2024年書(shū)店商鋪?zhàn)赓U及圖書(shū)銷(xiāo)售分成協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年書(shū)店商鋪?zhàn)赓U及圖書(shū)銷(xiāo)售分成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.圖書(shū)銷(xiāo)售分成8.1分成比例及計(jì)算方法8.2分成款支付時(shí)間及方式8.3分成款計(jì)算及確認(rèn)9.廣告宣傳及合作9.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)9.2合作方式及條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同主體名稱(chēng)：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：_______3.2商鋪面積：_______平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.4商鋪設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3支付賬戶(hù)：_______銀行_______分行，賬號(hào)：_______。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。6.3調(diào)整公式：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：乙方僅用于圖書(shū)銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.2使用限制：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得從事違法活動(dòng)。7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。第八條圖書(shū)銷(xiāo)售分成8.1分成比例及計(jì)算方法：本合同圖書(shū)銷(xiāo)售分成比例為甲方得圖書(shū)銷(xiāo)售額的_______%，乙方得_______%。8.2分成款支付時(shí)間及方式：每月_______日前，甲方根據(jù)乙方上月圖書(shū)銷(xiāo)售額計(jì)算分成款，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。8.3分成款計(jì)算及確認(rèn)：分成款計(jì)算以乙方提供的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的數(shù)據(jù)后_______日內(nèi)完成分成款計(jì)算及支付。第九條廣告宣傳及合作9.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)：甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2合作方式及條件：雙方可就圖書(shū)銷(xiāo)售、文化活動(dòng)等方面進(jìn)行合作，具體合作事宜另行協(xié)商。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理：10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.1.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未支付租金的_______%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)將通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的方式：包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，確保合同的履行不受影響。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償限額為_(kāi)______元；4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其賠償限額為_(kāi)______元。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決：由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：6.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。6.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。6.1.3中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2擔(dān)保：6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保，確保合同履行。6.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或撤銷(xiāo)擔(dān)保。6.2.3擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等：6.3.1咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)等第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的意見(jiàn)或報(bào)告。6.3.2第三方提供的服務(wù)或報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方同意變更合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可根據(jù)本合同第十二條的規(guī)定解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用及維護(hù)條款等。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，與甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同一致。2.附件二：圖書(shū)銷(xiāo)售分成協(xié)議詳細(xì)要求：包括分成比例、計(jì)算方法、支付時(shí)間及方式、計(jì)算及確認(rèn)方法等。說(shuō)明：本附件為圖書(shū)銷(xiāo)售分成協(xié)議的主要內(nèi)容，與甲乙雙方簽訂的圖書(shū)銷(xiāo)售分成協(xié)議一致。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方中介服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容，與甲乙雙方簽訂的第三方中介服務(wù)協(xié)議一致。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容，與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議一致。5.附件五：咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括報(bào)告內(nèi)容、報(bào)告人資質(zhì)、報(bào)告結(jié)論、適用范圍等。說(shuō)明：本附件為咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告的主要內(nèi)容，與甲乙雙方簽訂的報(bào)告協(xié)議一致。6.附件六：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為合同履行情況記錄的主要內(nèi)容，用于記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；1.3未按約定提供分成款；乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；2.3未按約定提供分成款；第三方違約行為：3.1未履行中介服務(wù)協(xié)議；3.2未履行擔(dān)保協(xié)議；3.3未履行咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.3甲方未按約定提供分成款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.3乙方未按約定提供分成款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方違約責(zé)任：4.1第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.2第三方未履行擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3第三方未履行咨詢(xún)、評(píng)估、審計(jì)報(bào)告協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024年書(shū)店商鋪?zhàn)赓U及圖書(shū)銷(xiāo)售分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1商鋪主要用途7.2禁止用途8.