與收回7.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.1承租方未按約定支付租金7.2.2承租方違反土地使用要求7.2.3承租方擅自改變土地用途7.3收回程序：出租方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前____日內(nèi)書面通知承租方，并要求承租方在接到通知后____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；8.1.2承租方未按約定使用土地，造成土地資源浪費或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3出租方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出租方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付承租方；10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地使用規(guī)劃圖11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；12.2.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；12.3合同未盡事宜：12.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實施。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：16.1.1職責(zé)：協(xié)助合同雙方達成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2咨詢方：16.2.1職責(zé)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。16.2.2責(zé)任：咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的客觀性和專業(yè)性，對因咨詢意見導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.3監(jiān)理方：16.3.1職責(zé)：監(jiān)督合同項目的實施，確保工程質(zhì)量、進度符合合同要求。16.3.2責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督工作的公正性和有效性，對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.4評估方：16.4.1職責(zé)：對合同標(biāo)的物進行評估，提供評估報告。16.4.2責(zé)任：評估方應(yīng)保證其評估報告的真實性和準(zhǔn)確性，對因評估報告導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)議及責(zé)任17.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方達成介入合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.2.2第三方責(zé)任保險：合同雙方可要求第三方購買責(zé)任保險，以降低風(fēng)險。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：合同雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的目的、類型和職責(zé)。18.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。18.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求和協(xié)議中的約定履行職責(zé)。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方是合同雙方共同委托的服務(wù)提供者，其與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和協(xié)議中的約定，對合同雙方負(fù)責(zé)。19.2.2第三方對承租方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對承租方的利益負(fù)責(zé)。19.2.3第三方對出租方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對出租方的利益負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.3合同雙方或第三方協(xié)商一致；20.2終止后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：1.1土地使用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地的邊界、用途分區(qū)、建筑物位置等；1.2圖紙應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制作，并加蓋測繪單位公章；1.3規(guī)劃圖應(yīng)與實際土地使用情況相符。2.附件二：土地使用權(quán)登記證明要求：2.1土地使用權(quán)登記證明應(yīng)包含土地權(quán)利人、土地坐落、土地用途、土地使用年限等基本信息；2.2證明應(yīng)由土地登記機關(guān)出具，并加蓋公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；3.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。4.附件四：租金支付憑證要求：4.1憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等；4.2憑證應(yīng)由銀行或收款人出具。5.附件五：違約行為通知函要求：5.1通知函應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約事實、違約責(zé)任等；5.2通知函應(yīng)由違約方或受損害方出具。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：6.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等；6.2協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用土地；1.3出租方未按約定交付土地使用權(quán)；1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；3.2出租方未按約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。全文完。2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.土地使用權(quán)變更及續(xù)租7.1變更條件7.2續(xù)租條件8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：旅游觀光用地2.4土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：____年3.2租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時間：每月____日前4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款，每日按未付款金額的____%支付滯納金5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件：5.1.1承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)按約定的土地用途合理使用土地；5.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策；5.1.3承租方應(yīng)保證土地的安全、環(huán)保和公共衛(wèi)生。5.2土地使用限制：5.2.1禁止在土地上從事與旅游觀光用地不符的活動；5.2.2禁止在土地上建設(shè)永久性建筑物；5.2.3禁止在土地上傾倒、堆放廢棄物。