2024年度三方房屋買賣合同書范本-抵押貸款版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋買賣合同書范本——抵押貸款版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式6.抵押貸款事項(xiàng)6.1抵押貸款額度6.2抵押貸款利率6.3抵押貸款期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3抵押權(quán)人：指在本合同中享有抵押權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4房屋：指出賣人所有并出售給買受人的房產(chǎn)。1.1.5抵押貸款：指買受人為了購買房屋而向抵押權(quán)人申請的貸款。1.1.6合同：指本《2024年度三方房屋買賣合同書范本——抵押貸款版》。1.2解釋1.2.1本合同中的所有條款，除非另有說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2若合同中的條款含義不明確，應(yīng)按照有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人全稱：2.1.2出賣人住所：2.1.3出賣人聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1買受人全稱：2.2.2買受人住所：2.2.3買受人聯(lián)系電話：2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全稱：2.3.2抵押權(quán)人住所：2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在區(qū)域：3.1.2房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：4.房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)4.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議。4.1.2出賣人承諾在合同簽訂前已解除所有房屋租賃合同。4.2房屋使用權(quán)4.2.1買受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。4.2.2出賣人不得在合同簽訂后干涉買受人對房屋的正常使用。5.房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣______元整。5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的______%作為定金。5.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的______%。5.2.3買受人應(yīng)在辦理抵押貸款手續(xù)后支付房屋交易價(jià)格的剩余部分。6.抵押貸款事項(xiàng)6.1抵押貸款額度6.1.1抵押貸款額度為人民幣______元整。6.2抵押貸款利率6.2.1抵押貸款利率按照抵押權(quán)人提供的利率執(zhí)行。6.3抵押貸款期限6.3.1抵押貸款期限為______年。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人。7.1.2出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2買受人配合辦理過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的文件和資料。8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.2.2若因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法及時(shí)辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。9.1.2買受人按時(shí)支付購房款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1若出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。9.2.2若買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣人存在欺詐行為，導(dǎo)致買受人解除合同。11.1.2買受人存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出賣人書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)全部履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)全部履行完畢。12.2.2合同因解除或終止而失效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：抵押貸款合同復(fù)印件14.3附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方：指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4評估方：指為房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.5擔(dān)保方：指為保證合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的保密性負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的房屋買賣行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對買受人提供的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。4.2.2第三方對出賣人提供的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。4.2.3第三方對抵押權(quán)人提供的服務(wù)責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，其責(zé)任限額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的房屋交易價(jià)格的一定比例。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條的約定執(zhí)行。7.2若第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.其他規(guī)定8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.附件二：抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供抵押貸款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋銀行印章或合同簽訂雙方印章。說明：作為抵押貸款的正式文件，用于確認(rèn)抵押貸款的具體條款和金額。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽署，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同中未約定的事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的文件，如房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋交易的真實(shí)性、房屋價(jià)值的合理性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋1.2買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押貸款義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。示例說明：若房屋交易價(jià)格為100萬元，出賣人未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例說明：若買受人逾期支付10萬元購房款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，則應(yīng)退還評估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押貸款義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押貸款義務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若抵押權(quán)人未按時(shí)放款，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的______%。全文完。2024年度三方房屋買賣合同書范本——抵押貸款版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式1.9合同附件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書2.7房屋租賃情況2.8房屋抵押情況2.9房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代理人信息（如有）3.4賣方代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）4.6賣方代理人權(quán)利義務(wù)（如有）5.買賣合同價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任5.6付款憑證6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)6.5房屋交付后責(zé)任7.抵押貸款事宜7.1抵押貸款金額7.2抵押貸款利率7.3抵押貸款期限7.4抵押物價(jià)值評估7.5抵押貸款合同7.6抵押權(quán)登記7.7抵押權(quán)解除條件7.8抵押權(quán)行使方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3買方代理人違約責(zé)任（如有）8.4賣方代理人違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.