2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目面積及戶型3.優(yōu)惠內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1優(yōu)惠形式3.2優(yōu)惠額度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.付款方式及期限4.1付款比例4.2付款節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.其他約定12.1本合同未盡事宜12.2雙方協(xié)商一致的其他約定13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽字及蓋章14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在省市區(qū)簽訂。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目面積及戶型項(xiàng)目總建筑面積：萬(wàn)平方米戶型：一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等3.優(yōu)惠內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1優(yōu)惠形式一次性付款享受總價(jià)優(yōu)惠5%；分期付款首付款比例不低于30%，享受總價(jià)優(yōu)惠3%。3.2優(yōu)惠額度具體優(yōu)惠額度以雙方最終協(xié)商為準(zhǔn)。3.3優(yōu)惠期限自本合同簽訂之日起至2024年X月X日。3.4優(yōu)惠條件乙方需在優(yōu)惠期限內(nèi)完成購(gòu)房合同簽訂及首付款支付。4.付款方式及期限4.1付款比例首付款比例不低于30%，余款在房屋交付前分批次支付完畢。4.2付款節(jié)點(diǎn)首付款在簽訂購(gòu)房合同后X日內(nèi)支付；首期款在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后X日內(nèi)支付；尾款在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后X日內(nèi)支付。4.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2025年X月X日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程乙方在收到交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起X日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米人民幣元收取。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)綠化、保潔、安保、維修等服務(wù)。6.3物業(yè)糾紛處理如乙方與物業(yè)管理發(fā)生糾紛，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)反映，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在X日內(nèi)書(shū)面通知違約方，違約方未在通知期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付款項(xiàng)按照實(shí)際發(fā)生扣除合理費(fèi)用后退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年X月X日。10.3合同終止條件（1）合同約定的房屋交付后；（2）合同解除后；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期按照合同約定的終止條件確定。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）購(gòu)房合同；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）付款計(jì)劃表；（4）物業(yè)管理協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議清單（1）關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充協(xié)議；（2）關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的補(bǔ)充協(xié)議；（3）關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方協(xié)商一致需補(bǔ)充的協(xié)議。12.其他約定12.1本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。12.2雙方協(xié)商一致的其他約定（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.簽字及蓋章14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2雙方蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）擔(dān)保方提供購(gòu)房款擔(dān)保服務(wù)；（4）評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用X%的責(zé)任限額。（2）咨詢方：咨詢方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用X%的責(zé)任限額。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額X%的責(zé)任限額。（4）評(píng)估方：評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用X%的責(zé)任限額。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入后的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。16.3第三方介入后的糾紛解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式解決。16.4第三方介入后的保密義務(wù)甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密事項(xiàng)予以保密。17.第三方介入后的合同終止17.1合同終止條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。17.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。17.3合同終止后果合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、物業(yè)管理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、糾紛處理等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。5.關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同中交付及驗(yàn)收條款的細(xì)化，有助于明確雙方責(zé)任。6.關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、爭(zhēng)議處理等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)物業(yè)管理協(xié)議的補(bǔ)充，有助于明確物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事宜。7.關(guān)于違約責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明違約情形、違約責(zé)任、違約金計(jì)算等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同中違約責(zé)任條款的細(xì)化，有助于明確雙方違約責(zé)任。8.關(guān)于第三方介入的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成的一致意見(jiàn)，有助于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，視為違約。示例：乙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例：甲方應(yīng)在2025年X月X日交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)，視為違約。示例：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分款項(xiàng)。4.物業(yè)管理糾紛違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方就物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，視為違約。示例：甲乙雙方就物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無(wú)果，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)反映，協(xié)商解決。5.第三方服務(wù)不到位違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未履行約定義務(wù)，視為違約。示例：中介方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)模3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠比例3.2優(yōu)惠方式3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠范圍4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.付款方式5.1首付款比例5.2付款節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞8.保修及維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________，聯(lián)系方式為_(kāi)__________。