2024年度購物中心物業(yè)出租與租賃經營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)出租與租賃經營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更程序6.物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.營業(yè)許可與稅務7.1營業(yè)許可證要求7.2稅務責任8.保證金8.1保證金金額8.2退還條件及程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同語言12.4合同份數(shù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1隱私保護14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：位于___________，具體地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米，包括___________2.3物業(yè)用途：用于___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在合同期滿前____日內書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金。4.3支付方式：銀行轉賬，賬號：___________，開戶行：___________4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日應向出租方支付____%的滯納金。第五條物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅可使用物業(yè)用于___________。5.2.1未經出租方同意，改變物業(yè)結構或用途；5.2.2從事違法活動；5.2.3損壞物業(yè)設施；5.3使用變更程序：如需變更物業(yè)使用范圍或用途，承租方應提前____日書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行變更。第六條物業(yè)維護及保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。6.2承租方責任：承租方在使用過程中，應合理使用物業(yè)設施，避免損壞，并承擔由此產生的維修費用。6.3.1因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用；6.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔維修費用。第七條營業(yè)許可與稅務7.1營業(yè)許可證要求：承租方在經營過程中，應依法取得相應的營業(yè)許可證。7.2稅務責任：承租方應依法納稅，并承擔因納稅問題產生的所有法律責任。第八條保證金8.1保證金金額：本合同租賃期間，承租方應向出租方支付人民幣___________元作為保證金。8.2退還條件及程序：在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務后，出租方應在____日內無息退還保證金。第九條違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的____%作為違約金；9.1.2未經出租方同意擅自改變物業(yè)用途或結構，應賠償出租方因此遭受的全部損失；9.1.3損壞物業(yè)設施，應負責修復或賠償。9.2出租方違約責任：9.2.1未按時提供物業(yè)，應向承租方支付租金總額的____%作為違約金；9.2.2未經承租方同意擅自改變物業(yè)用途或結構，應賠償承租方因此遭受的全部損失；9.2.3未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議提交___________仲裁委員會仲裁。第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1對方嚴重違約；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3出租方因城市規(guī)劃需要，需要收回物業(yè)。11.3解除程序：一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1物業(yè)租賃合同附件；12.2.2保證金收據(jù)；12.2.3其他雙方認為必要的文件。12.3合同語言：本合同采用中文書寫。12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1.1郵寄；13.1.2專人遞送；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方認可的送達方式。13.2送達地址：本合同雙方送達地址如下：13.2.1出租方送達地址：___________；13.2.2承租方送達地址：___________。第十四條其他約定事項14.1隱私保護：雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單：14.3.1物業(yè)租賃合同附件；14.3.2保證金收據(jù)；14.3.3其他雙方認為必要的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的委托，介入本合同履行關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2.1物業(yè)的評估與鑒定；15.2.2合同條款的咨詢與解釋；15.2.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)監(jiān)督；15.2.4爭議的調解與仲裁；15.2.5其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需在合同履行過程中，以書面形式通知對方，說明介入的第三方及其介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中實際收取的費用。17.2第三方的責任免除：因不可抗力或甲乙雙方的原因導致第三方在本合同履行過程中產生損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與出租方的責任劃分：18.1.1第三方應按照出租方的委托，履行其在本合同中的職責，并承擔相應的責任。18.1.2出租方對第三方的行為承擔責任，包括第三方因過錯導致的甲乙雙方損失。18.2第三方與承租方的責任劃分：18.2.1第三方應按照承租方的委托，履行其在本合同中的職責，并承擔相應的責任。18.2.2承租方對第三方的行為承擔責任，包括第三方因過錯導致的甲乙雙方損失。18.3第三方與甲乙雙方的權益：18.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方在介入本合同履行關系時，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3第三方完成其在本合同中的職責；19.1.4其他法律規(guī)定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方應提前____日向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；19.2.2甲乙雙方應在收到通知后____日內確認終止介入。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：第三方在本合同履行過程中產生的合理費用，由委托方承擔。20.2費用結算方式：第三方應在完成其在本合同中的職責后，向委托方提交費用結算清單，委托方應在____日內支付費用。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得影響本合同的其他條款的履行。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件要求：詳細描述物業(yè)的面積、位置、結構、設施等基本信息。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、支付時間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證，由出租方出具。