2024年度深度：房地產(chǎn)銷售合同英語范本與市場分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深度：房地產(chǎn)銷售合同英語范本與市場分析本合同目錄一覽1.ContractOverview1.1ContractPurpose1.2ContractParties1.3ContractTerm1.4ContractScope2.PropertyDescription2.1PropertyDetails2.2LocationandMap2.3LegalDescription2.4PropertyCondition3.PurchaseTerms3.1PurchasePrice3.2PaymentSchedule3.3Deposit3.4Financing3.5ClosingCosts4.PropertyInspection4.1InspectionRights4.2InspectionConditions4.3InspectionReports5.PropertyTransfer5.1TransferProcess5.2TitleDeed5.3PropertyRegistration6.WarrantiesandRepresentations6.1Seller'sWarranties6.2Buyer'sRepresentations7.Contingencies7.1TerminationConditions7.2ForceMajeure7.3Default8.ComplianceandRegulations8.1ZoningLaws8.2BuildingCodes8.3EnvironmentalRegulations9.MarketAnalysis9.1MarketTrends9.2PropertyValuation9.3EconomicFactors10.Confidentiality10.1ConfidentialInformation10.2NonDisclosureAgreement11.DisputeResolution11.1Arbitration11.2Mediation11.3LegalAction12.GoverningLaw12.1ApplicableLaw12.2Jurisdiction13.MiscellaneousProvisions13.1EntireAgreement13.2Amendments13.3Assignment14.SignaturesandExecution14.1Signatures14.2ExecutionDate14.3WitnessRequirements第一部分：合同如下：1.ContractOverview1.1ContractPurposea.Thepurposeofthiscontractistoestablishthetermsandconditionsforthesaleofaspecifiedrealestatepropertybetweenthebuyerandtheseller.1.2ContractPartiesa.Thebuyerisidentifiedas[Buyer'sName],a[Buyer'sLegalStatus].b.Thesellerisidentifiedas[Seller'sName],a[Seller'sLegalStatus].1.3ContractTerm1.4ContractScopea.ThiscontractcoversthesaleofthepropertydescribedintheattachedPropertyDescriptionsection.2.PropertyDescription2.1PropertyDetailsb.PropertyAddress:[CompleteAddress].c.PropertySize:[SizeofPropertye.g.,squarefootage,hectares].2.2LocationandMapa.Thepropertyislocatedat[DetailedLocationDescription].b.AmapofthepropertylocationshallbeattachedasExhibitA.2.3LegalDescriptiona.Thelegaldescriptionofthepropertyshallbeasfollows:[LegalDescription].2.4PropertyConditiona.Thepropertyissoldasis,withallitscurrentcondition,includinganydefectsorrepairsneeded.3.PurchaseTerms3.1PurchasePricea.Thetotalpurchasepriceforthepropertyis[PurchasePriceAmount].3.2PaymentSchedulea.Thebuyershallmakepaymentstothesellerasfollows:1.InitialDeposit:[Amount]within[NumberofDays]aftercontractexecution.2.RemainingBalance:[Amount]ontheclosingdate.3.3Deposita.Theinitialdepositisnonrefundableandservesasearnestmoney.3.4Financinga.Thebuyeragreestoobtainnecessaryfinancingforthepurchaseoftheproperty.3.5ClosingCostsa.Allclosingcostsassociatedwiththesaleofthepropertyshallbepaidthebuyerunlessotherwiseagreedupon.4.PropertyInspection4.1InspectionRightsa.Thebuyerhastherighttoconductapropertyinspectionwithin[NumberofDays]fromthecontractexecutiondate.4.2InspectionConditionsa.Theinspectionshallbeconductedduringnormalbusinesshoursandwithpriornoticetotheseller.4.3InspectionReportsa.Thebuyershallprovideawritteninspectionreporttothesellerwithin[NumberofDays]followingtheinspection.5.PropertyTransfer5.1TransferProcess5.2TitleDeed5.3PropertyRegistrationa.Thesellershallassistthebuyerinregisteringthepropertyinthebuyer'snamewithin[NumberofDays]aftertheclosingdate.6.WarrantiesandRepresentations6.1Seller'sWarrantiesa.Thesellerwarrantsthatthepropertyisfreefromanyliens,encumbrances