圖書(shū)銷(xiāo)售分成8.1分成比例8.2分成計(jì)算方法8.3分成支付方式9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.商鋪裝修與改造10.1裝修改造申請(qǐng)10.2裝修改造費(fèi)用10.3裝修改造審批11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：__________________1.1.2住所：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5證件號(hào)碼：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：__________________1.2.2住所：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5證件號(hào)碼：__________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1所在地區(qū)：__________________2.1.2商鋪地址：__________________2.1.3商鋪面積：__________________平方米2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施2.2.1內(nèi)部裝修情況：__________________2.2.2設(shè)備清單及狀態(tài)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶(hù)5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商5.2調(diào)整幅度：最高不超過(guò)____%5.3調(diào)整通知：提前____天通知對(duì)方6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)損壞，合同履行完畢6.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃用途7.1商鋪主要用途：圖書(shū)銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)7.2禁止用途：任何違法、違規(guī)行為8.圖書(shū)銷(xiāo)售分成8.1分成比例8.1.1租賃方獲得圖書(shū)銷(xiāo)售總額的____%8.1.2承租方獲得圖書(shū)銷(xiāo)售總額的____%8.2分成計(jì)算方法8.2.1每月銷(xiāo)售總額為圖書(shū)銷(xiāo)售收入減去退貨、折扣后的凈銷(xiāo)售額8.2.2分成計(jì)算時(shí)間為每月銷(xiāo)售結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)8.3分成支付方式8.3.1分成款項(xiàng)按月支付8.3.2每月____日前支付至承租方指定賬戶(hù)9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕9.1.2負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維修和更換9.2承租方責(zé)任9.2.1負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔9.2.2負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕10.商鋪裝修與改造10.1裝修改造申請(qǐng)10.1.1承租方需提前____個(gè)月向租賃方提出裝修改造申請(qǐng)10.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修改造方案、預(yù)算及時(shí)間安排10.2裝修改造費(fèi)用10.2.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.2.2裝修改造后的商鋪歸租賃方所有10.3裝修改造審批10.3.1租賃方在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修改造申請(qǐng)進(jìn)行審批10.3.2審批通過(guò)后，承租方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修改造11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金11.1.2未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金11.2.2未按約定用途使用商鋪或?qū)ι啼佋斐蓳p害12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施清單14.1.3裝修改造方案14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的流程16.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2雙方同意第三方介入后，由合同雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的主要內(nèi)容，并明確告知第三方其介入的具體范圍和限制。17.2.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其工作任務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2若第三方在介入過(guò)程中發(fā)生過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)向合同雙方支付賠償金。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方及其他相關(guān)方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)避免直接參與合同雙方的爭(zhēng)議，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助合同雙方通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，由合同雙方分別與相關(guān)方另行約定，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。20.第三方的更換20.1合同雙方在認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)更換第三方。20.2更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方。20.3更換第三方不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、租金押金、租賃用途、圖書(shū)銷(xiāo)售分成、商鋪維護(hù)與保養(yǎng)、商鋪裝修與改造、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.裝修改造方案詳細(xì)要求：裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工時(shí)間等。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金。示例：租賃方逾期支付租金10000元，則需支付違約金100元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金。示例：承租方逾期支付租金10000元，則需支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損失情況，向合同雙方支付賠償金。