1.2合同乙方：乙方全稱為_(kāi)__________，法定代表人為_(kāi)__________，住所地為_(kāi)__________，聯(lián)系方式為_(kāi)__________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為電話___________，電子郵箱___________；乙方聯(lián)系方式為電話___________，電子郵箱___________。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________住宅小區(qū)。2.2項(xiàng)目地址：___________。2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積___________平方米，其中住宅面積___________平方米，商業(yè)面積___________平方米。3.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠內(nèi)容3.1團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠比例：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠比例為總房?jī)r(jià)的___________%。3.2優(yōu)惠方式：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠以現(xiàn)金折扣形式直接減免房?jī)r(jià)。3.3優(yōu)惠期限：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.4優(yōu)惠范圍：本次團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠適用于___________住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅產(chǎn)品。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：本合同雙方于___________年___________月___________日簽訂。4.2合同生效條件：雙方簽訂本合同，并按照合同約定支付首付款。4.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效。5.付款方式5.1首付款比例：首付款比例為總房?jī)r(jià)的___________%。5.2付款節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)按照購(gòu)房合同約定執(zhí)行。5.3付款方式：付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額的___________%支付違約金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；6.2.2水電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施齊全；6.2.3室內(nèi)裝修及設(shè)施符合合同約定。6.3交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4交付違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起___________個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7.3產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞：如產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新辦理產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保修及維修8.1保修范圍：本合同約定的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝等。8.2保修期限：本合同約定的保修期限為房屋交付之日起___________年。8.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。9.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未能按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。9.2.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可以解除合同。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其具體定義和角色將在相關(guān)條款中明確。15.2.1交易需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3政策法規(guī)要求必須由第三方參與或監(jiān)督。16.第三方介入的程序和條件16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜。16.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展工作。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2雙方同意并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任和權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行：第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求提供必要的信息和資料，并接受第三方的工作成果。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的工作成果應(yīng)作為合同履行的依據(jù)之一，如第三方的工作成果不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新工作或承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.1.3第三方工作完成。21.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、房屋交付條件等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表要求：列出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體內(nèi)容，包括優(yōu)惠比例、優(yōu)惠方式、優(yōu)惠期限等。說(shuō)明：此附件用于明確團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)優(yōu)惠內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確付款的安排，確保雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在交易中的權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說(shuō)明：此附件用于保障乙方在房屋交付后的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日向乙方支付___________元的違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為：未按時(shí)支付房款，每逾期一日向甲方支付___________元的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的損失。乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目基本信息1.3優(yōu)惠信息2.房屋購(gòu)買(mǎi)及付款方式2.1購(gòu)房面積及單價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付比例及金額2.4按揭貸款及利率3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度及條件3.2優(yōu)惠期限及使用方式3.3優(yōu)惠申請(qǐng)及審批流程4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.2產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償及計(jì)算方式7.3違約解除合同的條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充及生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知及送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署及生效日期13.合同附件14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（買(mǎi)受人）：[買(mǎi)受人名稱]乙方（出賣(mài)人）：[出賣(mài)人名稱]1.2項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]1.3優(yōu)惠信息優(yōu)惠幅度：[優(yōu)惠幅度，如：每平方米優(yōu)惠100元]優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]2.房屋購(gòu)買(mǎi)及付款方式2.1購(gòu)房面積及單價(jià)購(gòu)房面積：[購(gòu)房面積，如：100平方米]購(gòu)房單價(jià)：[購(gòu)房單價(jià)，如：10000元/平方米]2.2付款方式及時(shí)間首付比例：[首付比例，如：30%]首付時(shí)間：[首付時(shí)間，如：合同簽訂后7日內(nèi)]分期付款時(shí)間：[分期付款時(shí)間，如：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分四次支付]2.3首付比例及金額首付金額：[首付金額，如：300,000元]2.4按揭貸款及利率貸款額度：[貸款額度，如：購(gòu)房總價(jià)減去首付金額]貸款利率：[貸款利率，如：基準(zhǔn)利率上浮5%]3.