,orlegaldisputes.6.2Buyer'sRepresentationsa.Thebuyerrepresentsthatallinformationprovidedinthecontractistrueandaccuratetothebestoftheirknowledge.8.ComplianceandRegulations8.1ZoningLawsa.Thepropertyissubjecttoallapplicablezoninglawsandregulationsasofthedateofthiscontract.8.2BuildingCodesa.Thepropertyisbuiltinaccordancewithallapplicablebuildingsandstandardsineffectatthetimeofconstruction.8.3EnvironmentalRegulationsa.Thepropertyhasbeenevaluatedforenvironmentalhazardsandmeetsallcurrentenvironmentalregulations.b.Thesellerrepresentsthattherearenoknownenvironmentalliabilitiesassociatedwiththeproperty.9.MarketAnalysis9.1MarketTrendsa.Themarketanalysisincludedinthiscontractisbasedoncurrentmarkettrendsanddataavailableasofthedateofexecution.b.Thesellerreservestherighttoprovideperiodicupdatesonmarketconditions.9.2PropertyValuationb.Thevaluationisprovidedforinformationalpurposesanddoesnotconstituteaguaranteeoftheproperty'sfuturemarketvalue.9.3EconomicFactorsa.Theeconomicfactorsaffectingtheproperty'svalueandmarketabilityareidentifiedinthemarketanalysis.b.Thebuyeracknowledgesthateconomicconditionsmaychangeandaffecttheproperty'sperformance.10.Confidentiality10.1ConfidentialInformationa.Anyinformationdisclosedeitherpartyinconnectionwiththiscontractisconsideredconfidentialandshallnotbedisclosedtoanythirdpartywithoutpriorwrittenconsent.10.2NonDisclosureAgreementa.Aseparatenondisclosureagreementmaybeexecutedbothpartiestofurtherprotectconfidentialinformation.11.DisputeResolution11.1Arbitrationa.Anydisputesarisingfromorrelatedtothiscontractshallberesolvedthroughbindingarbitrationinaccordancewith[ArbitrationRules].11.2Mediationa.Priortoarbitration,thepartiesagreetoattemptmediationtoresolveanydisputes.11.3LegalActiona.Ifmediationfails,thepartiesmayproceedtolegalactioninthecourtsof[Jurisdiction].12.GoverningLaw12.1ApplicableLawa.Thiscontractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsof[Jurisdiction].12.2Jurisdictiona.Anylegalactionarisingoutofthiscontractshallbebroughtinthecourtsof[Jurisdiction].13.MiscellaneousProvisions13.1EntireAgreementa.Thiscontractconstitutestheentireagreementbetweenthepartiesandsupersedesallprioragreements,whetherwrittenororal.13.2Amendmentsa.Anyamendmenttothiscontractmustbeinwritingandexecutedbothparties.13.3Assignmenta.Neitherpartymayassignthiscontractwithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.14.SignaturesandExecution14.1Signaturesa.Thiscontractshallbeexecutedthepartiessigninginthepresenceoftwowitnesses.14.2ExecutionDatea.Thedateofexecutionofthiscontractis[Date].14.3WitnessRequirementsa.Eachpartyshallprovidetwowitnesseswhoshallwitnessthesigningofthiscontractandshallsignaswitnesseshereon.第二部分：第三方介入后的修正1.ThirdPartyInvolvement1.1DefinitionofThirdPartya.Forthepurposeofthiscontract,athirdpartyshallinclude,butnotbelimitedto,intermediaries,consultants,appraisers,inspectors,andanyotherentitiesorindividualsengagedinthetransactioneitherparty.1.2ThirdPartyAppointment2.AdditionalTermsandConditionsforThirdPartyInvolvement2.1AdditionalFeesa.Anyfeesassociatedwiththeappointmentofathirdpartyshallbebornethepartyappointingthethirdparty,unlessotherwiseagreedupon.2.2ThirdPartyResponsibilitiesa.Thethirdpartyshallperformitsdutieswithduediligenceandinaccordancewiththetermsofitsengagement.b.Thethirdpartyshallprovideregularupdatestotheappointingpartyregardingitsprogressandfindings.3.ThirdPartyLiabilityLimitation3.1LimitationofLiabilitya.Theliabilityofanythirdpartyinvolvedinthetransactionshallbelimitedtothescopeofitsengagementandthefeespaidforitsservices.b.Neitherthebuyernorthesellershallholdtheotherpartyliableforanyactionsoromissionsofthethirdparty,excepttotheextentthatsuchactionsoromissionsaredirectlyattributabletotheotherparty'sbreachofthiscontract.3.2Indemnificationa.Theappointingpartyshallindemnifytheotherpartyagainstanyclaims,damages,orliabilitiesarisingoutoforinconnectionwiththeappointmentoractionsofthethirdparty,totheextentthatsuchclaimsarenotcoveredthethirdparty'sliabilitylimitation.4.ThirdPartyIndependence4.1IndependentContractora.Thethirdpartyshallbeconsideredanindependentcontractorandshallnotbedeemedanemployeeoragentofeitherthebuyerortheseller.4.2ConflictsofInterestb.Thethirdpartyagreestoactinthebestinterestoftheappointingpartyandnotinamannerthatcouldbedetrimentaltotheotherparty.5.ThirdPartyReporting5.1ReportingRequirements5.2AccesstoInformationa.Thethirdpartyshallhaveaccesstoallnecessaryinformationrelatedtothetransactiontoperformitsdutieseffectively.b.Thethirdpartyagreestomaintaintheconfidentialityofallsuchinformation.6.ThirdPartyTermination6.1TerminationPartya.Eitherpartymayterminatetheinvolvementofathirdpartyprovidingwrittennoticetothethirdpartyandtheotherparty.6.2TerminationConditionsa.Theterminationofthethirdparty'sinvolvementmaybesubjecttothetermsofitsengagementagreementandanyapplicablelawsorregulations.7.ThirdPartyReplacement7.1ReplacementPartya.Ifthethirdpartyfailstoperformitsdutiessatisfactorily,theappointingpartymayreplacethethirdpartyappointinganewthirdparty.7.2ReplacementConditionsa.Thereplacementofthethirdpartyshallbesubjecttotheapprovaloftheotherpartyandshallnotaffectthetermsofthiscontract.8.IntegrationwithExistingContract8.1IncorporationReferencea.Thetermsandconditionsofthisadditionalsectionshallbedeemedtobeincorporatedintotheexistingcontractreference.8.2Modificationsa.Anymodificationstothetermsandconditionsofthisadditionalsectionshallbemadeinwritingandexecutedallpartiesinvolved.9.FinalProvisions9.1Compliance9.2GoverningLawa.Thisadditionalsectionshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththesamegoverninglawastheexistingcontract.9.3Jurisdictiona.Anydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisadditionalsectionshallberesolvedinthesamejurisdictionasthosearisingoutoftheexistingcontract.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.PropertyDescriptionExhibitADetaileddescriptionoftheproperty,includinglegaldescription,physicalattributes,andanyapplicablezoninginformation.Mapsandphotographsofthepropertyanditssurroundings.2.MarketAnalysisReportExhibitB3.InspectionReportsExhibitCReportsfrompropertyinspectorsdetailingtheconditionofthepropertyandanynecessaryrepairsorimprovements.4.FinancingDocumentsExhibitDProofoffinancingarrangements,includingloanagreementsandcreditapprovalletters.5.NonDisclosureAgreementExhibitEAgreementoutliningtheconfidentialityobligationsofbothpartiesregardingsensitiveinformation.6.TitleSearchReportExhibitF7.ClosingCostsEstimateExhibitGEstimateofclosingcosts,includingbutnotlimitedtotaxes,insurance,andattorneyfees.8.ThirdPartyEngagementAgreementsExhibitHAgreementswithintermediaries,consultants,andotherthirdpartiesoutliningtheirroles,responsibilities,andfees.9.DisputeResolutionMechanismExhibitIDetailedoutlineofthedisputeresolutionprocess,includingmediationandarbitrationprocedures.10.GoverningLawExhibitJDocumentationconfirmingthechoiceoflawforthecontract.