2024年度上海二手房買賣合同配套設施及物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房買賣合同配套設施及物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)使用年限3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利與義務4.2賣方權(quán)利與義務5.房產(chǎn)價格及付款方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交接及過戶6.1房產(chǎn)交接時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶費用7.配套設施及物業(yè)管理7.1配套設施內(nèi)容7.2物業(yè)管理內(nèi)容7.3物業(yè)管理費用7.4物業(yè)管理服務標準8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：買賣雙方身份證明復印件12.合同其他約定12.1合同保密條款12.2合同不可抗力條款12.3合同變更及解除條款13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及上海市地方性法規(guī)和規(guī)范性文件制定。1.2本合同訂立過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出賣方對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利負擔的產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)位置：上海市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積：平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：層室，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)證附圖。2.5房產(chǎn)使用年限：自年月日起至年月日止。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：3.1.1全稱：有限公司3.1.2法定代表人：X3.1.3注冊地址：上海市區(qū)路號3.1.4聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：3.2.1全稱：個人3.2.2身份證號：X3.2.3住址：上海市區(qū)路號3.2.4聯(lián)系電話：X第四條買賣雙方權(quán)利與義務4.1買方權(quán)利與義務：4.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2按照約定的付款方式支付購房款。4.1.3配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務：4.2.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負擔。4.2.3按照約定的時間將房產(chǎn)交付給買方。第五條房產(chǎn)價格及付款方式5.1房產(chǎn)價格：人民幣萬元整（大寫：X元整）。5.2付款方式：5.2.1買方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付購房款的%作為定金。5.2.2買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付購房款的%。5.2.3剩余購房款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第六條房產(chǎn)交接及過戶6.1房產(chǎn)交接時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.2.1出賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，支付相關(guān)稅費。6.3房產(chǎn)過戶費用：6.3.1房產(chǎn)交易稅費由買方承擔。6.3.2具體稅費金額以稅務機關(guān)核定的為準。第七條配套設施及物業(yè)管理7.1配套設施內(nèi)容：7.1.1小區(qū)綠化、道路、照明等公共設施。7.1.2小區(qū)物業(yè)服務中心、健身房、游泳池等附屬設施。7.2物業(yè)管理內(nèi)容：7.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等日常物業(yè)管理服務。7.2.2小區(qū)安全防范、消防管理、車輛管理等工作。7.3物業(yè)管理費用：7.3.1物業(yè)管理費用按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。7.3.2物業(yè)管理費用由買方承擔。7.4物業(yè)管理服務標準：7.4.1物業(yè)管理服務標準應符合國家及上海市物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標準。7.4.2具體服務標準詳見物業(yè)管理合同。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任：8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金按未履行部分合同金額的%計算。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.1.3出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2合同終止條件：9.2.1本合同約定的各項義務履行完畢。9.2.2合同因法定事由或不可抗力而終止。652579第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)買方支付定金后生效。10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。652580第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：買賣雙方身份證明復印件11.4附件四：購房款支付憑證11.5附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件652581第十二條合同其他約定12.1合同保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2合同不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔責任。12.2.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.3合同變更及解除條款：12.3.1合同的任何變更或解除均應以書面形式進行。12.3.2變更或解除合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：年月日。13.2合同簽署地點：上海市區(qū)路號。13.3合同簽署人：13.3.1買方代表：X13.3.2賣方代表：X13.3.3證人對合同簽署的真實性負責。652583第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.2合同期限：自合同生效之日起至年月日止，合同期滿后，如無特殊約定，本合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)評估服務。15.2.2提供法律咨詢及代理服務。15.2.3提供物業(yè)管理工作。15.2.4提供合同履行過程中的其他專業(yè)服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入事項、服務內(nèi)容、費用及支付方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關(guān)信息通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的總金額。17.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務僅限于其提供的服務范圍。19.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。19.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常交易活動。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應同時適用于甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方剩余服務費用。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估過程和評估結(jié)果。說明：作為房產(chǎn)價格確定的依據(jù)，用于確保買賣雙方對房產(chǎn)價值的認可。3.附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性和安全性。4.