示例：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失100萬(wàn)元，則需支付賠償金100萬(wàn)元。4.違約行為：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)商鋪原狀，賠償由此造成的損失。示例：承租方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致商鋪損壞，則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2024年書(shū)店商鋪?zhàn)赓U及圖書(shū)銷(xiāo)售分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件及程序6.使用權(quán)及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.圖書(shū)銷(xiāo)售分成7.1分成比例7.2分成計(jì)算方法7.3分成支付方式及時(shí)間8.圖書(shū)采購(gòu)及庫(kù)存管理8.1圖書(shū)采購(gòu)責(zé)任8.2圖書(shū)庫(kù)存管理8.3圖書(shū)更新及淘汰9.營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)與公示9.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)方式9.2營(yíng)業(yè)額公示時(shí)間及方式9.3營(yíng)業(yè)額異常處理10.廣告宣傳與品牌使用10.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)10.2品牌使用規(guī)范10.3品牌形象維護(hù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：________2.2商鋪面積商鋪面積為：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：________結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及配置商鋪配備：________、________、________等設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額租金總額為：________元/年，分________期支付。3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：________租金支付時(shí)間：________第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件（1）政府調(diào)整土地使用稅；（2）商鋪周邊配套設(shè)施發(fā)生重大變化；（3）市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度按照調(diào)整條件及市場(chǎng)行情進(jìn)行確定。4.3租金調(diào)整通知租賃方應(yīng)在調(diào)整前________天書(shū)面通知承租方。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為：________元。5.2保證金繳納時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件及程序在租賃期滿或提前解除合同的情況下，如無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條使用權(quán)及限制6.1使用范圍承租方有權(quán)在本商鋪內(nèi)從事圖書(shū)銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將商鋪用于其他用途；（2）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）承租方不得損害商鋪設(shè)施及周邊環(huán)境。6.3使用變更如需變更使用范圍，承租方應(yīng)提前________天書(shū)面通知租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行變更。第七條圖書(shū)銷(xiāo)售分成7.1分成比例圖書(shū)銷(xiāo)售分成比例為：________%。7.2分成計(jì)算方法圖書(shū)銷(xiāo)售分成按照銷(xiāo)售額計(jì)算，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。7.3分成支付方式及時(shí)間分成款項(xiàng)每月________日前支付至承租方指定賬戶(hù)。第八條圖書(shū)采購(gòu)及庫(kù)存管理8.1圖書(shū)采購(gòu)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)提供圖書(shū)采購(gòu)的必要信息和指導(dǎo)，承租方負(fù)責(zé)根據(jù)租賃方的要求和市場(chǎng)需求進(jìn)行圖書(shū)采購(gòu)。8.2圖書(shū)庫(kù)存管理承租方應(yīng)建立完善的圖書(shū)庫(kù)存管理制度，確保圖書(shū)的完好和有序。8.3圖書(shū)更新及淘汰承租方應(yīng)定期對(duì)庫(kù)存圖書(shū)進(jìn)行更新，淘汰滯銷(xiāo)或損壞的圖書(shū)。第九條營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)與公示9.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)方式承租方應(yīng)每日記錄營(yíng)業(yè)額，并每月匯總報(bào)表提交給租賃方。9.2營(yíng)業(yè)額公示時(shí)間及方式租賃方應(yīng)在每月________日前，以________方式公示上月?tīng)I(yíng)業(yè)額。9.3營(yíng)業(yè)額異常處理如遇營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)異常，雙方應(yīng)在________日內(nèi)查明原因并妥善處理。第十條廣告宣傳與品牌使用10.1廣告宣傳權(quán)利及義務(wù)租賃方和承租方共同負(fù)責(zé)商鋪的廣告宣傳，具體權(quán)利和義務(wù)如下：（1）租賃方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳策略；（2）承租方負(fù)責(zé)實(shí)施廣告宣傳計(jì)劃；（3）雙方共同確保廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性。10.2品牌使用規(guī)范承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守租賃方品牌使用規(guī)范，不得損害品牌形象。10.3品牌形象維護(hù)租賃方和承租方應(yīng)共同努力維護(hù)品牌形象，包括但不限于處理消費(fèi)者投訴、維護(hù)顧客滿意度等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約情形（1）未按時(shí)繳納租金；（2）未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為_(kāi)_______。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。14.2法律適用及管轄本合同適用________法律，并由________法院管轄。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、管理等；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；（2）一方邀請(qǐng)第三方介入，另一方同意。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任；（2）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（4）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商解決。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見(jiàn)；4.3第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方共同對(duì)合同履行負(fù)責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)；（3）甲方