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；6.1.2出租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買承租方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租條件：6.2.1承租方需將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租合同報送出租方審核；6.2.2出租方同意后，承租方方可進行轉(zhuǎn)租。7.土地使用權(quán)變更及續(xù)租7.1變更條件：7.1.1承租方需提前____個月向出租方提出變更申請；7.1.2出租方有權(quán)對變更申請進行審核，并決定是否同意變更。7.2續(xù)租條件：7.2.1租賃期滿前____個月，承租方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向；7.2.2出租方有權(quán)對續(xù)租意向進行審核，并決定是否同意續(xù)租。8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途；8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護和管理，確保土地的合理使用；8.1.3承租方應(yīng)定期對土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告并采取相應(yīng)措施。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議；8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的初始建設(shè)，確保土地符合租賃條件；8.2.3出租方應(yīng)在租賃期間對土地進行必要的保養(yǎng)和維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金；9.1.2如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.1.3如承租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付土地使用權(quán)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金；9.2.2如出租方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2.3如出租方未履行保養(yǎng)維修義務(wù)，導(dǎo)致土地?fù)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)和資料。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同；11.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況進行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效；12.1.2合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因法定或約定原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件；地籍圖復(fù)印件；租賃物清單。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方在本合同中的角色為促成合同簽訂和履行，其介入程序如下：16.1.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限；16.1.1.2雙方同意中介方介入時，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同；16.1.1.3中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行中介職責(zé)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)在本合同中的角色為對土地價值進行評估，其介入程序如下：16.2.1.1雙方同意由評估機構(gòu)對土地使用權(quán)進行評估；16.2.1.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范和程序進行評估；16.2.1.3評估結(jié)果作為合同簽訂和履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理方介入16.3.1監(jiān)理方在本合同中的角色為監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量，其介入程序如下：16.3.1.1雙方同意由監(jiān)理方對土地使用過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督；16.3.1.2監(jiān)理方應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和程序進行監(jiān)理；16.3.1.3監(jiān)理方應(yīng)定期向雙方報告工程質(zhì)量狀況。16.4咨詢機構(gòu)介入16.4.1咨詢機構(gòu)在本合同中的角色為提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其介入程序如下：16.4.1.1雙方同意由咨詢機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；16.4.1.2咨詢機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供咨詢服務(wù)；16.4.1.3咨詢機構(gòu)應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.5保險公司介入16.5.1保險公司在本合同中的角色為提供保險保障，其介入程序如下：16.5.1.1雙方同意由保險公司提供保險保障；16.5.1.2保險公司應(yīng)按照保險合同約定履行保險責(zé)任；16.5.1.3保險事故發(fā)生后，保險公司應(yīng)按照保險合同約定進行賠償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.2.1中介方責(zé)任限額：____元；17.1.2.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：____元；17.1.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額：____元；17.1.2.4咨詢機構(gòu)責(zé)任限額：____元；17.1.2.5保險公司責(zé)任限額：____元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由各方合理分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用的承擔(dān)19.1.1第三方介入費用由雙方按照約定承擔(dān)，具體如下：19.1.1.1中介方介入費用：____元；19.1.1.2評估機構(gòu)介入費用：____元；19.1.1.3監(jiān)理方介入費用：____元；19.1.1.4咨詢機構(gòu)介入費用：____元；19.1.1.5保險公司介入費用：____元。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除20.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；20.1.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.地籍圖復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，清晰展示土地面積、位置等信息。3.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范和程序進行，由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)按照相關(guān)監(jiān)理規(guī)范和程序進行，由有資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具。7.咨詢服務(wù)報告要求：咨詢服務(wù)報告應(yīng)詳細(xì)說明咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果和建議，并由咨詢機構(gòu)蓋章。