合同效力13.1合同效力認(rèn)定13.2合同無效情形13.3合同效力恢復(fù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.2合同當(dāng)事人本合同甲方（賣方）為：_______，乙方（買方）為：_______。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方名下位于_______的房屋，房屋坐落：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.5合同生效條件（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）雙方已履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.6合同履行期限本合同自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.7合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2房屋坐落房屋位于_______，具體地址：_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層。2.5房屋用途房屋用途為_______，目前房屋用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.6房屋權(quán)屬證書甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。2.7房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，不存在租賃關(guān)系。2.8房屋抵押情況房屋目前無抵押貸款，不存在抵押關(guān)系。2.9房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：_______。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：_______，法定代表人為：_______，住所地為：_______。3.2賣方信息賣方全稱為：_______，法定代表人為：_______，住所地為：_______。3.3買方代理人信息（如有）買方代理人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.4賣方代理人信息（如有）賣方代理人姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）享有房屋的使用權(quán)；（3）要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付房屋價(jià)款；（2）遵守房屋使用規(guī)定；（3）承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3賣方權(quán)利（1）收取房屋價(jià)款；（2）要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.4賣方義務(wù)（1）將房屋交付給買方；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）提供房屋權(quán)屬證書等文件。5.買賣合同價(jià)格5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_______元。5.2支付方式買方應(yīng)分_______期支付房屋價(jià)款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.4付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房屋價(jià)款。5.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。5.6付款憑證買方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_______。6.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋現(xiàn)狀符合合同約定。6.4房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.5房屋交付后責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任。8.抵押貸款事宜8.1抵押貸款金額抵押貸款金額為人民幣_______元，用于支付房屋價(jià)款的一部分。8.2抵押貸款利率抵押貸款利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。8.3抵押貸款期限抵押貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.4抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣_______元。8.5抵押貸款合同乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，甲方作為抵押人，乙方作為借款人。8.6抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。8.7抵押權(quán)解除條件在貸款全部還清后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.8抵押權(quán)行使方式如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）買方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證書等文件存在虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣方未履行合同約定其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3買方代理人違約責(zé)任（如有）買方代理人如有違約行為，由買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4賣方代理人違約責(zé)任（如有）賣方代理人如有違約行為，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同變更11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除生效解除合同的通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。13.合同終止13.1合同終止條件本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止生效合同終止的通知送達(dá)對方之日起，合同終止生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；2.技術(shù)服務(wù)方：提供房屋評估、測繪、維修等技術(shù)支持；3.咨詢顧問方：提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：1.中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；2.技術(shù)服務(wù)方：按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；3.咨詢顧問方：不超過咨詢費(fèi)總額的_______倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)；2.獲取甲乙雙方的聯(lián)系方式，以便提供后續(xù)服務(wù)。15.4.2技術(shù)服務(wù)方權(quán)利1.收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；2.獲取房屋信息，以便提供技術(shù)服務(wù)。15.4.3咨詢顧問方權(quán)利1.收取咨詢費(fèi)；2.獲取甲乙雙方的需求，以便提供專業(yè)意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方提供的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對于合同履行的其他方面，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)責(zé)任。15.5.2信息保密第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，但不得影響合同履行的正常進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。16.1.2乙方的責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定，具體費(fèi)用由雙方承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入爭議16.3.1爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。16.3.2爭議解決期限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。16.3.3爭議解決費(fèi)用甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.抵押貸款合同5.房屋評估報(bào)告6.房屋測繪報(bào)告7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋租賃合同（如有）9.付款憑證10.第三方服務(wù)合同11.爭議解決仲裁協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。4.抵押貸款合同：詳細(xì)約定抵押貸款的金額、利率、期限、還款方式等。5.房屋評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。6.房屋測繪報(bào)告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋質(zhì)量。8.房屋租賃合同（如有）：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。9.付款憑證：證明買方已支付房屋價(jià)款的憑證。