優(yōu)惠條款3.1優(yōu)惠幅度及條件優(yōu)惠幅度：[優(yōu)惠幅度，如：每平方米優(yōu)惠100元]優(yōu)惠條件：[優(yōu)惠條件，如：一次性付款或按揭貸款]3.2優(yōu)惠期限及使用方式優(yōu)惠期限：[優(yōu)惠期限，如：自合同簽訂之日起一年內(nèi)]使用方式：[使用方式，如：僅限本人購(gòu)房使用，不得轉(zhuǎn)賣(mài)或出租]3.3優(yōu)惠申請(qǐng)及審批流程申請(qǐng)流程：[申請(qǐng)流程，如：向乙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料]審批流程：[審批流程，如：乙方審核通過(guò)后，給予書(shū)面通知]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：[交付時(shí)間，如：合同約定的交房日期]交付方式：[交付方式，如：甲方自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)接收房屋]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程，如：甲方在交付前進(jìn)行自行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知乙方]4.3驗(yàn)收不合格的處理方式處理方式：[處理方式，如：乙方負(fù)責(zé)維修或更換不合格部分]5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記轉(zhuǎn)移方式：[轉(zhuǎn)移方式，如：通過(guò)合同約定及法律程序]登記機(jī)構(gòu)：[登記機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心]5.2產(chǎn)權(quán)證辦理及費(fèi)用辦理時(shí)間：[辦理時(shí)間，如：房屋交付后30日內(nèi)]辦理費(fèi)用：[辦理費(fèi)用，如：按照當(dāng)?shù)卣呤杖5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取及交付領(lǐng)取時(shí)間：[領(lǐng)取時(shí)間，如：產(chǎn)權(quán)證辦理完成后]交付方式：[交付方式，如：郵寄或甲方自行領(lǐng)取]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解或訴訟]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院]程序：[程序，如：按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)，如：由敗訴方承擔(dān)]8.合同解除8.1合同解除條件解除條件1：[解除條件1，如：甲方未按約定支付購(gòu)房款超過(guò)約定期限]解除條件2：[解除條件2，如：乙方未按約定時(shí)間交付房屋]解除條件3：[解除條件3，如：一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)]8.2合同解除程序程序1：[程序1，如：提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方]程序2：[程序2，如：對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議]程序3：[程序3，如：雙方協(xié)商一致解除合同]8.3合同解除后的處理處理1：[處理1，如：已付款項(xiàng)按照合同約定退還]處理2：[處理2，如：未交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任]處理3：[處理3，如：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任]9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件變更條件：[變更條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整]9.2合同變更程序程序1：[程序1，如：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議]程序2：[程序2，如：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]9.3合同補(bǔ)充及生效補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容，如：雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款]生效時(shí)間：[生效時(shí)間，如：補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效]10.合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件：[生效條件，如：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件]10.2合同終止條件終止條件1：[終止條件1，如：房屋交付并驗(yàn)收合格]終止條件2：[終止條件2，如：合同約定的其他終止條件]10.3合同終止后的處理處理1：[處理1，如：雙方進(jìn)行合同履行情況的結(jié)算]處理2：[處理2，如：雙方簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件附件1：[附件1，如：購(gòu)房合同附件]附件2：[附件2，如：付款計(jì)劃表]11.2通知及送達(dá)方式通知方式：[通知方式，如：書(shū)面形式]送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方指定地址]11.3合同份數(shù)及效力份數(shù)：[份數(shù)，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]效力：[效力，如：雙方簽字蓋章后具有同等法律效力]12.合同簽署及生效日期簽署日期：[簽署日期，如：2024年4月1日]生效日期：[生效日期，如：合同簽署之日起生效]13.合同附件[此處列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容]14.合同簽署人信息甲方（買(mǎi)受人）簽字/蓋章：[甲方代表簽字/蓋章]乙方（出賣(mài)人）簽字/蓋章：[乙方代表簽字/蓋章]日期：[日期，如：2024年4月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)中介方：指提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草等。16.2咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)方：指提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)行情分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.3評(píng)估服務(wù)評(píng)估服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估服務(wù)內(nèi)容：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保服務(wù)方：指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定責(zé)任限額約定：[責(zé)任限額約定，如：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元]18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序介入程序：[介入程序，如：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)]18.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議：[第三方介入?yún)f(xié)議，如：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)]19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方與甲方之間：[第三方與甲方之間，如：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方完成交易]19.2第三方與乙方第三方與乙方之間：[第三方與乙方之間，如：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助乙方完成交易]19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間：[第三方與甲乙雙方之間，如：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行]20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1信息真實(shí)性信息真實(shí)性：[信息真實(shí)性，如：第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)]20.2保密義務(wù)保密義務(wù)：[保密義務(wù)，如：第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方]20.3責(zé)任追究責(zé)任追究：[責(zé)任追究，如：第三方違反保密義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]21.第三方介入的終止21.1終止條件終止條件：[終止條件，如：交易完成、合同解除或第三方自身原因]21.2終止程序終止程序：[終止程序，如：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議]21.3終止后的處理終止后的處理：[終止后的處理，如：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋基本信息、交易雙方信息、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件是購(gòu)房合同的重要組成部分，用于詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在交易過(guò)程中的付款安排。