3.物業(yè)使用規(guī)范附件要求：詳細列出物業(yè)的使用范圍、限制、變更程序等。說明：此附件作為本合同附件，對本合同中物業(yè)使用規(guī)范條款進行補充。4.物業(yè)維護及保養(yǎng)附件要求：明確物業(yè)的維護保養(yǎng)責任、維修費用承擔等。說明：此附件作為本合同附件，對本合同中物業(yè)維護及保養(yǎng)條款進行補充。5.營業(yè)許可與稅務附件要求：提供承租方的營業(yè)許可證副本。說明：此附件作為本合同附件，證明承租方具備合法經營資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任限額等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他附件要求：根據(jù)實際需要，提供其他與本合同相關的附件。說明：其他附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未經出租方同意擅自改變物業(yè)用途或結構；1.3損壞物業(yè)設施；1.4未取得合法營業(yè)許可證經營；1.5逾期支付保證金；1.6未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)事實和證據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的性質、程度和損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。3.2承租方未經出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3承租方損壞物業(yè)設施，應負責修復或賠償。3.4承租方未取得合法營業(yè)許可證經營，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度購物中心物業(yè)出租與租賃經營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2出租方及承租方權利義務1.3租賃期限及續(xù)租條款2.租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及配套設施2.3租賃物使用性質及限制3.租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3滯納金及違約責任4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調整及違約責任5.裝修及維護責任5.1裝修標準及審批流程5.2裝修費用承擔及結算5.3維護責任及費用6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約責任的具體條款7.不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件的處理原則7.3不可抗力事件發(fā)生的通知及證明8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補充11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1出租方及承租方資質證明文件12.2租賃物現(xiàn)狀描述及照片12.3裝修設計方案13.合同簽署13.1簽署主體及授權委托13.2簽署日期及地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2出租方及承租方權利義務1.2.1出租方權利：a)按照合同約定收取租金；b)監(jiān)督承租方合法使用租賃物；c)在合同約定的范圍內對租賃物進行必要的維護和修繕。1.2.2出租方義務：a)按時交付符合約定的租賃物；b)保證租賃物的安全使用；c)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務。1.2.3承租方權利：a)按照合同約定使用租賃物；b)享有租賃物的使用權和收益權；c)對租賃物進行合法的裝修和改造。1.2.4承租方義務：a)按時支付租金；b)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構；c)不得損害租賃物的安全和使用功能。1.3租賃期限及續(xù)租條款1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同可自動續(xù)租____年。第二條租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于購物中心____區(qū)____號，總面積為____平方米。2.1.2租賃物詳細位置描述：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀及配套設施2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：____________________2.2.2配套設施包括：____________________2.3租賃物使用性質及限制2.3.1租賃物使用性質為：____________________2.3.2租賃物使用限制：____________________第三條租金及支付方式3.1租金標準及計算方式3.1.1本合同租金為每月____元/平方米，共計____元/月。3.1.2租金計算方式：____________________3.2租金支付時間及方式3.2.1租金支付時間為每月____日前。3.2.2租金支付方式：____________________3.3滯納金及違約責任3.3.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。3.3.2如出租方未按時交付租賃物或未履行合同約定的義務，應向承租方支付____%的違約金。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.1.1物業(yè)管理費用包括：____________________4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1物業(yè)管理費用支付時間為每月____日前。4.2.2物業(yè)管理費用支付方式：____________________4.3物業(yè)管理費用調整及違約責任4.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場行情及實際成本進行調整。4.3.2如出租方未按時收取物業(yè)管理費用，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。第五條裝修及維護責任5.1裝修標準及審批流程5.1.1裝修標準：____________________5.1.2裝修審批流程：____________________5.2裝修費用承擔及結算5.2.1裝修費用由承租方承擔。5.2.2裝修費用結算：____________________5.3維護責任及費用5.3.1租賃物日常維護由承租方負責。5.3.2維護費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1承租方違約責任6.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。6.1.2如承租方擅自改變租賃物結構，應承擔由此產生的全部責任。6.2出租方違約責任6.2.1如出租方未按時交付租賃物或未履行合同約定的義務，應向承租方支付____%的違約金。6.3違約責任的具體條款6.3.1具體違約責任詳見合同附件。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。7.1.2不可抗力的范圍包括：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理原則7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。7.2.2雙方應積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行中的問題。7.3不可抗力事件發(fā)生的通知及證明7.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即以書面形式通知對方，并附上相關證明材料。