附件四：購房款支付憑證要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明購房款的支付情況，確保交易款項的合法性和真實性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。6.附件六：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用及服務標準。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于明確第三方的權(quán)利義務，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買方未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的%計算。2.2買方未按約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金按未支付部分購房款的%計算。2.3第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，應退還已收取的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬元。2.買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣萬元。3.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務費用，并賠償由此造成的損失人民幣萬元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金人民幣萬元，賠償損失人民幣萬元。全文完。2024年度上海二手房買賣合同配套設施及物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易款項監(jiān)管1.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.6房屋交付及驗收1.7配套設施及物業(yè)管理1.8物業(yè)管理費及費用繳納1.9房屋附屬設施及設備1.10維修責任及費用承擔1.11爭議解決1.12合同解除與違約責任1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.2甲方身份證號碼：1.3甲方地址：1.5乙方身份證號碼：1.6乙方地址：1.7雙方聯(lián)系方式：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋建筑面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：2.6房屋權(quán)屬情況：第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4付款方式變更：第四條交易款項監(jiān)管4.1款項監(jiān)管機構(gòu)：4.2款項監(jiān)管賬戶：4.3款項監(jiān)管期限：4.4款項監(jiān)管解除條件：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理：5.2稅費承擔：5.3稅費繳納時間：5.4稅費繳納方式：第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.2房屋交付地點：6.3房屋驗收標準：6.4驗收不合格的處理：第七條配套設施及物業(yè)管理7.1配套設施情況：7.2物業(yè)管理費收費標準：7.3物業(yè)管理費繳納方式：7.4物業(yè)管理服務內(nèi)容：7.5物業(yè)管理糾紛解決：第八條物業(yè)管理費及費用繳納8.1物業(yè)管理費計算方式：8.2物業(yè)管理費繳納周期：8.3物業(yè)管理費繳納時間：8.4違約金及滯納金：8.5物業(yè)服務合同簽訂：第九條房屋附屬設施及設備9.1房屋附屬設施清單：9.2設備清單及使用說明：9.3設備維修及保養(yǎng)責任：9.4設備更換及更新：第十條維修責任及費用承擔10.1房屋及設施維修責任：10.2維修費用承擔：10.3維修申請及處理流程：10.4緊急維修處理：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.2爭議解決機構(gòu)：11.3爭議解決程序：11.4爭議解決費用：第十二條合同解除與違約責任12.1合同解除條件：12.2違約責任承擔：12.3違約金計算：12.4合同解除程序：第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.2合同生效日期：13.3合同終止條件：13.4合同終止日期：第十四條其他約定事項14.1法律適用：14.2爭議管轄：14.3通知送達：14.4合同附件及補充協(xié)議：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同的履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方約定需要第三方介入，則第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供相應的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，但應合理收費，不得收取額外費用。4.2第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲乙雙方損失。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在提供服務的過中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方開展工作，并及時提供所需資料。第七條第三方服務內(nèi)容7.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務。7.2第三方提供的服務應滿足甲乙雙方的需求，確保服務質(zhì)量。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。8.2第三方服務費用應合理，不得高于市場同類服務收費標準。第九條第三方服務期限9.1第三方服務期限由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。第十條第三方退出機制10.1如第三方在服務過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方責任追究11.1第三方在服務過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔賠償責任。11.2第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。第十二條爭議解決12.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條本合同修正13.1本修正條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋驗收報告6.物業(yè)管理合同7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)稅費繳納憑證9.買賣雙方身份證復印件10.其他相關(guān)證明材料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時交付房屋，應承擔違約責任，賠償乙方違約金。1.2甲方未按約定支付房款，應承擔違約責任，支付逾期利息。1.3甲方提供的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，修復或退還房款。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付房款，應承擔違約責任，支付逾期利息。2.2乙方未按時接收房屋，應承擔違約責任，支付乙方違約金。2.3乙方提供的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任，修復或退還房款。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.合同解除及違約責任：4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。4.2合同解除后，違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。5.爭議解決：5.1雙方協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2訴訟解決：如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度上海二手房買賣合同配套設施及物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)配套設施及使用情況4.1配套設施清單4.2配套設施使用規(guī)定4.3配套設施維護責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記流程8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容9.