說明二：違約行為及責任認定：1.FailuretoPayIfeitherpartyfailstomakeapaymentasstipulatedinthecontract,theymaybesubjecttolatefeesand,inseverecases,terminationofthecontract.Example:Thebuyerfailstomaketheinitialdepositwithintheagreedtimeframe,resultingina1%permonthlatefeeuntilpaymentisreceived.2.BreachofWarrantiesIfthesellerfailstoprovideaclearandmarketable,theymaybeliableforthebuyer'slegalexpensesandcostsassociatedwithresolvingtheissue.3.FailuretoComplywithRegulationsExample:Thebuyermakesunauthorizedstructuralchangestotheproperty,resultinginaviolationofbuildingsandsubsequentfines.4.NonDisclosureBreachIfapartydisclosesconfidentialinformationtoathirdpartyinviolationofthenondisclosureagreement,theymaybeliablefordamages.5.FailuretoPerformInspectionsIfthebuyerfailstoconducttherequiredpropertyinspectionswithintheagreedtimeframe,theymaylosetherighttoterminatethecontractbasedoninspectionfindings.Example:Thebuyerdoesnotscheduletheinspectionwithinthespecifiedperiod,andlaterfindsamajorissuethatwouldhavejustifiedcontracttermination.全文完。2024年度深度：房地產(chǎn)銷售合同英語范本與市場分析1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)銷售信息3.1房地產(chǎn)概況3.2銷售價格及支付方式3.3房地產(chǎn)交付時間4.市場分析報告4.1市場分析概述4.2市場分析數(shù)據(jù)4.3市場分析結(jié)論5.房地產(chǎn)銷售策略5.1銷售目標5.2銷售計劃5.3銷售團隊及職責6.傭金及提成6.1傭金比例6.2提成計算方式6.3傭金支付時間7.質(zhì)量保證與售后服務7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務內(nèi)容7.3售后服務流程8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件應對措施11.3不可抗力事件責任劃分12.合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同附件一12.2房地產(chǎn)銷售合同附件二12.3房地產(chǎn)銷售合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）“甲方”指[甲方全稱]，注冊地址為[甲方注冊地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。（3）“乙方”指[乙方全稱]，注冊地址為[乙方注冊地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。（4）“銷售價格”指本合同約定的房地產(chǎn)的成交價格，包括但不限于房價、稅費等。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第三條房地產(chǎn)銷售信息3.1房地產(chǎn)概況房地產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]。3.2銷售價格及支付方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣[定金金額]元；（2）合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（3）剩余房款在房屋交付前支付完畢。3.3房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為[具體日期]前，如因不可抗力等因素導致延遲交付，甲方應提前[提前通知時間]通知乙方，并承擔相應責任。第四條市場分析報告4.1市場分析概述甲方已委托[市場分析機構(gòu)名稱]對房地產(chǎn)市場進行分析，并出具了市場分析報告。4.2市場分析數(shù)據(jù)（1）房地產(chǎn)市場整體趨勢；（2）目標區(qū)域市場分析；（3）競爭對手分析；（4）項目優(yōu)勢分析。4.3市場分析結(jié)論市場分析報告顯示，房地產(chǎn)市場整體呈上升趨勢，目標區(qū)域市場潛力巨大，本項目具有競爭優(yōu)勢。第五條房地產(chǎn)銷售策略5.1銷售目標本合同簽訂后，乙方應在[具體時間]內(nèi)完成房地產(chǎn)的銷售。5.2銷售計劃甲方將根據(jù)市場分析報告，制定詳細的銷售計劃，包括銷售渠道、推廣策略等。5.3銷售團隊及職責甲方將組建專業(yè)的銷售團隊，負責房地產(chǎn)的銷售工作，包括市場調(diào)研、客戶開發(fā)、談判簽約等。第六條傭金及提成6.1傭金比例乙方在完成銷售后，應向甲方支付傭金，傭金比例為成交額的[傭金比例]%。6.2提成計算方式傭金計算方式如下：（1）成交額=銷售價格+稅費；（2）傭金=成交額×傭金比例。6.3傭金支付時間傭金應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付給甲方。第八條違約責任8.1違約行為定義（1）甲方違約行為：a.未按時交付房地產(chǎn)；b.房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題；c.未按約定支付傭金。