2024年度購(gòu)物中心物業(yè)出租與租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心物業(yè)出租與租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更程序6.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)7.1營(yíng)業(yè)許可證要求7.2稅務(wù)責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2退還條件及程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同語(yǔ)言12.4合同份數(shù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2法律適用14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)位置：位于___________，具體地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米，包括___________2.3物業(yè)用途：用于___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：___________，開戶行：___________4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅可使用物業(yè)用于___________。5.2.1未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.2.2從事違法活動(dòng)；5.2.3損壞物業(yè)設(shè)施；5.3使用變更程序：如需變更物業(yè)使用范圍或用途，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中，應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，避免損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；6.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)7.1營(yíng)業(yè)許可證要求：承租方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)依法取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可證。7.2稅務(wù)責(zé)任：承租方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因納稅問題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第八條保證金8.1保證金金額：本合同租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)__________元作為保證金。8.2退還條件及程序：在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金；9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失；9.1.3損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)向承租方支付租金總額的____%作為違約金；9.2.2未經(jīng)承租方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失；9.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3出租方因城市規(guī)劃需要，需要收回物業(yè)。11.3解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1物業(yè)租賃合同附件；12.2.2保證金收據(jù)；12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫。12.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1.1郵寄；13.1.2專人遞送；13.1.3電子郵件；13.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。13.2送達(dá)地址：本合同雙方送達(dá)地址如下：13.2.1出租方送達(dá)地址：___________；13.2.2承租方送達(dá)地址：___________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私予以保密。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件清單：14.3.1物業(yè)租賃合同附件；14.3.2保證金收據(jù)；14.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方的委托，介入本合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1物業(yè)的評(píng)估與鑒定；15.2.2合同條款的咨詢與解釋；15.2.3物業(yè)的維修與保養(yǎng)監(jiān)督；15.2.4爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方需在合同履行過程中，以書面形式通知對(duì)方，說明介入的第三方及其介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中實(shí)際收取的費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆诒竞贤男羞^程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照出租方的委托，履行其在本合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2出租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照承租方的委托，履行其在本合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2承租方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益：18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入本合同履行關(guān)系時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；19.1.3第三方完成其在本合同中的職責(zé)；19.1.4其他法律規(guī)定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方應(yīng)提前____日向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認(rèn)終止介入。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算方式：第三方應(yīng)在完成其在本合同中的職責(zé)后，向委托方提交費(fèi)用結(jié)算清單，委托方應(yīng)在____日內(nèi)支付費(fèi)用。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入不得影響本合同的其他條款的履行。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件要求：詳細(xì)描述物業(yè)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：此附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證，由出租方出具。3.物業(yè)使用規(guī)范附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)的使用范圍、限制、變更程序等。說明：此附件作為本合同附件，對(duì)本合同中物業(yè)使用規(guī)范條款進(jìn)行補(bǔ)充。4.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)附件要求：明確物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為本合同附件，對(duì)本合同中物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)條款進(jìn)行補(bǔ)充。5.營(yíng)業(yè)許可與稅務(wù)附件要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)許可證副本。說明：此附件作為本合同附件，證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際需要，提供其他與本合同相關(guān)的附件。說明：其他附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；1.3損壞物業(yè)設(shè)施；1.4未取得合法營(yíng)業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)；1.5逾期支付保證金；1.6未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)事實(shí)和證據(jù)，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2賠償金額的確定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4承租方未取得合法營(yíng)業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)出租與租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2出租方及承租方權(quán)利義務(wù)1.3租賃期限及續(xù)租條款2.租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3租賃物使用性質(zhì)及限制3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3滯納金及違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任5.裝修及維護(hù)責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體條款7.不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.2不可抗力事件的處理原則7.3不可抗力事件發(fā)生的通知及證明8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改及補(bǔ)充11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1出租方及承租方資質(zhì)證明文件12.2租賃物現(xiàn)狀描述及照片12.3裝修設(shè)計(jì)方案13.合同簽署13.1簽署主體及授權(quán)委托13.2簽署日期及地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2出租方及承租方權(quán)利義務(wù)1.2.1出租方權(quán)利：a)按照合同約定收取租金；b)監(jiān)督承租方合法使用租賃物；c)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。1.2.2出租方義務(wù)：a)按時(shí)交付符合約定的租賃物；b)保證租賃物的安全使用；c)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。1.2.3承租方權(quán)利：a)按照合同約定使用租賃物；b)享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)；c)對(duì)租賃物進(jìn)行合法的裝修和改造。1.2.4承租方義務(wù)：a)按時(shí)支付租金；b)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；c)不得損害租賃物的安全和使用功能。1.3租賃期限及續(xù)租條款1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租____年。第二條租賃物描述2.1租賃物位置及面積2.1.1租賃物位于購(gòu)物中心____區(qū)____號(hào)，總面積為____平方米。2.1.2租賃物詳細(xì)位置描述：____________________2.2租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：____________________2.2.2配套設(shè)施包括：____________________2.3租賃物使用性質(zhì)及限制2.3.1租賃物使用性質(zhì)為：____________________2.3.2租賃物使用限制：____________________第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.1.1本合同租金為每月____元/平方米，共計(jì)____元/月。3.1.2租金計(jì)算方式：____________________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1租金支付時(shí)間為每月____日前。3.2.2租金支付方式：____________________3.3滯納金及違約責(zé)任3.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.3.2如出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際成本進(jìn)行調(diào)整。4.3.2如出租方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第五條裝修及維護(hù)責(zé)任5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.2裝修審批流程：____________________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算5.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2裝修費(fèi)用結(jié)算：____________________5.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.1.2如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.3違約責(zé)任的具體條款6.3.1具體違約責(zé)任詳見合同附件。