房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔方9.2稅費種類及金額9.3稅費繳納時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________房產(chǎn)公攤面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________房產(chǎn)使用年限：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條房產(chǎn)配套設施及使用情況4.1配套設施清單配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________4.2配套設施使用規(guī)定配套設施使用規(guī)定一：____________________配套設施使用規(guī)定二：____________________配套設施使用規(guī)定三：____________________4.3配套設施維護責任配套設施維護責任一：____________________配套設施維護責任二：____________________配套設施維護責任三：____________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理起始時間：____________________過戶手續(xù)辦理截止時間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)費：____________________稅費：____________________5.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程一：____________________過戶手續(xù)辦理流程二：____________________過戶手續(xù)辦理流程三：____________________第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件一：____________________房產(chǎn)交付條件二：____________________房產(chǎn)交付條件三：____________________6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準一：____________________房產(chǎn)驗收標準二：____________________房產(chǎn)驗收標準三：____________________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________7.2登記費用登記費用：____________________7.3登記流程登記流程一：____________________登記流程二：____________________登記流程三：____________________第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍一：____________________物業(yè)管理范圍二：____________________物業(yè)管理范圍三：____________________8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：____________________物業(yè)管理費繳納方式：____________________物業(yè)管理費繳納時間：____________________8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容一：____________________物業(yè)管理服務內(nèi)容二：____________________物業(yè)管理服務內(nèi)容三：____________________第九條房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔方稅費承擔方一：____________________稅費承擔方二：____________________稅費承擔方三：____________________9.2稅費種類及金額稅費種類一：____________________稅費種類二：____________________稅費種類三：____________________稅費金額：____________________9.3稅費繳納時間稅費繳納時間一：____________________稅費繳納時間二：____________________稅費繳納時間三：____________________第十條違約責任10.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________違約情形三：____________________10.2違約責任承擔違約責任承擔一：____________________違約責任承擔二：____________________違約責任承擔三：____________________10.3違約金計算違約金計算方式：____________________違約金金額：____________________第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：協(xié)商解決爭議解決途徑二：調(diào)解解決爭議解決途徑三：仲裁解決爭議解決途徑四：訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)一：____________________爭議解決機構(gòu)二：____________________爭議解決機構(gòu)三：____________________11.3爭議解決費用爭議解決費用承擔方：____________________爭議解決費用支付方式：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件一：____________________合同生效條件二：____________________合同生效條件三：____________________12.2合同終止條件合同終止條件一：____________________合同終止條件二：____________________合同終止條件三：____________________12.3合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________合同解除條件三：____________________第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力條款一：____________________不可抗力條款二：____________________不可抗力條款三：____________________13.2合同附件合同附件一：房產(chǎn)買賣合同合同附件二：房產(chǎn)配套設施清單合同附件三：物業(yè)管理合同13.3合同附件內(nèi)容合同附件一內(nèi)容：____________________合同附件二內(nèi)容：____________________合同附件三內(nèi)容：____________________第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.3合同附件清單合同附件一：房產(chǎn)買賣合同合同附件二：房產(chǎn)配套設施清單合同附件三：物業(yè)管理合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲方、乙方完成交易；2.提供評估服務，對房產(chǎn)價值進行評估；3.提供法律咨詢，協(xié)助甲方、乙方處理法律事務；4.提供公證服務，對合同進行公證；5.其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入事項。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的甲方、乙方損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方的義務1.第三方應提供真實、準確的信息和評估結(jié)果；2.第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；4.第三方應協(xié)助甲方、乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額的計算責任限額的計算方式如下：1.以第三方提供的專業(yè)服務收費標準為基數(shù)；2.乘以合同約定的責任系數(shù)；3.加上乙方實際損失的計算。第十八條第三方介入時的額外條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。18.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權(quán)利和義務。18.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定分擔，或由第三方自行承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理