2024年二手住宅定金交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金交易條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金退還條件4.3定金退還流程5.房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質量與瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵處理8.交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費計算9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費計算清單13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署日期14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指擁有并出售二手住宅的合法所有人。1.1.2“買方”指購買二手住宅的合法買家。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的位于________地址的住宅，建筑面積為________平方米，結構為________。1.1.4“定金”指買方向出賣方支付的，作為購房意向和保障的預先支付款項。1.1.5“過戶”指買方與出賣方共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。1.1.6“稅費”指根據我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。1.1.7“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照我國相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住址：________2.2買方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住址：________3.房屋基本信息3.1房屋地址：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結構：________3.4房屋權屬：________4.定金支付與退還4.1定金支付方式：買方應在簽訂本合同時向出賣方支付定金________元。4.2定金退還條件：4.2.1買方在合同約定的過戶日期前，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.2.2出賣方在合同約定的過戶日期前，因房屋權屬問題導致無法過戶。4.3定金退還流程：4.3.1買方提出退還定金申請。4.3.2出賣方在收到申請后________日內，退還買方定金。5.房屋交接5.1交接時間：買方應在合同約定的過戶日期后的________個工作日內，完成房屋交接。5.2交接地點：________5.3交接手續(xù)：5.3.1買方與出賣方共同驗收房屋。5.3.2雙方簽署房屋交接清單，確認房屋狀況。5.3.3買方支付剩余房款。6.房屋過戶6.1過戶流程：買方與出賣方共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2過戶費用：買賣雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的過戶費用。6.3過戶時間：買方應在合同約定的過戶日期后的________個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋質量與瑕疵7.1房屋質量保證：出賣方保證房屋在交接時符合我國現行建筑標準和規(guī)范，不存在嚴重影響居住安全的重大瑕疵。7.2房屋瑕疵處理：7.2.1交接時發(fā)現的瑕疵，出賣方應在________日內修復。7.2.2修復后，雙方再次驗收房屋。7.2.3如出賣方未在規(guī)定時間內修復，買方有權要求退還定金，并追究出賣方的違約責任。8.交易稅費8.1稅費承擔8.1.1出賣方應承擔房屋交易中產生的增值稅、個人所得稅等稅費。8.1.2買方應承擔房屋交易中產生的契稅、印花稅等稅費。8.2稅費計算8.2.1稅費計算依據我國現行稅法及相關政策規(guī)定。8.2.2稅費具體數額在雙方簽訂合同時根據房屋評估價格確定。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。9.1.2買方未按合同約定支付房款。9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質量瑕疵，嚴重影響居住安全。9.2違約責任9.2.1出賣方違約，買方有權要求退還已支付的全部款項，并追究出賣方的違約責任。9.2.2買方違約，出賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約金數額根據雙方協(xié)商確定，最高不超過已支付房款的________%。9.3.2因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁裁決具有法律效力。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2雙方完成定金支付。11.2合同解除條件11.2.1出賣方在合同約定的過戶日期前，因房屋權屬問題導致無法過戶。11.2.2買方在合同約定的過戶日期前，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.3.2雙方應盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費計算清單13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，需對合同內容進行變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.3合同補充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達時間以實際收到時間為準。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及劃分1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.3.2第三方參與合同履行，提供相應的專業(yè)服務。2.3.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過________元。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方對甲乙雙方的責任：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2甲乙雙方對第三方責任：4.2.1甲乙雙方應積極配合第三方完成合同履行過程中的各項工作。4.2.2甲乙雙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。4.2.3甲乙雙方不得因第三方介入而免除自身的合同責任。5.第三方介入時的額外條款5.1.1合同履行過程中，甲乙雙方應遵守第三方提供的專業(yè)意見。5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應承擔第三方提供服務的費用。6.