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋驗(yàn)收的情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件清單詳細(xì)要求：包括但不限于所有附件的名稱、頁(yè)數(shù)、份數(shù)等。附件說(shuō)明：本附件用于匯總所有附件的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付購(gòu)房款乙方未按約定時(shí)間交付房屋第三方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金補(bǔ)償守約方因此遭受的損失承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：甲方未按約定支付購(gòu)房款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例2：乙方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：第三方提供虛假信息違約責(zé)任：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)及用途2.5項(xiàng)目規(guī)模及分期3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠幅度及方式3.2優(yōu)惠期限及限制條件3.3優(yōu)惠適用范圍3.4優(yōu)惠變更及終止4.購(gòu)房人資格要求4.1購(gòu)房人身份證明4.2購(gòu)房人信用狀況4.3購(gòu)房人支付能力5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)價(jià)格5.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)付款方式5.3付款期限及違約責(zé)任6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同備案7.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收期限及責(zé)任8.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)責(zé)任9.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目介紹12.2附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表12.3附件三：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更及解除13.3合同未盡事宜13.4合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣(mài)方名稱：_______1.1.2出賣(mài)方地址：_______1.1.3買(mǎi)受方名稱：_______1.1.4買(mǎi)受方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系人：_______1.2.2出賣(mài)方聯(lián)系電話：_______1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣(mài)方法定代表人：_______1.3.2出賣(mài)方授權(quán)代表：_______1.3.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.3.4買(mǎi)受方授權(quán)代表：_______2.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：_______2.4項(xiàng)目性質(zhì)及用途：_______2.5項(xiàng)目規(guī)模及分期：_______3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠幅度及方式：_______3.2優(yōu)惠期限及限制條件：_______3.3優(yōu)惠適用范圍：_______3.4優(yōu)惠變更及終止：_______4.購(gòu)房人資格要求4.1購(gòu)房人身份證明：_______4.2購(gòu)房人信用狀況：_______4.3購(gòu)房人支付能力：_______5.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)價(jià)格：_______5.2房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)付款方式：_______5.3付款期限及違約責(zé)任：_______6.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_______6.2合同生效條件：_______6.3合同備案：_______7.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間及條件：_______7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：_______7.3驗(yàn)收期限及責(zé)任：_______8.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1質(zhì)量保證：自交付之日起_______日內(nèi)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2維修服務(wù)：房屋日常維修服務(wù)，由出賣(mài)方提供，具體服務(wù)內(nèi)容及流程由雙方另行約定。8.1.3水電開(kāi)通：協(xié)助購(gòu)房人辦理水電開(kāi)通手續(xù)，確保房屋交付時(shí)水電正常使用。8.2售后服務(wù)期限8.2.1質(zhì)量保證期限：_______年。8.2.2維修服務(wù)期限：自交付之日起_______年。8.3售后服務(wù)責(zé)任8.3.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2出賣(mài)方應(yīng)按照約定及時(shí)響應(yīng)購(gòu)房人的維修服務(wù)請(qǐng)求。9.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目因故取消；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；10.1.3出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1支付違約金；10.2.2修復(fù)或更換房屋；10.2.3恢復(fù)購(gòu)房款并賠償損失。10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2雙方可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.3仲裁不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目介紹12.2附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表12.3附件三：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：_______13.2合同變更及解除：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書(shū)面同意。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定或法律法規(guī)要求；16.1.3第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日，將第三方介入的意向及第三方的基本信息通知對(duì)方；17.2雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；17.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元；18.3第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。19.第三方職責(zé)與權(quán)利19.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.1.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；19.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.2.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.2.3遇到合同履行中的爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方之間的合同履行；20.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；20.3第三方與其他各方（如監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等）的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)；21.2若第三方介入的費(fèi)用超過(guò)合作協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并調(diào)整合作協(xié)議；22.2若第三方介入的合同關(guān)系因故需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目介紹說(shuō)明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、性質(zhì)、配套設(shè)施、價(jià)格等信息，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。2.附件二：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠明細(xì)表說(shuō)明：列出具體的優(yōu)惠幅度、方式、期限、適用范圍以及變更和終止條件。3.附件三：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供購(gòu)房人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，以證明購(gòu)房人的合法身份。