第八條合同解除與終止8.1合同解除的情形8.1.1承租方在合同約定的租賃期限屆滿前，未按合同約定支付租金，經出租方催告后仍不支付的；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結構或用途，嚴重影響租賃物安全或使用功能的；8.1.3出租方未按合同約定履行維修義務，嚴重影響承租方正常使用租賃物的；8.2合同終止的情形8.2.1租賃期限屆滿，且雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出合同解除或終止的，應提前____日以書面形式通知對方；8.3.2收到通知的一方應在____日內給予書面答復，逾期未答復的，視為接受解除或終止合同；8.3.3雙方應在本合同解除或終止之日起____日內辦理相關手續(xù)。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：____________________9.3爭議解決費用承擔9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任大小分擔。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出租方將租賃物交付承租方；10.2合同修改及補充10.2.1本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充；10.2.2修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務；11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為本合同約定的地址；11.2.2通知送達后，自送達之日起視為送達完畢。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1出租方及承租方資質證明文件12.1.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件；12.1.2承租方營業(yè)執(zhí)照復印件；12.2租賃物現(xiàn)狀描述及照片12.2.1租賃物現(xiàn)狀描述；12.2.2租賃物現(xiàn)狀照片____張；12.3裝修設計方案12.3.1裝修設計方案；12.3.2裝修工程預算。第十三條合同簽署13.1簽署主體及授權委托13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署；13.1.2授權代表需提供授權委托書及身份證復印件。13.2簽署日期及地點13.2.1本合同簽署日期為____年____月____日；13.2.2簽署地點：____________________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同意愿或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的中介機構、擔保機構、監(jiān)管機構、評估機構或其他任何形式的第三方服務提供者。第二條第三方介入的情形a)合同履行需要專業(yè)評估或鑒定；b)合同履行需要第三方提供擔?；蛐庞帽ＷC；c)合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調解或仲裁；d)合同履行需要第三方提供咨詢服務或技術支持；e)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。第四條第三方責權利4.1第三方在本合同中的權利：a)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有對合同履行情況的知情權和監(jiān)督權；b)在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行必要的指導或建議。4.2第三方在本合同中的義務：a)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；b)對甲乙雙方提供的服務或建議，應確保其合法性和合理性；c)對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程后，其與甲乙雙方之間的關系為獨立的服務或監(jiān)管關系，第三方不承擔甲乙雙方合同權利義務的連帶責任。5.2第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務進行監(jiān)督或指導，不代表其替代甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入本合同履行過程。6.2第三方在接到通知后，應在____日內確認是否接受介入本合同履行過程。6.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入本合同履行過程產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔。7.2如合同未約定費用分擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入本合同履行過程中，因自身原因導致無法繼續(xù)履行職責，應提前____日以書面形式通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；10.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需加蓋公章，證明其真實有效性。說明：用于證明雙方的身份及合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：現(xiàn)狀描述應詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結構、設施、設備等；照片需清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。說明：作為租賃物交付及驗收的依據(jù)。3.裝修設計方案要求：設計方案應包括裝修圖紙、效果圖、材料清單、工程預算等。說明：作為裝修工程的實施依據(jù)。4.裝修工程預算要求：預算應詳細列出裝修工程所需材料、人工、機械等費用。說明：作為裝修工程費用結算的依據(jù)。5.授權委托書要求：授權委托書應明確授權代表的權限范圍和期限。說明：用于證明授權代表有權簽署本合同。6.不可抗力事件證明要求：證明文件應詳細描述不可抗力事件的性質、時間、地點等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及費用分擔等。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付____元滯納金。1.2擅自改變租賃物結構或用途責任認定：承租方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物結構，導致出租方損失____元，承租方應賠償該損失。1.3損壞租賃物責任認定：承租方應承擔由此產生的維修費用。示例：承租方在使用過程中，損壞租賃物，維修費用為____元，承租方應承擔該費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付租賃物責任認定：每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應在____日前交付租賃物，若逾期未交付，則每日需支付____元違約金。2.2未履行維修義務責任認定：出租方應承擔由此產生的維修費用。示例：租賃物出現(xiàn)故障，維修費用為____元，出租方應承擔該費用。2.3未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：出租方應承擔由此產生的損失。示例：因出租方未提供物業(yè)管理服務，導致承租方損失____元，出租方應承擔該損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔由此產生的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供評估服務，導致甲乙雙方損失____元，第三方應承擔該損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此產生的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失____元，第三方應賠償該損失。