第七條不可抗力7.1不可抗力的定義及范圍7.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。7.1.2不可抗力的范圍包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理原則7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。7.2.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行中的問題。7.3不可抗力事件發(fā)生的通知及證明7.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。第八條合同解除與終止8.1合同解除的情形8.1.1承租方在合同約定的租賃期限屆滿前，未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響租賃物安全或使用功能的；8.1.3出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常使用租賃物的；8.2合同終止的情形8.2.1租賃期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出合同解除或終止的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除或終止合同；8.3.3雙方應(yīng)在本合同解除或終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出租方將租賃物交付承租方；10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充；10.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址；11.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1出租方及承租方資質(zhì)證明文件12.1.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.2租賃物現(xiàn)狀描述及照片12.2.1租賃物現(xiàn)狀描述；12.2.2租賃物現(xiàn)狀照片____張；12.3裝修設(shè)計(jì)方案12.3.1裝修設(shè)計(jì)方案；12.3.2裝修工程預(yù)算。第十三條合同簽署13.1簽署主體及授權(quán)委托13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署；13.1.2授權(quán)代表需提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。13.2簽署日期及地點(diǎn)13.2.1本合同簽署日期為____年____月____日；13.2.2簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的共同意愿或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的情形a)合同履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；b)合同履行需要第三方提供擔(dān)保或信用保證；c)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；d)合同履行需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；e)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有對(duì)合同履行情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；b)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)或建議。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；b)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或建議，應(yīng)確保其合法性和合理性；c)對(duì)合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)或監(jiān)管關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的連帶責(zé)任。5.2第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督或指導(dǎo)，不代表其替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行過程。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入本合同履行過程。6.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定分擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方及承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明其真實(shí)有效性。說明：用于證明雙方的身份及合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；照片需清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。說明：作為租賃物交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修圖紙、效果圖、材料清單、工程預(yù)算等。說明：作為裝修工程的實(shí)施依據(jù)。4.裝修工程預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：作為裝修工程費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍和期限。說明：用于證明授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。6.不可抗力事件證明要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用分擔(dān)等。說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付____元滯納金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失____元，承租方應(yīng)賠償該損失。1.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中，損壞租賃物，維修費(fèi)用為____元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)在____日前交付租賃物，若逾期未交付，則每日需支付____元違約金。2.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：租賃物出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用為____元，出租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.3未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：因出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失____元，出租方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失____元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度購(gòu)物中心物業(yè)出租與租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)管理服務(wù)5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同解除后的處理12.1物業(yè)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除通知13.合同履行與監(jiān)督13.1履行監(jiān)督權(quán)13.2履行情況報(bào)告13.3履行違約責(zé)任14.其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.3合同解除后的不可抗力影響第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度購(gòu)物中心物業(yè)出租與租賃經(jīng)營(yíng)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同目的為明確甲方將其位于[具體地址]的購(gòu)物中心物業(yè)出租給乙方使用，并由乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置甲方出租的物業(yè)位于[具體地址]，為購(gòu)物中心內(nèi)的[具體樓層/區(qū)域]。2.2物業(yè)面積甲方出租的物業(yè)面積為[具體面積]，包括但不限于[具體用途描述]。2.3物業(yè)用途乙方租賃的物業(yè)僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。2.4物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證租賃物業(yè)在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的重大瑕疵。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月[租金金額]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前[提前通知時(shí)間]通知乙方。第四條租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。4.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同第一條、第二條、第三條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)管理服務(wù)甲方將委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)的日常管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)，但乙方使用過程中產(chǎn)生的特殊費(fèi)用除外。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)用途規(guī)定；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。第七條租賃費(fèi)用7.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣[租金金額]元。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。7.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政府調(diào)整租金政策，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，并提前[提前通知時(shí)間]書面通知乙方。652578第八條租賃期限與續(xù)約8.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。8.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，續(xù)約條件由雙方另行協(xié)商確定。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同第一條、第二條、第三條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。652579第九條物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。9.2物業(yè)管理服務(wù)甲方將委托[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)的日常管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等由甲方承擔(dān)，但乙方使用過程中產(chǎn)生的特殊費(fèi)用除外。652580第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。652581第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十二條合同附件12.1附件清單（1）租賃物業(yè)圖紙；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。652583第十三條合同解除后的處理13.1物業(yè)返還合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物業(yè)完好無損地返還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)用等。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方。652584第十四條其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的保密義務(wù)。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，但應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.3合同解除后的不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、高效，以及提供專業(yè)的服務(wù)或咨詢。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行情況；（3）作為評(píng)估方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估；（4）作為咨詢方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。（3）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。（4）咨詢方：咨詢方因提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。16