4.附件四：購(gòu)房人信用狀況報(bào)告說(shuō)明：提供購(gòu)房人的信用報(bào)告，以評(píng)估購(gòu)房人的信用狀況和支付能力。5.附件五：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同說(shuō)明：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件、購(gòu)房人資格要求、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、售后服務(wù)、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。6.附件六：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。7.附件七：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目規(guī)劃圖說(shuō)明：提供房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目的規(guī)劃圖，包括建筑布局、綠化景觀、交通設(shè)施等。8.附件八：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目配套設(shè)施清單說(shuō)明：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等。9.附件九：房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：規(guī)定房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程及責(zé)任。10.附件十：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按_______計(jì)算，或按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。示例：若出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按_______計(jì)算，或按房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.違約行為：出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)或更換房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)定義1.2合同定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同雙方關(guān)系3.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3.1優(yōu)惠條件3.2優(yōu)惠幅度3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠方式4.房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)流程4.1預(yù)約看房4.2簽訂團(tuán)購(gòu)合同4.3預(yù)付定金4.4支付剩余房款4.5房屋交付5.房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋配套設(shè)施6.付款方式6.1首付款支付6.2按揭貸款6.3一次性付款7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2預(yù)約看房確認(rèn)書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)定義本合同中，“房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)”是指甲方組織多個(gè)購(gòu)房人以集體購(gòu)買(mǎi)的方式，與乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）協(xié)商確定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件。1.2合同定義本合同是指甲方與乙方之間就房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）“甲方”指組織團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房人；（2）“乙方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；（3）“房屋”指乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）“團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”指乙方給予甲方購(gòu)房人的價(jià)格折扣、贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠政策。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3合同雙方關(guān)系甲方與乙方之間為房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第三條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3.1優(yōu)惠條件乙方同意給予甲方團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件如下：（1）團(tuán)購(gòu)價(jià)格折扣：房屋銷(xiāo)售價(jià)格在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)上給予一定比例的折扣；（2）贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)：乙方免費(fèi)贈(zèng)送甲方一定期限的物業(yè)費(fèi)；（3）其他優(yōu)惠政策：____________________3.2優(yōu)惠幅度團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度為：____________________%3.3優(yōu)惠期限團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限為：____________________3.4優(yōu)惠方式甲方購(gòu)房人需在團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限內(nèi)，按照乙方規(guī)定的購(gòu)房流程，完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，方可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。第四條房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)流程4.1預(yù)約看房甲方購(gòu)房人需提前預(yù)約看房，乙方將安排專人陪同參觀房屋。4.2簽訂團(tuán)購(gòu)合同甲方購(gòu)房人看房滿意后，與乙方簽訂本合同，并支付定金。4.3預(yù)付定金甲方購(gòu)房人應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，向乙方支付定金：人民幣_(tái)___________________元。4.4支付剩余房款甲方購(gòu)房人應(yīng)在團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限內(nèi)，按照合同約定支付剩余房款。4.5房屋交付房屋交付時(shí)間：____________________，甲方購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后，按照乙方要求辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋信息5.1房屋位置房屋位于：____________________5.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米5.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第六條付款方式6.1首付款支付甲方購(gòu)房人應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)，支付首付款：人民幣_(tái)___________________元。6.2按揭貸款甲方購(gòu)房人如需按揭貸款，需提供相關(guān)貸款資料，并按照銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)。6.3一次性付款甲方購(gòu)房人可選擇一次性支付全部房款，具體支付方式為：____________________。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同期限為：____________________年。7.3合同終止條件（1）本合同約定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限屆滿；（2）甲方購(gòu)房人未在團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付定金的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付房款的10%作為違約金。8.3違約賠償雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議或提交仲裁申請(qǐng)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余房款、定金及已交付的物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，與本合同具有同等法律效力。11.2預(yù)約看房確認(rèn)書(shū)本合同附件二為預(yù)約看房確認(rèn)書(shū)，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可作為本合同的附件。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序辦理。