10.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.爭議解決仲裁協(xié)議：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。12.合同變更協(xié)議：約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。13.合同解除協(xié)議：約定合同解除的原因、生效時(shí)間等。14.其他相關(guān)證明文件：如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方逾期付款；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（4）一方隱瞞房屋瑕疵；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方逾期付款：應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）賣方未按合同約定交付房屋：應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；（4）一方隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.買方逾期付款：如買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方未按合同約定交付房屋：如賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：如第三方提供的房屋評估報(bào)告存在虛假信息，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.一方隱瞞房屋瑕疵：如賣方隱瞞房屋存在安全隱患，應(yīng)退還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)：如甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度三方房屋買賣合同書范本——抵押貸款版2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明及登記情況2.3房屋的抵押情況3.合同簽訂的背景和目的3.1出賣人簽訂合同的背景3.2買受人簽訂合同的背景3.3抵押權(quán)人簽訂合同的背景4.房屋買賣的價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間安排4.3首付及尾款比例5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣人應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2買受人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3抵押權(quán)人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.抵押貸款的相關(guān)約定7.1貸款金額及期限7.2貸款利率及還款方式7.3抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效的時(shí)間10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2貸款合同及相關(guān)文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2爭議解決方式的補(bǔ)充說明13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息（1）地址：_______（2）面積：_______平方米（3）結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋的權(quán)屬證明及登記情況（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）登記機(jī)關(guān)：_______（3）登記日期：_______2.3房屋的抵押情況（1）抵押權(quán)人：_______（2）抵押登記日期：_______（3）抵押登記機(jī)關(guān)：_______第三條合同簽訂的背景和目的3.1出賣人簽訂合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______3.2買受人簽訂合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______3.3抵押權(quán)人簽訂合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______第四條房屋買賣的價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格（1）總成交價(jià)格：_______元（2）單價(jià)：_______元/平方米4.2付款方式及時(shí)間安排（1）首付比例：_______%（2）首付金額：_______元（3）首付支付時(shí)間：_______（4）尾款支付時(shí)間：_______4.3首付及尾款比例（1）首付比例：_______%（2）尾款比例：_______%第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣人應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）提供房屋所有權(quán)證（2）辦理注銷抵押登記手續(xù)（3）辦理房屋過戶登記手續(xù)5.2買受人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）提供身份證件（2）配合辦理房屋過戶登記手續(xù)5.3抵押權(quán)人應(yīng)配合辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）提供抵押權(quán)人同意的文件（2）配合辦理抵押登記注銷手續(xù)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（2）驗(yàn)收程序：_______6.3違約責(zé)任（1）出賣人未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______（2）買受人未按時(shí)驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：_______第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣人未按約定交付房屋的違約責(zé)任：_______（2）買受人未按約定支付房款的違約責(zé)任：_______（3）抵押權(quán)人未按約定提供抵押的違約責(zé)任：_______第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）協(xié)商解決的爭議，由雙方自行協(xié)商解決（2）調(diào)解解決的爭議，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門調(diào)解（3）仲裁解決的爭議，提交_______仲裁委員會仲裁第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效的時(shí)間（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更的程序（1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同終止的條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）買受人按約定支付全部房款（3）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或合同約定的其他終止條件第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證11.2貸款合同及相關(guān)文件（1）抵押貸款合同（2）抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）買賣雙方身份證明第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）稅費(fèi)承擔(dān)：_______（2）物業(yè)管理：_______12.2爭議解決方式的補(bǔ)充說明（1）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的日期（1）簽署日期：_______13.2合同生效日期（1）生效日期：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管及送達(dá)地址（1）合同保管：雙方各自妥善保管（2）送達(dá)地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、抵押貸款的申請與審批、房屋價(jià)值的評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方（1）任何一方均可引入第三方，但需提前書面通知對方。（2）引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方參與合同的程序（1）第三方參與合同前，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方參與合同后，其行為應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出賣人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。（2）第三方對出賣人提供的信息負(fù)責(zé)審核，確保其真實(shí)性。18.2第三方與買受人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。（2）第三方對買受人提供的信息負(fù)責(zé)審核，確保其真實(shí)性。18.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系（1）第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押登記手續(xù)。（2）第三方對抵押權(quán)人提供的信息負(fù)責(zé)審核，確保