第三方介入時的權利義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.1.2第三方有權對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督和指導。6.1.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入的終止7.1.2第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權益。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：1.1提供房屋所有權證書復印件，并加蓋產權人公章。1.2證明房屋所有權清晰，無權屬糾紛。說明：此附件用于證明出賣方對房屋擁有合法所有權，并確保房屋交易合法合規(guī)。2.附件二：房屋交接清單要求：2.1詳細列出房屋的設施、設備、家具等物品清單。2.2列出房屋的面積、結構、裝修狀況等詳細信息。2.3出賣方與買方共同簽字確認房屋交接情況。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，確保雙方權益。3.附件三：稅費計算清單要求：3.1列出房屋交易涉及的各項稅費名稱及金額。3.2說明稅費計算依據及方法。說明：此附件用于明確房屋交易中稅費的具體情況，便于雙方了解和計算。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：4.1明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.2規(guī)定第三方服務費用及支付方式。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保交易順利進行。5.附件五：房屋質量保證書要求：5.1出賣方承諾房屋在交接時符合質量標準。5.2列出房屋質量保證期限及維修范圍。說明：此附件用于確保買方在房屋交接后的質量權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：6.1明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟或仲裁。6.2規(guī)定爭議解決機構及費用。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3出賣方提供的房屋存在重大質量瑕疵。1.4第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定。2.責任認定標準：2.1出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付________元違約金。2.2買方未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付________元違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大質量瑕疵，導致買方無法居住，出賣方應退還買方已支付的全部房款，并支付________元賠償金。2.4第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：3.1出賣方逾期辦理過戶手續(xù)，逾期5天，應向買方支付________元違約金。3.2買方逾期支付房款，逾期10天，應向出賣方支付________元違約金。3.3出賣方提供的房屋存在漏水問題，導致買方無法入住，出賣方應退還買方已支付的全部房款，并支付________元賠償金。3.4第三方在提供服務過程中泄露買方個人信息，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手住宅定金交易條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手住宅1.2定金1.3交易雙方2.交易標的2.1房屋基本信息2.2房屋產權狀況2.3房屋附屬設施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式6.交易款項6.1交易總款項6.2款項支付方式6.3款項支付時間7.履約責任7.1交易雙方的履約義務7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手住宅：指在中華人民共和國境內，已經取得房屋所有權證，且未改變房屋結構、用途的住宅，出售給購買人的房屋。1.2定金：指買賣雙方在簽訂本合同時，由買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達成交易意向的擔保。1.3交易雙方：指買賣雙方，買方為購買二手住宅的一方，賣方為出售二手住宅的一方。2.交易標的2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落地點、建筑面積、房屋結構、建成年代、房屋用途等。2.2房屋產權狀況：包括房屋所有權證號、土地使用權證號、房屋所有權人姓名等。2.3房屋附屬設施：包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等基礎設施。3.定金支付3.1定金金額：本合同定金金額為人民幣萬元。3.2定金支付方式：買方應于簽訂本合同之日起個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件：如買賣雙方協(xié)商一致解除本合同，或因賣方原因導致交易失敗，賣方應無息退還買方已支付的定金。4.房屋過戶4.1過戶流程：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。4.3過戶時間：買賣雙方應于簽訂本合同之日起個月內完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1交付條件：賣方應確保房屋在交付時，符合房屋買賣合同約定的條件。5.2交付時間：賣方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，將房屋交付給買方。5.3交付方式：賣方應將房屋交付給買方，買方有權要求賣方陪同辦理入住手續(xù)。6.交易款項6.1交易總款項：本合同交易總款項為人民幣萬元。6.2款項支付方式：買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，將交易總款項支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3款項支付時間：買方應按照約定的付款時間，將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。7.履約責任7.1交易雙方的履約義務：買方應按約定支付定金和交易款項；賣方應按約定交付房屋，并配合辦理過戶手續(xù)。7.2違約責任：如買方未按約定支付定金或交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%；如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易總款項的%。7.3違約賠償：除違約金外，違約方還應承擔守約方因違約所遭受的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為房屋所在地，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除通知到達對方后，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的款項和費用按照實際履行情況進行結算，未履行部分的權利義務終止。