（2）乙方違約行為：a.未按時支付房款；b.擅自改變房地產(chǎn)用途；c.違反合同約定，造成甲方損失。8.2違約責任承擔（1）甲方違約：a.如甲方未按時交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；b.如甲方提供存在嚴重質(zhì)量問題的房地產(chǎn)，應負責修復或退還房款及利息；c.如甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。（2）乙方違約：a.如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；b.如乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應恢復原狀或賠償相應損失；c.如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應承擔賠償責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]或[具體法院]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)全部售罄；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件應對措施（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。11.3不可抗力事件責任劃分不可抗力事件的責任劃分，按照雙方協(xié)商一致的原則確定。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)銷售合同附件一房地產(chǎn)銷售合同附件一包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、市場分析報告等。12.2房地產(chǎn)銷售合同附件二房地產(chǎn)銷售合同附件二包括銷售策略、傭金及提成協(xié)議等。12.3房地產(chǎn)銷售合同附件三房地產(chǎn)銷售合同附件三包括售后服務承諾、違約責任約定等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍a.房地產(chǎn)市場分析及評估；b.房地產(chǎn)交易過程中的中介服務；c.法律、財務等相關(guān)專業(yè)服務；d.合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因其提供的服務或行為導致的損失，甲方和乙方對第三方的賠償責任最高不超過[具體金額]元。2.2責任限額適用責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導致的損失，不包括因不可抗力導致的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務，并對提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中享有相應的權(quán)利，包括但不限于：a.獲取甲方和乙方提供的必要信息；b.依據(jù)合同約定獨立開展工作；c.在提供服務的范圍內(nèi)，享有甲方和乙方的信任和尊重。3.3第三方義務a.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；b.按時完成工作任務；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.2第三方與乙方的關(guān)系4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在提供服務過程中，應與其他第三方保持良好溝通，避免因第三方之間的責任劃分不清而導致?lián)p失。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。5.2介入審批對方收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)予以審批，同意后雙方共同選擇合適的第三方。5.3介入實施第三方介入后，應按照合同約定和雙方要求，獨立開展相關(guān)工作。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則分擔。6.2費用支付第三方介入產(chǎn)生的費用應在[具體時間]內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停工作。第七條第三方介入的終止7.1終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.發(fā)生不可抗力事件。7.2終止程序第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]或[具體法院]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.市場分析報告要求：市場分析報告應包含市場趨勢、競爭對手分析、項目優(yōu)勢分析等內(nèi)容。說明：為甲方制定銷售策略提供依據(jù)，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.銷售策略要求：銷售策略應包括銷售目標、銷售計劃、銷售團隊及職責等內(nèi)容。說明：指導乙方開展銷售工作，提高銷售效率。4.傭金及提成協(xié)議要求：協(xié)議應明確傭金比例、提成計算方式、支付時間等內(nèi)容。說明：保障甲乙雙方在傭金及提成方面的權(quán)益。5.售后服務承諾要求：承諾應包括售后服務內(nèi)容、服務流程、責任劃分等內(nèi)容。說明：提高客戶滿意度，維護甲方品牌形象。6.違約責任約定要求：約定應包括違約行為定義、違約責任承擔、違約賠償標準等內(nèi)容。說明：明確違約責任，保障合同雙方的權(quán)益。7.爭議解決文件要求：包括仲裁協(xié)議或法院起訴狀等。說明：在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。8.不可抗力證明文件要求：證明文件應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等內(nèi)容。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，為雙方提供免責的依據(jù)。9.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的約定。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責任認定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。違約行為：房地產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題責任認定：修復或退還房款及利息。違約行為：未按約定支付傭金責任認定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定：恢復原狀或賠償相應損失。