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照法定程序辦理。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余房款、定金及已交付的物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、信息中介、房屋評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的申請(qǐng)第三方介入需向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和合作協(xié)議。16.3第三方介入的審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后，對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)要求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方支付的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（2）根據(jù)約定獲得相應(yīng)的傭金或獎(jiǎng)勵(lì)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如合作協(xié)議未約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)，確保各方職責(zé)分明。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同附件21.1第三方合作協(xié)議本合同附件一為第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方資質(zhì)證明本合同附件二為第三方資質(zhì)證明，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.預(yù)約看房確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)甲方看房的具體時(shí)間、房屋信息，以及雙方的約定事項(xiàng)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利以及服務(wù)費(fèi)用等。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。6.按揭貸款協(xié)議詳細(xì)要求：如甲方選擇按揭貸款，該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款期限等。7.付款憑證詳細(xì)要求：甲方支付定金、房款等款項(xiàng)的憑證，作為合同履行的證明。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，該協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供通知送達(dá)的憑證，證明通知已經(jīng)送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付定金或房款：甲方應(yīng)支付定金的20%作為違約金。（2）未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)支付房款的10%作為違約金。（2）未提供約定的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方在簽訂合同時(shí)，未支付約定的定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金的20%作為違約金。2.乙方在房屋交付期限內(nèi)未交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房款的10%作為違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠合同范本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目基本信息1.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件2.付款方式與時(shí)間2.1付款比例2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3付款方式3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方5.保修與維修5.1保修期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.解除合同條件7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序7.3解除合同的責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3附件三：付款憑證12.合同簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改與補(bǔ)充的效力14.合同解除與終止14.1解除合同條件14.2合同終止情形14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所地：名稱：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所地：1.2項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：1.2.2項(xiàng)目地址：1.2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：1.2.4項(xiàng)目基本情況描述：1.3團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條件1.3.1優(yōu)惠幅度：1.3.2優(yōu)惠期限：1.3.3優(yōu)惠條件具體說(shuō)明：2.付款方式與時(shí)間2.1付款比例2.1.1首付款比例：2.1.2首付款支付時(shí)間：2.1.3首付款支付方式：2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1第二期付款比例及時(shí)間：2.2.2第三期付款比例及時(shí)間：2.2.3以此類(lèi)推，詳細(xì)列出所有付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及比例：2.3付款方式2.3.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2付款方式二：現(xiàn)金支付2.3.3付款方式三：其他（如需說(shuō)明，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：3.1.2房屋交付條件：3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋質(zhì)量合格3.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋配套設(shè)施完善3.3驗(yàn)收流程3.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：3.3.2驗(yàn)收時(shí)間：3.3.3驗(yàn)收人員：3.3.4驗(yàn)收結(jié)果及處理：4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有：4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：4.2.2登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)：4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1登記費(fèi)用金額：4.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.保修與維修5.1保修期限5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：5.1.2房屋配套設(shè)施保修期限：5.2維修責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任：5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：5.3.2保修期外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：6.1.2乙方違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金計(jì)算公式：6.3.2違約金支付時(shí)間及方式：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.1.3也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)：8.3.2仲裁費(fèi)用計(jì)算方式及支付：9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付：9.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效：9.2合同解除條件9.2.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約：9.2.2發(fā)生不可抗力事件：9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方：9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同：9.3.3未協(xié)商一致，可按爭(zhēng)議解決方式解決：10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等：10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方：10.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除：10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行：10.2.2通知送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等：10.3合同附件10.3.1