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同變更程序：任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更內容：合同變更內容應包括變更的具體條款、變更日期和變更后的合同文本。12.合同終止12.1合同終止條件：本合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結算等。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1.1郵寄：以掛號信方式，自郵寄之日起滿天，且收件人簽收之日起視為送達。13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送，以發(fā)送方收到對方確認收悉的回執(zhí)之日起視為送達。13.2合同附件：本合同附件為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署主體：本合同由買賣雙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因其提供的服務產生的責任，其責任限額為本合同交易總款項的%。3.第三方介入條件3.1第三方介入前提：買賣雙方同意，第三方可以介入本合同，提供相關服務。4.第三方服務內容4.1第三方服務內容：包括但不限于房屋評估、產權調查、交易咨詢、擔保服務等。5.第三方權利5.1第三方權利：包括但不限于收取服務費用、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。6.第三方義務6.1第三方義務：包括但不限于保證提供的服務真實、準確、及時，遵守法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與買賣雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與買賣雙方不存在利益沖突，應公平、公正地提供服務。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序：8.1.1買賣雙方同意第三方介入后，應書面通知第三方。8.1.2第三方應在接到通知后個工作日內，與買賣雙方簽訂服務協(xié)議。8.1.3第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其服務義務。9.第三方介入的費用9.1第三方介入費用：第三方提供的服務費用，由買賣雙方按照服務協(xié)議約定支付。10.第三方介入的解除10.1.1第三方未履行服務義務，經另一方書面催告后，第三方在合理期限內仍未履行；10.1.2第三方提供的服務存在重大錯誤，影響合同履行；10.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定。10.2第三方介入解除程序：一方要求解除第三方介入時，應書面通知第三方和買賣雙方，并說明解除原因。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入爭議解決方式：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入合同變更條件：在合同履行過程中，如第三方介入內容需要變更，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2第三方介入合同變更程序：合同變更內容應包括變更的具體條款、變更日期和變更后的合同文本。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入合同終止條件：本合同履行完畢或按照約定解除后，第三方介入終止。13.2第三方介入合同終止程序：合同終止后，第三方應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于服務協(xié)議解除、費用結算等。14.第三方介入的后續(xù)處理14.1第三方介入后續(xù)處理：合同終止后，第三方應將介入過程中獲得的信息、文件等資料，按照買賣雙方的要求進行整理和移交。15.第三方介入的保密義務15.1第三方保密義務：第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的法律適用16.1第三方介入法律適用：第三方介入的法律適用，應按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：提供房屋產權證明文件以證明房屋所有權清晰，無產權糾紛。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：房屋買賣合同為本合同的基礎，詳細規(guī)定了房屋買賣雙方的權利義務。3.房屋評估報告要求：第三方評估機構出具的房屋評估報告。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：買賣雙方已繳納房屋交易相關稅費的有效憑證。說明：提供稅費繳納憑證以證明交易已符合國家法律法規(guī)的要求。5.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：房屋過戶過程中產生的相關文件，如申請表、合同備案證明等。說明：提供過戶手續(xù)辦理文件以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房屋交接清單要求：房屋交接過程中雙方確認的交接清單。說明：交接清單用于記錄房屋交接過程中的物品和設施狀況。7.交易款項支付憑證要求：買賣雙方交易款項支付的憑證。說明：提供交易款項支付憑證以證明交易款項已按照約定支付。8.第三方服務協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議詳細規(guī)定了第三方提供的服務內容、費用及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定支付定金或交易款項責任認定：買方應向賣方支付未支付款項的%作為違約金。1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產生的相關費用。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付未交付房屋期間的租金，并承擔相應的違約責任。2.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產生的相關費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例說明：買方未按約定支付定金，應向賣方支付未支付定金的%作為違約金。賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產生的稅費等費用。全文完。2024年二手住宅定金交易條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產位置與面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.房產過戶6.1過戶流程6.2過戶稅費6.3過戶時間7.產權轉移7.1產權轉移條件7.2產權轉移手續(xù)8.房產驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收責任9.房產維修9.1維修責任9.2維修費用9.3維修時間10.