8.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。9.第三方介入費用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入費用的構(gòu)成，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變土地用途；1.3承租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)；1.4出租方未按時交付土地使用權(quán)；1.5出租方未保證土地權(quán)屬清晰；1.6出租方未履行保養(yǎng)維修義務(wù)；1.7第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻；1.8第三方因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約金：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，約定相應(yīng)的違約金；2.3.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.3.3合同解除：在違約行為嚴(yán)重的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方逾期支付租金超過____日，應(yīng)向出租方支付____元違約金；3.2承租方擅自改變土地用途：承租方擅自將土地用于與約定用途不符的活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3承租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)：承租方未對土地進行定期巡查和維護，導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4出租方未按時交付土地使用權(quán)：出租方逾期交付土地使用權(quán)超過____日，應(yīng)向承租方支付____元違約金；3.5出租方未保證土地權(quán)屬清晰：出租方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.6出租方未履行保養(yǎng)維修義務(wù)：出租方未對土地進行保養(yǎng)和維修，導(dǎo)致土地?fù)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.7第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.8第三方因自身原因造成損失：第三方因自身原因造成損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度旅游觀光用地土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃用途5.1土地使用權(quán)用途5.2違約責(zé)任6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時間6.2土地使用權(quán)交付方式6.3土地使用權(quán)使用要求6.4土地使用權(quán)使用限制7.維護與修繕7.1土地使用權(quán)維護責(zé)任7.2土地使用權(quán)修繕責(zé)任7.3維護與修繕費用8.保險責(zé)任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點：[具體地點]2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)類型：[具體類型，如國有土地使用權(quán)]2.2土地使用權(quán)面積：[具體面積，如10000平方米]2.3土地使用權(quán)位置：[具體位置描述，如某市某區(qū)某街道某號]2.4土地使用權(quán)使用年限：[具體年限，如50年]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限變更：[如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如每年100萬元]4.2租金支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時間：[具體時間，如每年1月1日前支付全年租金]4.4違約金及滯納金：[如逾期支付租金，需支付違約金及滯納金，具體金額和比例另行約定]5.租賃用途5.1土地使用權(quán)用途：[具體用途，如旅游觀光、休閑娛樂等]5.2違約責(zé)任：[如乙方改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任]6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時間：[具體日期]6.2土地使用權(quán)交付方式：[具體方式，如直接交付、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等]6.3土地使用權(quán)使用要求：[具體要求，如保持土地原狀、不得擅自改變土地用途等]6.4土地使用權(quán)使用限制：[具體限制，如不得建設(shè)永久性建筑、不得影響周邊環(huán)境等]7.維護與修繕7.1土地使用權(quán)維護責(zé)任：[具體責(zé)任，如乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護和保養(yǎng)]7.2土地使用權(quán)修繕責(zé)任：[具體責(zé)任，如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)修繕]7.3維護與修繕費用：[具體費用，如維護費用由乙方承擔(dān)，修繕費用按實際發(fā)生計算]8.保險責(zé)任8.1保險種類：[具體保險種類，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]8.2保險金額：[具體保險金額，如根據(jù)土地價值和租賃期限確定]8.3保險期限：[具體保險期限，如與租賃期限一致]8.4保險費用：[具體保險費用，由甲方承擔(dān)，乙方需提供保險單據(jù)]9.爭議解決9.1爭議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]9.3爭議解決程序：[具體程序，如提交爭議解決機構(gòu)、按照機構(gòu)規(guī)定進行等]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[具體違約情形，如逾期支付租金、擅自改變土地用途等]10.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按實際損失或合同約定金額計算]11.合同解除11.1合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[具體程序，如書面通知、解除協(xié)議等]11.3合同解除后果：[具體后果，如返還租金、恢復(fù)土地原狀等]12.合同生效12.1合同生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]12.2合同生效日期：[具體生效日期，如合同簽訂之日或約定之日]12.3合同生效證明：[具體證明，如合同復(fù)印件、公證文件等]13.合同附件13.1合同附件清單：[具體附件清單，如土地使用證、租賃合同等]13.2合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容，如土地使用證復(fù)印件、租賃合同具體條款等]14.其他約定事項14.1通知送達：[具體通知送達方式，如書面送達、電子郵件等]14.2合同變更：[具體變更程序，如書面協(xié)議、雙方簽字蓋章等]14.3合同份數(shù)：[具體份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.4合同簽署：[具體簽署，如甲方代表簽名、乙方代表簽名、見證人簽名等]14.5法律適用：[具體法律適用，如中華人民共和國合同法等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反合同規(guī)定所造成的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的監(jiān)督、評估和爭議解決。15.4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)按照