全文完。2024年度購物中心物業(yè)出租與租賃經營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)管理服務5.3物業(yè)費用承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同解除后的處理12.1物業(yè)返還12.2費用結算12.3合同解除通知13.合同履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督權13.2履行情況報告13.3履行違約責任14.其他約定14.1合同解除后的保密義務14.2合同解除后的債權債務14.3合同解除后的不可抗力影響第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度購物中心物業(yè)出租與租賃經營合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同目的為明確甲方將其位于[具體地址]的購物中心物業(yè)出租給乙方使用，并由乙方進行租賃經營的各項權利義務。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置甲方出租的物業(yè)位于[具體地址]，為購物中心內的[具體樓層/區(qū)域]。2.2物業(yè)面積甲方出租的物業(yè)面積為[具體面積]，包括但不限于[具體用途描述]。2.3物業(yè)用途乙方租賃的物業(yè)僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。2.4物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證租賃物業(yè)在租賃期間符合國家有關安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準，且不存在影響乙方正常經營的重大瑕疵。第三條租賃費用3.1租金金額租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金金額為每月[租金金額]，共計[租賃期限]個月。3.2租金支付方式乙方應在每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.3租金調整機制在租賃期間，如遇政府調整租金政策，甲方有權根據(jù)調整后的政策調整租金，并提前[提前通知時間]通知乙方。第四條租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前[提前通知時間]書面通知對方，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。4.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同第一條、第二條、第三條的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)維護與管理5.1物業(yè)維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)管理服務甲方將委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3物業(yè)費用承擔租賃期間，物業(yè)的日常管理費用、維修費用等由甲方承擔，但乙方使用過程中產生的特殊費用除外。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)用途規(guī)定；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他違反本合同約定的事項。6.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔其他違約責任。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，違約方應在[通知期限]內采取補救措施，否則守約方有權解除合同并追究違約方的責任。第七條租賃費用7.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣[租金金額]元。租金按月計算，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。7.2租金支付方式乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。7.3租金調整機制租賃期間，如遇政府調整租金政策，甲方有權根據(jù)調整后的政策調整租金，并提前[提前通知時間]書面通知乙方。652578第八條租賃期限與續(xù)約8.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。8.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前[提前通知時間]書面通知對方，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同第一條、第二條、第三條的相關規(guī)定執(zhí)行。652579第九條物業(yè)維護與管理9.1物業(yè)維護責任甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。9.2物業(yè)管理服務甲方將委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3物業(yè)費用承擔租賃期間，物業(yè)的日常管理費用、維修費用等由甲方承擔，但乙方使用過程中產生的特殊費用除外。652580第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。652581第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十二條合同附件12.1附件清單（1）租賃物業(yè)圖紙；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他與本合同相關的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。652583第十三條合同解除后的處理13.1物業(yè)返還合同解除后，乙方應在[具體日期]前將租賃物業(yè)完好無損地返還給甲方。13.2費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、物業(yè)費用等。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同，應提前[提前通知時間]書面通知對方。652584第十四條其他約定14.1合同解除后的保密義務合同解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同中的保密義務。14.2合同解除后的債權債務合同解除后，雙方原有的債權債務關系仍然有效，但應按照本合同約定進行結算。14.3合同解除后的不可抗力影響如因不可抗力導致合同解除，雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決由此產生的損失和費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、高效，以及提供專業(yè)的服務或咨詢。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行情況；（3）作為評估方對租賃物業(yè)進行評估；（4）作為咨詢方提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同過程中產生的違約責任或損害賠償責任，其責任限額由雙方在合同中約定。16.2責任限額約定（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或服務導致的損失，責任限額為[具體金額]元。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未能及時發(fā)現(xiàn)并報告違約行為導致的損失，責任限額為[具體金額]元。（3）評估方：評估方因評估結果不準確導致的損失，責任限額為[具體金額]元。（4）咨詢方：咨詢方因提供錯誤意見導致的損失，責任限額為[具體金額]元。16