合同違約10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.2附件二：房產過戶手續(xù)清單12.3附件三：定金收據13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買方”指購買二手住宅的自然人；1.1.2“賣方”指出售二手住宅的自然人；1.1.3“房產”指賣方出售的位于__________的房產；1.1.4“定金”指買方支付的作為購買房產保證的款項；1.1.5“合同”指本《2024年二手住宅定金交易條款》；1.1.6“房產過戶”指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)；1.1.7“產權轉移”指房產所有權的法律變更；1.1.8“驗收”指買方對房產進行查驗以確認其符合合同約定的過程；1.1.9“維修”指對房產進行必要的修理和維護；1.1.10“違約”指一方未履行合同約定的義務；1.2合同解釋1.2.1合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則；1.2.2合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名：____________________；2.1.2買方身份證號碼：____________________；2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________；2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：____________________；2.2.2賣方身份證號碼：____________________；2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________。3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：____________________；3.1.2房產類型：____________________；3.1.3房產面積：____________________平方米；3.1.4房產建筑年代：____________________；3.2房產產權狀況3.2.1房產產權清晰，無權屬糾紛；3.2.2房產無抵押、無查封、無租賃等情況；3.3房產位置與面積3.3.1房產位于__________區(qū)域，具體位置為____________________；3.3.2房產總面積為____________________平方米，其中使用面積為____________________平方米。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣____________________元；4.2定金支付方式4.2.1買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付定金；4.2.2定金支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________；賬號：____________________；開戶行：____________________；4.3定金支付時間4.3.1定金支付截止時間為合同簽訂之日起____個工作日。5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.1.1合同雙方簽署并簽字蓋章；5.1.2買方支付定金；5.2合同解除條件5.2.1任何一方違約；5.2.2房產存在權屬糾紛或存在查封、抵押等情況；5.2.3買方要求解除合同。6.房產過戶6.1過戶流程6.1.1賣方提供房產過戶所需的所有文件；6.1.2買方配合賣方辦理房產過戶手續(xù)；6.1.3雙方共同前往房地產登記機構辦理房產過戶登記；6.2過戶稅費6.2.1房產過戶產生的稅費由買方承擔；6.2.2具體稅費金額以過戶當天國家規(guī)定為準；6.3過戶時間6.3.1房產過戶應在合同簽訂之日起____個工作日內完成。7.產權轉移7.1產權轉移條件7.1.1房產過戶手續(xù)齊全；7.1.2房產產權清晰無糾紛；7.2產權轉移手續(xù)7.2.1賣方將房產所有權的法律文件移交給買方；7.2.2買方取得房產所有權的法律文件后，應及時辦理房產證。8.房產驗收8.1驗收標準8.1.1房產應符合國家有關住宅驗收標準；8.1.2房產應無重大結構性損壞；8.1.3房產應具備正常居住條件；8.2驗收時間8.2.1驗收應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內進行；8.2.2驗收時間為買方工作日的上午9:00至下午5:00；8.3驗收責任8.3.1買方負責對房產進行驗收；8.3.2賣方應配合買方的驗收工作，并提供必要的驗收資料；8.3.3若驗收過程中發(fā)現房產存在質量問題，賣方應在____個工作日內負責修復。9.房產維修9.1維修責任9.1.1房產在正常使用情況下，因質量問題需要維修的，由賣方負責；9.1.2因買方使用不當或自然災害等原因造成的損壞，由買方自行負責；9.2維修費用9.2.1維修費用由責任方承擔；9.2.2若雙方對維修費用有爭議，可委托第三方評估；9.3維修時間9.3.1賣方應在接到買方維修通知后____個工作日內進行維修；9.3.2若因特殊情況無法按時維修，賣方應提前告知買方并協(xié)商解決方案。10.合同違約10.1違約情形10.1.1買方未按時支付定金；10.1.2賣方未按時辦理房產過戶手續(xù)；10.1.3賣方提供的房產信息與實際情況不符；10.1.4雙方約定的其他違約情形；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元；10.3違約賠償10.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為房產所在地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房產信息清單12.1.1房產地址：____________________；12.1.2房產類型：____________________；12.1.3房產面積：____________________平方米；12.1.4房產建筑年代：____________________；12.1.5房產產權狀況：____________________；12.2附件二：房產過戶手續(xù)清單12.2.1房產證；12.2.2身份證明；12.2.3其他相關文件；12.3附件三：定金收據12.3.1收款人：____________________；12.3.2收款時間：____________________；12.3.3收款金額：人民幣____________________元。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為____年____月____日；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方一致同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等；15.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行；15.2.2第三方應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務滿意；18.1.2第三方未履行職責或履行職責不當時，甲方有權要求第三方承擔相應責任；18.1.3甲方對第三方的服務不滿意，有權終止服務協(xié)議并要求賠償損失。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務滿意；18.2.2第三方未履行職責或履行職責不當時，乙方有權要求第三方承擔相應責任；18.2.3乙方對第三方的服務不