違約行為：違反合同約定，造成甲方損失責任認定：承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤的市場分析報告責任認定：承擔相應的賠償責任。違約行為：未按時完成工作任務責任認定：承擔違約責任，包括賠償甲方和乙方的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度深度：房地產(chǎn)銷售合同英語范本與市場分析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地址1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)期限2.7建筑面積2.8房屋結(jié)構(gòu)2.9供水供電情況2.10交通狀況3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式及手續(xù)費4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)登記5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.附件及補充協(xié)議6.1附件清單6.2補充協(xié)議7.違約責任及處理7.1違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約金的減免7.4違約責任的承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用12.4爭議解決13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地址1.4聯(lián)系方式電話：0傳真：12.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)證號：XH00000012.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：PG00000012.5土地使用權(quán)類型：出讓2.6土地使用權(quán)期限：70年2.7建筑面積：1000平方米2.8房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.9供水供電情況：市政供水、供電2.10交通狀況：距離市中心3公里，交通便利3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：每平方米人民幣10,000元，總價人民幣1,000,000元3.2支付方式：分期付款3.3首付款比例：合同總價款的30%3.4付款時間節(jié)點：3.4.1首付款：簽訂合同時支付3.4.2第二期付款：合同簽訂后3個月內(nèi)支付3.4.3第三期付款：合同簽訂后6個月內(nèi)支付3.5付款方式及手續(xù)費：銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費按銀行規(guī)定收取4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2025年6月30日4.2驗收標準：4.2.1符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準4.2.2完成約定的裝修標準4.3驗收程序：4.3.1買方在交付日期前3個工作日通知賣方4.3.2賣方在交付日期前進行房屋檢查4.3.3雙方共同進行房屋驗收4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改4.4.2買方有權(quán)要求賣方重新交付5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.2房產(chǎn)登記：買方在房屋交付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證書5.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費：按國家規(guī)定由買方承擔6.附件及補充協(xié)議6.1附件清單：6.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖6.1.2土地使用權(quán)證復印件6.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件6.1.4供水供電協(xié)議6.1.5裝修標準說明書6.2補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議7.違約責任及處理7.1違約責任：7.1.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的0.1%7.1.2買方未按時付款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%7.2違約金的計算及支付：7.2.1違約金按日計算，自逾期之日起至實際履行之日止7.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3違約金的減免：7.3.1雙方協(xié)商一致，可減免違約金7.4違約責任的承擔：7.4.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會8.3訴訟管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方嚴重違約，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同的通知。9.3.2另一方在收到通知后，如有異議應在7日內(nèi)提出。9.3.3無異議或協(xié)商不成，按爭議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除或終止的程序：10.3.1一方提出解除或終止合同的通知。10.3.2另一方在收到通知后，如有異議應在7日內(nèi)提出。10.3.3無異議或協(xié)商不成，按爭議解決方式處理。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.1.2土地使用權(quán)證復印件11.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件11.1.4供水供電協(xié)議11.1.5裝修標準說明書11.1.6雙方身份證復印件11.1.7合同簽訂地房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖應清晰展示項目布局和房屋結(jié)構(gòu)。11.2.2土地使用權(quán)證復印件應完整無缺，加蓋發(fā)證機關(guān)公章。11.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件應完整無缺，加蓋發(fā)證機關(guān)公章。11.2.4供水供電協(xié)議應包含供水供電方式、費用及服務標準。11.2.5裝修標準說明書應詳細列出裝修材料、工藝及驗收標準。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)